Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Lowndes , Misisipi
El condado de Lowndes tiene una renta justa de HUD de $931 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $930 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $17.90 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $931
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 14% menos que en Misisipi
- Renta típica
- $930
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 3% menos que en Misisipi
- Salario necesario
- $17.90
- por hora, 2 recámaras
- O $37,240 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 49%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 5% menos que en Misisipi
Solo aquí
Rentar en el condado de Lowndes: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Lowndes tiene la renta típica más cara de su zona: $930, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Oktibbeha ($915).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Lowndes. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Lowndes era de $1,403 al mes en septiembre de 2026: 3.6% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $798 | $15.35 | $31,920 |
| 1 recámara | $803 | $15.44 | $32,120 |
| 2 recámaras | $931 | $17.90 | $37,240 |
| 3 recámaras | $1,278 | $24.58 | $51,120 |
| 4 recámaras | $1,298 | $24.96 | $51,920 |
Zona de HUD: Lowndes County, MS. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 12 códigos postales en el condado de Lowndes (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $910 en el 39701 a $1,070 en el 39705. 5 códigos postales pasan la renta justa del condado ($931).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 39701 | Lowndes County, MS | $780 | $780 | $910 | $1,240 | $1,260 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39701 | Noxubee County, MS | $780 | $780 | $910 | $1,240 | $1,260 |
| 39702 | Lowndes County, MS | $780 | $780 | $910 | $1,250 | $1,270 |
| 39705 | Lowndes County, MS | $920 | $920 | $1,070 | $1,470 | $1,490 |
| 39736 | Lowndes County, MS | $780 | $780 | $910 | $1,240 | $1,260 |
| 39740 | Lowndes County, MS | $780 | $780 | $910 | $1,230 | $1,260 |
| 39740 | Monroe County, MS | $780 | $780 | $910 | $1,230 | $1,260 |
| 39743 | Lowndes County, MS | $880 | $890 | $1,060 | $1,410 | $1,420 |
| 39743 | Noxubee County, MS | $880 | $890 | $1,060 | $1,410 | $1,420 |
| 39743 | Oktibbeha County, MS | $880 | $890 | $1,060 | $1,410 | $1,420 |
| 39753 | Lowndes County, MS | $800 | $800 | $930 | $1,280 | $1,300 |
| 39766 | Lowndes County, MS | $870 | $870 | $1,010 | $1,390 | $1,410 |
- 39701 · Lowndes County, MS $910$1,240
- 39701 · Noxubee County, MS $910$1,240
- 39702 · Lowndes County, MS $910$1,250
- 39705 · Lowndes County, MS $1,070$1,470
- 39736 · Lowndes County, MS $910$1,240
- 39740 · Lowndes County, MS $910$1,230
- 39740 · Monroe County, MS $910$1,230
- 39743 · Lowndes County, MS $1,060$1,410
- 39743 · Noxubee County, MS $1,060$1,410
- 39743 · Oktibbeha County, MS $1,060$1,410
- 39753 · Lowndes County, MS $930$1,280
- 39766 · Lowndes County, MS $1,010$1,390
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Lowndes, 49% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misisipi, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
49%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
8,908 hogares rentan en el condado de Lowndes
- Gastan la mitad o más de su ingreso 24%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 25%
- Gastan menos de 30% 51%
Comparado con el estado y el país
- Lowndes 49%
- Misisipi 51%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Lowndes
HUD lista 18 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Lowndes: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 10
- con ayuda de HUD
- 5
- de vivienda pública
- 3
1,415 viviendas en total; 1,384 de bajos ingresos, según HUD.
- Wash Ter-T.V. James Ter Vivienda pública 502 15th Ave S, Columbus 39701 380 viviendas, 379 de bajos ingresos · Administra: The Housing Authority of the City of Columbus · Pago promedio: $327 al mes · Espera promedio: 12 meses · Viviendas en varios sitios · (662) 328-4236
- Yorkville Vivienda pública 677 Yorkville Rd E, Columbus 39702 215 viviendas de bajos ingresos · Administra: Mississippi Regional Housing Authority No. IV · Pago promedio: $329 al mes · Espera promedio: 6 meses · Viviendas en varios sitios · (662) 327-4121
- Gen WM Roberts Terr Vivienda pública 247 William Roberts Rd, Columbus 39702 100 viviendas de bajos ingresos · Administra: The Housing Authority of the City of Columbus · Pago promedio: $299 al mes · Espera promedio: 14 meses · (662) 328-4236
- Greentree Apts Ayuda de HUD 500 Greentree Dr, Columbus 39702 100 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (662) 327-7050
- Cypress Park Apts II Crédito fiscal (LIHTC) 300 S Lehmberg Rd, Columbus 39702 96 viviendas, 95 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 48 · En servicio desde 2005
- Columbus Heights Subdivision Crédito fiscal (LIHTC) 260 Miley Loop, Columbus 39702 85 viviendas, 83 de bajos ingresos · 3 rec.: 49 · 4 rec.: 34 · En servicio desde 2008
- Trinity Place Ayuda de HUD 300 Airline Rd, Columbus 39702 100 viviendas, 75 de bajos ingresos · Para personas mayores · (662) 327-6716
- Eastbrooke Apts Ayuda de HUD 418 N Lehmberg Rd, Columbus 39702 60 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (662) 327-3736
- Hargrove Estates Crédito fiscal (LIHTC) 278 Hargrove Cir, Columbus 39702 41 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 41 · En servicio desde 2011 · Para familias
- Trinity Terrace Ayuda de HUD 300 Airline Rd, Columbus 39702 40 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (662) 327-6716
- Gateway Commons Ayuda de HUD 213 Maxwell Ln, Columbus 39702 40 viviendas, 39 de bajos ingresos · Para personas mayores · (662) 328-2254
- Lowndes Properties I Crédito fiscal (LIHTC) 75 Brisbane Dr, Columbus 39702 26 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 26 · En servicio desde 2011 · Para personas con discapacidad
- Lowndes Properties II Crédito fiscal (LIHTC) 81 Sydney Loop, Columbus 39702 26 viviendas, 25 de bajos ingresos · 3 rec.: 26 · En servicio desde 2012
- Columbus Gardens Crédito fiscal (LIHTC) 1104 11th Ave S, Columbus 39701 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 1999 · Para personas mayores
- Lowndes Properties III Crédito fiscal (LIHTC) 15 Brisbane Dr, Columbus 39702 24 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2015 · Para familias
- Providence Two Crédito fiscal (LIHTC) 11 Vann Ct, Columbus 39702 23 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 23 · En servicio desde 2011 · Para personas con discapacidad
- Providence Place Crédito fiscal (LIHTC) 105 Providence Pl, Columbus 39702 21 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 21 · En servicio desde 2008
- Crawford Elderly Apts Crédito fiscal (LIHTC) 93 Oneal ST, Crawford 39743 14 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 2 · En servicio desde 1999 · Para personas mayores
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Lowndes
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Lowndes. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $15,960 | $26,550 | $42,500 |
| 2 personas | $21,640 | $30,350 | $48,550 |
| 3 personas | $27,320 | $34,150 | $54,600 |
| 4 personas | $33,000 | $37,900 | $60,650 |
| 5 personas | $38,680 | $40,950 | $65,550 |
| 6 personas | $44,000 | $44,000 | $70,400 |
| 7 personas | $47,000 | $47,000 | $75,250 |
| 8 personas | $50,050 | $50,050 | $80,100 |
Ingreso medio de la zona: $75,500. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Lowndes County, MS. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $718 – $878
- 1 recámara $723 – $883
- 2 recámaras $838 – $1,024
- 3 recámaras $1,150 – $1,406
- 4 recámaras $1,168 – $1,428
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Mississippi Regional Housing Authority No. IV Vivienda pública y vales de Sección 8 · 2,656 vales · 389 viviendas públicas (662) 327-4121 Mississippi Regional Housing Authority No. IV: rherd@mrh4.com
- The Housing Authority of the City of Columbus Vivienda pública · 479 viviendas públicas (662) 328-4236 The Housing Authority of the City of Columbus: colhou@chauthority.org
Autoridades de vivienda en Misisipi Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Misisipi
Lo que dice la ley de Misisipi sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 45 días
- Miss. Code Ann. §89-8-21(3)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- Miss. Code Ann. §89-8-13(5)(a)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Miss. Code Ann. §89-8-19(3)
- Reparar y descontarlo de la rentaMiss. Code Ann. §89-8-15(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Lowndes
HUD no lista agencias de consejería cerca de en el condado de Lowndes. La ayuda legal gratis y tu autoridad de vivienda pueden orientarte.
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Lowndes. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Misisipi, la cuenta promedio de una casa fue de $155 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$1,862
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $931
- Depósito de seguridad
- $931
- Total
- $1,862
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Lowndes?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $798; 1 recámara: $803; 2 recámaras: $931; 3 recámaras: $1,278; 4 recámaras: $1,298. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Lowndes?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($931) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $17.90 por hora a tiempo completo, o $37,240 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Lowndes?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $37,900 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Lowndes?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $838 y $1,024 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Lowndes?
Para 2 recámaras van de $910 en el 39701 a $1,070 en el 39705. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Lowndes?
HUD lista 18 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Lowndes: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Lowndes?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Lowndes, 49% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misisipi, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).