Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Forrest , Misisipi
El condado de Forrest tiene una renta justa de HUD de $1,316 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $972 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $25.31 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,316
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 21% más que en Misisipi
- Renta típica
- $972
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 2% más que en Misisipi
- Salario necesario
- $25.31
- por hora, 2 recámaras
- O $52,640 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 52%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- Casi igual que en Misisipi
Solo aquí
Rentar en el condado de Forrest: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Cerca, en el condado de Perry, la renta típica es de $755: 22% menos que en el condado de Forrest ($972).
-
El condado de Forrest tiene la 7.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 82 condados de Misisipi (57%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Forrest. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Forrest era de $1,258 al mes en septiembre de 2026: 4.6% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $916 | $17.62 | $36,640 |
| 1 recámara | $1,117 | $21.48 | $44,680 |
| 2 recámaras | $1,316 | $25.31 | $52,640 |
| 3 recámaras | $1,676 | $32.23 | $67,040 |
| 4 recámaras | $1,730 | $33.27 | $69,200 |
Zona de HUD: Hattiesburg, MS MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 6 códigos postales en el condado de Forrest (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,230 en el 39465 a $1,280 en el 39406. Ningún código postal pasa la renta justa del condado ($1,316).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 39401 | Covington County, MS | $890 | $1,080 | $1,270 | $1,620 | $1,680 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39401 | Hattiesburg, MS | $890 | $1,080 | $1,270 | $1,620 | $1,680 |
| 39401 | Jones County, MS | $890 | $1,080 | $1,270 | $1,620 | $1,680 |
| 39406 | Hattiesburg, MS | $900 | $1,090 | $1,280 | $1,630 | $1,690 |
| 39465 | Hattiesburg, MS | $860 | $1,040 | $1,230 | $1,570 | $1,620 |
| 39465 | Jones County, MS | $860 | $1,040 | $1,230 | $1,570 | $1,620 |
- 39401 · Covington County, MS $1,270$1,620
- 39401 · Hattiesburg, MS $1,270$1,620
- 39401 · Jones County, MS $1,270$1,620
- 39406 · Hattiesburg, MS $1,280$1,630
- 39465 · Hattiesburg, MS $1,230$1,570
- 39465 · Jones County, MS $1,230$1,570
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Forrest, 52% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misisipi, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
52%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
12,903 hogares rentan en el condado de Forrest
- Gastan la mitad o más de su ingreso 26%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 25%
- Gastan menos de 30% 48%
Comparado con el estado y el país
- Forrest 52%
- Misisipi 51%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Forrest
HUD lista 41 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Forrest: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 31
- con ayuda de HUD
- 12
- de vivienda pública
- 2
2,156 viviendas en total; 2,139 de bajos ingresos, según HUD.
- Burketts Creek I Crédito fiscal (LIHTC) 158 Millpond Dr, Hattiesburg 39401 167 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 85 · 4 rec.: 82 · En servicio desde 2008 · Para personas con discapacidad, familias
- Briarfield Homes Vivienda pública 208 Gordon St, Hattiesburg 39401 148 viviendas de bajos ingresos · Administra: The Housing Authority of the City of Hattiesburg · Pago promedio: $504 al mes · (601) 583-1881
- Robertson Place Vivienda pública 201 Katie Ave, Hattiesburg 39401 148 viviendas de bajos ingresos · Administra: The Housing Authority of the City of Hattiesburg · Pago promedio: $403 al mes · (601) 583-1881
- Overlook Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 3610 Campbell Dr, Hattiesburg 39401 120 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 64 · 3 rec.: 24 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 2011 · Para familias · (601) 268-0694
- Piedmont Park I Crédito fiscal (LIHTC) 78 Wisteria Dr, Hattiesburg 39401 104 viviendas, 103 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 56 · En servicio desde 2005 · Para familias
- Forest Glen (bonhomie Apartments) Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1810 Country Club Rd, Hattiesburg 39401 100 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 40 · 4 rec.: 20 · En servicio desde 2020 · Para familias · (601) 544-9733
- Greenbriar Apartments Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 2410 McInnis Loop, Hattiesburg 39402 100 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 72 · 3 rec.: 28 · En servicio desde 2015 · Para familias · (601) 268-3970
- Pineview Apartments Ayuda de HUD 1500A Country Club Rd, Hattiesburg 39401 90 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (601) 544-3761
- Francis Street Apartments Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 212 Martin Luther King Ave, Hattiesburg 39401 85 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 36 · 3 rec.: 48 · En servicio desde 2015 · Para familias · (601) 583-4131
- North Hills Place Apartments Ayuda de HUD 200 Cahal St, Hattiesburg 39401 80 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (601) 545-7088
- Preservation Crossing Crédito fiscal (LIHTC) 846 N Main St, Hattiesburg 39401 74 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 56 · 2 rec.: 18 · En servicio desde 2020 · Para personas mayores
- Vickers Estates Crédito fiscal (LIHTC) 104 Vickers Cir, Hattiesburg 39401 51 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 28 · 4 rec.: 23 · En servicio desde 2004 · Para familias
- Federation Towers, Hattiesburg Ayuda de HUD 812 Arnold St, Hattiesburg 39401 50 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (601) 583-1255
- Park Pines Apts Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 447 Helveston Rd, Hattiesburg 39401 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2001 · Para familias
- Piedmont Park II Crédito fiscal (LIHTC) 78 Wisteria Dr, Hattiesburg 39401 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2005
- Park Pines Apts Phase I Crédito fiscal (LIHTC) 447 Helveston Rd, Hattiesburg 39401 48 viviendas, 47 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2001
- Pine Haven Estates III Crédito fiscal (LIHTC) 557 Helveston Rd, Hattiesburg 39401 48 viviendas, 46 de bajos ingresos · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 40 · En servicio desde 2001 · Para personas con discapacidad, familias
- Burketts Creek III Crédito fiscal (LIHTC) 35 Burketts Creek Dr, Hattiesburg 39401 40 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 20 · 4 rec.: 20 · En servicio desde 2008 · Para personas con discapacidad
- Lilac Estates Crédito fiscal (LIHTC) 32 Blankinship Cir, Hattiesburg 39401 40 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 19 · 4 rec.: 21 · En servicio desde 2001 · Para familias
- Palmer Heights Crédito fiscal (LIHTC) 97 Palmer Cir, Hattiesburg 39401 40 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 20 · 4 rec.: 20 · En servicio desde 2002 · Para familias
- Palmer Heights II Crédito fiscal (LIHTC) 13 Ezekiel St, Hattiesburg 39401 33 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 18 · 4 rec.: 15 · En servicio desde 2002
- Caritas Manor Apartments Ayuda de HUD 145 W Tenth Ave, Petal 39465 33 viviendas, 32 de bajos ingresos · Para personas mayores · (601) 545-7744
- Burketts Creek V Crédito fiscal (LIHTC) 11 Burketts Creek Dr, Hattiesburg 39401 32 viviendas, 31 de bajos ingresos · 3 rec.: 19 · 4 rec.: 12 · En servicio desde 2008
- Pine Haven Estates Crédito fiscal (LIHTC) 557 William Carey Pkwy, Hattiesburg 39401 32 viviendas, 31 de bajos ingresos · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2016 · Para personas con discapacidad, familias
- Springs Manor Apts Crédito fiscal (LIHTC) 899 Pitts Rd, Hattiesburg 39402 32 viviendas, 31 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 24 · En servicio desde 1998 · Para personas con discapacidad, familias
- Burketts Creek IV Crédito fiscal (LIHTC) 29 Millcreek Pt, Hattiesburg 39401 31 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 18 · 4 rec.: 13 · En servicio desde 2008 · Para personas con discapacidad
- Pine Haven Heights III Crédito fiscal (LIHTC) 541 Helveston Rd, Hattiesburg 39401 32 viviendas, 30 de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2001 · Para personas con discapacidad, familias
- Beverly Hills Homes Crédito fiscal (LIHTC) 30 Bermuda Dr, Hattiesburg 39401 30 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 18 · 4 rec.: 4 · En servicio desde 2008
- Wisteria Estates 02 Crédito fiscal (LIHTC) 21 Toney Dr, Hattiesburg 39401 30 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 29 · 4 rec.: 1 · En servicio desde 2003 · Para personas con discapacidad, familias
- Wisteria Estates 01 Crédito fiscal (LIHTC) 21 Toney Dr, Hattiesburg 39401 30 viviendas, 28 de bajos ingresos · 1 rec.: 1 · 3 rec.: 28 · En servicio desde 2003 · Para personas con discapacidad, familias
- Mill Creek Place Crédito fiscal (LIHTC) 21 Mill Creek Dr, Hattiesburg 39401 26 viviendas, 25 de bajos ingresos · 3 rec.: 26 · En servicio desde 2012 · Para personas con discapacidad
- Mill Creek Place II Crédito fiscal (LIHTC) 21 Mill Creek Dr, Hattiesburg 39401 26 viviendas, 25 de bajos ingresos · 3 rec.: 26 · En servicio desde 2013 · Para personas con discapacidad, familias
- Eagle Wing Estates Ayuda de HUD 85 Jackson Wood Ct, Hattiesburg 39401 24 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (601) 544-2724
- Mill Creek Place III Crédito fiscal (LIHTC) Mill Pond Drive, Hattiesburg 39401 24 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2015 · Para familias
- Burketts Creek II (bankston Arms II) Crédito fiscal (LIHTC) 100 Bankston Arms Dr, Hattiesburg 39401 23 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 23 · En servicio desde 2007 · Para personas con discapacidad
- Eagle Wing Estates II Ayuda de HUD 85 Jackson Wood Ct, Hattiesburg 39401 20 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (601) 544-2724
- Pine Haven Heights Phase I Crédito fiscal (LIHTC) 588 Helveston Rd, Hattiesburg 39401 20 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 18 · 4 rec.: 2 · En servicio desde 1999 · Para personas con discapacidad
- Pine Haven Heights 99 Crédito fiscal (LIHTC) 558 Helveston Rd, Hattiesburg 39401 20 viviendas, 18 de bajos ingresos · 3 rec.: 20 · En servicio desde 1999 · Para familias
- Wofford Park Apartments Ayuda de HUD 20 Saint Claire Pkwy, Hattiesburg 39401 15 viviendas, 14 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (601) 545-8953
- Ivy Trace (aka Pine Belt) Ayuda de HUD 1000 W 7th St, Hattiesburg 39401 7 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (601) 582-0913
- Southern Village A, B, & C Crédito fiscal (LIHTC) 605 N 25th Ave, Hattiesburg 39401 7 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 1 · 2 rec.: 10 · En servicio desde 1988 · Para familias
4 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Forrest
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Forrest. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $16,800 | $27,950 | $44,700 |
| 2 personas | $21,640 | $31,950 | $51,100 |
| 3 personas | $27,320 | $35,950 | $57,500 |
| 4 personas | $33,000 | $39,900 | $63,850 |
| 5 personas | $38,680 | $43,100 | $69,000 |
| 6 personas | $44,360 | $46,300 | $74,100 |
| 7 personas | $49,500 | $49,500 | $79,200 |
| 8 personas | $52,700 | $52,700 | $84,300 |
Ingreso medio de la zona: $79,800. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Hattiesburg, MS MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $824 – $1,008
- 1 recámara $1,005 – $1,229
- 2 recámaras $1,184 – $1,448
- 3 recámaras $1,508 – $1,844
- 4 recámaras $1,557 – $1,903
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- The Housing Authority of the City of Hattiesburg Vivienda pública · 296 viviendas públicas (601) 583-1881 The Housing Authority of the City of Hattiesburg: Jmellard@hattiesburgha.com
Autoridades de vivienda en Misisipi Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Misisipi
Lo que dice la ley de Misisipi sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 45 días
- Miss. Code Ann. §89-8-21(3)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- Miss. Code Ann. §89-8-13(5)(a)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Miss. Code Ann. §89-8-19(3)
- Reparar y descontarlo de la rentaMiss. Code Ann. §89-8-15(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Forrest
Estas agencias aprobadas por HUD tienen oficina en el condado de Forrest. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Breakthrough Community Services, Inc
1313 Country Club Rd, Hattiesburg
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
-
Housing Economic Resources and Education
602 Adeline St, Hattiesburg
- Presupuesto y finanzas
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 3 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Forrest. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Misisipi, la cuenta promedio de una casa fue de $155 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,632
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,316
- Depósito de seguridad
- $1,316
- Total
- $2,632
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Forrest?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $916; 1 recámara: $1,117; 2 recámaras: $1,316; 3 recámaras: $1,676; 4 recámaras: $1,730. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Forrest?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,316) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $25.31 por hora a tiempo completo, o $52,640 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Forrest?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $39,900 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Forrest?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,184 y $1,448 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Forrest?
Para 2 recámaras van de $1,230 en el 39465 a $1,280 en el 39406. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Forrest?
HUD lista 41 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Forrest: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Forrest?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Forrest, 52% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misisipi, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).