Ciudad · 8,708 habitantes · Condado de Hennepin, Minnesota
Minnetrista, Minnesota
En Minnetrista, una casa típica vale $658,300 y la renta típica es de $3,501 al mes. Comparado con todo el condado de Hennepin, la renta típica es 135% mayor, el valor típico de una casa es 68% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 35 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $595,717 a $685,951.
Renta típica
$2,316al mes
Renta típica según Zillow, de marzo de 2026 a septiembre de 2026: de $2,325 a $2,316.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Minnetrista está en el condado de Hennepin. El límite de préstamo FHA ($552,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Hennepin. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Minnetrista tiene la tasa de hogares dueños de su casa más alta de las 152 ciudades de Minnesota con más de 5,000 habitantes: 98%.
2
Minnetrista tiene la renta típica más alta de las 148 ciudades de Minnesota con más de 5,000 habitantes: $3,501.
3
La casa típica en Minnetrista vale $658,300,68% más que en el condado de Hennepin en general ($392,900).
4
El ingreso típico de un hogar en Minnetrista es de $163,051,67% más que en el condado de Hennepin en general ($97,653).
5
Cerca, en Mound, la renta típica es de $1,098: 69% menos que en Minnetrista ($3,501).
6
Cerca, en Mound, la casa típica es de $370,800: 44% menos que en Minnetrista ($658,300).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Minnetrista
Qué casas hay en Minnetrista, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Minnetrista
Condado de Hennepin
Minnesota
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Minnetrista y sus comparaciones
Medida
Minnetrista
Condado de Hennepin
Minnesota
Estados Unidos
Casa sola
98%
52%
66%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
8%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
6%
4%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
34%
19%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Minnetrista: 98% de las viviendas, más que en el condado de Hennepin (52%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Minnetrista
Condado de Hennepin
Minnesota
Estados Unidos
Año de construcción: Minnetrista y sus comparaciones
Medida
Minnetrista
Condado de Hennepin
Minnesota
Estados Unidos
Antes de 1960
11%
36%
29%
26%
1960–1979
20%
24%
23%
24%
1980–1999
23%
21%
24%
25%
2000–2009
17%
8%
13%
14%
2010 o después
28%
11%
10%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1996 o más nueva; en el condado de Hennepin, de 1973 o más nueva.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 91% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 52% en el condado de Hennepin.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil23%
$500 mil–$750 mil33%
$750 mil–$1 millón16%
$1 millón o más22%
Valor de las casas con dueño: Minnetrista y sus comparaciones
Medida
Minnetrista
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
23%
$500 mil–$750 mil
33%
$750 mil–$1 millón
16%
$1 millón o más
22%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Minnetrista y sus comparaciones
Medida
Minnetrista
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,942 al mes
Condado de Hennepin: $2,255 al mes
Sin hipoteca
$1,052 al mes
Condado de Hennepin: $853 al mes
Dueños con hipoteca
73%
Condado de Hennepin: 69%
Ser dueño cuesta más en Minnetrista: con hipoteca, el costo típico es $2,942 al mes; en el condado de Hennepin, $2,255. Sin hipoteca, $1,052.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Minnetrista+38%
Condado de Hennepin+42%
Minnesota+47%
Estados Unidos+53%
Ingreso típico de un hogar
MinnetristaSin cambio claro
Condado de Hennepin+25%
Minnesota+25%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Minnetrista y sus comparaciones
Medida
Minnetrista
Condado de Hennepin
Minnesota
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+38%
+42%
+47%
+53%
Renta típica
Sin dato
+31%
+31%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+25%
+25%
+29%
Las casas en Minnetrista subieron de valor más despacio que en el condado de Hennepin: 38% desde 2015–2019, contra 42%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Minnetrista y sus comparaciones
Medida
Minnetrista
Condado de Hennepin
Minnesota
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.9%
5.3%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
0.6%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.7%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.95
2.30
2.43
2.53
Van solos en carro
60%
60%
69%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
6%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
4%
2%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
4%
3%
3%
Trabajan desde casa
34%
25%
18%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Minnetrista son más grandes: 2.95 personas en promedio; en el condado de Hennepin, 2.30.
Trabajar desde casa es más común en Minnetrista: 34%, contra 25% en el condado de Hennepin.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Minnetrista?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Minnetrista, de $658,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 40% del ingreso típico de un hogar en Minnetrista, que es de $163,051 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $233,526 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Hennepin ($552,000), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Hennepin.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Minnetrista. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $23,041 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,449
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$646,376
Interés total
$929,983
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $11,117 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,805 al mes
Ajustado
de $3,805 a $4,892 al mes
Difícil
más de $4,892 al mes
Tu pago · 40%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Minnetrista ($163,051 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,379
Impuesto a la propiedad
$505
Seguro de la casa
$274
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$291
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $635,259, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Minnetrista es $552,000. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $23,041 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,449; capital e interés $4,379.
La ciudad y su condado
Minnetrista y el condado de Hennepin
Minnetrista está en el condado de Hennepin, Minnesota. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Minnetrista
Mapa del condado de Hennepin, Minnesota, con Minnetrista marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Minnetrista
Condado de Hennepin
Otras ciudades con su página
Números propios de Minnetrista
Valor típico de una casa
$658,300
Renta típica al mes
$3,501
Ingreso típico de un hogar al año
$163,051
Hogares dueños de su casa
98%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.92%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Hennepin
Límite FHA, casa de una unidad
$552,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,734
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+30%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Hennepin.
Una casa típica en Minnetrista vale $658,300: 68% más que en el condado y 100% más que en Minnesota. Con el ingreso típico de un hogar en Minnetrista ($163,051 al año), una casa típica cuesta 4.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Minnetrista4.0 años
Hennepin4.0 años
Minnesota3.7 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Hennepin
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Hennepin subieron 65% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Hennepin.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Hennepin, de 2016 a 2025
2016: +5.0% +5.0% 2016
2017: +6.5% +6.5% 2017
2018: +6.2% +6.2% 2018
2019: +4.0% +4.0% 2019
2020: +2.9% +2.9% 2020
2021: +8.5% +8.5% 2021
2022: +10.3% +10.3% 2022
2023: +2.5% +2.5% 2023
2024: +2.7% +2.7% 2024
2025: +3.0% +3.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Hennepin, Minnesota y Estados Unidos
Período
Condado
Minnesota
EE. UU.
Último año (2025)
+3.0%
+2.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+30%
+37%
+47%
10 años (2015–2025)
+65%
+71%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Minnetrista junto al condado de Hennepin, Minnesota y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Minnetrista$658,300
Hennepin$392,900
Minnesota$329,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Minnetrista$3,501
Hennepin$1,487
Minnesota$1,280
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Minnetrista$163,051
Hennepin$97,653
Minnesota$89,062
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Minnetrista junto al condado de Hennepin y Minnesota
Medida
Minnetrista
Condado de Hennepin
Minnesota
EE. UU.
Valor típico de una casa
$658,300 ▲68% más que en el condado
$392,900
$329,300
$332,700
Renta típica al mes
$3,501 ▲135% más que en el condado
$1,487
$1,280
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$163,051 ▲67% más que en el condado
$97,653
$89,062
$80,734
Hogares dueños de su casa
98% ▲35 puntos más que en el condado
63%
72%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,038 ▲35% más que en el condado
$4,480
$3,357
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.92% ▼0.22 puntos menos que en el condado
1.14%
1.02%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Hennepin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Minnetrista
Para una casa típica de $658,300 en Minnetrista, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Minnetrista, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,449al mes
Pasa el límite FHA del condado de Hennepin ($552,000)
Pago inicial (enganche)
$23,041
Efectivo para cerrar
$42,790
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $291
Convencional, 5% de enganche$5,328al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$32,915
Efectivo para cerrar
$52,664
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $313
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,347al mes
Pago inicial (enganche)
$131,660
Efectivo para cerrar
$151,409
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,955al mes
Pago inicial (enganche)
$98,745
Efectivo para cerrar
$118,494
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Minnetrista
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Hennepin ($552,000)
$5,449
$23,041
$646,377
7.18%
MIP de FHA · $291
$42,790
580
Convencional, 5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,328
$32,915
$625,385
7.18%
PMI · $313
$52,664
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,347
$131,660
$526,640
7.18%
No lleva
$151,409
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,955
$98,745
$559,555
8.18%
No lleva
$118,494
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Minnetrista y del condado de Hennepin.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Minnetrista
0.92%del valor de la casa al año
$6,038 al año para el dueño típico en Minnetrista.
Minnetrista0.92%
Hennepin1.14%
Minnesota1.02%
Lo que publica MinnesotaExclusión de valor de mercado para la vivienda principal (homestead) (Oficina del Revisor de Estatutos de Minnesota (Estatutos de Minnesota))
La renta típica en Minnetrista es de $3,501 al mes: 135% más que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Hennepin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,734 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.35 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Hennepin
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Hennepin (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,265
$24.33
$50,600
1 recámara
$1,427
$27.44
$57,080
2 recámaras
$1,734
$33.35
$69,360
3 recámaras
$2,264
$43.54
$90,560
4 recámaras
$2,538
$48.81
$101,520
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Minnetrista
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Minnetrista tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,540 en el 55359 a $1,580 en el 55364.
Ninguno pasa la renta justa del condado de Hennepin ($1,734).
Renta justa por código postal y tamaño en Minnetrista, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 8 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Hennepin; 3 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Minnetrista ni del condado de Hennepin. Los que siguen son de todo Minnesota: sirven en Minnetrista igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Minnesota para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre junto con la hipoteca Start Up para primeros compradores: hasta $14,000 (o $18,000 en la versión Plus), sin interés ni pagos mensuales, que se paga al final de la hipoteca.Lo ofrece Minnesota Housing (Minnesota Housing Finance Agency).
Préstamo de Minnesota Housing de hasta $14,000 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, que pagas en 15 años a la misma tasa de tu hipoteca de Minnesota Housing; sirve con Start Up (primeros compradores) o Step Up.Lo ofrece Minnesota Housing (Minnesota Housing Finance Agency).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Minnetrista, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Minnetrista ni del condado de Hennepin.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Hennepin. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Minnetrista
Respuestas cortas con los números de Minnetrista y de todo el condado de Hennepin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Minnetrista?
El valor típico de una casa en Minnetrista es de $658,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Hennepin es de $392,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Minnetrista?
La renta típica en Minnetrista es de $3,501 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Hennepin es de $1,734.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Minnetrista?
En Minnetrista se usa el límite FHA de todo el condado de Hennepin (2026): $552,000 para una casa de una unidad y $1,061,550 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Minnetrista?
El dueño típico de una casa en Minnetrista paga $6,038 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.92% del valor de la casa; en el condado de Hennepin, la tasa es 1.14%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Minnetrista?
Hay 8 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Hennepin. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
