Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Sherburne , Minnesota
El condado de Sherburne tiene una renta justa de HUD de $1,734 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,127 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $33.35 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,734
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 15% más que en Minnesota
- Renta típica
- $1,127
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 12% menos que en Minnesota
- Salario necesario
- $33.35
- por hora, 2 recámaras
- O $69,360 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 46%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 4% menos que en Minnesota
Solo aquí
Rentar en el condado de Sherburne: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Mille Lacs tiene la renta típica más baja ($903), 20% menos que los $1,127 en el condado de Sherburne.
-
El condado de Sherburne tiene el 6.º ingreso típico de un hogar más alto de los 87 condados de Minnesota ($105,466).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Sherburne. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Sherburne era de $1,590 al mes en septiembre de 2026: 5.8% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,265 | $24.33 | $50,600 |
| 1 recámara | $1,427 | $27.44 | $57,080 |
| 2 recámaras | $1,734 | $33.35 | $69,360 |
| 3 recámaras | $2,264 | $43.54 | $90,560 |
| 4 recámaras | $2,538 | $48.81 | $101,520 |
Zona de HUD: Minneapolis-St. Paul-Bloomington, MN-WI HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 7 códigos postales en el condado de Sherburne (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,540 en el 55308 a $1,800 en el 55309. 1 código postal pasa la renta justa del condado ($1,734).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 55308 | Minneapolis-St. Paul-Bloomington, MN-WI | $1,120 | $1,270 | $1,540 | $2,040 | $2,280 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 55309 | Minneapolis-St. Paul-Bloomington, MN-WI | $1,310 | $1,480 | $1,800 | $2,350 | $2,630 |
| 55319 | Minneapolis-St. Paul-Bloomington, MN-WI | $1,120 | $1,270 | $1,540 | $2,040 | $2,280 |
| 55330 | Minneapolis-St. Paul-Bloomington, MN-WI | $1,220 | $1,370 | $1,670 | $2,180 | $2,440 |
| 55398 | Minneapolis-St. Paul-Bloomington, MN-WI | $1,150 | $1,300 | $1,580 | $2,060 | $2,310 |
| 56304 | Minneapolis-St. Paul-Bloomington, MN-WI | $1,120 | $1,270 | $1,540 | $2,040 | $2,280 |
| 56304 | St. Cloud, MN | $1,120 | $1,270 | $1,540 | $2,040 | $2,280 |
- 55308 · Minneapolis-St. Paul-Bloomington, MN-WI $1,540$2,040
- 55309 · Minneapolis-St. Paul-Bloomington, MN-WI $1,800$2,350
- 55319 · Minneapolis-St. Paul-Bloomington, MN-WI $1,540$2,040
- 55330 · Minneapolis-St. Paul-Bloomington, MN-WI $1,670$2,180
- 55398 · Minneapolis-St. Paul-Bloomington, MN-WI $1,580$2,060
- 56304 · Minneapolis-St. Paul-Bloomington, MN-WI $1,540$2,040
- 56304 · St. Cloud, MN $1,540$2,040
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Sherburne, 46% de los hogares que rentan están en ese caso; en Minnesota, 48%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
46%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
5,957 hogares rentan en el condado de Sherburne
- Gastan la mitad o más de su ingreso 22%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 24%
- Gastan menos de 30% 54%
Comparado con el estado y el país
- Sherburne 46%
- Minnesota 48%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Sherburne
HUD lista 25 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Sherburne: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 19
- con ayuda de HUD
- 6
1,118 viviendas en total; 1,110 de bajos ingresos, según HUD.
- The Sanctuary at ST. Cloud Crédito fiscal (LIHTC) 2410 20th Ave SE, Saint Cloud 56304 137 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 91 · 1 rec.: 46 · En servicio desde 2019 · Para personas mayores
- Guardian Angels Homes, Inc. Ayuda de HUD 350 Evans Ave NE, Elk River 55330 103 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (612) 241-4430
- The Highlands Crédito fiscal (LIHTC) 2015 27th St SE, Saint Cloud 56304 100 viviendas, 98 de bajos ingresos · 1 rec.: 11 · 2 rec.: 45 · 3 rec.: 44 · En servicio desde 2003
- Dove Tree Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 1105 Lions Park Dr NW, Elk River 55330 68 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 1 · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 34 · 3 rec.: 17 · En servicio desde 2011
- Angel Ridge, Inc. Ayuda de HUD 280 Evans Ave NW, Elk River 55330 53 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (763) 241-4430
- The Depot at Elk River Station Crédito fiscal (LIHTC) XXXXX 172nd Ave NW, Elk River 55330 53 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 11 · 2 rec.: 26 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2012 · Para personas sin hogar
- Coachman Ridge Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 17250 Twin Lakes Rd, Elk River 55330 53 viviendas, 52 de bajos ingresos · 1 rec.: 10 · 2 rec.: 26 · En servicio desde 2015 · Para personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Dove Terrace Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 1227 School St NW, Elk River 55330 50 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 3 · 2 rec.: 35 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2008 · Para familias
- School View Square Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Big Lake 55309 50 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 22 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2011
- Benet Place South Ayuda de HUD 1975 15th Ave SE, Saint Cloud 56304 40 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (320) 252-2557
- Benet Place Ayuda de HUD 1420 Minnesota Blvd, Saint Cloud 56304 40 viviendas, 39 de bajos ingresos · Para personas mayores · (320) 252-2557
- Oak Haven Estates Crédito fiscal (LIHTC) 1110 7th St SE, Saint Cloud 56304 38 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 14 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 1997
- Prairie Village Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Becker 55308 36 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 1997
- The Crossing at Big Lake Station Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Big Lake 55309 33 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 17 · 3 rec.: 14 · 4 rec.: 2 · En servicio desde 2012 · Para personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Jackson Place Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 300 Jackson Ave NW, Elk River 55330 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 2007 · Para personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Leightons Landing Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Big Lake 55309 32 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 17 · 3 rec.: 15 · En servicio desde 2015 · Para familias
- Woodland Village TH Crédito fiscal (LIHTC) 875 15th Ave SE, Saint Cloud 56304 32 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 7 · 3 rec.: 25 · En servicio desde 2016 · Para familias
- Lanesboro Heights Ayuda de HUD 11774 Highland Rd NW, Elk River 55330 30 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (763) 441-2642
- Woodview Apartments Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Zimmerman 55398 24 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 1 · 3 rec.: 17 · En servicio desde 1993
- Elk Terrace Crédito fiscal (LIHTC) 385 Holt Ave NW, Elk River 55330 23 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1993
- Lincoln Pointe I Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 1060 7th St SE, Saint Cloud 56304 21 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 11 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 1993
- Pine Cone Manor Ayuda de HUD 12612 3rd Ave S, Zimmerman 55398 21 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (763) 856-3270
- Meadow View Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Zimmerman 55398 22 viviendas, 18 de bajos ingresos · 2 rec.: 11 · 3 rec.: 11 · En servicio desde 2005 · Para familias
- Lincoln Pointe II Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 1002 7th St SE, Saint Cloud 56304 15 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1993
- Clearview Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 313 Church ST, Clear Lake 55319 12 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1995
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Sherburne
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja una autoridad de vivienda pública. HUD no lista una con oficina en el condado de Sherburne; las del estado pueden atenderte. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $27,650 | $46,050 | $73,650 |
| 2 personas | $31,600 | $52,600 | $84,200 |
| 3 personas | $35,550 | $59,200 | $94,700 |
| 4 personas | $39,450 | $65,750 | $105,200 |
| 5 personas | $42,650 | $71,050 | $113,650 |
| 6 personas | $45,800 | $76,300 | $122,050 |
| 7 personas | $50,040 | $81,550 | $130,450 |
| 8 personas | $55,720 | $86,800 | $138,900 |
Ingreso medio de la zona: $131,500. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Minneapolis-St. Paul-Bloomington, MN-WI HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,139 – $1,392
- 1 recámara $1,284 – $1,570
- 2 recámaras $1,561 – $1,907
- 3 recámaras $2,038 – $2,490
- 4 recámaras $2,284 – $2,792
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
HUD no lista una autoridad de vivienda con oficina en el condado de Sherburne. Puedes solicitar en otra autoridad de tu estado: no tienes que vivir donde solicitas. Fuente: HUD
Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Minnesota
Lo que dice la ley de Minnesota sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 21 días
- Minn. Stat. §504B.178, subd. 3(a)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- Minn. Stat. §504B.321, subd. 1a(a)
- Solo una orden de la corte puede sacarteMinn. Stat. §504B.375, subd. 1
- Protección contra represaliasMinn. Stat. §504B.441
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Sherburne
Esta es la agencia aprobada por HUD más cercana. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Build Wealth Minnesota, Inc
2121 Plymouth Ave N, Minneapolis · a 39 millas · Español
También atiende en camboyano y francés.
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 9 más
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Sherburne o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Renter's Credit
Lo administra Minnesota Department of Revenue
Crédito reembolsable de Minnesota para inquilinos que se pide en la declaración de impuestos estatal; se puede pedir con número de Seguro Social o con ITIN
Hasta $2,720
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Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Sherburne. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Minnesota, la cuenta promedio de una casa fue de $110 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$3,468
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,734
- Depósito de seguridad
- $1,734
- Total
- $3,468
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Sherburne?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,265; 1 recámara: $1,427; 2 recámaras: $1,734; 3 recámaras: $2,264; 4 recámaras: $2,538. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Sherburne?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,734) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $33.35 por hora a tiempo completo, o $69,360 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Sherburne?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $65,750 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Sherburne?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,561 y $1,907 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Sherburne?
Para 2 recámaras van de $1,540 en el 55308 a $1,800 en el 55309. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Sherburne?
HUD lista 25 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Sherburne: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Sherburne?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Sherburne, 46% de los hogares que rentan están en ese caso; en Minnesota, 48%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).