Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Alger , Míchigan
El condado de Alger tiene una renta justa de HUD de $1,064 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $714 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $20.46 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,064
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 22% menos que en Míchigan
- Renta típica
- $714
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 37% menos que en Míchigan
- Salario necesario
- $20.46
- por hora, 2 recámaras
- O $42,560 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 36%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 29% menos que en Míchigan
Solo aquí
Rentar en el condado de Alger: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Alger tiene la 4.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de los 83 condados de Míchigan (36%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Alger. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $759 | $14.60 | $30,360 |
| 1 recámara | $813 | $15.63 | $32,520 |
| 2 recámaras | $1,064 | $20.46 | $42,560 |
| 3 recámaras | $1,268 | $24.38 | $50,720 |
| 4 recámaras | $1,496 | $28.77 | $59,840 |
Zona de HUD: Alger County, MI. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 11 códigos postales en el condado de Alger (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 49816 a $1,130 en el 49862. 5 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,064).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 49806 | Alger County, MI | $790 | $840 | $1,100 | $1,310 | $1,550 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49816 | Alger County, MI | $720 | $780 | $1,010 | $1,210 | $1,440 |
| 49822 | Alger County, MI | $760 | $880 | $1,060 | $1,260 | $1,500 |
| 49822 | Marquette County, MI | $760 | $880 | $1,060 | $1,260 | $1,500 |
| 49825 | Alger County, MI | $760 | $810 | $1,060 | $1,260 | $1,490 |
| 49826 | Alger County, MI | $760 | $810 | $1,060 | $1,260 | $1,490 |
| 49839 | Alger County, MI | $770 | $820 | $1,070 | $1,280 | $1,490 |
| 49862 | Alger County, MI | $810 | $860 | $1,130 | $1,350 | $1,590 |
| 49884 | Alger County, MI | $800 | $950 | $1,120 | $1,440 | $1,590 |
| 49884 | Schoolcraft County, MI | $800 | $950 | $1,120 | $1,440 | $1,590 |
| 49891 | Alger County, MI | $760 | $810 | $1,060 | $1,260 | $1,490 |
- 49806 · Alger County, MI $1,100$1,310
- 49816 · Alger County, MI $1,010$1,210
- 49822 · Alger County, MI $1,060$1,260
- 49822 · Marquette County, MI $1,060$1,260
- 49825 · Alger County, MI $1,060$1,260
- 49826 · Alger County, MI $1,060$1,260
- 49839 · Alger County, MI $1,070$1,280
- 49862 · Alger County, MI $1,130$1,350
- 49884 · Alger County, MI $1,120$1,440
- 49884 · Schoolcraft County, MI $1,120$1,440
- 49891 · Alger County, MI $1,060$1,260
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Alger, 36% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
36%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
484 hogares rentan en el condado de Alger
- Gastan la mitad o más de su ingreso 14%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 21%
- Gastan menos de 30% 64%
Comparado con el estado y el país
- Alger 36%
- Míchigan 50%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Alger
HUD lista 3 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Alger: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 1
- con ayuda de HUD
- 1
- de vivienda pública
- 1
113 viviendas en total; 128 de bajos ingresos, según HUD.
- Lakeshore Manor/Hillside Vivienda pública 200 City Park Dr, Munising 49862 74 viviendas de bajos ingresos · Administra: Munising Housing Commission · Pago promedio: $460 al mes · Espera promedio: 25 meses · Viviendas en varios sitios · (906) 387-4084
- Jericho House Ayuda de HUD 410 Elm Ave, Munising 49862 15 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (906) 387-4640
- Windjammer Greene Crédito fiscal (LIHTC) 1550 Center St, Munising 49862 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2012
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Alger
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Alger. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $17,600 | $29,300 | $46,850 |
| 2 personas | $21,640 | $33,450 | $53,550 |
| 3 personas | $27,320 | $37,650 | $60,250 |
| 4 personas | $33,000 | $41,800 | $66,900 |
| 5 personas | $38,680 | $45,150 | $72,300 |
| 6 personas | $44,360 | $48,500 | $77,650 |
| 7 personas | $50,040 | $51,850 | $83,000 |
| 8 personas | $55,200 | $55,200 | $88,350 |
Ingreso medio de la zona: $77,500. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Alger County, MI. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $683 – $835
- 1 recámara $732 – $894
- 2 recámaras $958 – $1,170
- 3 recámaras $1,141 – $1,395
- 4 recámaras $1,346 – $1,646
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Munising Housing Commission Vivienda pública y vales de Sección 8 · 28 vales · 74 viviendas públicas (906) 387-4084 Munising Housing Commission: tdowns@jamadots.com
Autoridades de vivienda en Míchigan Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Míchigan
Lo que dice la ley de Míchigan sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1.5 meses de renta
- MCL 554.602
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- MCL 554.609(1)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días
- MCL 554.134(2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteMCL 600.2918(2)
- Protección contra represaliasMCL 600.5720(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Alger
Esta es la agencia aprobada por HUD más cercana. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Legal Services of Northern Michigan, Inc.
504 Ludington St, Escanaba · a 57 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 8 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Alger. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Míchigan, la cuenta promedio de una casa fue de $119 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
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Dinero para mudarte
$2,128
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,064
- Depósito de seguridad
- $1,064
- Total
- $2,128
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Alger?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $759; 1 recámara: $813; 2 recámaras: $1,064; 3 recámaras: $1,268; 4 recámaras: $1,496. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Alger?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,064) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $20.46 por hora a tiempo completo, o $42,560 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Alger?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $41,800 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Alger?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $958 y $1,170 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Alger?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 49816 a $1,130 en el 49862. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Alger?
HUD lista 3 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Alger: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Alger?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Alger, 36% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).