Ciudad · 6,903 habitantes · Condado de Worcester, Maryland
Ocean City, Maryland
En Ocean City, una casa típica vale $429,000 y la renta típica es de $1,353 al mes. Comparado con todo el condado de Worcester, la renta típica es 17% mayor y el valor típico de una casa es 14% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $381,321 a $444,560.
Renta típica
$1,658al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Ocean City está en el condado de Worcester. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Worcester. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Fruitland, la casa típica es de $227,200: 47% menos que en Ocean City ($429,000).
2
Cerca, en Berlin, la renta típica es de $1,091: 19% menos que en Ocean City ($1,353).
3
La renta típica en Ocean City es de $1,353 al mes, 17% más que en el condado de Worcester en general ($1,159).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Ocean City
Qué casas hay en Ocean City, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Ocean City
Condado de Worcester
Maryland
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Ocean City y sus comparaciones
Medida
Ocean City
Condado de Worcester
Maryland
Estados Unidos
Casa sola
11%
43%
51%
61%
Casa adosada
11%
9%
21%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
4%
4%
8%
Apartamentos (5 o más)
69%
39%
23%
19%
Casa móvil
3%
5%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Ocean City, el apartamento es el tipo de vivienda más común: 69%, contra 39% en el condado de Worcester.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Ocean City
Condado de Worcester
Maryland
Estados Unidos
Año de construcción: Ocean City y sus comparaciones
Medida
Ocean City
Condado de Worcester
Maryland
Estados Unidos
Antes de 1960
4%
9%
26%
26%
1960–1979
39%
28%
25%
24%
1980–1999
45%
42%
28%
25%
2000–2009
11%
16%
12%
14%
2010 o después
2%
5%
9%
11%
En Ocean City, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1982; en el condado de Worcester, antes de 1985.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil20%
$300 mil–$500 mil33%
$500 mil–$750 mil18%
$750 mil–$1 millón11%
$1 millón o más9%
Valor de las casas con dueño: Ocean City y sus comparaciones
Medida
Ocean City
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
20%
$300 mil–$500 mil
33%
$500 mil–$750 mil
18%
$750 mil–$1 millón
11%
$1 millón o más
9%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99930%
$1,000–$1,49935%
$1,500–$1,99925%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Ocean City y sus comparaciones
Medida
Ocean City
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
30%
$1,000–$1,499
35%
$1,500–$1,999
25%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,053 al mes
Condado de Worcester: $1,948 al mes
Sin hipoteca
$850 al mes
Condado de Worcester: $691 al mes
Dueños con hipoteca
55%
Condado de Worcester: 58%
El costo típico de quien paga hipoteca en Ocean City es $2,053 al mes, más que en el condado de Worcester ($1,948); sin hipoteca, $850.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Ocean City+44%
Condado de Worcester+43%
Maryland+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Ocean City+30%
Condado de Worcester+12%
Maryland+23%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Ocean City+44%
Condado de Worcester+29%
Maryland+22%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Ocean City y sus comparaciones
Medida
Ocean City
Condado de Worcester
Maryland
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+44%
+43%
+33%
+53%
Renta típica
+30%
+12%
+23%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+44%
+29%
+22%
+29%
Casi como en el condado de Worcester, el valor típico de una casa en Ocean City subió 44% desde 2015–2019.
Las rentas en Ocean City subieron más rápido que en el condado de Worcester: 30% desde 2015–2019, contra 12%.
Para comparar: el ingreso típico en Ocean City subió 44%; la casa, +44%; la renta, +30%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Ocean City y sus comparaciones
Medida
Ocean City
Condado de Worcester
Maryland
Estados Unidos
Vacantes de renta
31.2%
10.9%
4.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
2.0%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.2%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
1.77
2.19
2.57
2.53
Van solos en carro
66%
76%
65%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4%
3%
A pie o en bicicleta
9%
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
17%
12%
19%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La tasa de vacantes de renta en Ocean City es 31.2%, más alta que en el condado de Worcester (10.9%).
En promedio, un hogar de Ocean City tiene 1.77 personas, menos que en el condado de Worcester (2.19).
En Ocean City, 9% de los trabajadores van al trabajo a pie o en bicicleta; en el condado de Worcester, 3%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Ocean City?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Ocean City, de $429,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 55% del ingreso típico de un hogar en Ocean City, que es de $77,750 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $152,337 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Worcester.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Ocean City. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,015 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,555
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$421,230
Interés total
$606,051
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,245 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,814 al mes
Ajustado
de $1,814 a $2,333 al mes
Difícil
más de $2,333 al mes
Tu pago · 55%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Ocean City ($77,750 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,854
Impuesto a la propiedad
$333
Seguro de la casa
$179
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$190
Necesitas al menos $15,015 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,555; capital e interés $2,854.
La ciudad y su condado
Ocean City y el condado de Worcester
Ocean City está en el condado de Worcester, Maryland. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mapa del condado de Worcester, Maryland, con Ocean City marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Condado de Worcester
Números propios de Ocean City
Valor típico de una casa
$429,000
Renta típica al mes
$1,353
Ingreso típico de un hogar al año
$77,750
Hogares dueños de su casa
74%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.93%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Worcester
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,184
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+62%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
13%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Worcester.
Una casa típica en Ocean City vale $429,000: 14% más que en el condado y 2% más que en Maryland. Con el ingreso típico de un hogar en Ocean City ($77,750 al año), una casa típica cuesta 5.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Ocean City5.5 años
Worcester4.6 años
Maryland4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Worcester
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Worcester subieron 95% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Worcester.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Worcester, de 2016 a 2025
2016: +2.5% +2.5% 2016
2017: +3.8% +3.8% 2017
2018: +3.6% +3.6% 2018
2019: +6.0% +6.0% 2019
2020: +2.9% +2.9% 2020
2021: +13.9% +13.9% 2021
2022: +16.3% +16.3% 2022
2023: +15.2% +15.2% 2023
2024: +3.7% +3.7% 2024
2025: +2.6% +2.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Worcester, Maryland y Estados Unidos
Período
Condado
Maryland
EE. UU.
Último año (2025)
+2.6%
+2.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+62%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+95%
+60%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Ocean City junto al condado de Worcester, Maryland y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Ocean City$429,000
Worcester$374,700
Maryland$419,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Ocean City$1,353
Worcester$1,159
Maryland$1,705
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Ocean City$77,750
Worcester$81,745
Maryland$103,678
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Ocean City junto al condado de Worcester y Maryland
Medida
Ocean City
Condado de Worcester
Maryland
EE. UU.
Valor típico de una casa
$429,000 ▲14% más que en el condado
$374,700
$419,900
$332,700
Renta típica al mes
$1,353 ▲17% más que en el condado
$1,159
$1,705
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$77,750 ▼5% menos que en el condado
$81,745
$103,678
$80,734
Hogares dueños de su casa
74% ▼4 puntos menos que en el condado
78%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,997 ▲46% más que en el condado
$2,738
$4,093
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.93% ▲0.2 puntos más que en el condado
0.73%
0.97%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
62% ▲6 puntos más que en el condado
55%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Worcester. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Ocean City
Para una casa típica de $429,000 en Ocean City, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Ocean City, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,555al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,015
Efectivo para cerrar
$27,885
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $190
Convencional, 5% de enganche$3,476al mes
Pago inicial (enganche)
$21,450
Efectivo para cerrar
$34,320
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $204
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,836al mes
Pago inicial (enganche)
$85,800
Efectivo para cerrar
$98,670
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,233al mes
Pago inicial (enganche)
$64,350
Efectivo para cerrar
$77,220
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Ocean City
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,555
$15,015
$421,230
7.18%
MIP de FHA · $190
$27,885
580
Convencional, 5% de enganche
$3,476
$21,450
$407,550
7.18%
PMI · $204
$34,320
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,836
$85,800
$343,200
7.18%
No lleva
$98,670
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,233
$64,350
$364,650
8.18%
No lleva
$77,220
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Ocean City y del condado de Worcester.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Ocean City
0.93%del valor de la casa al año
$3,997 al año para el dueño típico en Ocean City.
Ocean City0.93%
Worcester0.73%
Maryland0.97%
Lo que publica MarylandCrédito homestead (tope al aumento anual del avalúo) (Asamblea General de Maryland (Código Anotado de Maryland, artículo de Impuesto a la Propiedad))
La renta típica en Ocean City es de $1,353 al mes: 17% más que en el condado. En Ocean City, 62% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Worcester, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,184 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $22.77 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Worcester. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Ocean City ni del condado de Worcester. Los que siguen son de todo Maryland: sirven en Ocean City igual que en el resto del estado.
Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores, con segunda hipoteca al 0% diferida para el pago inicial (enganche): $6,000, o 3%, 4% o 5% del préstamo.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa; Flex 6000 trae $6,000 y Flex 3% trae 3% del préstamo para el pago inicial (enganche), como segundo préstamo al 0% diferido.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Préstamo del Programa Hipotecario de Maryland de hasta 15% del precio (máximo $25,000) para pagar tu deuda de estudios al comprar casa; sin interés ni pagos mensuales y perdonado a los cinco años si sigues en la casa.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Ocean City, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Ocean City ni del condado de Worcester.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Worcester. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Ocean City
Respuestas cortas con los números de Ocean City y de todo el condado de Worcester. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Ocean City?
El valor típico de una casa en Ocean City es de $429,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Worcester es de $374,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Ocean City?
La renta típica en Ocean City es de $1,353 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Worcester es de $1,184.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Ocean City?
En Ocean City se usa el límite FHA de todo el condado de Worcester (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Ocean City?
El dueño típico de una casa en Ocean City paga $3,997 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.93% del valor de la casa; en el condado de Worcester, la tasa es 0.73%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Ocean City?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Worcester; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
