Ciudad · 5,232 habitantes · Condado de Worcester, Maryland
Berlin, Maryland
En Berlin, una casa típica vale $423,500 y la renta típica es de $1,091 al mes. Comparado con todo el condado de Worcester, el valor típico de una casa es 13% mayor, la renta típica es 6% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 22 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $369,338 a $439,596.
Renta típica
$2,170al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Berlin está en el condado de Worcester. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Worcester. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
56% de los hogares de Berlin son dueños de su casa, frente a 78% en el condado de Worcester.
2
Cerca, en Fruitland, la casa típica es de $227,200: 46% menos que en Berlin ($423,500).
3
Berlin tiene la 7.ª renta típica más baja de las 195 ciudades de Maryland con más de 5,000 habitantes ($1,091).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Berlin
Qué casas hay en Berlin, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Berlin
Condado de Worcester
Maryland
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Berlin y sus comparaciones
Medida
Berlin
Condado de Worcester
Maryland
Estados Unidos
Casa sola
60%
43%
51%
61%
Casa adosada
10%
9%
21%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
4%
4%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
39%
23%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
5%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Berlin: 60% de las viviendas, más que en el condado de Worcester (43%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Berlin
Condado de Worcester
Maryland
Estados Unidos
Año de construcción: Berlin y sus comparaciones
Medida
Berlin
Condado de Worcester
Maryland
Estados Unidos
Antes de 1960
25%
9%
26%
26%
1960–1979
12%
28%
25%
24%
1980–1999
23%
42%
28%
25%
2000–2009
27%
16%
12%
14%
2010 o después
14%
5%
9%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil37%
$500 mil–$750 mil32%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Berlin y sus comparaciones
Medida
Berlin
Menos de $100 mil
Poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
37%
$500 mil–$750 mil
32%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99932%
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Berlin y sus comparaciones
Medida
Berlin
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
32%
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,984 al mes
Condado de Worcester: $1,948 al mes
Sin hipoteca
$960 al mes
Condado de Worcester: $691 al mes
Dueños con hipoteca
73%
Condado de Worcester: 58%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Berlin que en el condado de Worcester: con hipoteca, $1,984 al mes; sin hipoteca, $960.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Berlin+68%
Condado de Worcester+43%
Maryland+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
BerlinSin cambio claro
Condado de Worcester+12%
Maryland+23%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
BerlinSin cambio claro
Condado de Worcester+29%
Maryland+22%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Berlin y sus comparaciones
Medida
Berlin
Condado de Worcester
Maryland
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+68%
+43%
+33%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+12%
+23%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+29%
+22%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Berlin subieron de valor más rápido que en el condado de Worcester: 68% contra 43%.
La renta en Berlin se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Berlin y sus comparaciones
Medida
Berlin
Condado de Worcester
Maryland
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
10.9%
4.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
2.0%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.2%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.84
2.19
2.57
2.53
Van solos en carro
80%
76%
65%
69%
Comparten carro
6%
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
12%
19%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven más personas por hogar: 2.84 en promedio, contra 2.19 en el condado de Worcester.
Para ir al trabajo, 80% de los trabajadores en Berlin manejan solos; en el condado de Worcester, 76%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Berlin?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Berlin, de $423,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 52% del ingreso típico de un hogar en Berlin, que es de $81,438 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $151,745 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Worcester.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Berlin. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $14,823 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,541
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$415,829
Interés total
$598,280
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,152 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,900 al mes
Ajustado
de $1,900 a $2,443 al mes
Difícil
más de $2,443 al mes
Tu pago · 52%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Berlin ($81,438 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,817
Impuesto a la propiedad
$360
Seguro de la casa
$177
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$187
Necesitas al menos $14,823 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,541; capital e interés $2,817.
La ciudad y su condado
Berlin y el condado de Worcester
Berlin está en el condado de Worcester, Maryland. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Berlin
Mapa del condado de Worcester, Maryland, con Berlin marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Berlin
Condado de Worcester
Otras ciudades con su página
Números propios de Berlin
Valor típico de una casa
$423,500
Renta típica al mes
$1,091
Ingreso típico de un hogar al año
$81,438
Hogares dueños de su casa
56%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.02%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Worcester
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,184
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+62%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
13%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Worcester.
Una casa típica en Berlin vale $423,500: 13% más que en el condado y casi igual que en Maryland. Con el ingreso típico de un hogar en Berlin ($81,438 al año), una casa típica cuesta 5.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Berlin5.2 años
Worcester4.6 años
Maryland4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Worcester
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Worcester subieron 95% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Worcester.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Worcester, de 2016 a 2025
2016: +2.5% +2.5% 2016
2017: +3.8% +3.8% 2017
2018: +3.6% +3.6% 2018
2019: +6.0% +6.0% 2019
2020: +2.9% +2.9% 2020
2021: +13.9% +13.9% 2021
2022: +16.3% +16.3% 2022
2023: +15.2% +15.2% 2023
2024: +3.7% +3.7% 2024
2025: +2.6% +2.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Worcester, Maryland y Estados Unidos
Período
Condado
Maryland
EE. UU.
Último año (2025)
+2.6%
+2.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+62%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+95%
+60%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Berlin junto al condado de Worcester, Maryland y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Berlin$423,500
Worcester$374,700
Maryland$419,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Berlin$1,091
Worcester$1,159
Maryland$1,705
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Berlin$81,438
Worcester$81,745
Maryland$103,678
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Berlin junto al condado de Worcester y Maryland
Medida
Berlin
Condado de Worcester
Maryland
EE. UU.
Valor típico de una casa
$423,500 ▲13% más que en el condado
$374,700
$419,900
$332,700
Renta típica al mes
$1,091 ▼6% menos que en el condado
$1,159
$1,705
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$81,438
$81,745
$103,678
$80,734
Hogares dueños de su casa
56% ▼22 puntos menos que en el condado
78%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,331 ▲58% más que en el condado
$2,738
$4,093
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.02% ▲0.29 puntos más que en el condado
0.73%
0.97%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56% ▲1 puntos más que en el condado
55%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Worcester. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Berlin
Para una casa típica de $423,500 en Berlin, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Berlin, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,541al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$14,823
Efectivo para cerrar
$27,528
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $187
Convencional, 5% de enganche$3,463al mes
Pago inicial (enganche)
$21,175
Efectivo para cerrar
$33,880
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $201
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,832al mes
Pago inicial (enganche)
$84,700
Efectivo para cerrar
$97,405
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,223al mes
Pago inicial (enganche)
$63,525
Efectivo para cerrar
$76,230
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Berlin
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,541
$14,823
$415,829
7.18%
MIP de FHA · $187
$27,528
580
Convencional, 5% de enganche
$3,463
$21,175
$402,325
7.18%
PMI · $201
$33,880
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,832
$84,700
$338,800
7.18%
No lleva
$97,405
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,223
$63,525
$359,975
8.18%
No lleva
$76,230
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Berlin y del condado de Worcester.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Berlin
1.02%del valor de la casa al año
$4,331 al año para el dueño típico en Berlin.
Berlin1.02%
Worcester0.73%
Maryland0.97%
Lo que publica MarylandCrédito homestead (tope al aumento anual del avalúo) (Asamblea General de Maryland (Código Anotado de Maryland, artículo de Impuesto a la Propiedad))
La renta típica en Berlin es de $1,091 al mes: 6% menos que en el condado. En Berlin, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Worcester, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,184 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $22.77 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 5 edificios con renta para ingresos bajos en Berlin. Estos son los más grandes.
Cannery VillageCannery Way at Flower Street, Berlin 2181144 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 36 · En servicio desde 2016 · Para personas con discapacidad, familias
Homes at Berlin30 Flower ST, Berlin 2181142 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2003 · Para personas con discapacidad, familias
Homes at Berlin113 Flower St, Berlin 2181142 viviendas de bajos ingresos · Para familias(410) 641-4120
Cottages at Berlin500 Farber Ln, Berlin 2181140 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2012
Bay Terrace Apartment517 Bay St, Berlin 2181132 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 2017 · Para personas con discapacidad, familias(410) 641-2272
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Worcester. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Berlin ni del condado de Worcester. Los que siguen son de todo Maryland: sirven en Berlin igual que en el resto del estado.
Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores, con segunda hipoteca al 0% diferida para el pago inicial (enganche): $6,000, o 3%, 4% o 5% del préstamo.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa; Flex 6000 trae $6,000 y Flex 3% trae 3% del préstamo para el pago inicial (enganche), como segundo préstamo al 0% diferido.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Préstamo del Programa Hipotecario de Maryland de hasta 15% del precio (máximo $25,000) para pagar tu deuda de estudios al comprar casa; sin interés ni pagos mensuales y perdonado a los cinco años si sigues en la casa.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Berlin, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Berlin ni del condado de Worcester.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Worcester. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Berlin y de todo el condado de Worcester. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Berlin?
El valor típico de una casa en Berlin es de $423,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Worcester es de $374,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Berlin?
La renta típica en Berlin es de $1,091 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Worcester es de $1,184.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Berlin?
En Berlin se usa el límite FHA de todo el condado de Worcester (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Berlin?
El dueño típico de una casa en Berlin paga $4,331 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.02% del valor de la casa; en el condado de Worcester, la tasa es 0.73%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Berlin?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Worcester; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
