Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Madison , Kentucky
El condado de Madison tiene una renta justa de HUD de $993 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $889 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $19.10 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $993
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 14% menos que en Kentucky
- Renta típica
- $889
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 8% menos que en Kentucky
- Salario necesario
- $19.10
- por hora, 2 recámaras
- O $39,720 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 45%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 2% menos que en Kentucky
Solo aquí
Rentar en el condado de Madison: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Cerca, en el condado de Estill, la renta típica es de $711: 20% menos que en el condado de Madison ($889).
-
El condado de Madison tiene la 7.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 120 condados de Kentucky (62%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Madison. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Madison era de $1,069 al mes en septiembre de 2026: 1.9% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $691 | $13.29 | $27,640 |
| 1 recámara | $859 | $16.52 | $34,360 |
| 2 recámaras | $993 | $19.10 | $39,720 |
| 3 recámaras | $1,375 | $26.44 | $55,000 |
| 4 recámaras | $1,600 | $30.77 | $64,000 |
Zona de HUD: Madison County, KY. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 7 códigos postales en el condado de Madison (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $940 en el 40403 a $1,030 en el 40475. 1 código postal pasa la renta justa del condado ($993).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 40385 | Estill County, KY | $690 | $860 | $980 | $1,320 | $1,540 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 40385 | Madison County, KY | $690 | $860 | $980 | $1,320 | $1,540 |
| 40403 | Garrard County, KY | $660 | $820 | $940 | $1,300 | $1,500 |
| 40403 | Madison County, KY | $660 | $820 | $940 | $1,300 | $1,500 |
| 40403 | Rockcastle County, KY | $660 | $820 | $940 | $1,300 | $1,500 |
| 40404 | Madison County, KY | $660 | $820 | $940 | $1,300 | $1,500 |
| 40475 | Madison County, KY | $720 | $890 | $1,030 | $1,430 | $1,660 |
- 40385 · Estill County, KY $980$1,320
- 40385 · Madison County, KY $980$1,320
- 40403 · Garrard County, KY $940$1,300
- 40403 · Madison County, KY $940$1,300
- 40403 · Rockcastle County, KY $940$1,300
- 40404 · Madison County, KY $940$1,300
- 40475 · Madison County, KY $1,030$1,430
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Madison, 45% de los hogares que rentan están en ese caso; en Kentucky, 45%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
45%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
14,086 hogares rentan en el condado de Madison
- Gastan la mitad o más de su ingreso 21%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 24%
- Gastan menos de 30% 55%
Comparado con el estado y el país
- Madison 45%
- Kentucky 45%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Madison
HUD lista 20 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Madison: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 12
- con ayuda de HUD
- 5
- de vivienda pública
- 3
1,192 viviendas en total; 1,182 de bajos ingresos, según HUD.
- B E Willis Manor Vivienda pública 502 Ellis Ct, Richmond 40475 186 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Richmond · Pago promedio: $298 al mes · Espera promedio: 8 meses · (859) 623-1321
- Richmond Manor Apartments Ayuda de HUD 743B N 3rd St, Richmond 40475 138 viviendas, 132 de bajos ingresos · Para familias · (859) 624-9410
- Smith Village Vivienda pública 414 Smith Vlg, Richmond 40475 106 viviendas, 105 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Richmond · Pago promedio: $340 al mes · Espera promedio: 12 meses · (859) 623-1321
- Madison Towers Crédito fiscal (LIHTC) N. Madison Ave., Richmond 40475 102 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 101 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 2016 · Para personas mayores
- Madison Tower Ayuda de HUD 225 N Madison Ave, Richmond 40475 102 viviendas, 101 de bajos ingresos · Para personas mayores · (859) 623-6067
- Madison Avenue Apartments Ayuda de HUD 241 N Madison Ave, Richmond 40475 79 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (859) 623-6050
- Sugar Mill Hope Vi Apartments Crédito fiscal (LIHTC) Versailles Road, Lexington 40404 61 viviendas, 60 de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 41 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2004 · Para familias
- Clay Fee Homes Vivienda pública 111 Rogers St, Berea 40403 60 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Berea · Pago promedio: $394 al mes · Espera promedio: 19 meses · (859) 986-4436
- Richmond Green Crédito fiscal (LIHTC) Richmond Green DR., Richmond 40475 60 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 40 · En servicio desde 1998
- Pebblecreek Crossing Crédito fiscal (LIHTC) Big Hill Avenue, Richmond 40475 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 27 · 2 rec.: 21 · En servicio desde 2017 · Para personas mayores
- 12th Street Hope Vi Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 12th ST, Lexington 40405 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 26 · 2 rec.: 4 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 2004 · Para familias
- Eastern Scholar House Crédito fiscal (LIHTC) Van Hoose Drive, Richmond 40475 39 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 39 · En servicio desde 2017 · Para familias
- Liberty Place Recovery Center for Women Crédito fiscal (LIHTC) Lake Street, Richmond 40475 38 viviendas de bajos ingresos · 4 rec.: 38 · En servicio desde 2008
- Berea Single Family Homes Crédito fiscal (LIHTC) Whitehall DR., Berea 40403 24 viviendas de bajos ingresos · 4 rec.: 24 · En servicio desde 1999
- Brandy View Apartments Crédito fiscal (LIHTC) Brandy LN., Richmond 40475 24 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 1997
- Silver Creek Place Crédito fiscal (LIHTC) Miracle DR., Berea 40403 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores
- Telford Apartments Crédito fiscal (LIHTC) Hallie Irvine ST., Richmond 40475 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 1 · 2 rec.: 11 · 3 rec.: 10 · 4 rec.: 2 · En servicio desde 1996 · Para personas mayores, familias
- Burchwood Lease Purchase Project Crédito fiscal (LIHTC) Burchwood Drive, Berea 40403 18 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 20 · En servicio desde 1999 · Para familias
- Bivins Place Ayuda de HUD 1019 Danielle Ct, Richmond 40475 11 viviendas, 10 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (859) 626-9065
- Roselawn Subdivision Ayuda de HUD 102 Gregory St, Berea 40403 8 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (859) 986-9810
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Madison
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 3 autoridades sirven en el condado de Madison. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $18,050 | $30,050 | $48,100 |
| 2 personas | $21,640 | $34,350 | $54,950 |
| 3 personas | $27,320 | $38,650 | $61,800 |
| 4 personas | $33,000 | $42,900 | $68,650 |
| 5 personas | $38,680 | $46,350 | $74,150 |
| 6 personas | $44,360 | $49,800 | $79,650 |
| 7 personas | $50,040 | $53,200 | $85,150 |
| 8 personas | $55,720 | $56,650 | $90,650 |
Ingreso medio de la zona: $85,800. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Madison County, KY. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $622 – $760
- 1 recámara $773 – $945
- 2 recámaras $894 – $1,092
- 3 recámaras $1,238 – $1,513
- 4 recámaras $1,440 – $1,760
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- City of Richmond Section 8 Housing Program Vales de Sección 8 · 774 vales (859) 353-5501 City of Richmond Section 8 Housing Program: section8@richmond.ky.us
- Housing Authority of Richmond Vivienda pública · 291 viviendas públicas (859) 623-1321 Housing Authority of Richmond: harichky@gmail.com
- Housing Authority of Berea Vivienda pública · 60 viviendas públicas (859) 986-4436 Housing Authority of Berea: berhousing@windstream.net
Autoridades de vivienda en Kentucky Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Kentucky
Lo que dice la ley de Kentucky sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días
- KRS 383.660(2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteKRS 383.690
- Protección contra represaliasKRS 383.705(1)
- Reparar y descontarlo de la rentaKRS 383.635(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Madison
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Apprisen - Lexington
3499 Blazer Pkwy, Lexington · a 21 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 2 más
-
Community Ventures Corporation
1450 N Broadway, Lexington · a 26 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
-
Reach, Inc.
733 Red Mile Rd, Lexington · a 26 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Madison. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Kentucky, la cuenta promedio de una casa fue de $134 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$1,986
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $993
- Depósito de seguridad
- $993
- Total
- $1,986
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Madison?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $691; 1 recámara: $859; 2 recámaras: $993; 3 recámaras: $1,375; 4 recámaras: $1,600. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Madison?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($993) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $19.10 por hora a tiempo completo, o $39,720 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Madison?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $42,900 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Madison?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $894 y $1,092 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Madison?
Para 2 recámaras van de $940 en el 40403 a $1,030 en el 40475. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Madison?
HUD lista 20 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Madison: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Madison?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Madison, 45% de los hogares que rentan están en ese caso; en Kentucky, 45%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).