Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Wayne , Indiana
El condado de Wayne tiene una renta justa de HUD de $1,014 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $815 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $19.50 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,014
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 22% menos que en Indiana
- Renta típica
- $815
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 23% menos que en Indiana
- Salario necesario
- $19.50
- por hora, 2 recámaras
- O $40,560 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 51%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 7% más que en Indiana
Solo aquí
Rentar en el condado de Wayne: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Wayne tiene el 6.º ingreso típico de un hogar más bajo de los 92 condados de Indiana ($55,692).
-
El condado de Wayne tiene la 9.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 92 condados de Indiana (51%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Wayne. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Wayne era de $901 al mes en septiembre de 2026: 4.7% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $770 | $14.81 | $30,800 |
| 1 recámara | $775 | $14.90 | $31,000 |
| 2 recámaras | $1,014 | $19.50 | $40,560 |
| 3 recámaras | $1,281 | $24.63 | $51,240 |
| 4 recámaras | $1,333 | $25.63 | $53,320 |
Zona de HUD: Wayne County, IN. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 20 códigos postales en el condado de Wayne (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 47327 a $1,410 en el 47393. 10 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,014).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 47324 | Wayne County, IN | $830 | $830 | $1,090 | $1,380 | $1,430 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 47327 | Fayette County, IN | $770 | $780 | $1,010 | $1,290 | $1,340 |
| 47327 | Henry County, IN | $770 | $780 | $1,010 | $1,290 | $1,340 |
| 47327 | Wayne County, IN | $770 | $780 | $1,010 | $1,290 | $1,340 |
| 47330 | Wayne County, IN | $800 | $810 | $1,060 | $1,340 | $1,390 |
| 47335 | Wayne County, IN | $770 | $780 | $1,010 | $1,290 | $1,340 |
| 47339 | Wayne County, IN | $840 | $900 | $1,120 | $1,430 | $1,480 |
| 47341 | Randolph County, IN | $770 | $780 | $1,010 | $1,290 | $1,340 |
| 47341 | Wayne County, IN | $770 | $780 | $1,010 | $1,290 | $1,340 |
| 47345 | Wayne County, IN | $800 | $810 | $1,060 | $1,340 | $1,390 |
| 47346 | Henry County, IN | $770 | $780 | $1,010 | $1,290 | $1,340 |
| 47346 | Wayne County, IN | $770 | $780 | $1,010 | $1,290 | $1,340 |
| 47357 | Fayette County, IN | $750 | $800 | $1,010 | $1,280 | $1,350 |
| 47357 | Wayne County, IN | $750 | $800 | $1,010 | $1,280 | $1,350 |
| 47370 | Wayne County, IN | $810 | $820 | $1,070 | $1,350 | $1,410 |
| 47374 | Union County, IN | $780 | $790 | $1,030 | $1,300 | $1,350 |
| 47374 | Wayne County, IN | $780 | $790 | $1,030 | $1,300 | $1,350 |
| 47392 | Wayne County, IN | $990 | $1,000 | $1,300 | $1,650 | $1,710 |
| 47393 | Randolph County, IN | $1,070 | $1,090 | $1,410 | $1,790 | $1,860 |
| 47393 | Wayne County, IN | $1,070 | $1,090 | $1,410 | $1,790 | $1,860 |
- 47324 · Wayne County, IN $1,090$1,380
- 47327 · Fayette County, IN $1,010$1,290
- 47327 · Henry County, IN $1,010$1,290
- 47327 · Wayne County, IN $1,010$1,290
- 47330 · Wayne County, IN $1,060$1,340
- 47335 · Wayne County, IN $1,010$1,290
- 47339 · Wayne County, IN $1,120$1,430
- 47341 · Randolph County, IN $1,010$1,290
- 47341 · Wayne County, IN $1,010$1,290
- 47345 · Wayne County, IN $1,060$1,340
- 47346 · Henry County, IN $1,010$1,290
- 47346 · Wayne County, IN $1,010$1,290
- 47357 · Fayette County, IN $1,010$1,280
- 47357 · Wayne County, IN $1,010$1,280
- 47370 · Wayne County, IN $1,070$1,350
- 47374 · Union County, IN $1,030$1,300
- 47374 · Wayne County, IN $1,030$1,300
- 47392 · Wayne County, IN $1,300$1,650
- 47393 · Randolph County, IN $1,410$1,790
- 47393 · Wayne County, IN $1,410$1,790
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Wayne, 51% de los hogares que rentan están en ese caso; en Indiana, 48%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
51%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
8,302 hogares rentan en el condado de Wayne
- Gastan la mitad o más de su ingreso 24%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 27%
- Gastan menos de 30% 49%
Comparado con el estado y el país
- Wayne 51%
- Indiana 48%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Wayne
HUD lista 21 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Wayne: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 6
- con ayuda de HUD
- 12
- de vivienda pública
- 3
1,463 viviendas en total; 1,245 de bajos ingresos, según HUD.
- Cambridge Square Richmond Ayuda de HUD 3800 S A St, Richmond 47374 150 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (765) 962-4526
- Carriage House Richmond Ayuda de HUD 701 Dillon Dr, Richmond 47374 106 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (765) 935-3796
- Merle Henderson Apartments Vivienda pública 81 S 14th St, Richmond 47374 104 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Richmond · Pago promedio: $285 al mes · Espera promedio: 12 meses · (765) 966-2687
- Interfaith Housing B Ayuda de HUD 510 W Main St, Richmond 47374 101 viviendas, 100 de bajos ingresos · Para personas mayores · (765) 966-0064
- Greenwood Apartments Ayuda de HUD 1460 S 16th St, Richmond 47374 100 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (765) 962-0886
- Southview/ GEIER APARTMENTS Vivienda pública 2001 W Main St, Richmond 47374 100 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Richmond · Pago promedio: $341 al mes · Espera promedio: 15 meses · (765) 966-2687
- Robert F. (BOBBY) Smith Apartments Vivienda pública 1407 N H St, Richmond 47374 100 viviendas, 99 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Richmond · Pago promedio: $372 al mes · Espera promedio: 16 meses · Viviendas en varios sitios · (765) 966-2687
- Starr Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) 401 N 10th St, Richmond 47374 67 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 60 · 2 rec.: 7 · En servicio desde 2000 · Para personas mayores
- Dunn Supportive Housing Crédito fiscal (LIHTC) 1840 S 13th St, Richmond 47374 60 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 60 · En servicio desde 2012 · Para familias
- Rosewood Terrace Ayuda de HUD 4100 S A St, Richmond 47374 57 viviendas, 56 de bajos ingresos · Para personas mayores · (765) 962-2471
- Cedar Cliff Apts Crédito fiscal (LIHTC) 184 Cedar Cliff Rd, Richmond 47374 42 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 33 · 3 rec.: 9 · En servicio desde 1996
- Village Apts of Richmond Crédito fiscal (LIHTC) 4000 S A St, Richmond 47374 40 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 1999
- Interfaith Housing A Ayuda de HUD 34 NW 5th St, Richmond 47374 104 viviendas, 38 de bajos ingresos · Para personas mayores · (765) 966-0064
- Parc Lorraine Cooperative I Ayuda de HUD 17 S 52nd Pl, Richmond 47374 56 viviendas, 37 de bajos ingresos · Para familias · (765) 966-1298
- Parc Lorraine Cooperative II Ayuda de HUD 100 S 52nd Pl, Richmond 47374 56 viviendas, 37 de bajos ingresos · Para familias · (765) 966-1298
- Dogwood Terrace Ayuda de HUD 101 Cedar Cliff Rd, Richmond 47374 33 viviendas, 32 de bajos ingresos · Para personas mayores · (765) 962-2471
- Panoramic Apartments Phase IV Ayuda de HUD 600 N Morton Ave, Centerville 47330 32 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (765) 855-5240
- Bethlehem Community Ayuda de HUD 1212 S 20th St, Richmond 47374 25 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (765) 966-0816
- Cumberland Apartments Ayuda de HUD 151 S 52nd St, Richmond 47374 21 viviendas, 20 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (765) 966-3471
- Nine North Crédito fiscal (LIHTC) 210 N 9th St, Richmond 47374 57 viviendas
- Village at Whitewater Crédito fiscal (LIHTC) 5059 Whitewater Ave, Richmond 47374 52 viviendas
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Wayne
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Wayne. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $17,850 | $29,700 | $47,500 |
| 2 personas | $21,640 | $33,950 | $54,300 |
| 3 personas | $27,320 | $38,200 | $61,100 |
| 4 personas | $33,000 | $42,400 | $67,850 |
| 5 personas | $38,680 | $45,800 | $73,300 |
| 6 personas | $44,360 | $49,200 | $78,750 |
| 7 personas | $50,040 | $52,600 | $84,150 |
| 8 personas | $55,720 | $56,000 | $89,600 |
Ingreso medio de la zona: $70,300. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Wayne County, IN. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $693 – $847
- 1 recámara $698 – $853
- 2 recámaras $913 – $1,115
- 3 recámaras $1,153 – $1,409
- 4 recámaras $1,200 – $1,466
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Authority of the City of Richmond Vivienda pública y vales de Sección 8 · 277 vales · 304 viviendas públicas (765) 966-2687 Housing Authority of the City of Richmond: financedept@hacrhousing.com
Autoridades de vivienda en Indiana Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Indiana
Lo que dice la ley de Indiana sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 45 días
- Ind. Code §32-31-3-12(a)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 10 días
- Ind. Code §32-31-1-6
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
- 30 días
- Ind. Code §32-31-5-4
- Solo una orden de la corte puede sacarteInd. Code §32-31-5-6(c)
- Protección contra represaliasInd. Code §32-31-8.5-5
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Wayne
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Pathstone Corporation - Indiana
420 S High St Ste 101, Muncie · a 30 millas · Español
- Presupuesto y finanzas
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 5 más
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Transition Resources - Pendleton
600 Corporation Dr Ste 105, Pendleton · a 42 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 7 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Wayne. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Indiana, la cuenta promedio de una casa fue de $133 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,028
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,014
- Depósito de seguridad
- $1,014
- Total
- $2,028
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Wayne?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $770; 1 recámara: $775; 2 recámaras: $1,014; 3 recámaras: $1,281; 4 recámaras: $1,333. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Wayne?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,014) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $19.50 por hora a tiempo completo, o $40,560 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Wayne?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $42,400 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Wayne?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $913 y $1,115 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Wayne?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 47327 a $1,410 en el 47393. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Wayne?
HUD lista 21 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Wayne: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Wayne?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Wayne, 51% de los hogares que rentan están en ese caso; en Indiana, 48%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).