Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Macon , Illinois
El condado de Macon tiene una renta justa de HUD de $1,091 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $847 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $20.98 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,091
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 37% menos que en Illinois
- Renta típica
- $847
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 34% menos que en Illinois
- Salario necesario
- $20.98
- por hora, 2 recámaras
- O $43,640 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 40%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 16% menos que en Illinois
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Macon. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Macon era de $1,059 al mes en septiembre de 2026: 5.1% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $851 | $16.37 | $34,040 |
| 1 recámara | $857 | $16.48 | $34,280 |
| 2 recámaras | $1,091 | $20.98 | $43,640 |
| 3 recámaras | $1,407 | $27.06 | $56,280 |
| 4 recámaras | $1,724 | $33.15 | $68,960 |
Zona de HUD: Decatur, IL MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 20 códigos postales en el condado de Macon (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $960 en el 61925 a $1,340 en el 62501. 8 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,091).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 61756 | De Witt County, IL | $820 | $830 | $1,060 | $1,360 | $1,680 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 61756 | Decatur, IL | $820 | $830 | $1,060 | $1,360 | $1,680 |
| 61925 | Decatur, IL | $760 | $770 | $960 | $1,250 | $1,540 |
| 61925 | Moultrie County, IL | $760 | $770 | $960 | $1,250 | $1,540 |
| 62501 | De Witt County, IL | $1,050 | $1,050 | $1,340 | $1,730 | $2,120 |
| 62501 | Decatur, IL | $1,050 | $1,050 | $1,340 | $1,730 | $2,120 |
| 62514 | Decatur, IL | $880 | $880 | $1,130 | $1,450 | $1,780 |
| 62521 | Decatur, IL | $920 | $930 | $1,180 | $1,520 | $1,860 |
| 62522 | Decatur, IL | $810 | $820 | $1,040 | $1,340 | $1,640 |
| 62523 | Decatur, IL | $760 | $770 | $960 | $1,250 | $1,540 |
| 62526 | Decatur, IL | $830 | $830 | $1,060 | $1,370 | $1,670 |
| 62532 | Decatur, IL | $890 | $890 | $1,130 | $1,460 | $1,790 |
| 62535 | Decatur, IL | $830 | $850 | $1,060 | $1,410 | $1,670 |
| 62537 | Decatur, IL | $820 | $820 | $1,050 | $1,350 | $1,650 |
| 62544 | Decatur, IL | $860 | $860 | $1,100 | $1,420 | $1,740 |
| 62544 | Shelby County, IL | $860 | $860 | $1,100 | $1,420 | $1,740 |
| 62549 | Decatur, IL | $760 | $770 | $970 | $1,250 | $1,540 |
| 62551 | Decatur, IL | $800 | $810 | $1,030 | $1,330 | $1,630 |
| 62554 | Decatur, IL | $920 | $930 | $1,180 | $1,520 | $1,860 |
| 62573 | Decatur, IL | $810 | $820 | $1,040 | $1,340 | $1,640 |
- 61756 · De Witt County, IL $1,060$1,360
- 61756 · Decatur, IL $1,060$1,360
- 61925 · Decatur, IL $960$1,250
- 61925 · Moultrie County, IL $960$1,250
- 62501 · De Witt County, IL $1,340$1,730
- 62501 · Decatur, IL $1,340$1,730
- 62514 · Decatur, IL $1,130$1,450
- 62521 · Decatur, IL $1,180$1,520
- 62522 · Decatur, IL $1,040$1,340
- 62523 · Decatur, IL $960$1,250
- 62526 · Decatur, IL $1,060$1,370
- 62532 · Decatur, IL $1,130$1,460
- 62535 · Decatur, IL $1,060$1,410
- 62537 · Decatur, IL $1,050$1,350
- 62544 · Decatur, IL $1,100$1,420
- 62544 · Shelby County, IL $1,100$1,420
- 62549 · Decatur, IL $970$1,250
- 62551 · Decatur, IL $1,030$1,330
- 62554 · Decatur, IL $1,180$1,520
- 62573 · Decatur, IL $1,040$1,340
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Macon, 40% de los hogares que rentan están en ese caso; en Illinois, 48%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
40%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
12,975 hogares rentan en el condado de Macon
- Gastan la mitad o más de su ingreso 19%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 21%
- Gastan menos de 30% 60%
Comparado con el estado y el país
- Macon 40%
- Illinois 48%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Macon
HUD lista 27 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Macon: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 10
- con ayuda de HUD
- 14
- de vivienda pública
- 7
2,440 viviendas en total; 2,116 de bajos ingresos, según HUD.
- Southern Hills/Orlando Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 3077 Southern Hills Dr, Decatur 62526 212 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 130 · 2 rec.: 70 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2004 · Para familias · (217) 875-5511
- Oxford House Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 2700 N Monroe St, Decatur 62526 156 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 156 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores · (301) 274-5553
- Decatur Vivienda pública 1221 N Van Dyke St, Decatur 62522 151 viviendas de bajos ingresos · Administra: Decatur Housing Authority · Pago promedio: $285 al mes · Espera promedio: 16 meses · (217) 423-7711
- Spring Creek Towers Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 2727 N Monroe St, Decatur 62526 137 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 130 · 2 rec.: 7 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores · (217) 875-3450
- Belvedere Center Plaza Ayuda de HUD 225 W Wood St, Decatur 62523 123 viviendas, 122 de bajos ingresos · Para personas mayores · (217) 425-8822
- Decatur Vivienda pública 333 E Center St, Decatur 62526 153 viviendas, 120 de bajos ingresos · Administra: Decatur Housing Authority · Pago promedio: $251 al mes · Espera promedio: 19 meses · (217) 423-7711
- Decatur Vivienda pública 1096 W Decatur St, Decatur 62522 112 viviendas de bajos ingresos · Administra: Decatur Housing Authority · Pago promedio: $293 al mes · Espera promedio: 19 meses · (217) 423-7711
- Greenwood Manor Ayuda de HUD 333 S Main St, Decatur 62523 108 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (217) 423-2591
- Wabash Crossing Vivienda pública 1001 N Ml King, Decatur 62521 206 viviendas, 100 de bajos ingresos · Administra: Decatur Housing Authority · Pago promedio: $327 al mes · Viviendas en varios sitios · (217) 423-7711
- Carriage House II Ayuda de HUD 3757 N Portage Pl, Decatur 62526 100 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (217) 875-0150
- Scattered Sites Vivienda pública 719 Cassell Ct, Decatur 62521 95 viviendas de bajos ingresos · Administra: Decatur Housing Authority · Pago promedio: $395 al mes · Espera promedio: 52 meses · Viviendas en varios sitios · (217) 423-7711
- Hickory Point Apts Crédito fiscal (LIHTC) 189 W Hickory Point Rd, Decatur 62526 80 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 40 · En servicio desde 1995
- Eagle Ridge of Decatur SLF Crédito fiscal (LIHTC) 829 W McKinley Ave, Decatur 62526 76 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 6 · 1 rec.: 1 · 2 rec.: 2 · En servicio desde 2007
- Roosevelt Apts Crédito fiscal (LIHTC) 701 W Grand Ave, Decatur 62522 75 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 1 · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 21 · 3 rec.: 45 · En servicio desde 2004 · Para familias
- Wabash Crossing II Vivienda pública 601 E Condit St, Decatur 62521 175 viviendas, 68 de bajos ingresos · Administra: Decatur Housing Authority · Pago promedio: $258 al mes · Viviendas en varios sitios · (217) 423-7711
- Heritage Place at Lakeshore Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1035 S Main St, Decatur 62521 80 viviendas, 68 de bajos ingresos · 1 rec.: 36 · 2 rec.: 44 · En servicio desde 2008 · Para personas mayores
- Willow Heights Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1460 E Wellington Way, Decatur 62526 64 viviendas, 63 de bajos ingresos · 1 rec.: 63 · En servicio desde 2010 · Para personas mayores · (217) 875-7344
- Victorian Woods Ayuda de HUD 3910 W Main St, Decatur 62522 59 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (815) 874-0592
- The Woods Ayuda de HUD 3010 E Mound Rd, Decatur 62526 57 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (217) 877-5123
- Wabash Crossing Phase III Vivienda pública 450 E Leafland Ave, Decatur 62521 90 viviendas, 35 de bajos ingresos · Administra: Decatur Housing Authority · Pago promedio: $378 al mes · (217) 423-7711
- Eagle Ridge of Decatur SLF II Crédito fiscal (LIHTC) 875 W McKinley Ave, Decatur 62526 37 viviendas, 28 de bajos ingresos · Estudio: 5 · 1 rec.: 30 · 2 rec.: 2 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores
- Country Place Apts (MAROA) Crédito fiscal (LIHTC) 202 S Maple St, Maroa 61756 20 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 1993 · Para personas mayores
- Heritage Fields Apts Ayuda de HUD 3595 N Charles St, Decatur 62526 18 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Heritage Grove Ayuda de HUD 365 E Waggoner St, Decatur 62526 17 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (217) 422-4384
- Woodford Apartments Ayuda de HUD 1025 W Wood St, Decatur 62522 16 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (217) 423-6199
- Heritage Fields III Ayuda de HUD 3595 N Charles St, Decatur 62526 14 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Woodford Indepedent Group Residence Ayuda de HUD 111 Timari Ct, Decatur 62521 9 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (217) 423-6199
4 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Macon
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Macon. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $20,000 | $33,300 | $53,300 |
| 2 personas | $22,850 | $38,050 | $60,900 |
| 3 personas | $27,320 | $42,800 | $68,500 |
| 4 personas | $33,000 | $47,550 | $76,100 |
| 5 personas | $38,680 | $51,400 | $82,200 |
| 6 personas | $44,360 | $55,200 | $88,300 |
| 7 personas | $50,040 | $59,000 | $94,400 |
| 8 personas | $55,720 | $62,800 | $100,500 |
Ingreso medio de la zona: $95,100. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Decatur, IL MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $766 – $936
- 1 recámara $771 – $943
- 2 recámaras $982 – $1,200
- 3 recámaras $1,266 – $1,548
- 4 recámaras $1,552 – $1,896
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Decatur Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 1,249 vales · 949 viviendas públicas (217) 423-7711 Decatur Housing Authority: lcampbell@decaturhousing.com
Autoridades de vivienda en Illinois Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Illinois
Lo que dice la ley de Illinois sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 5 días
- 735 ILCS 5/9-101 to 9-307 (Eviction Act)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- 735 ILCS 5/9-101 to 9-307 (Eviction Act)
- Solo una orden de la corte puede sacarte735 ILCS 5/9-101 to 9-307 (Eviction Act)
- Protección contra represalias765 ILCS 721 (Landlord Retaliation Act)
- Protección por tu estatus migratorioIllinois Human Rights Act
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Macon
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Macon. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Community Investment Corporation of Decatur, Inc
120 N Franklin St Ste C, Decatur
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Macon o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Illinois Court-Based Rental Assistance Program (CBRAP)
Lo administra Illinois Housing Development Authority (IHDA)
Ayuda estatal de Illinois para pagar la renta atrasada y los costos de la corte si ya tienes un caso de desalojo por falta de pago
Abierto, según la fuente
Ver detalles
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Macon. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Illinois, la cuenta promedio de una casa fue de $110 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,182
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,091
- Depósito de seguridad
- $1,091
- Total
- $2,182
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Macon?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $851; 1 recámara: $857; 2 recámaras: $1,091; 3 recámaras: $1,407; 4 recámaras: $1,724. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Macon?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,091) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $20.98 por hora a tiempo completo, o $43,640 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Macon?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $47,550 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Macon?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $982 y $1,200 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Macon?
Para 2 recámaras van de $960 en el 61925 a $1,340 en el 62501. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Macon?
HUD lista 27 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Macon: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Macon?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Macon, 40% de los hogares que rentan están en ese caso; en Illinois, 48%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).