Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Brown , Illinois
El condado de Brown tiene una renta justa de HUD de $1,084 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $698 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $20.85 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,084
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 37% menos que en Illinois
- Renta típica
- $698
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 45% menos que en Illinois
- Salario necesario
- $20.85
- por hora, 2 recámaras
- O $43,360 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 40%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 18% menos que en Illinois
Solo aquí
Rentar en el condado de Brown: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
13% de los hogares en el condado de Brown no tienen internet en casa, frente a 6% en Illinois.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Brown. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $755 | $14.52 | $30,200 |
| 1 recámara | $829 | $15.94 | $33,160 |
| 2 recámaras | $1,084 | $20.85 | $43,360 |
| 3 recámaras | $1,357 | $26.10 | $54,280 |
| 4 recámaras | $1,566 | $30.12 | $62,640 |
Zona de HUD: Brown County, IL. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 3 códigos postales en el condado de Brown (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,050 en el 62378 a $1,250 en el 62375. 1 código postal pasa la renta justa del condado ($1,084).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 62353 | $750 | $830 | $1,080 | $1,350 | $1,560 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62375 | $860 | $950 | $1,250 | $1,490 | $1,780 |
| 62378 | $730 | $840 | $1,050 | $1,330 | $1,580 |
- 62353 $1,080$1,350
- 62375 $1,250$1,490
- 62378 $1,050$1,330
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Brown, 40% de los hogares que rentan están en ese caso; en Illinois, 48%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
40%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
576 hogares rentan en el condado de Brown
- gastan 30% o más de su ingreso en renta 40%
- Gastan menos de 30% 61%
Comparado con el estado y el país
- Brown 40%
- Illinois 48%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Brown
HUD lista 6 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Brown: edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con ayuda de HUD
- 5
- de vivienda pública
- 1
134 viviendas en total; 134 de bajos ingresos, según HUD.
- MT Sterling Vivienda pública 319 Fairground St, Mt Sterling 62353 62 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the County of Brown · Pago promedio: $359 al mes · Espera promedio: 4 meses · Viviendas en varios sitios · (217) 773-2731
- Country Lane Apartments Ayuda de HUD 213 Country Ln, Mount Sterling 62353 16 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (217) 773-3926
- Curry Lane Apartments Ayuda de HUD 510 S Curry St, Mount Sterling 62353 16 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (217) 773-2144
- Harvest House Apartments Ayuda de HUD 608 SE Cross St, Mount Sterling 62353 16 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (217) 773-3515
- Sterling Apartments Ayuda de HUD 211 Country Ln, Mount Sterling 62353 16 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (217) 773-2903
- River Birch (Mount Sterling) Ayuda de HUD 200 Country Ln, Mount Sterling 62353 8 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (217) 774-3290
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Brown
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Brown. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $18,900 | $31,500 | $50,400 |
| 2 personas | $21,640 | $36,000 | $57,600 |
| 3 personas | $27,320 | $40,500 | $64,800 |
| 4 personas | $33,000 | $45,000 | $72,000 |
| 5 personas | $38,680 | $48,600 | $77,800 |
| 6 personas | $44,360 | $52,200 | $83,550 |
| 7 personas | $50,040 | $55,800 | $89,300 |
| 8 personas | $55,720 | $59,400 | $95,050 |
Ingreso medio de la zona: $90,000. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Brown County, IL. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $680 – $831
- 1 recámara $746 – $912
- 2 recámaras $976 – $1,192
- 3 recámaras $1,221 – $1,493
- 4 recámaras $1,409 – $1,723
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Authority of the County of Brown Vivienda pública · 62 viviendas públicas (217) 773-2731 Housing Authority of the County of Brown: bchadirector@outlook.com
Autoridades de vivienda en Illinois Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Illinois
Lo que dice la ley de Illinois sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 5 días
- 735 ILCS 5/9-101 to 9-307 (Eviction Act)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- 735 ILCS 5/9-101 to 9-307 (Eviction Act)
- Solo una orden de la corte puede sacarte735 ILCS 5/9-101 to 9-307 (Eviction Act)
- Protección contra represalias765 ILCS 721 (Landlord Retaliation Act)
- Protección por tu estatus migratorioIllinois Human Rights Act
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Brown
Esta es la agencia aprobada por HUD más cercana. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Springfield Housing Authority
200 N 11th St, Springfield · a 60 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Talleres para nuevos dueños
- y 2 más
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Brown o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Illinois Court-Based Rental Assistance Program (CBRAP)
Lo administra Illinois Housing Development Authority (IHDA)
Ayuda estatal de Illinois para pagar la renta atrasada y los costos de la corte si ya tienes un caso de desalojo por falta de pago
Abierto, según la fuente
Ver detalles
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Brown. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Illinois, la cuenta promedio de una casa fue de $110 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,168
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,084
- Depósito de seguridad
- $1,084
- Total
- $2,168
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Brown?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $755; 1 recámara: $829; 2 recámaras: $1,084; 3 recámaras: $1,357; 4 recámaras: $1,566. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Brown?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,084) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $20.85 por hora a tiempo completo, o $43,360 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Brown?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $45,000 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Brown?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $976 y $1,192 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Brown?
Para 2 recámaras van de $1,050 en el 62378 a $1,250 en el 62375. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Brown?
HUD lista 6 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Brown: edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Brown?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Brown, 40% de los hogares que rentan están en ese caso; en Illinois, 48%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).