Ciudad · 6,169 habitantes · Condado de Cass, Illinois
Beardstown, Illinois
En Beardstown, una casa típica vale $82,100 y la renta típica es de $762 al mes. Comparado con todo el condado de Cass, el valor típico de una casa es 15% menor, el ingreso típico de un hogar es 11% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 10 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $71,509 a $86,842.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Beardstown está en el condado de Cass. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Cass. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Beardstown tiene la 4.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 291 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes (27%).
2
Beardstown tiene el 9.º valor típico de una casa más bajo de las 336 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes ($82,100).
3
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Beardstown bajó 2.7%; en Illinois, subió 5.3%.
4
Beardstown tiene la 18.ª renta típica más baja de las 331 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes ($762).
5
66% de los hogares de Beardstown son dueños de su casa, frente a 76% en el condado de Cass.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Beardstown
Qué casas hay en Beardstown, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Beardstown
Condado de Cass
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Beardstown y sus comparaciones
Medida
Beardstown
Condado de Cass
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
70%
80%
58%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
4%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
22%
19%
Casa móvil
14%
11%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Beardstown, pesa menos que en el condado de Cass: 70% contra 80%.
Las casas móviles son 14% de las viviendas en Beardstown, más que en el condado de Cass (11%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Beardstown
Condado de Cass
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Beardstown y sus comparaciones
Medida
Beardstown
Condado de Cass
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
48%
42%
38%
26%
1960–1979
22%
24%
26%
24%
1980–1999
16%
21%
20%
25%
2000–2009
13%
10%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
3%
6%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil76%
$100 mil–$200 mil18%
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Beardstown y sus comparaciones
Medida
Beardstown
Menos de $100 mil
76%
$100 mil–$200 mil
18%
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99953%
$1,000–$1,49921%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Beardstown y sus comparaciones
Medida
Beardstown
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
53%
$1,000–$1,499
21%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,159 al mes
Condado de Cass: $1,195 al mes
Sin hipoteca
$502 al mes
Condado de Cass: $597 al mes
Dueños con hipoteca
55%
Condado de Cass: 50%
En Beardstown, 55% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,159 al mes, casi igual que en el condado de Cass.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Beardstown+19%
Condado de Cass+20%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Beardstown+31%
Condado de Cass+21%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Beardstown+49%
Condado de Cass+30%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Beardstown y sus comparaciones
Medida
Beardstown
Condado de Cass
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+19%
+20%
+35%
+53%
Renta típica
+31%
+21%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+49%
+30%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Beardstown subió 19% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Cass (20%).
La renta típica en Beardstown subió 31% en el mismo tiempo; en el condado de Cass, subió 21%.
Aquí el ingreso ganó terreno: el ingreso típico subió 49%, contra +19% del valor de las casas y +31% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Beardstown y sus comparaciones
Medida
Beardstown
Condado de Cass
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.61
2.46
2.46
2.53
Van solos en carro
76%
80%
66%
69%
Comparten carro
18%
12%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
6%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Beardstown son más grandes: 2.61 personas en promedio; en el condado de Cass, 2.46.
Más gente comparte el carro para ir al trabajo en Beardstown que en el condado de Cass: 18% contra 12%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Beardstown?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Beardstown, de $82,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 14% del ingreso típico de un hogar en Beardstown, que es de $60,587 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Cass.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Beardstown. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $2,874 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$725
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$80,612
Interés total
$115,982
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,386 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,414 al mes
Tu pago · 14%
Ajustado
de $1,414 a $1,818 al mes
Difícil
más de $1,818 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Beardstown ($60,587 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$546
Impuesto a la propiedad
$108
Seguro de la casa
$34
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$36
Necesitas al menos $2,874 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $725; capital e interés $546.
La ciudad y su condado
Beardstown y el condado de Cass
Beardstown está en el condado de Cass, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Beardstown
Mapa del condado de Cass, Illinois, con Beardstown marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Beardstown
Condado de Cass
Números propios de Beardstown
Valor típico de una casa
$82,100
Renta típica al mes
$762
Ingreso típico de un hogar al año
$60,587
Hogares dueños de su casa
66%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.58%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Cass
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$930
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+37%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
6.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Cass.
Una casa típica en Beardstown vale $82,100: 15% menos que en el condado y 69% menos que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Beardstown ($60,587 al año), una casa típica cuesta 1.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Beardstown1.4 años
Cass1.4 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Cass
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cass subieron 42% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Cass.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Cass, de 2016 a 2025
2016: +4.6% +4.6% 2016
2017: −9.4% −9.4% 2017
2018: +8.1% +8.1% 2018
2019: +0.7% +0.7% 2019
2020: +0.4% +0.4% 2020
2021: +5.8% +5.8% 2021
2022: +8.0% +8.0% 2022
2023: +14.7% +14.7% 2023
2024: −4.4% −4.4% 2024
2025: +9.8% +9.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Cass, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+9.8%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+37%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+42%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Beardstown junto al condado de Cass, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Beardstown$82,100
Cass$97,100
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Beardstown$762
Cass$723
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Beardstown$60,587
Cass$68,125
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Beardstown junto al condado de Cass y Illinois
Medida
Beardstown
Condado de Cass
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$82,100 ▼15% menos que en el condado
$97,100
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$762 ▲5% más que en el condado
$723
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$60,587 ▼11% menos que en el condado
$68,125
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
66% ▼10 puntos menos que en el condado
76%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,295 ▼34% menos que en el condado
$1,958
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.58% ▼0.44 puntos menos que en el condado
2.02%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
27% ▼2 puntos menos que en el condado
29%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Cass. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Beardstown
Para una casa típica de $82,100 en Beardstown, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Beardstown, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$725al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$2,874
Efectivo para cerrar
$5,337
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $36
Convencional, 5% de enganche$710al mes
Pago inicial (enganche)
$4,105
Efectivo para cerrar
$6,568
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $39
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$587al mes
Pago inicial (enganche)
$16,420
Efectivo para cerrar
$18,883
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$663al mes
Pago inicial (enganche)
$12,315
Efectivo para cerrar
$14,778
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Beardstown
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$725
$2,874
$80,613
7.18%
MIP de FHA · $36
$5,337
580
Convencional, 5% de enganche
$710
$4,105
$77,995
7.18%
PMI · $39
$6,568
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$587
$16,420
$65,680
7.18%
No lleva
$18,883
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$663
$12,315
$69,785
8.18%
No lleva
$14,778
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Beardstown y del condado de Cass.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Beardstown
1.58%del valor de la casa al año
$1,295 al año para el dueño típico en Beardstown.
Beardstown1.58%
Cass2.02%
Illinois2.01%
Lo que publica IllinoisExención homestead general (Departamento de Ingresos de Illinois)
La renta típica en Beardstown es de $762 al mes: 5% más que en el condado. En Beardstown, 27% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Cass, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($930 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $17.88 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 8 edificios con renta para ingresos bajos en Beardstown. Estos son los más grandes.
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No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cass. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Beardstown ni del condado de Cass. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Beardstown igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Beardstown, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Beardstown
En el registro de HUD llevan el nombre de Beardstown o del condado de Cass. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
The Housing Authority of the County of Cass IL.Vivienda pública(217) 323-2303
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Beardstown ni del condado de Cass.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Beardstown
Respuestas cortas con los números de Beardstown y de todo el condado de Cass. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Beardstown?
El valor típico de una casa en Beardstown es de $82,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Cass es de $97,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Beardstown?
La renta típica en Beardstown es de $762 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Cass es de $930.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Beardstown?
En Beardstown se usa el límite FHA de todo el condado de Cass (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Beardstown?
El dueño típico de una casa en Beardstown paga $1,295 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.58% del valor de la casa; en el condado de Cass, la tasa es 2.02%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Beardstown?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cass; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
