Ciudad · 113,330 habitantes · Condado de Sangamon, Illinois
Springfield, Illinois
En Springfield, una casa típica vale $162,100 y la renta típica es de $975 al mes. Comparado con todo el condado de Sangamon, el ingreso típico de un hogar es 12% menor, el valor típico de una casa es 8% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $133,893 a $174,110.
Renta típica
$1,178al mes
▲ 4.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $863 a $1,178.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Springfield está en el condado de Sangamon. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Sangamon. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Taylorville, la casa típica es de $104,100: 36% menos que en Springfield ($162,100).
2
Cerca, en Jacksonville, la renta típica es de $711: 27% menos que en Springfield ($975).
3
64% de los hogares de Springfield son dueños de su casa, frente a 71% en el condado de Sangamon.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Springfield
Qué casas hay en Springfield, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Springfield
Condado de Sangamon
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Springfield y sus comparaciones
Medida
Springfield
Condado de Sangamon
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
65%
73%
58%
61%
Casa adosada
8%
7%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
5%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
17%
12%
22%
19%
Casa móvil
3%
4%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Springfield, pesa menos que en el condado de Sangamon: 65% contra 73%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Springfield
Condado de Sangamon
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Springfield y sus comparaciones
Medida
Springfield
Condado de Sangamon
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
34%
32%
38%
26%
1960–1979
31%
30%
26%
24%
1980–1999
22%
22%
20%
25%
2000–2009
8%
10%
11%
14%
2010 o después
5%
6%
6%
11%
El año típico de construcción en Springfield es 1972, casi igual que en el condado de Sangamon (1974).
En Springfield, 14% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 55%, contra 61% en el condado de Sangamon.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil26%
$100 mil–$200 mil36%
$200 mil–$300 mil21%
$300 mil–$500 mil13%
$500 mil–$750 mil3%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón1%
$1 millón o más1%
Valor de las casas con dueño: Springfield y sus comparaciones
Medida
Springfield
Menos de $100 mil
26%
$100 mil–$200 mil
36%
$200 mil–$300 mil
21%
$300 mil–$500 mil
13%
$500 mil–$750 mil
3%
$750 mil–$1 millón
1%
$1 millón o más
1%
Por precio, la mayoría de las casas en Springfield queda bajo el límite FHA del condado de Sangamon ($541,287): cerca de 96%.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5008%
$500–$99945%
$1,000–$1,49936%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,237
$1,500–$1,9996%
$2,000–$2,4992%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más2%
Renta mensual con servicios: Springfield y sus comparaciones
Medida
Springfield
Menos de $500
8%
$500–$999
45%
$1,000–$1,499
36%
$1,500–$1,999
6%
$2,000–$2,499
2%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
2%
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Sangamon es $1,237; cerca de 70% de las rentas en Springfield están por debajo.
Con hipoteca
$1,400 al mes
Condado de Sangamon: $1,494 al mes
Sin hipoteca
$630 al mes
Condado de Sangamon: $651 al mes
Dueños con hipoteca
58%
Condado de Sangamon: 59%
Ser dueño cuesta menos en Springfield: con hipoteca, el costo típico es $1,400 al mes; en el condado de Sangamon, $1,494. Sin hipoteca, $630.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Springfield+22%
Condado de Sangamon+25%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Springfield+21%
Condado de Sangamon+20%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Springfield+21%
Condado de Sangamon+22%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Springfield y sus comparaciones
Medida
Springfield
Condado de Sangamon
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+22%
+25%
+35%
+53%
Renta típica
+21%
+20%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+21%
+22%
+27%
+29%
Las casas en Springfield subieron de valor más despacio que en el condado de Sangamon: 22% desde 2015–2019, contra 25%.
La renta típica en Springfield subió 21% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Sangamon (20%).
Mientras el valor de las casas en Springfield cambió +22% y la renta +21%, el ingreso típico de un hogar subió 21%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Springfield y sus comparaciones
Medida
Springfield
Condado de Sangamon
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
11.7%
10.9%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
1.3%
1.0%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.1%
1.5%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.15
2.25
2.46
2.53
Van solos en carro
75%
77%
66%
69%
Comparten carro
6%
6%
8%
9%
Transporte público
1%
1%
6%
3%
A pie o en bicicleta
2%
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
15%
14%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Sangamon, la tasa de vacantes de renta en Springfield es de 11.7%.
Casi como en el condado de Sangamon, 2.1% de los hogares en Springfield tienen más de una persona por cuarto.
Casi como en el condado de Sangamon, en un hogar de Springfield viven 2.15 personas en promedio.
El carro manda en Springfield: 75% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Springfield?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Springfield, de $162,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 27% del ingreso típico de un hogar en Springfield, que es de $66,064 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Sangamon.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Springfield. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,674 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,497
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$159,163
Interés total
$228,999
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,737 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,541 al mes
Tu pago · 27%
Ajustado
de $1,541 a $1,982 al mes
Difícil
más de $1,982 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Springfield ($66,064 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,078
Impuesto a la propiedad
$280
Seguro de la casa
$68
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$72
Necesitas al menos $5,674 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,497; capital e interés $1,078.
La ciudad y su condado
Springfield y el condado de Sangamon
Springfield está en el condado de Sangamon, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Springfield
Mapa del condado de Sangamon, Illinois, con Springfield marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Springfield
Condado de Sangamon
Otras ciudades con su página
Números propios de Springfield
Valor típico de una casa
$162,100
Renta típica al mes
$975
Ingreso típico de un hogar al año
$66,064
Hogares dueños de su casa
64%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.07%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Sangamon
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,237
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+42%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Sangamon.
Una casa típica en Springfield vale $162,100: 8% menos que en el condado y 38% menos que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Springfield ($66,064 al año), una casa típica cuesta 2.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Springfield2.5 años
Sangamon2.3 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Sangamon
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Sangamon subieron 50% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Sangamon.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Sangamon, de 2016 a 2025
2016: +1.9% +1.9% 2016
2017: +0.6% +0.6% 2017
2018: +0.8% +0.8% 2018
2019: +1.4% +1.4% 2019
2020: +1.0% +1.0% 2020
2021: +5.6% +5.6% 2021
2022: +12.8% +12.8% 2022
2023: +7.0% +7.0% 2023
2024: +6.6% +6.6% 2024
2025: +4.5% +4.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Sangamon, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+4.5%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+42%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+50%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Springfield junto al condado de Sangamon, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Springfield$162,100
Sangamon$176,300
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Springfield$975
Sangamon$983
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Springfield$66,064
Sangamon$75,357
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Springfield junto al condado de Sangamon y Illinois
Medida
Springfield
Condado de Sangamon
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$162,100 ▼8% menos que en el condado
$176,300
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$975
$983
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$66,064 ▼12% menos que en el condado
$75,357
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
64% ▼7 puntos menos que en el condado
71%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,362 ▼4% menos que en el condado
$3,512
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.07% ▲0.08 puntos más que en el condado
1.99%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
48% ▲2 puntos más que en el condado
46%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Sangamon. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Springfield
Para una casa típica de $162,100 en Springfield, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Springfield, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,497al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,674
Efectivo para cerrar
$10,537
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $72
Convencional, 5% de enganche$1,467al mes
Pago inicial (enganche)
$8,105
Efectivo para cerrar
$12,968
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $77
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,226al mes
Pago inicial (enganche)
$32,420
Efectivo para cerrar
$37,283
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,376al mes
Pago inicial (enganche)
$24,315
Efectivo para cerrar
$29,178
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Springfield
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,497
$5,674
$159,164
7.18%
MIP de FHA · $72
$10,537
580
Convencional, 5% de enganche
$1,467
$8,105
$153,995
7.18%
PMI · $77
$12,968
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,226
$32,420
$129,680
7.18%
No lleva
$37,283
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,376
$24,315
$137,785
8.18%
No lleva
$29,178
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Springfield y del condado de Sangamon.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Springfield
2.07%del valor de la casa al año
$3,362 al año para el dueño típico en Springfield.
Springfield2.07%
Sangamon1.99%
Illinois2.01%
Lo que publica IllinoisExención homestead general (Departamento de Ingresos de Illinois)
La renta típica en Springfield es de $975 al mes: casi igual que en el condado. En Springfield, 48% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Sangamon, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,237 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $23.79 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Sangamon
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Sangamon (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$861
$16.56
$34,440
1 recámara
$977
$18.79
$39,080
2 recámaras
$1,237
$23.79
$49,480
3 recámaras
$1,631
$31.37
$65,240
4 recámaras
$1,728
$33.23
$69,120
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Springfield
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Springfield tiene 6 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,200 en el 62702 a $1,550 en el 62711.
5 de los 6 pasan la renta justa del condado de Sangamon ($1,237).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 6 códigos postales de Springfield, junto a la del condado de Sangamon. Para 2 recámaras va de $1,200 en el 62702 a $1,550 en el 62711. 5 de los 6 pasan la renta justa del condado de Sangamon ($1,237).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,237
Más baja: $1,200 (62702)Más alta: $1,550 (62711)
Renta justa por código postal y tamaño en Springfield, año fiscal 2027.
HUD tiene 35 edificios con renta para ingresos bajos en Springfield. Estos son los más grandes.
Near North Village401 E Jefferson St, Springfield 62701294 viviendas, 283 de bajos ingresos · Para personas mayores(217) 525-2505
Union Square Apts902 S 25th St, Springfield 62703284 viviendas, 282 de bajos ingresos · 2 rec.: 282 · En servicio desde 2000 · Para familias
SHA Towers1151 N 8th St, Springfield 62702250 viviendas, 247 de bajos ingresos · Administra: Springfield Housing Authority · Pago promedio: $319 al mes · Espera promedio: 10 meses(217) 753-5757
Sangamon Towers424 N 4th St, Springfield 62702212 viviendas de bajos ingresos · Para familias(217) 525-3802
SHA North623 E Black Ave, Springfield 62702200 viviendas, 198 de bajos ingresos · Administra: Springfield Housing Authority · Pago promedio: $438 al mes · Espera promedio: 8 meses(217) 753-5757
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Sangamon; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Springfield ni del condado de Sangamon. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Springfield igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Springfield, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Springfield
En el registro de HUD llevan el nombre de Springfield o del condado de Sangamon. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Springfield Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(217) 753-5757
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Springfield ni del condado de Sangamon.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Sangamon. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Springfield
Respuestas cortas con los números de Springfield y de todo el condado de Sangamon. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Springfield?
El valor típico de una casa en Springfield es de $162,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Sangamon es de $176,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Springfield?
La renta típica en Springfield es de $975 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Sangamon es de $1,237.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Springfield?
En Springfield se usa el límite FHA de todo el condado de Sangamon (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Springfield?
El dueño típico de una casa en Springfield paga $3,362 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.07% del valor de la casa; en el condado de Sangamon, la tasa es 1.99%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Springfield?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Sangamon. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
