Ciudad · 9,637 habitantes · Condado de Bonner, Idaho
Sandpoint, Idaho
En Sandpoint, una casa típica vale $465,600 y la renta típica es de $1,125 al mes. Comparado con todo el condado de Bonner, el ingreso típico de un hogar es 8% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 21 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $553,110 a $639,739.
Renta típica
$1,871al mes
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2025 a septiembre de 2026: de $1,751 a $1,871.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Sandpoint está en el condado de Bonner. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Bonner. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
57% de los hogares de Sandpoint son dueños de su casa, frente a 78% en el condado de Bonner.
2
Cerca, en Moscow, la casa típica es de $376,400: 19% menos que en Sandpoint ($465,600).
3
Cerca, en Moscow, la renta típica es de $927: 18% menos que en Sandpoint ($1,125).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Sandpoint
Qué casas hay en Sandpoint, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Sandpoint
Condado de Bonner
Idaho
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Sandpoint y sus comparaciones
Medida
Sandpoint
Condado de Bonner
Idaho
Estados Unidos
Casa sola
61%
75%
74%
61%
Casa adosada
9%
4%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
3%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
22%
6%
9%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
11%
7%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Sandpoint (61%), pero menos que en el condado de Bonner (75%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Sandpoint
Condado de Bonner
Idaho
Estados Unidos
Año de construcción: Sandpoint y sus comparaciones
Medida
Sandpoint
Condado de Bonner
Idaho
Estados Unidos
Antes de 1960
27%
16%
17%
26%
1960–1979
16%
21%
22%
24%
1980–1999
23%
30%
25%
25%
2000–2009
12%
19%
18%
14%
2010 o después
22%
16%
18%
11%
Las casas en Sandpoint son más viejas: el año típico de construcción es 1985; en el condado de Bonner, 1990.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil6%
$300 mil–$500 mil42%
$500 mil–$750 mil24%
$750 mil–$1 millón13%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Sandpoint y sus comparaciones
Medida
Sandpoint
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
6%
$300 mil–$500 mil
42%
$500 mil–$750 mil
24%
$750 mil–$1 millón
13%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50017%
$500–$99926%
$1,000–$1,49925%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,328
$1,500–$1,99923%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Sandpoint y sus comparaciones
Medida
Sandpoint
Menos de $500
17%
$500–$999
26%
$1,000–$1,499
25%
$1,500–$1,999
23%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Cerca de 59% de las viviendas rentadas en Sandpoint cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Bonner ($1,328); el resto, más.
Con hipoteca
$1,556 al mes
Condado de Bonner: $1,822 al mes
Sin hipoteca
$580 al mes
Condado de Bonner: $493 al mes
Dueños con hipoteca
54%
Condado de Bonner: 52%
En Sandpoint, 54% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,556 al mes, contra $1,822 en el condado de Bonner. Sin hipoteca baja a $580.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Sandpoint+87%
Condado de Bonner+92%
Idaho+97%
Estados Unidos+53%
Renta típica
SandpointSin cambio claro
Condado de Bonner+32%
Idaho+45%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Sandpoint+65%
Condado de Bonner+33%
Idaho+40%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Sandpoint y sus comparaciones
Medida
Sandpoint
Condado de Bonner
Idaho
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+87%
+92%
+97%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+32%
+45%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+65%
+33%
+40%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Sandpoint subió 87%; en el condado de Bonner, subió 92%.
La renta en Sandpoint se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Sandpoint y sus comparaciones
Medida
Sandpoint
Condado de Bonner
Idaho
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.4%
3.9%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
5.0%
3.1%
3.4%
Personas por hogar
2.28
2.49
2.64
2.53
Van solos en carro
71%
73%
73%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
10%
5%
3%
3%
Trabajan desde casa
10%
12%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Sandpoint son más chicos: 2.28 personas en promedio; en el condado de Bonner, 2.49.
Aquí muchos llegan al trabajo caminando o en bicicleta: 10%, más que en el condado de Bonner (5%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Sandpoint?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Sandpoint, de $465,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 61% del ingreso típico de un hogar en Sandpoint, que es de $72,289 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $158,183 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Bonner.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Sandpoint. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $16,296 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,691
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$457,167
Interés total
$657,756
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,863 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,687 al mes
Ajustado
de $1,687 a $2,169 al mes
Difícil
más de $2,169 al mes
Tu pago · 61%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Sandpoint ($72,289 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,097
Impuesto a la propiedad
$194
Seguro de la casa
$194
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$206
Necesitas al menos $16,296 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,691; capital e interés $3,097.
La ciudad y su condado
Sandpoint y el condado de Bonner
Sandpoint está en el condado de Bonner, Idaho. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Sandpoint
Mapa del condado de Bonner, Idaho, con Sandpoint marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Sandpoint
Condado de Bonner
Otras ciudades con su página
Números propios de Sandpoint
Valor típico de una casa
$465,600
Renta típica al mes
$1,125
Ingreso típico de un hogar al año
$72,289
Hogares dueños de su casa
57%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.5%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Bonner
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,328
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+64%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
4.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Bonner.
Una casa típica en Sandpoint vale $465,600: 5% menos que en el condado y 11% más que en Idaho. Con el ingreso típico de un hogar en Sandpoint ($72,289 al año), una casa típica cuesta 6.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Sandpoint6.4 años
Bonner7.3 años
Idaho5.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Bonner
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Bonner subieron 156% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Bonner.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Bonner, de 2016 a 2025
2016: +5.9% +5.9% 2016
2017: +8.3% +8.3% 2017
2018: +12.4% +12.4% 2018
2019: +9.8% +9.8% 2019
2020: +10.2% +10.2% 2020
2021: +19.5% +19.5% 2021
2022: +26.7% +26.7% 2022
2023: +0.7% +0.7% 2023
2024: +6.3% +6.3% 2024
2025: +1.3% +1.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Bonner, Idaho y Estados Unidos
Período
Condado
Idaho
EE. UU.
Último año (2025)
+1.3%
+2.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+64%
+57%
+47%
10 años (2015–2025)
+156%
+149%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Sandpoint junto al condado de Bonner, Idaho y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Sandpoint$465,600
Bonner$487,900
Idaho$418,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Sandpoint$1,125
Bonner$1,122
Idaho$1,238
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Sandpoint$72,289
Bonner$66,979
Idaho$77,800
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Sandpoint junto al condado de Bonner y Idaho
Medida
Sandpoint
Condado de Bonner
Idaho
EE. UU.
Valor típico de una casa
$465,600 ▼5% menos que en el condado
$487,900
$418,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,125
$1,122
$1,238
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$72,289 ▲8% más que en el condado
$66,979
$77,800
$80,734
Hogares dueños de su casa
57% ▼21 puntos menos que en el condado
78%
72%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,347 ▲27% más que en el condado
$1,847
$2,038
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.5% ▲0.12 puntos más que en el condado
0.38%
0.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▲7 puntos más que en el condado
45%
47%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Bonner. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Sandpoint
Para una casa típica de $465,600 en Sandpoint, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Sandpoint, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,691al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$16,296
Efectivo para cerrar
$30,264
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $206
Convencional, 5% de enganche$3,606al mes
Pago inicial (enganche)
$23,280
Efectivo para cerrar
$37,248
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $221
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,911al mes
Pago inicial (enganche)
$93,120
Efectivo para cerrar
$107,088
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,342al mes
Pago inicial (enganche)
$69,840
Efectivo para cerrar
$83,808
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Sandpoint
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,691
$16,296
$457,167
7.18%
MIP de FHA · $206
$30,264
580
Convencional, 5% de enganche
$3,606
$23,280
$442,320
7.18%
PMI · $221
$37,248
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,911
$93,120
$372,480
7.18%
No lleva
$107,088
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,342
$69,840
$395,760
8.18%
No lleva
$83,808
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Sandpoint y del condado de Bonner.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Sandpoint
0.5%del valor de la casa al año
$2,347 al año para el dueño típico en Sandpoint.
Sandpoint0.5%
Bonner0.38%
Idaho0.49%
Lo que publica IdahoExención para el dueño que vive en su casa (homeowner’s exemption) (Comisión Estatal de Impuestos de Idaho)
La renta típica en Sandpoint es de $1,125 al mes: casi igual que en el condado. En Sandpoint, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Bonner, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,328 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $25.54 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 9 edificios con renta para ingresos bajos en Sandpoint. Estos son los más grandes.
Ponderosa4107 Samuelson Ave, Sandpoint 8386460 viviendas, 53 de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 36 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2009 · Para familias
Milltown1102 Sixth Ave, Sandpoint 8386451 viviendas, 40 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 31 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2013 · Para familias
Schweitzer Ranch Senior4207 Samuelson Ave, Sandpoint 8386451 viviendas, 40 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 43 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores
Oak Street1509 Oak St, Sandpoint 8386440 viviendas, 34 de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 1995 · Para familias
Northwood Terrace307 Halley St, Sandpoint 8386434 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 22 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1992 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Bonner. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Sandpoint ni del condado de Bonner. Los que siguen son de todo Idaho: sirven en Sandpoint igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la asociación estatal de Idaho por hasta 8% del precio para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre, que se paga con cuotas mensuales pequeñas junto con la hipoteca principal; no hace falta ser primer comprador.Lo ofrece Idaho Housing and Finance Association.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Sandpoint, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
IH
Idaho Housing and Finance Association--Coeur D'alene Branch Office
915 W Canfield Ave, Coeur D Alene · a 39 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Sandpoint ni del condado de Bonner.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Sandpoint
Respuestas cortas con los números de Sandpoint y de todo el condado de Bonner. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Sandpoint?
El valor típico de una casa en Sandpoint es de $465,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Bonner es de $487,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Sandpoint?
La renta típica en Sandpoint es de $1,125 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Bonner es de $1,328.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Sandpoint?
En Sandpoint se usa el límite FHA de todo el condado de Bonner (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Sandpoint?
El dueño típico de una casa en Sandpoint paga $2,347 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.5% del valor de la casa; en el condado de Bonner, la tasa es 0.38%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Sandpoint?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Bonner; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
