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Ciudad · 5,404 habitantes · Condado de Jefferson, Idaho

Rigby , Idaho

En Rigby, una casa típica vale $336,200 y la renta típica es de $1,180 al mes. Comparado con todo el condado de Jefferson, el valor típico de una casa es 18% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 11 puntos menor.

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  • Valor típico de una casa

    $336,200

    18% menos que en el condado

    20% menos que en Idaho

    • Rigby
    • Jefferson
    • Idaho

  • Renta típica

    $1,180al mes

    4% más que en el condado

    5% menos que en Idaho

    • Rigby
    • Jefferson
    • Idaho

  • Ingreso típico de un hogar

    $85,056al año

    Casi igual que en el condado

    9% más que en Idaho

    • Rigby
    • Jefferson
    • Idaho

  • Hogares dueños de su casa

    72%

    11 puntos menos que en el condado

    Casi igual que en Idaho

    • Rigby
    • Jefferson
    • Idaho

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$477,687
2.6% más que hace 12 meses
Renta típica
$1,420 al mes

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Rigby está en el condado de Jefferson. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Jefferson. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Rigby

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Rigby tiene la proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 33 ciudades de Idaho con más de 5,000 habitantes: 31%.

  2. Cerca, en Blackfoot, la renta típica es de $839: 29% menos que en Rigby ($1,180).

  3. Cerca, en Blackfoot, la casa típica es de $262,500: 22% menos que en Rigby ($336,200).

  4. La casa típica en Rigby vale $336,200, 18% menos que en el condado de Jefferson en general ($408,400).

  5. 72% de los hogares de Rigby son dueños de su casa, frente a 83% en el condado de Jefferson.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Rigby

Qué casas hay en Rigby, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

En Rigby, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Jefferson, 8.

Año de construcción

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$1,574 al mes

Condado de Jefferson: $1,700 al mes

Sin hipoteca

$481 al mes

Condado de Jefferson: $460 al mes

Dueños con hipoteca

76%

Condado de Jefferson: 65%

Ser dueño cuesta menos en Rigby: con hipoteca, el costo típico es $1,574 al mes; en el condado de Jefferson, $1,700. Sin hipoteca, $481.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

El valor típico de una casa en Rigby subió 146% desde 2015–2019, más que en el condado de Jefferson (101%).

La renta típica en Rigby subió 55% en el mismo tiempo; en el condado de Jefferson, subió 43%.

Para comparar: el ingreso típico en Rigby subió 72%; la casa, +146%; la renta, +55%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaRigbyCondado de JeffersonIdahoEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiableEstimado poco fiable3.9%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable0.7%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable4.2%3.1%3.4%
Personas por hogar 2.723.232.642.53
Van solos en carro 85%78%73%69%
Comparten carro Estimado poco fiable10%9%9%
Transporte público Estimado poco fiable2%1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable1%3%3%
Trabajan desde casa Estimado poco fiable8%13%15%
Otro medio Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable20 a 29 minutos10 a 19 minutos20 a 29 minutos

Los hogares en Rigby son más chicos: 2.72 personas en promedio; en el condado de Jefferson, 3.23.

En Rigby, 85% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Jefferson, 78%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Rigby?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Rigby, de $336,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 38% del ingreso típico de un hogar en Rigby, que es de $85,056 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $116,022 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Jefferson.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Rigby. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $11,767 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$2,707

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$330,111
Interés total
$474,952
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $5,678 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,985 al mes

  • Ajustado

    de $1,985 a $2,552 al mes

  • Difícil

    más de $2,552 al mes

    Tu pago · 38%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Rigby ($85,056 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$2,707
Capital e interés$2,236
Impuesto a la propiedad$182
Seguro de la casa$140
Seguro hipotecario FHA (MIP)$149

Necesitas al menos $11,767 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Rigby y el condado de Jefferson

Rigby está en el condado de Jefferson, Idaho. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Rigby

Valor típico de una casa
$336,200
Renta típica al mes
$1,180
Ingreso típico de un hogar al año
$85,056
Hogares dueños de su casa
72%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.65%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Jefferson

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,274
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+55%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.3%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Jefferson.

Todo sobre el condado de Jefferson

Comprar

Comprar casa en Rigby

Una casa típica en Rigby vale $336,200: 18% menos que en el condado y 20% menos que en Idaho. Con el ingreso típico de un hogar en Rigby ($85,056 al año), una casa típica cuesta 4.0 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Rigby 4.0 años
  • Jefferson 4.7 años
  • Idaho 5.4 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Jefferson

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Jefferson subieron 146% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Jefferson.

Período Condado Idaho EE. UU.
Último año (2025) +6.4% +2.3% +2.9%
5 años (2020–2025) +55% +57% +47%
10 años (2015–2025) +146% +149% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Rigby junto al condado de Jefferson, Idaho y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Rigby $336,200
  • Jefferson $408,400
  • Idaho $418,600
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Rigby $1,180
  • Jefferson $1,138
  • Idaho $1,238
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Rigby $85,056
  • Jefferson $86,679
  • Idaho $77,800
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Rigby junto al condado de Jefferson y Idaho
Medida Rigby Condado de Jefferson Idaho EE. UU.
Valor típico de una casa $336,200 $408,400 $418,600 $332,700
Renta típica al mes $1,180 $1,138 $1,238 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $85,056 $86,679 $77,800 $80,734
Hogares dueños de su casa 72% 83% 72% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $2,180 $1,824 $2,038 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.65% 0.45% 0.49% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 31% 28% 47% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Jefferson. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Rigby

Para una casa típica de $336,200 en Rigby, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Rigby, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $2,707al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $11,767
    Efectivo para cerrar
    $21,853
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $149

  • Convencional, 5% de enganche $2,646al mes

    Pago inicial (enganche)
    $16,810
    Efectivo para cerrar
    $26,896
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $160

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $2,144al mes

    Pago inicial (enganche)
    $67,240
    Efectivo para cerrar
    $77,326
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $2,455al mes

    Pago inicial (enganche)
    $50,430
    Efectivo para cerrar
    $60,516
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Rigby y del condado de Jefferson.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Rigby

0.65%del valor de la casa al año

$2,180 al año para el dueño típico en Rigby.

  • Rigby 0.65%
  • Jefferson 0.45%
  • Idaho 0.49%

Lo que publica Idaho Exención para el dueño que vive en su casa (homeowner’s exemption) (Comisión Estatal de Impuestos de Idaho)

Exenciones y plazos en Idaho

Riesgo de inundación en el condado de Jefferson

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Jefferson.

Casas en zona de alto riesgo
3.3%
398
De esas, con seguro del NFIP
5.8%
Condado Idaho EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 3.3% 2% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 5.8% 19% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Rigby

La renta típica en Rigby es de $1,180 al mes: 4% más que en el condado. En Rigby, 31% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Jefferson, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,274 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $24.50 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Jefferson

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,013 $19.48 $40,520
1 recámara $1,064 $20.46 $42,560
2 recámaras $1,274 $24.50 $50,960
3 recámaras $1,764 $33.92 $70,560
4 recámaras $2,129 $40.94 $85,160

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Rigby

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Rigby está en el código postal 83442.

Para 2 recámaras es $1,380: $106 más que la renta justa del condado de Jefferson ($1,274).

  • 83442 $1,380$1,910

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Rigby cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Rigby

HUD tiene 3 edificios con renta para ingresos bajos en Rigby. Estos son los más grandes.

  • Tralee 270 S 3rd W, Rigby 83442 36 viviendas, 35 de bajos ingresos · 2 rec.: 28 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 1999 · Para familias
  • Meadowview Apartments 375 Farnsworth Way, Rigby 83442 20 viviendas de bajos ingresos · Para familias (208) 745-6505
  • Teton View II 410 Annis Hwy, Rigby 83442 16 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · En servicio desde 1993 · Para personas mayores

Ver los 4 edificios en el condado de Jefferson Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Rigby

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Jefferson. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Un hombre escucha con atención, sentado a la mesa de una reunión.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Rigby

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Rigby ni del condado de Jefferson. Los que siguen son de todo Idaho: sirven en Rigby igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Idaho

Consejeros de vivienda cerca de Rigby

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Rigby, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Idaho Housing and Finance Assocation--Idaho Falls Branch Office

    1235 Jones St, Idaho Falls · a 12 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Personas sin hogar
    • y 4 más
    (866) 684-3756

  • Pocatello Neighborhood Housing Services, Inc DBA Neighborworks Pocatello

    206 N Arthur Ave, Pocatello · a 62 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 8 más
    (208) 232-9468

  • Idaho Housing and Finance Association--Twin Falls Branch Office

    841 Meadows Dr, Twin Falls · a 150 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Personas sin hogar
    • y 4 más
    (866) 234-3435

Todas las agencias de consejería en Idaho

Ayuda en español cerca de Rigby

2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Rigby

HUD no registra ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Jefferson. Una del condado vecino o del estado puede atender la zona.

Todas las autoridades de vivienda en Idaho Fuente: HUD

Ciudades

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Rigby, con el valor típico de una casa.

Todo sobre el condado de Jefferson Vivienda en Idaho

Condados vecinos

Si el condado de Jefferson te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Rigby.

Todas las guías
Un padre sonríe mientras lleva a su bebé en los hombros, al aire libre.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Rigby

Respuestas cortas con los números de Rigby y de todo el condado de Jefferson. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Rigby?

El valor típico de una casa en Rigby es de $336,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Jefferson es de $408,400.

¿Cuánto cuesta rentar en Rigby?

La renta típica en Rigby es de $1,180 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Jefferson es de $1,274.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Rigby?

En Rigby se usa el límite FHA de todo el condado de Jefferson (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Rigby?

El dueño típico de una casa en Rigby paga $2,180 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.65% del valor de la casa; en el condado de Jefferson, la tasa es 0.45%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Rigby?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Jefferson; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).