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Ciudad · 5,928 habitantes · Condado de Franklin, Idaho

Preston , Idaho

En Preston, una casa típica vale $350,300 y la renta típica es de $811 al mes. Comparado con todo el condado de Franklin, el ingreso típico de un hogar es 15% menor, la renta típica es 9% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 9 puntos menor.

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  • Valor típico de una casa

    $350,300

    6% menos que en el condado

    16% menos que en Idaho

    • Preston
    • Franklin
    • Idaho

  • Renta típica

    $811al mes

    9% menos que en el condado

    34% menos que en Idaho

    • Preston
    • Franklin
    • Idaho

  • Ingreso típico de un hogar

    $61,039al año

    15% menos que en el condado

    22% menos que en Idaho

    • Preston
    • Franklin
    • Idaho

  • Hogares dueños de su casa

    69%

    9 puntos menos que en el condado

    3 puntos menos que en Idaho

    • Preston
    • Franklin
    • Idaho

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$429,168
2.1% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Preston está en el condado de Franklin. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Franklin. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Preston

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Preston tiene la 2.ª renta típica más baja de las 36 ciudades de Idaho con más de 5,000 habitantes ($811).

  2. Cerca, en Blackfoot, la casa típica es de $262,500: 25% menos que en Preston ($350,300).

  3. El ingreso típico de un hogar en Preston es de $61,039, 15% menos que en el condado de Franklin en general ($71,950).

  4. 69% de los hogares de Preston son dueños de su casa, frente a 78% en el condado de Franklin.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Preston

Qué casas hay en Preston, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Las casas solas son mayoría en Preston (78%), pero menos que en el condado de Franklin (88%).

Año de construcción

Las casas en Preston son más viejas: el año típico de construcción es 1965; en el condado de Franklin, 1975.

Hay menos casas grandes en Preston que en el condado de Franklin: 61% tienen 3 recámaras o más, contra 75%.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$1,385 al mes

Condado de Franklin: $1,587 al mes

Sin hipoteca

$448 al mes

Condado de Franklin: $455 al mes

Dueños con hipoteca

62%

Condado de Franklin: 58%

El costo típico de quien paga hipoteca en Preston es $1,385 al mes, menos que en el condado de Franklin ($1,587); sin hipoteca, $448.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Desde 2015–2019, las casas en Preston subieron de valor más rápido que en el condado de Franklin: 108% contra 76%.

Desde 2015–2019, la renta típica en Preston no cambió de forma clara, según el Censo.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaPrestonCondado de FranklinIdahoEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiableEstimado poco fiable3.9%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable0.7%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiableEstimado poco fiable3.1%3.4%
Personas por hogar 2.803.042.642.53
Van solos en carro 79%75%73%69%
Comparten carro Estimado poco fiable8%9%9%
Transporte público Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable4%3%3%
Trabajan desde casa Estimado poco fiable12%13%15%
Otro medio Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiableEstimado poco fiable10 a 19 minutos20 a 29 minutos

Los hogares en Preston son más chicos: 2.80 personas en promedio; en el condado de Franklin, 3.04.

Para ir al trabajo, 79% de los trabajadores en Preston manejan solos; en el condado de Franklin, 75%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Preston?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Preston, de $350,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 54% del ingreso típico de un hogar en Preston, que es de $61,039 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $118,385 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Franklin.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Preston. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $12,261 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$2,762

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$343,955
Interés total
$494,870
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $5,916 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,424 al mes

  • Ajustado

    de $1,424 a $1,831 al mes

  • Difícil

    más de $1,831 al mes

    Tu pago · 54%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Preston ($61,039 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$2,762
Capital e interés$2,330
Impuesto a la propiedad$131
Seguro de la casa$146
Seguro hipotecario FHA (MIP)$155

Necesitas al menos $12,261 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Preston y el condado de Franklin

Preston está en el condado de Franklin, Idaho. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Preston

Valor típico de una casa
$350,300
Renta típica al mes
$811
Ingreso típico de un hogar al año
$61,039
Hogares dueños de su casa
69%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.45%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Franklin

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,265
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+78%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Franklin.

Todo sobre el condado de Franklin

Comprar

Comprar casa en Preston

Una casa típica en Preston vale $350,300: 6% menos que en el condado y 16% menos que en Idaho. Con el ingreso típico de un hogar en Preston ($61,039 al año), una casa típica cuesta 5.7 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Preston 5.7 años
  • Franklin 5.2 años
  • Idaho 5.4 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Franklin

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Franklin subieron 160% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Franklin.

Período Condado Idaho EE. UU.
Último año (2025) +2.4% +2.3% +2.9%
5 años (2020–2025) +78% +57% +47%
10 años (2015–2025) +160% +149% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Preston junto al condado de Franklin, Idaho y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Preston $350,300
  • Franklin $372,600
  • Idaho $418,600
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Preston $811
  • Franklin $894
  • Idaho $1,238
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Preston $61,039
  • Franklin $71,950
  • Idaho $77,800
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Preston junto al condado de Franklin y Idaho
Medida Preston Condado de Franklin Idaho EE. UU.
Valor típico de una casa $350,300 $372,600 $418,600 $332,700
Renta típica al mes $811 $894 $1,238 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $61,039 $71,950 $77,800 $80,734
Hogares dueños de su casa 69% 78% 72% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $1,587 $1,482 $2,038 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.45% 0.4% 0.49% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 34% 36% 47% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Franklin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Preston

Para una casa típica de $350,300 en Preston, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Preston, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $2,762al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $12,261
    Efectivo para cerrar
    $22,770
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $155

  • Convencional, 5% de enganche $2,698al mes

    Pago inicial (enganche)
    $17,515
    Efectivo para cerrar
    $28,024
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $166

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $2,176al mes

    Pago inicial (enganche)
    $70,060
    Efectivo para cerrar
    $80,569
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $2,500al mes

    Pago inicial (enganche)
    $52,545
    Efectivo para cerrar
    $63,054
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Preston y del condado de Franklin.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Preston

0.45%del valor de la casa al año

$1,587 al año para el dueño típico en Preston.

  • Preston 0.45%
  • Franklin 0.4%
  • Idaho 0.49%

Lo que publica Idaho Exención para el dueño que vive en su casa (homeowner’s exemption) (Comisión Estatal de Impuestos de Idaho)

Exenciones y plazos en Idaho

Riesgo de inundación en el condado de Franklin

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Franklin.

Los mapas de FEMA no cuentan casas en zona de alto riesgo en el condado de Franklin. Eso no quiere decir que no pueda inundarse: revisa tu dirección.

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Preston

La renta típica en Preston es de $811 al mes: 9% menos que en el condado. En Preston, 34% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Franklin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,265 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $24.33 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Franklin

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $961 $18.48 $38,440
1 recámara $967 $18.60 $38,680
2 recámaras $1,265 $24.33 $50,600
3 recámaras $1,752 $33.69 $70,080
4 recámaras $2,104 $40.46 $84,160

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Preston

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Preston está en el código postal 83263.

Para 2 recámaras es $1,120: $145 menos que la renta justa del condado de Franklin ($1,265).

  • 83263 $1,120$1,560

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Preston cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Preston

HUD tiene 2 edificios con renta para ingresos bajos en Preston. Estos son los más grandes.

  • Preston Senior Housing 250A N State St, Preston 83263 14 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores (208) 852-6938
  • Cedarwood Apartments 257 N 2nd E, Preston 83263 24 viviendas, 12 de bajos ingresos · Para familias (208) 221-7111

Ver los 2 edificios en el condado de Franklin Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Preston

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Franklin. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Un hombre estrecha la mano de la asesora que lo ayudó con su préstamo, en la cocina de su casa nueva.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Preston

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Preston ni del condado de Franklin. Los que siguen son de todo Idaho: sirven en Preston igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Idaho

Consejeros de vivienda cerca de Preston

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Preston, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Pocatello Neighborhood Housing Services, Inc DBA Neighborworks Pocatello

    206 N Arthur Ave, Pocatello · a 60 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 8 más
    (208) 232-9468

  • Idaho Housing and Finance Assocation--Idaho Falls Branch Office

    1235 Jones St, Idaho Falls · a 97 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Personas sin hogar
    • y 4 más
    (866) 684-3756

  • Idaho Housing and Finance Association--Twin Falls Branch Office

    841 Meadows Dr, Twin Falls · a 137 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Personas sin hogar
    • y 4 más
    (866) 234-3435

Todas las agencias de consejería en Idaho

Ayuda en español cerca de Preston

2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Preston

HUD no registra ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Franklin. Una del condado vecino o del estado puede atender la zona.

Todas las autoridades de vivienda en Idaho Fuente: HUD

Ciudades

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Preston, con el valor típico de una casa.

Todo sobre el condado de Franklin Vivienda en Idaho

Condados vecinos

Si el condado de Franklin te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Preston.

Todas las guías
Una mamá y un papá caminan de la mano con su hija pequeña.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Preston

Respuestas cortas con los números de Preston y de todo el condado de Franklin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Preston?

El valor típico de una casa en Preston es de $350,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Franklin es de $372,600.

¿Cuánto cuesta rentar en Preston?

La renta típica en Preston es de $811 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Franklin es de $1,265.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Preston?

En Preston se usa el límite FHA de todo el condado de Franklin (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Preston?

El dueño típico de una casa en Preston paga $1,587 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.45% del valor de la casa; en el condado de Franklin, la tasa es 0.4%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Preston?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Franklin; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).