Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Mitchell , Georgia
El condado de Mitchell tiene una renta justa de HUD de $1,002 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $797 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $19.27 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,002
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 34% menos que en Georgia
- Renta típica
- $797
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 43% menos que en Georgia
- Salario necesario
- $19.27
- por hora, 2 recámaras
- O $40,080 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 51%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 2% menos que en Georgia
Solo aquí
Rentar en el condado de Mitchell: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Baker tiene la renta típica más baja ($631), 21% menos que los $797 en el condado de Mitchell.
-
17% de los hogares en el condado de Mitchell no tienen internet en casa, frente a 7% en Georgia.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Mitchell. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $825 | $15.87 | $33,000 |
| 1 recámara | $920 | $17.69 | $36,800 |
| 2 recámaras | $1,002 | $19.27 | $40,080 |
| 3 recámaras | $1,372 | $26.38 | $54,880 |
| 4 recámaras | $1,610 | $30.96 | $64,400 |
Zona de HUD: Mitchell County, GA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 13 códigos postales en el condado de Mitchell (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,000 en el 31716 a $1,040 en el 31779. 10 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,002).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 31716 | Mitchell County, GA | $830 | $920 | $1,000 | $1,370 | $1,610 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31730 | Colquitt County, GA | $840 | $930 | $1,020 | $1,390 | $1,630 |
| 31730 | Decatur County, GA | $840 | $930 | $1,020 | $1,390 | $1,630 |
| 31730 | Grady County, GA | $840 | $930 | $1,020 | $1,390 | $1,630 |
| 31730 | Mitchell County, GA | $840 | $930 | $1,020 | $1,390 | $1,630 |
| 31765 | Colquitt County, GA | $910 | $950 | $1,040 | $1,350 | $1,560 |
| 31765 | Mitchell County, GA | $910 | $950 | $1,040 | $1,350 | $1,560 |
| 31765 | Thomas County, GA | $910 | $950 | $1,040 | $1,350 | $1,560 |
| 31779 | Grady County, GA | $910 | $950 | $1,040 | $1,370 | $1,600 |
| 31779 | Mitchell County, GA | $910 | $950 | $1,040 | $1,370 | $1,600 |
| 31779 | Thomas County, GA | $910 | $950 | $1,040 | $1,370 | $1,600 |
| 31784 | Colquitt County, GA | $830 | $920 | $1,000 | $1,370 | $1,610 |
| 31784 | Mitchell County, GA | $830 | $920 | $1,000 | $1,370 | $1,610 |
- 31716 · Mitchell County, GA $1,000$1,370
- 31730 · Colquitt County, GA $1,020$1,390
- 31730 · Decatur County, GA $1,020$1,390
- 31730 · Grady County, GA $1,020$1,390
- 31730 · Mitchell County, GA $1,020$1,390
- 31765 · Colquitt County, GA $1,040$1,350
- 31765 · Mitchell County, GA $1,040$1,350
- 31765 · Thomas County, GA $1,040$1,350
- 31779 · Grady County, GA $1,040$1,370
- 31779 · Mitchell County, GA $1,040$1,370
- 31779 · Thomas County, GA $1,040$1,370
- 31784 · Colquitt County, GA $1,000$1,370
- 31784 · Mitchell County, GA $1,000$1,370
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Mitchell, 51% de los hogares que rentan están en ese caso; en Georgia, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
51%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
2,721 hogares rentan en el condado de Mitchell
- Gastan la mitad o más de su ingreso 29%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 22%
- Gastan menos de 30% 49%
Comparado con el estado y el país
- Mitchell 51%
- Georgia 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Mitchell
HUD lista 12 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Mitchell: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 7
- con ayuda de HUD
- 2
- de vivienda pública
- 4
911 viviendas en total; 818 de bajos ingresos, según HUD.
- Borders Homes Vivienda pública 134 West Cir, Camilla 31730 230 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Camilla · Pago promedio: $300 al mes · Espera promedio: 13 meses · (912) 336-8543
- William C. B. Alexander Homes Vivienda pública 366 Baggs Ave SE, Pelham 31779 210 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Pelham · Pago promedio: $371 al mes · Espera promedio: 5 meses · (229) 294-8444
- Jester Homes Ayuda de HUD 400 Pecan Dr, Camilla 31730 100 viviendas de bajos ingresos · Para familias
- Southfork Apts Crédito fiscal (LIHTC) 500 S Macarthur Dr, Camilla 31730 80 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1999
- Jester Homes Vivienda pública 455 S Harney St, Camilla 31730 76 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Camilla · Pago promedio: $272 al mes · Espera promedio: 22 meses · (912) 336-8543
- Hillcrest Apartments Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1503 John Collins Rd, Pelham 31779 49 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2018 · Para familias · (229) 294-0985
- Hand Trading Company Crédito fiscal (LIHTC) 107 W Railroad St N, Pelham 31779 54 viviendas, 44 de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 2019 · Para familias
- NEW Jester Homes I I Vivienda pública 294 Palmer St, Camilla 31730 29 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Camilla · Pago promedio: $286 al mes · Espera promedio: 10 meses · (912) 336-8543
- Campbell Place Crédito fiscal (LIHTC) 320 Campbell Dr, Camilla 31730 52 viviendas · En servicio desde 2016
- Heritage Square Elderly Crédito fiscal (LIHTC) 307 W Railroad St S, Pelham 31779 24 viviendas · En servicio desde 2009
- Cvi Rental Housing Program Crédito fiscal (LIHTC) 81 Cedar Ln, Camilla 31730 7 viviendas
- Southfork Crédito fiscal (LIHTC) 500 S Macarthur Dr, Camilla 31730 En servicio desde 2016
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Mitchell
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 3 autoridades sirven en el condado de Mitchell. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $16,200 | $26,950 | $43,150 |
| 2 personas | $21,640 | $30,800 | $49,300 |
| 3 personas | $27,320 | $34,650 | $55,450 |
| 4 personas | $33,000 | $38,500 | $61,600 |
| 5 personas | $38,680 | $41,600 | $66,550 |
| 6 personas | $44,360 | $44,700 | $71,500 |
| 7 personas | $47,750 | $47,750 | $76,400 |
| 8 personas | $50,850 | $50,850 | $81,350 |
Ingreso medio de la zona: $71,800. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Mitchell County, GA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $743 – $908
- 1 recámara $828 – $1,012
- 2 recámaras $902 – $1,102
- 3 recámaras $1,235 – $1,509
- 4 recámaras $1,449 – $1,771
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Authority of the City of Camilla Vivienda pública · 335 viviendas públicas (912) 336-8543
- Housing Authority of the City of Pelham Vivienda pública · 210 viviendas públicas (229) 294-8444 Housing Authority of the City of Pelham: debbietaylor@pelhamgaha.com
- Housing Authority of the City of Newton Vivienda pública · 41 viviendas públicas (912) 336-8543 Housing Authority of the City of Newton: pjt@camillahousingauthority.net
Autoridades de vivienda en Georgia Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Georgia
Lo que dice la ley de Georgia sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 2 meses de renta
- O.C.G.A. §44-7-30.1
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- O.C.G.A. §44-7-34
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días hábiles
- O.C.G.A. §44-7-50(a)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 60 días
- O.C.G.A. §44-7-7
- Solo una orden de la corte puede sacarteO.C.G.A. §44-7-14.1; §44-7-50 et seq.
- Protección contra represaliasO.C.G.A. §44-7-24
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Mitchell
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
City of Albany, Georgia
230 S Jackson St Ste 315, Albany · a 24 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
-
Nid-Hca Albany (FLETCHER)
230 S Jackson St Ste 154, Albany · a 24 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
-
Family Visions Outreach, Inc.
601 West Price St., Sylvester · a 29 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Mitchell o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Low Income Home Energy Assistance Program (LIHEAP)
Lo administra Georgia Department of Human Services, Division of Family & Children Services (DFCS)
Ayuda del programa federal LIHEAP en Georgia para pagar la factura de energía de la casa, por medio de la agencia de acción comunitaria de tu condado
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Mitchell. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Georgia, la cuenta promedio de una casa fue de $151 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,004
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,002
- Depósito de seguridad
- $1,002
- Total
- $2,004
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Mitchell?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $825; 1 recámara: $920; 2 recámaras: $1,002; 3 recámaras: $1,372; 4 recámaras: $1,610. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Mitchell?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,002) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $19.27 por hora a tiempo completo, o $40,080 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Mitchell?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $38,500 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Mitchell?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $902 y $1,102 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Mitchell?
Para 2 recámaras van de $1,000 en el 31716 a $1,040 en el 31779. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Mitchell?
HUD lista 12 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Mitchell: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Mitchell?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Mitchell, 51% de los hogares que rentan están en ese caso; en Georgia, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).