Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Coweta , Georgia
El condado de Coweta tiene una renta justa de HUD de $1,762 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,488 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $33.88 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,762
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 15% más que en Georgia
- Renta típica
- $1,488
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 7% más que en Georgia
- Salario necesario
- $33.88
- por hora, 2 recámaras
- O $70,480 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 55%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 5% más que en Georgia
Solo aquí
Rentar en el condado de Coweta: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Cerca, en el condado de Heard, la renta típica es de $917: 38% menos que en el condado de Coweta ($1,488).
-
El condado de Coweta tiene el 10.º ingreso típico de un hogar más alto de los 159 condados de Georgia ($95,548).
-
El condado de Coweta tiene la 14.ª renta típica más alta de los 156 condados de Georgia con este dato ($1,488).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Coweta. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Coweta era de $1,814 al mes en septiembre de 2026: 3% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,554 | $29.88 | $62,160 |
| 1 recámara | $1,619 | $31.13 | $64,760 |
| 2 recámaras | $1,762 | $33.88 | $70,480 |
| 3 recámaras | $2,099 | $40.37 | $83,960 |
| 4 recámaras | $2,493 | $47.94 | $99,720 |
Zona de HUD: Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 12 códigos postales en el condado de Coweta (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,360 en el 30259 a $1,850 en el 30265. 1 código postal pasa la renta justa del condado ($1,762).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 30220 | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA | $1,270 | $1,310 | $1,480 | $1,820 | $2,120 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30220 | Meriwether County, GA | $1,270 | $1,310 | $1,480 | $1,820 | $2,120 |
| 30220 | Troup County, GA | $1,270 | $1,310 | $1,480 | $1,820 | $2,120 |
| 30229 | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA | $1,250 | $1,300 | $1,420 | $1,700 | $2,010 |
| 30259 | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA | $1,200 | $1,250 | $1,360 | $1,620 | $1,920 |
| 30263 | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA | $1,330 | $1,390 | $1,510 | $1,800 | $2,140 |
| 30265 | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA | $1,630 | $1,700 | $1,850 | $2,200 | $2,620 |
| 30275 | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA | $1,330 | $1,390 | $1,510 | $1,800 | $2,140 |
| 30276 | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA | $1,250 | $1,300 | $1,420 | $1,700 | $2,010 |
| 30276 | Meriwether County, GA | $1,250 | $1,300 | $1,420 | $1,700 | $2,010 |
| 30277 | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA | $1,240 | $1,290 | $1,420 | $1,700 | $2,050 |
| 30289 | Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA | $1,250 | $1,300 | $1,420 | $1,690 | $2,000 |
- 30220 · Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA $1,480$1,820
- 30220 · Meriwether County, GA $1,480$1,820
- 30220 · Troup County, GA $1,480$1,820
- 30229 · Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA $1,420$1,700
- 30259 · Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA $1,360$1,620
- 30263 · Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA $1,510$1,800
- 30265 · Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA $1,850$2,200
- 30275 · Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA $1,510$1,800
- 30276 · Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA $1,420$1,700
- 30276 · Meriwether County, GA $1,420$1,700
- 30277 · Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA $1,420$1,700
- 30289 · Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA $1,420$1,690
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Coweta, 55% de los hogares que rentan están en ese caso; en Georgia, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
55%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
12,151 hogares rentan en el condado de Coweta
- Gastan la mitad o más de su ingreso 18%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 37%
- Gastan menos de 30% 45%
Comparado con el estado y el país
- Coweta 55%
- Georgia 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Coweta
HUD lista 19 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Coweta: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 10
- con ayuda de HUD
- 4
- de vivienda pública
- 6
1,955 viviendas en total; 1,314 de bajos ingresos, según HUD.
- Jefferson Grove Crédito fiscal (LIHTC) 414 Jefferson Bypass, Newnan 30263 160 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 72 · 3 rec.: 64 · En servicio desde 2019 · Para familias
- Milo Hunter Homes Vivienda pública 3 Joe Norman Blvd, Newnan 30263 143 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Newnan · Pago promedio: $371 al mes · Espera promedio: 31 meses · Viviendas en varios sitios · (770) 253-6461
- Sallie Jones Mordicue Homes Vivienda pública 2 Cliff Cir, Newnan 30263 136 viviendas, 135 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Newnan · Pago promedio: $492 al mes · Espera promedio: 31 meses · Viviendas en varios sitios · (770) 253-6461
- John Jordan Homes Vivienda pública 128 W Washington St, Newnan 30263 119 viviendas, 117 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Newnan · Pago promedio: $422 al mes · Espera promedio: 23 meses · Viviendas en varios sitios · (770) 253-6461
- Shenandoah Forest Apartments Ayuda de HUD 8 Forest Cir, Shenandoah 30265 100 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (770) 251-0239
- Highland Apartments Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 16 Lake St, Newnan 30263 100 viviendas, 99 de bajos ingresos · En servicio desde 2010 · Para familias · (770) 251-1646
- Eastgate Apartments Ayuda de HUD 11 Dowdell St, Newnan 30263 96 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (770) 253-4683
- Eastgate Apts Crédito fiscal (LIHTC) 11 Dowdell St, Newnan 30263 96 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 36 · 3 rec.: 48 · En servicio desde 2006 · Para familias
- Pines By the Creek Crédito fiscal (LIHTC) 60 Heery Rd, Newnan 30263 96 viviendas, 76 de bajos ingresos · En servicio desde 2008
- Forest at York Crédito fiscal (LIHTC) 301 Calumet Pkwy, Newnan 30263 72 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2013
- Foxworth Forest Crédito fiscal (LIHTC) 17 Forest Cir, Newnan 30265 72 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1993
- Shenandoah Villas Ayuda de HUD 100 Villa Dr, Shenandoah 30265 60 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (770) 251-1482
- Summit Point Apartments Vivienda pública 257 E Broad St, Newnan 30263 136 viviendas, 38 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Newnan · Pago promedio: $452 al mes · Espera promedio: 31 meses · (770) 253-6461
- Project Unnamed Vivienda pública 320 Seavy St, Senoia 30276 31 viviendas, 30 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Senoia · Pago promedio: $421 al mes · Espera promedio: 67 meses · Viviendas en varios sitios · (770) 599-6442
- Grantville Ha Vivienda pública 100 Glanton St, Grantville 30220 21 viviendas, 20 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Grantville · Pago promedio: $481 al mes · Espera promedio: 18 meses · (706) 637-8153
- Newnan Crossing Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 151 Parkway N, Newnan 30265 192 viviendas · En servicio desde 2005
- Columbia Woods Townhouses Crédito fiscal (LIHTC) 166 Greison Trl, Newnan 30263 117 viviendas · En servicio desde 2001
- Wisteria Place, Phase I Crédito fiscal (LIHTC) 100 Wisteria Gardens Cir, Newnan 30265 112 viviendas · 1 rec.: 80 · 2 rec.: 40
- Eastgate Apts - Newnan Crédito fiscal (LIHTC) 11 Dowdell St, Newnan 30263 96 viviendas · En servicio desde 2005
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Coweta
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 5 autoridades sirven en el condado de Coweta. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $24,750 | $41,250 | $66,000 |
| 2 personas | $28,300 | $47,150 | $75,400 |
| 3 personas | $31,850 | $53,050 | $84,850 |
| 4 personas | $35,350 | $58,900 | $94,250 |
| 5 personas | $38,680 | $63,650 | $101,800 |
| 6 personas | $44,360 | $68,350 | $109,350 |
| 7 personas | $50,040 | $73,050 | $116,900 |
| 8 personas | $55,720 | $77,750 | $124,450 |
Ingreso medio de la zona: $117,800. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,399 – $1,709
- 1 recámara $1,457 – $1,781
- 2 recámaras $1,586 – $1,938
- 3 recámaras $1,889 – $2,309
- 4 recámaras $2,244 – $2,742
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Authority of the City of Newnan Vivienda pública y vales de Sección 8 · 147 vales · 531 viviendas públicas (770) 253-6461 Housing Authority of the City of Newnan: sstrozier@numail.org
- Housing Authority of the City of Senoia Vivienda pública · 30 viviendas públicas (770) 599-6442 Housing Authority of the City of Senoia: sstrozier@numail.org
- Housing Authority of the City of Grantville Vivienda pública · 21 viviendas públicas (706) 637-8153 Housing Authority of the City of Grantville: hg_h@bellsouth.net
- Housing Authority of the City of Palmetto Vivienda pública · 20 viviendas públicas (770) 599-6442 Housing Authority of the City of Palmetto: sstrozier@numail.org
- Housing Authority of the City of Union City Vivienda pública · 16 viviendas públicas (770) 253-6461 Housing Authority of the City of Union City: sstrozier@numail.org
Autoridades de vivienda en Georgia Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Georgia
Lo que dice la ley de Georgia sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 2 meses de renta
- O.C.G.A. §44-7-30.1
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- O.C.G.A. §44-7-34
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días hábiles
- O.C.G.A. §44-7-50(a)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 60 días
- O.C.G.A. §44-7-7
- Solo una orden de la corte puede sacarteO.C.G.A. §44-7-14.1; §44-7-50 et seq.
- Protección contra represaliasO.C.G.A. §44-7-24
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Coweta
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Veterans Center
320 Lanier Ave W, Fayetteville · a 19 millas
También atiende en criollo, francés y otros idiomas.
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 9 más
-
Nid-Hca Georgia
4788 Jonesboro Rd, Bldg B, Ste1, Union City · a 20 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 10 más
-
Nid-Hca Emerson
4710 Washington Road, College Park · a 25 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Reparaciones y mejoras de la casa
- y 4 más
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Coweta o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Low Income Home Energy Assistance Program (LIHEAP)
Lo administra Georgia Department of Human Services, Division of Family & Children Services (DFCS)
Ayuda del programa federal LIHEAP en Georgia para pagar la factura de energía de la casa, por medio de la agencia de acción comunitaria de tu condado
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Coweta. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Georgia, la cuenta promedio de una casa fue de $151 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$3,524
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,762
- Depósito de seguridad
- $1,762
- Total
- $3,524
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Coweta?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,554; 1 recámara: $1,619; 2 recámaras: $1,762; 3 recámaras: $2,099; 4 recámaras: $2,493. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Coweta?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,762) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $33.88 por hora a tiempo completo, o $70,480 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Coweta?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $58,900 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Coweta?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,586 y $1,938 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Coweta?
Para 2 recámaras van de $1,360 en el 30259 a $1,850 en el 30265. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Coweta?
HUD lista 19 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Coweta: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Coweta?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Coweta, 55% de los hogares que rentan están en ese caso; en Georgia, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).