Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Clarke , Georgia
El condado de Clarke tiene una renta justa de HUD de $1,285 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,219 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $24.71 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,285
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 16% menos que en Georgia
- Renta típica
- $1,219
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 12% menos que en Georgia
- Salario necesario
- $24.71
- por hora, 2 recámaras
- O $51,400 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 60%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 14% más que en Georgia
Solo aquí
Rentar en el condado de Clarke: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Clarke tiene la 2.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 159 condados de Georgia (41%).
-
El condado de Clarke tiene la 7.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 147 condados de Georgia con este dato (60%).
-
Cerca, en el condado de Oglethorpe, la renta típica es de $913: 25% menos que en el condado de Clarke ($1,219).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Clarke. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Clarke era de $1,758 al mes en septiembre de 2026: 2.5% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,097 | $21.10 | $43,880 |
| 1 recámara | $1,103 | $21.21 | $44,120 |
| 2 recámaras | $1,285 | $24.71 | $51,400 |
| 3 recámaras | $1,610 | $30.96 | $64,400 |
| 4 recámaras | $1,689 | $32.48 | $67,560 |
Zona de HUD: Athens-Clarke County, GA MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 6 códigos postales en el condado de Clarke (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,220 en el 30605 a $1,430 en el 30601. 3 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,285).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 30601 | Athens-Clarke County, GA | $1,220 | $1,230 | $1,430 | $1,790 | $1,880 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30601 | Jackson County, GA | $1,220 | $1,230 | $1,430 | $1,790 | $1,880 |
| 30602 | Athens-Clarke County, GA | $1,050 | $1,070 | $1,230 | $1,570 | $1,650 |
| 30605 | Athens-Clarke County, GA | $1,050 | $1,070 | $1,220 | $1,570 | $1,650 |
| 30606 | Athens-Clarke County, GA | $1,190 | $1,190 | $1,390 | $1,740 | $1,830 |
| 30609 | Athens-Clarke County, GA | $1,050 | $1,070 | $1,220 | $1,570 | $1,650 |
- 30601 · Athens-Clarke County, GA $1,430$1,790
- 30601 · Jackson County, GA $1,430$1,790
- 30602 · Athens-Clarke County, GA $1,230$1,570
- 30605 · Athens-Clarke County, GA $1,220$1,570
- 30606 · Athens-Clarke County, GA $1,390$1,740
- 30609 · Athens-Clarke County, GA $1,220$1,570
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Clarke, 60% de los hogares que rentan están en ese caso; en Georgia, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
60%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
31,891 hogares rentan en el condado de Clarke
- Gastan la mitad o más de su ingreso 35%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 25%
- Gastan menos de 30% 40%
Comparado con el estado y el país
- Clarke 60%
- Georgia 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Clarke
HUD lista 36 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Clarke: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 15
- con ayuda de HUD
- 10
- de vivienda pública
- 11
4,478 viviendas en total; 2,617 de bajos ingresos, según HUD.
- Bethel Chruch Home Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 155 Hickman Dr, Athens 30601 190 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 30 · 2 rec.: 85 · 3 rec.: 75 · En servicio desde 2001
- Nellie B Apts Vivienda pública 210 Zebulon Dr, Athens 30601 173 viviendas de bajos ingresos · Administra: Athens Housing Authority · Pago promedio: $334 al mes · Espera promedio: 7 meses · (706) 425-5400
- Scattered Sites Vivienda pública 301 Towne View Pl, Athens 30605 172 viviendas de bajos ingresos · Administra: Athens Housing Authority · Pago promedio: $458 al mes · Espera promedio: 13 meses · (706) 425-5400
- Rolling Ridge Ayuda de HUD 100 Rolling Ridge Dr, Athens 30607 160 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (877) 478-9438
- Broadacres Homes Vivienda pública 1 Broadacres Ct, Athens 30606 160 viviendas, 155 de bajos ingresos · Administra: Athens Housing Authority · Pago promedio: $339 al mes · Espera promedio: 17 meses · (706) 425-5400
- Parkview Homes Vivienda pública 49 Parkview Homes, Athens 30605 157 viviendas, 154 de bajos ingresos · Administra: Athens Housing Authority · Pago promedio: $370 al mes · Espera promedio: 18 meses · (706) 425-5400
- Rockspring Homes Vivienda pública 161 Rocksprings Homes, Athens 30606 149 viviendas, 146 de bajos ingresos · Administra: Athens Housing Authority · Pago promedio: $412 al mes · Espera promedio: 24 meses · (706) 425-5400
- Athens Midtown Ayuda de HUD 140 Hickman Dr, Athens 30601 190 viviendas, 143 de bajos ingresos · Para familias · (706) 549-9194
- Oak Hill Apartment Crédito fiscal (LIHTC) 105 Oak Hill Dr, Athens 30601 220 viviendas, 132 de bajos ingresos · 1 rec.: 132 · En servicio desde 1997
- Dogwood Park Apts Crédito fiscal (LIHTC) 198 Old Hull Rd, Athens 30601 126 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 7 · 2 rec.: 68 · 3 rec.: 52 · En servicio desde 1996
- Parkview Homes Ext Vivienda pública 208 Parkview Ext, Athens 30605 122 viviendas de bajos ingresos · Administra: Athens Housing Authority · Pago promedio: $459 al mes · Espera promedio: 16 meses · (706) 425-5400
- Jessie B Denney Tower Vivienda pública 250 W Dougherty St, Athens 30601 115 viviendas de bajos ingresos · Administra: Athens Housing Authority · Pago promedio: $358 al mes · Espera promedio: 13 meses · (706) 425-5400
- Lanier Gardens Ayuda de HUD 801 Riverhill Dr, Athens 30606 150 viviendas, 107 de bajos ingresos · Para personas mayores · (706) 369-7100
- Athens Gardens Ayuda de HUD 135A Coleridge Ct, Athens 30605 100 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (706) 546-0030
- Clarke Gardens Ayuda de HUD 110 Carriage Ct, Athens 30605 100 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (706) 546-8923
- Fourth Street Village Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 690 Fourth St, Athens 30601 118 viviendas, 94 de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 70 · 3 rec.: 30 · En servicio desde 2007
- Pinewood Apartments Ayuda de HUD 288A Bailey St, Athens 30605 90 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (706) 353-8466
- Scattered Sites Vivienda pública 151 Hoyt St, Athens 30601 86 viviendas de bajos ingresos · Administra: Athens Housing Authority · Pago promedio: $393 al mes · Espera promedio: 16 meses · (706) 425-5400
- Columbia Brookside-Phase III Vivienda pública 1900 Summerbrook Cir, Athens 30606 138 viviendas, 58 de bajos ingresos · Administra: Athens Housing Authority · Pago promedio: $377 al mes · Espera promedio: 100 meses · (706) 425-5400
- Columbia Brookside Phase II Vivienda pública 1201 Summerbrook Cir, Athens 30606 132 viviendas, 53 de bajos ingresos · Administra: Athens Housing Authority · Pago promedio: $351 al mes · Espera promedio: 80 meses · (706) 425-5400
- Athena Gardens Ayuda de HUD 175 Dennis Dr, Athens 30605 50 viviendas, 49 de bajos ingresos · Para personas mayores · (706) 354-8189
- North Downtown Athens Phase 1 Ayuda de HUD 101 Madison Ave, Athens 30601 40 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (404) 874-5000
- Columbia Brookside (Phase 1) Vivienda pública 100 Brookside Ave, Athens 30606 100 viviendas, 16 de bajos ingresos · Administra: Athens Housing Authority · (706) 425-5400
- Brookside Phase 2 Ayuda de HUD 2801 Green Ln, Athens 30606 132 viviendas, 15 de bajos ingresos · (706) 850-9675
- North Grove Apartments Ayuda de HUD 198 Old Hull Rd, Athens 30601 119 viviendas, 11 de bajos ingresos · (706) 369-6992
- Simmons Street Development Crédito fiscal (LIHTC) 135 Simmons St, Athens 30601 10 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1992
- Oak Hill Apartment Crédito fiscal (LIHTC) 105 Oak Hill Dr, Athens 30601 220 viviendas · En servicio desde 2003
- Bethel Church Homes Crédito fiscal (LIHTC) 155 Hickman Dr, Athens 30601 178 viviendas · En servicio desde 2002
- Columbia Brookside III (pauldoe Redev III) Crédito fiscal (LIHTC) 1000 Summerbrook Circle, Athens 30606 138 viviendas · En servicio desde 2017
- Pauldoe Redev 2 Crédito fiscal (LIHTC) 570 Pauldoe St, Athens 30606 132 viviendas
- Columbia Brookside II Crédito fiscal (LIHTC) 570 Pauldoe St, Athens 30606 111 viviendas · En servicio desde 2015
- Ashton Clarke Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 110 Carriage Ct, Athens 30605 100 viviendas · En servicio desde 2004
- Clarke Gardens Fka Ashton Clarke Apts Crédito fiscal (LIHTC) 110 Carriage Ct, Athens 30605 100 viviendas · En servicio desde 2004
- Columbia Senior Residences at Brookside Crédito fiscal (LIHTC) 300 Hawthorne Ln, Athens 30606 100 viviendas · En servicio desde 2014
- Pauldoe Redevelopment Phase I Crédito fiscal (LIHTC) 300 Hawthorne Ln, Athens 30606 100 viviendas · 1 rec.: 72 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2015
- North Grove Apartments Fka Dogwood Apts Crédito fiscal (LIHTC) 198 Old Hull Rd, Athens 30601 En servicio desde 2015
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Clarke
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Clarke. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $21,050 | $35,050 | $56,100 |
| 2 personas | $24,050 | $40,050 | $64,100 |
| 3 personas | $27,320 | $45,050 | $72,100 |
| 4 personas | $33,000 | $50,050 | $80,100 |
| 5 personas | $38,680 | $54,100 | $86,550 |
| 6 personas | $44,360 | $58,100 | $92,950 |
| 7 personas | $50,040 | $62,100 | $99,350 |
| 8 personas | $55,720 | $66,100 | $105,750 |
Ingreso medio de la zona: $100,100. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Athens-Clarke County, GA MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $987 – $1,207
- 1 recámara $993 – $1,213
- 2 recámaras $1,157 – $1,414
- 3 recámaras $1,449 – $1,771
- 4 recámaras $1,520 – $1,858
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Athens Housing Authority Vivienda pública · 1,523 viviendas públicas (706) 425-5400 Athens Housing Authority: ahaofficialmail@athenshousing.org
Autoridades de vivienda en Georgia Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Georgia
Lo que dice la ley de Georgia sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 2 meses de renta
- O.C.G.A. §44-7-30.1
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- O.C.G.A. §44-7-34
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días hábiles
- O.C.G.A. §44-7-50(a)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 60 días
- O.C.G.A. §44-7-7
- Solo una orden de la corte puede sacarteO.C.G.A. §44-7-14.1; §44-7-50 et seq.
- Protección contra represaliasO.C.G.A. §44-7-24
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Clarke
Estas agencias aprobadas por HUD tienen oficina en el condado de Clarke. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Athens Land Trust, Inc
685 N Pope St, Athens
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 7 más
-
Hancock Community Development Corporation
300 Henderson Ext, Athens
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 5 más
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Clarke o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Low Income Home Energy Assistance Program (LIHEAP)
Lo administra Georgia Department of Human Services, Division of Family & Children Services (DFCS)
Ayuda del programa federal LIHEAP en Georgia para pagar la factura de energía de la casa, por medio de la agencia de acción comunitaria de tu condado
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Clarke. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Georgia, la cuenta promedio de una casa fue de $151 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,570
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,285
- Depósito de seguridad
- $1,285
- Total
- $2,570
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Clarke?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,097; 1 recámara: $1,103; 2 recámaras: $1,285; 3 recámaras: $1,610; 4 recámaras: $1,689. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Clarke?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,285) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $24.71 por hora a tiempo completo, o $51,400 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Clarke?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $50,050 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Clarke?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,157 y $1,414 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Clarke?
Para 2 recámaras van de $1,220 en el 30605 a $1,430 en el 30601. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Clarke?
HUD lista 36 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Clarke: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Clarke?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Clarke, 60% de los hogares que rentan están en ese caso; en Georgia, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).