Ciudad · 9,201 habitantes · Condado de Lowndes, Georgia
Bemiss, Georgia
En Bemiss, una casa típica vale $217,400 y la renta típica es de $1,417 al mes. Comparado con todo el condado de Lowndes, el ingreso típico de un hogar es 59% mayor, la renta típica es 35% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 19 puntos mayor.
Bemiss está en el condado de Lowndes. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Lowndes. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Bemiss tiene la 2.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 157 ciudades de Georgia con más de 5,000 habitantes (28%).
2
El ingreso típico de un hogar en Bemiss es de $92,842,59% más que en el condado de Lowndes en general ($58,541).
3
Cerca, en Douglas, la renta típica es de $680: 52% menos que en Bemiss ($1,417).
4
76% de los hogares de Bemiss son dueños de su casa, frente a 57% en el condado de Lowndes.
5
Cerca, en Douglas, la casa típica es de $133,300: 39% menos que en Bemiss ($217,400).
6
La renta típica en Bemiss es de $1,417 al mes, 35% más que en el condado de Lowndes en general ($1,052).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Bemiss
Qué casas hay en Bemiss, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Bemiss
Condado de Lowndes
Georgia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Bemiss y sus comparaciones
Medida
Bemiss
Condado de Lowndes
Georgia
Estados Unidos
Casa sola
92%
68%
66%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
7%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
16%
16%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
8%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 92% de las viviendas, contra 68% en el condado de Lowndes.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Bemiss
Condado de Lowndes
Georgia
Estados Unidos
Año de construcción: Bemiss y sus comparaciones
Medida
Bemiss
Condado de Lowndes
Georgia
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
10%
12%
26%
1960–1979
Estimado poco fiable
21%
20%
24%
1980–1999
39%
33%
33%
25%
2000–2009
23%
20%
21%
14%
2010 o después
28%
16%
14%
11%
Las casas en Bemiss son más nuevas: el año típico de construcción es 2000; en el condado de Lowndes, 1993.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil36%
$200 mil–$300 mil43%
$300 mil–$500 mil15%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Bemiss y sus comparaciones
Medida
Bemiss
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
36%
$200 mil–$300 mil
43%
$300 mil–$500 mil
15%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49938%
$1,500–$1,99937%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Bemiss y sus comparaciones
Medida
Bemiss
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
38%
$1,500–$1,999
37%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,336 al mes
Condado de Lowndes: $1,439 al mes
Sin hipoteca
$460 al mes
Condado de Lowndes: $469 al mes
Dueños con hipoteca
77%
Condado de Lowndes: 62%
En Bemiss, 77% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,336 al mes, contra $1,439 en el condado de Lowndes. Sin hipoteca baja a $460.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
BemissLímites cambiaron
Condado de Lowndes+53%
Georgia+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
BemissLímites cambiaron
Condado de Lowndes+31%
Georgia+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
BemissLímites cambiaron
Condado de Lowndes+38%
Georgia+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Bemiss y sus comparaciones
Medida
Bemiss
Condado de Lowndes
Georgia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+53%
+72%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+31%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+38%
+32%
+29%
El Censo no compara Bemiss con 2015–2019 porque sus límites cambiaron. En el condado de Lowndes, en ese tiempo, el valor típico de una casa subió 53%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Bemiss y sus comparaciones
Medida
Bemiss
Condado de Lowndes
Georgia
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.7%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.6%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.86
2.50
2.62
2.53
Van solos en carro
84%
81%
71%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
Trabajan desde casa
9%
7%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven más personas por hogar: 2.86 en promedio, contra 2.50 en el condado de Lowndes.
En Bemiss, 84% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Lowndes, 81%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Bemiss?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Bemiss, de $217,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 23% del ingreso típico de un hogar en Bemiss, que es de $92,842 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Lowndes.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Bemiss. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,609 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,787
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$213,462
Interés total
$307,122
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,671 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,166 al mes
Tu pago · 23%
Ajustado
de $2,166 a $2,785 al mes
Difícil
más de $2,785 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Bemiss ($92,842 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,446
Impuesto a la propiedad
$154
Seguro de la casa
$91
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$96
Necesitas al menos $7,609 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,787; capital e interés $1,446.
La ciudad y su condado
Bemiss y el condado de Lowndes
Bemiss está en el condado de Lowndes, Georgia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Bemiss
Mapa del condado de Lowndes, Georgia, con Bemiss marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Bemiss
Condado de Lowndes
Otras ciudades con su página
Números propios de Bemiss
Valor típico de una casa
$217,400
Renta típica al mes
$1,417
Ingreso típico de un hogar al año
$92,842
Hogares dueños de su casa
76%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.85%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Lowndes
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,179
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+49%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Lowndes.
Una casa típica en Bemiss vale $217,400: casi igual que en el condado y 28% menos que en Georgia. Con el ingreso típico de un hogar en Bemiss ($92,842 al año), una casa típica cuesta 2.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Bemiss2.3 años
Lowndes3.7 años
Georgia3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Lowndes
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Lowndes subieron 65% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Lowndes.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Lowndes, de 2016 a 2025
2016: 0.0% 0.0% 2016
2017: −0.6% −0.6% 2017
2018: +2.5% +2.5% 2018
2019: +5.3% +5.3% 2019
2020: +3.2% +3.2% 2020
2021: +10.6% +10.6% 2021
2022: +17.4% +17.4% 2022
2023: +5.5% +5.5% 2023
2024: +5.6% +5.6% 2024
2025: +3.0% +3.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Lowndes, Georgia y Estados Unidos
Período
Condado
Georgia
EE. UU.
Último año (2025)
+3.0%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+49%
+58%
+47%
10 años (2015–2025)
+65%
+110%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Bemiss junto al condado de Lowndes, Georgia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Bemiss$217,400
Lowndes$215,600
Georgia$303,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Bemiss$1,417
Lowndes$1,052
Georgia$1,393
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Bemiss$92,842
Lowndes$58,541
Georgia$77,353
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Bemiss junto al condado de Lowndes y Georgia
Medida
Bemiss
Condado de Lowndes
Georgia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$217,400
$215,600
$303,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,417 ▲35% más que en el condado
$1,052
$1,393
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$92,842 ▲59% más que en el condado
$58,541
$77,353
$80,734
Hogares dueños de su casa
76% ▲19 puntos más que en el condado
57%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,841 ▲5% más que en el condado
$1,750
$2,341
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.85% ▲0.04 puntos más que en el condado
0.81%
0.77%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
28% ▼25 puntos menos que en el condado
54%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Lowndes. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bemiss
Para una casa típica de $217,400 en Bemiss, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Bemiss, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,787al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,609
Efectivo para cerrar
$14,131
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $96
Convencional, 5% de enganche$1,747al mes
Pago inicial (enganche)
$10,870
Efectivo para cerrar
$17,392
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $103
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,423al mes
Pago inicial (enganche)
$43,480
Efectivo para cerrar
$50,002
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,624al mes
Pago inicial (enganche)
$32,610
Efectivo para cerrar
$39,132
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bemiss
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,787
$7,609
$213,462
7.18%
MIP de FHA · $96
$14,131
580
Convencional, 5% de enganche
$1,747
$10,870
$206,530
7.18%
PMI · $103
$17,392
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,423
$43,480
$173,920
7.18%
No lleva
$50,002
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,624
$32,610
$184,790
8.18%
No lleva
$39,132
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Bemiss es de $1,417 al mes: 35% más que en el condado. En Bemiss, 28% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Lowndes, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,179 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $22.67 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lowndes. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Bemiss ni del condado de Lowndes. Los que siguen son de todo Georgia: sirven en Bemiss igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Bemiss, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Bemiss ni del condado de Lowndes.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Lowndes. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Bemiss y de todo el condado de Lowndes. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Bemiss?
El valor típico de una casa en Bemiss es de $217,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Lowndes es de $215,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Bemiss?
La renta típica en Bemiss es de $1,417 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Lowndes es de $1,179.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Bemiss?
En Bemiss se usa el límite FHA de todo el condado de Lowndes (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Bemiss?
El dueño típico de una casa en Bemiss paga $1,841 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.85% del valor de la casa; en el condado de Lowndes, la tasa es 0.81%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Bemiss?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lowndes; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
