Ciudad · 127,345 habitantes · Condado de Clarke, Georgia
Athens-Clarke County, Georgia
En Athens-Clarke County, una casa típica vale $299,200 y la renta típica es de $1,219 al mes. El valor de las casas, la renta y el ingreso se parecen mucho a los de todo el condado de Clarke.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $256,571 a $338,623.
Renta típica
$1,782al mes
▲ 2.6% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,369 a $1,782.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Athens-Clarke County está en el condado de Clarke. El límite de préstamo FHA ($616,400 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Clarke. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Commerce, la casa típica es de $239,900: 20% menos que en Athens-Clarke County ($299,200).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Athens-Clarke County
Qué casas hay en Athens-Clarke County, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Athens-Clarke County
Condado de Clarke
Georgia
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Athens-Clarke County y sus comparaciones
Medida
Athens-Clarke County
Condado de Clarke
Georgia
Estados Unidos
Casa sola
49%
49%
66%
61%
Casa adosada
6%
6%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
12%
11%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
29%
29%
16%
19%
Casa móvil
5%
5%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Ningún tipo de vivienda es mayoría en Athens-Clarke County; el grupo más grande, las casas solas, suma 49%, cerca de la cifra del condado de Clarke (49%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Athens-Clarke County
Condado de Clarke
Georgia
Estados Unidos
Año de construcción: Athens-Clarke County y sus comparaciones
Medida
Athens-Clarke County
Condado de Clarke
Georgia
Estados Unidos
Antes de 1960
14%
14%
12%
26%
1960–1979
26%
26%
20%
24%
1980–1999
30%
30%
33%
25%
2000–2009
19%
19%
21%
14%
2010 o después
11%
11%
14%
11%
En Athens-Clarke County, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1987; en el condado de Clarke, antes de 1987.
Por tamaño, las viviendas en Athens-Clarke County se parecen a las del condado de Clarke: 53% tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil8%
$100 mil–$200 mil14%
$200 mil–$300 mil29%
$300 mil–$500 mil34%
$500 mil–$750 mil9%
Límite FHA: $616,400
$750 mil–$1 millón4%
$1 millón o más3%
Valor de las casas con dueño: Athens-Clarke County y sus comparaciones
Medida
Athens-Clarke County
Menos de $100 mil
8%
$100 mil–$200 mil
14%
$200 mil–$300 mil
29%
$300 mil–$500 mil
34%
$500 mil–$750 mil
9%
$750 mil–$1 millón
4%
$1 millón o más
3%
Por precio, la mayoría de las casas en Athens-Clarke County queda bajo el límite FHA del condado de Clarke ($616,400): cerca de 89%.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5004%
$500–$99929%
$1,000–$1,49938%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,285
$1,500–$1,99920%
$2,000–$2,4997%
$2,500–$2,9992%
$3,000 o más2%
Renta mensual con servicios: Athens-Clarke County y sus comparaciones
Medida
Athens-Clarke County
Menos de $500
4%
$500–$999
29%
$1,000–$1,499
38%
$1,500–$1,999
20%
$2,000–$2,499
7%
$2,500–$2,999
2%
$3,000 o más
2%
Con la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,285) como medida, cerca de 54% de las viviendas rentadas en Athens-Clarke County cuestan menos.
Con hipoteca
$1,620 al mes
Condado de Clarke: $1,613 al mes
Sin hipoteca
$587 al mes
Condado de Clarke: $592 al mes
Dueños con hipoteca
60%
Condado de Clarke: 60%
El costo típico de quien paga hipoteca en Athens-Clarke County es $1,620 al mes, cerca de la cifra del condado de Clarke ($1,613).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Athens-Clarke County+75%
Condado de Clarke+75%
Georgia+72%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Athens-Clarke County+42%
Condado de Clarke+42%
Georgia+39%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Athens-Clarke County+38%
Condado de Clarke+39%
Georgia+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Athens-Clarke County y sus comparaciones
Medida
Athens-Clarke County
Condado de Clarke
Georgia
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+75%
+75%
+72%
+53%
Renta típica
+42%
+42%
+39%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+38%
+39%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en Athens-Clarke County subió 75% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Clarke (75%).
Las rentas en Athens-Clarke County subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Clarke: 42% desde 2015–2019, contra 42%.
El ingreso típico de un hogar en Athens-Clarke County subió 38%: menos que el valor de las casas (+75%) y que la renta (+42%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Athens-Clarke County y sus comparaciones
Medida
Athens-Clarke County
Condado de Clarke
Georgia
Estados Unidos
Vacantes de renta
3.2%
3.2%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
1.5%
1.5%
2.4%
3.4%
Personas por hogar
2.18
2.19
2.62
2.53
Van solos en carro
70%
70%
71%
69%
Comparten carro
8%
8%
9%
9%
Transporte público
2%
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
6%
6%
1%
3%
Trabajan desde casa
14%
14%
16%
15%
Otro medio
1%
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Clarke, la tasa de vacantes de renta en Athens-Clarke County es de 3.2%.
Casi como en el condado de Clarke, 1.5% de los hogares en Athens-Clarke County tienen más de una persona por cuarto.
Casi como en el condado de Clarke, en un hogar de Athens-Clarke County viven 2.18 personas en promedio.
El carro manda en Athens-Clarke County: 70% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Athens-Clarke County?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Athens-Clarke County, de $299,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 56% del ingreso típico de un hogar en Athens-Clarke County, que es de $52,974 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $105,604 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Clarke.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Athens-Clarke County. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,472 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,464
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$293,781
Interés total
$422,682
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,053 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,236 al mes
Ajustado
de $1,236 a $1,589 al mes
Difícil
más de $1,589 al mes
Tu pago · 56%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Athens-Clarke County ($52,974 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,990
Impuesto a la propiedad
$217
Seguro de la casa
$125
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$132
Necesitas al menos $10,472 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,464; capital e interés $1,990.
La ciudad y su condado
Athens-Clarke County y el condado de Clarke
Athens-Clarke County está en el condado de Clarke, Georgia. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Athens-Clarke County
Mapa del condado de Clarke, Georgia, con Athens-Clarke County marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Athens-Clarke County
Condado de Clarke
Números propios de Athens-Clarke County
Valor típico de una casa
$299,200
Renta típica al mes
$1,219
Ingreso típico de un hogar al año
$52,974
Hogares dueños de su casa
41%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.87%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Clarke
Límite FHA, casa de una unidad
$616,400
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,285
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+67%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Clarke.
Una casa típica en Athens-Clarke County vale $299,200: casi igual que en el condado y casi igual que en Georgia. Con el ingreso típico de un hogar en Athens-Clarke County ($52,974 al año), una casa típica cuesta 5.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Athens-Clarke County5.6 años
Clarke5.6 años
Georgia3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Clarke
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Clarke subieron 139% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Clarke.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Clarke, de 2016 a 2025
2016: +7.5% +7.5% 2016
2017: +7.6% +7.6% 2017
2018: +8.3% +8.3% 2018
2019: +8.0% +8.0% 2019
2020: +5.8% +5.8% 2020
2021: +13.7% +13.7% 2021
2022: +20.5% +20.5% 2022
2023: +12.8% +12.8% 2023
2024: +2.7% +2.7% 2024
2025: +5.5% +5.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Clarke, Georgia y Estados Unidos
Período
Condado
Georgia
EE. UU.
Último año (2025)
+5.5%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+67%
+58%
+47%
10 años (2015–2025)
+139%
+110%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Athens-Clarke County junto al condado de Clarke, Georgia y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Athens-Clarke County$299,200
Clarke$298,900
Georgia$303,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Athens-Clarke County$1,219
Clarke$1,219
Georgia$1,393
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Athens-Clarke County$52,974
Clarke$53,625
Georgia$77,353
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Athens-Clarke County junto al condado de Clarke y Georgia
Medida
Athens-Clarke County
Condado de Clarke
Georgia
EE. UU.
Valor típico de una casa
$299,200
$298,900
$303,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,219
$1,219
$1,393
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$52,974
$53,625
$77,353
$80,734
Hogares dueños de su casa
41% ▼1 puntos menos que en el condado
41%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,596
$2,610
$2,341
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.87%
0.87%
0.77%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
60%
60%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Clarke. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Athens-Clarke County
Para una casa típica de $299,200 en Athens-Clarke County, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Athens-Clarke County, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,464al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,472
Efectivo para cerrar
$19,448
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $132
Convencional, 5% de enganche$2,409al mes
Pago inicial (enganche)
$14,960
Efectivo para cerrar
$23,936
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $142
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,963al mes
Pago inicial (enganche)
$59,840
Efectivo para cerrar
$68,816
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,240al mes
Pago inicial (enganche)
$44,880
Efectivo para cerrar
$53,856
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Athens-Clarke County
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,464
$10,472
$293,781
7.18%
MIP de FHA · $132
$19,448
580
Convencional, 5% de enganche
$2,409
$14,960
$284,240
7.18%
PMI · $142
$23,936
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,963
$59,840
$239,360
7.18%
No lleva
$68,816
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,240
$44,880
$254,320
8.18%
No lleva
$53,856
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Athens-Clarke County y del condado de Clarke.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Athens-Clarke County
0.87%del valor de la casa al año
$2,596 al año para el dueño típico en Athens-Clarke County.
Athens-Clarke County0.87%
Clarke0.87%
Georgia0.77%
Lo que publica GeorgiaExención homestead estándar del estado (Departamento de Ingresos de Georgia)
La renta típica en Athens-Clarke County es de $1,219 al mes: casi igual que en el condado. En Athens-Clarke County, 60% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Clarke, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,285 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $24.71 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Clarke (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,097
$21.10
$43,880
1 recámara
$1,103
$21.21
$44,120
2 recámaras
$1,285
$24.71
$51,400
3 recámaras
$1,610
$30.96
$64,400
4 recámaras
$1,689
$32.48
$67,560
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Athens-Clarke County
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Athens-Clarke County tiene 5 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,220 en el 30605 a $1,430 en el 30601.
2 de los 5 pasan la renta justa del condado de Clarke ($1,285).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 5 códigos postales de Athens-Clarke County, junto a la del condado de Clarke. Para 2 recámaras va de $1,220 en el 30605 a $1,430 en el 30601. 2 de los 5 pasan la renta justa del condado de Clarke ($1,285).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,285
Más baja: $1,220 (30605)Más alta: $1,430 (30601)
Renta justa por código postal y tamaño en Athens-Clarke County, año fiscal 2027.
Ayuda para comprar o rentar en Athens-Clarke County
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Clarke; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Athens-Clarke County ni del condado de Clarke. Los que siguen son de todo Georgia: sirven en Athens-Clarke County igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Georgia para primeros compradores: hipoteca con ayuda para el pago inicial (enganche) de hasta 5% del precio o $10,000, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Hipoteca FHA o VA del programa Georgia Dream con ayuda para el pago inicial (enganche) de 3.5% del precio (hasta $10,000), o 4% (hasta $12,500) para policías, educadores, personal de salud, militares o familias con una persona con discapacidad; no exige ser primer comprador.Lo ofrece Georgia Department of Community Affairs.
Consejeros de vivienda cerca de Athens-Clarke County
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Athens-Clarke County, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Athens-Clarke County
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Clarke lleva el nombre de Athens-Clarke County ni del condado de Clarke.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Athens-Clarke County ni del condado de Clarke.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Athens-Clarke County
Respuestas cortas con los números de Athens-Clarke County y de todo el condado de Clarke. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Athens-Clarke County?
El valor típico de una casa en Athens-Clarke County es de $299,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Clarke es de $298,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Athens-Clarke County?
La renta típica en Athens-Clarke County es de $1,219 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Clarke es de $1,285.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Athens-Clarke County?
En Athens-Clarke County se usa el límite FHA de todo el condado de Clarke (2026): $616,400 para una casa de una unidad y $1,185,400 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Athens-Clarke County?
El dueño típico de una casa en Athens-Clarke County paga $2,596 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.87% del valor de la casa; en el condado de Clarke, la tasa es 0.87%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Athens-Clarke County?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Clarke. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
