Ciudad · 38,657 habitantes · Condado de Palm Beach, Florida
Riviera Beach, Florida
En Riviera Beach, una casa típica vale $354,500 y la renta típica es de $1,702 al mes. Comparado con todo el condado de Palm Beach, el valor típico de una casa es 21% menor, el ingreso típico de un hogar es 19% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $332,157 a $409,986.
Renta típica
$2,716al mes
▲ 4.4% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,992 a $2,716.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Riviera Beach está en el condado de Palm Beach. El límite de préstamo FHA ($667,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Palm Beach. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Westgate, la casa típica es de $251,300: 29% menos que en Riviera Beach ($354,500).
2
Cerca, en Westgate, la renta típica es de $1,421: 17% menos que en Riviera Beach ($1,702).
3
La casa típica en Riviera Beach vale $354,500,21% menos que en el condado de Palm Beach en general ($447,300).
4
El ingreso típico de un hogar en Riviera Beach es de $68,060,19% menos que en el condado de Palm Beach en general ($83,581).
5
62% de los hogares de Riviera Beach son dueños de su casa, frente a 70% en el condado de Palm Beach.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Riviera Beach
Qué casas hay en Riviera Beach, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Riviera Beach
Condado de Palm Beach
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Riviera Beach y sus comparaciones
Medida
Riviera Beach
Condado de Palm Beach
Florida
Estados Unidos
Casa sola
41%
46%
55%
61%
Casa adosada
10%
12%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
13%
9%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
31%
31%
25%
19%
Casa móvil
4%
3%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Riviera Beach hay de todo: ningún tipo llega a la mitad. Lo más común son las casas solas (41%); en el condado de Palm Beach, 46%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Riviera Beach
Condado de Palm Beach
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Riviera Beach y sus comparaciones
Medida
Riviera Beach
Condado de Palm Beach
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
14%
8%
10%
26%
1960–1979
34%
26%
24%
24%
1980–1999
23%
42%
34%
25%
2000–2009
21%
16%
18%
14%
2010 o después
8%
9%
14%
11%
Las casas en Riviera Beach son más viejas: el año típico de construcción es 1981; en el condado de Palm Beach, 1986.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil11%
$100 mil–$200 mil10%
$200 mil–$300 mil16%
$300 mil–$500 mil42%
$500 mil–$750 mil8%
Límite FHA: $667,000
$750 mil–$1 millón6%
$1 millón o más7%
Valor de las casas con dueño: Riviera Beach y sus comparaciones
Medida
Riviera Beach
Menos de $100 mil
11%
$100 mil–$200 mil
10%
$200 mil–$300 mil
16%
$300 mil–$500 mil
42%
$500 mil–$750 mil
8%
$750 mil–$1 millón
6%
$1 millón o más
7%
Por precio, la mayoría de las casas en Riviera Beach queda bajo el límite FHA del condado de Palm Beach ($667,000): cerca de 84%.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49921%
$1,500–$1,99931%
$2,000–$2,49925%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Riviera Beach y sus comparaciones
Medida
Riviera Beach
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
21%
$1,500–$1,999
31%
$2,000–$2,499
25%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,059 al mes
Condado de Palm Beach: $2,383 al mes
Sin hipoteca
$696 al mes
Condado de Palm Beach: $951 al mes
Dueños con hipoteca
57%
Condado de Palm Beach: 52%
El costo típico de quien paga hipoteca en Riviera Beach es $2,059 al mes, menos que en el condado de Palm Beach ($2,383); sin hipoteca, $696.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Riviera Beach+87%
Condado de Palm Beach+58%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Riviera Beach+45%
Condado de Palm Beach+37%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Riviera Beach+44%
Condado de Palm Beach+32%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Riviera Beach y sus comparaciones
Medida
Riviera Beach
Condado de Palm Beach
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+87%
+58%
+67%
+53%
Renta típica
+45%
+37%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+44%
+32%
+34%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Riviera Beach subieron de valor más rápido que en el condado de Palm Beach: 87% contra 58%.
Las rentas en Riviera Beach subieron más rápido que en el condado de Palm Beach: 45% desde 2015–2019, contra 37%.
Para comparar: el ingreso típico en Riviera Beach subió 44%; la casa, +87%; la renta, +45%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Riviera Beach y sus comparaciones
Medida
Riviera Beach
Condado de Palm Beach
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
13.8%
7.3%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.5%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
4.6%
3.3%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.74
2.49
2.51
2.53
Van solos en carro
72%
70%
70%
69%
Comparten carro
9%
10%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
12%
15%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Riviera Beach, la tasa de vacantes de renta es 13.8%; en el condado de Palm Beach, 7.3%.
Hay más hogares con poco espacio en Riviera Beach: 4.6% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Palm Beach, 3.3%.
En promedio, un hogar de Riviera Beach tiene 2.74 personas, más que en el condado de Palm Beach (2.49).
En Riviera Beach, 72% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Palm Beach, 70%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Riviera Beach?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Riviera Beach, de $354,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 52% del ingreso típico de un hogar en Riviera Beach, que es de $68,060 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $125,629 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Palm Beach.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Riviera Beach. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $12,408 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,931
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$348,079
Interés total
$500,803
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,987 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,588 al mes
Ajustado
de $1,588 a $2,042 al mes
Difícil
más de $2,042 al mes
Tu pago · 52%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Riviera Beach ($68,060 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,358
Impuesto a la propiedad
$269
Seguro de la casa
$148
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$157
Necesitas al menos $12,408 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,931; capital e interés $2,358.
La ciudad y su condado
Riviera Beach y el condado de Palm Beach
Riviera Beach está en el condado de Palm Beach, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Riviera Beach
Mapa del condado de Palm Beach, Florida, con Riviera Beach marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Riviera Beach
Condado de Palm Beach
Otras ciudades con su página
Números propios de Riviera Beach
Valor típico de una casa
$354,500
Renta típica al mes
$1,702
Ingreso típico de un hogar al año
$68,060
Hogares dueños de su casa
62%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.91%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Palm Beach
Límite FHA, casa de una unidad
$667,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,349
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+71%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
8.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Palm Beach.
Una casa típica en Riviera Beach vale $354,500: 21% menos que en el condado y casi igual que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Riviera Beach ($68,060 al año), una casa típica cuesta 5.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Riviera Beach5.2 años
Palm Beach5.4 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Palm Beach
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Palm Beach subieron 139% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Palm Beach.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Palm Beach, de 2016 a 2025
2016: +10.1% +10.1% 2016
2017: +8.0% +8.0% 2017
2018: +7.5% +7.5% 2018
2019: +4.0% +4.0% 2019
2020: +5.2% +5.2% 2020
2021: +14.8% +14.8% 2021
2022: +25.1% +25.1% 2022
2023: +10.9% +10.9% 2023
2024: +6.1% +6.1% 2024
2025: +1.2% +1.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Palm Beach, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
+1.2%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+71%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+139%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Riviera Beach junto al condado de Palm Beach, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Riviera Beach$354,500
Palm Beach$447,300
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Riviera Beach$1,702
Palm Beach$1,916
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Riviera Beach$68,060
Palm Beach$83,581
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Riviera Beach junto al condado de Palm Beach y Florida
Medida
Riviera Beach
Condado de Palm Beach
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$354,500 ▼21% menos que en el condado
$447,300
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,702 ▼11% menos que en el condado
$1,916
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$68,060 ▼19% menos que en el condado
$83,581
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
62% ▼8 puntos menos que en el condado
70%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,224 ▼16% menos que en el condado
$3,858
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.91% ▲0.05 puntos más que en el condado
0.86%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
70% ▲7 puntos más que en el condado
62%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Palm Beach. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Riviera Beach
Para una casa típica de $354,500 en Riviera Beach, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Riviera Beach, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,931al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$12,408
Efectivo para cerrar
$23,043
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $157
Convencional, 5% de enganche$2,866al mes
Pago inicial (enganche)
$17,725
Efectivo para cerrar
$28,360
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $168
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,338al mes
Pago inicial (enganche)
$70,900
Efectivo para cerrar
$81,535
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,665al mes
Pago inicial (enganche)
$53,175
Efectivo para cerrar
$63,810
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Riviera Beach
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,931
$12,408
$348,079
7.18%
MIP de FHA · $157
$23,043
580
Convencional, 5% de enganche
$2,866
$17,725
$336,775
7.18%
PMI · $168
$28,360
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,338
$70,900
$283,600
7.18%
No lleva
$81,535
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,665
$53,175
$301,325
8.18%
No lleva
$63,810
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Riviera Beach y del condado de Palm Beach.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Riviera Beach
0.91%del valor de la casa al año
$3,224 al año para el dueño típico en Riviera Beach.
Riviera Beach0.91%
Palm Beach0.86%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Riviera Beach es de $1,702 al mes: 11% menos que en el condado. En Riviera Beach, 70% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Palm Beach, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,349 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $45.17 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Palm Beach
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Palm Beach (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,907
$36.67
$76,280
1 recámara
$2,008
$38.62
$80,320
2 recámaras
$2,349
$45.17
$93,960
3 recámaras
$3,052
$58.69
$122,080
4 recámaras
$3,523
$67.75
$140,920
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Riviera Beach
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Riviera Beach tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,850 en el 33404 a $2,210 en el 33407.
Ninguno pasa la renta justa del condado de Palm Beach ($2,349).
Renta justa por código postal y tamaño en Riviera Beach, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 8 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Palm Beach; 5 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Riviera Beach ni del condado de Palm Beach. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Riviera Beach igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Riviera Beach, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
HP
Housing Partnership, Inc.
2001 W Blue Heron Blvd, Riviera Beach · a 1 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Riviera Beach
En el registro de HUD llevan el nombre de Riviera Beach o del condado de Palm Beach. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Riviera Beach ni del condado de Palm Beach.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Palm Beach. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Riviera Beach
Respuestas cortas con los números de Riviera Beach y de todo el condado de Palm Beach. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Riviera Beach?
El valor típico de una casa en Riviera Beach es de $354,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Palm Beach es de $447,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Riviera Beach?
La renta típica en Riviera Beach es de $1,702 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Palm Beach es de $2,349.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Riviera Beach?
En Riviera Beach se usa el límite FHA de todo el condado de Palm Beach (2026): $667,000 para una casa de una unidad y $1,282,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Riviera Beach?
El dueño típico de una casa en Riviera Beach paga $3,224 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.91% del valor de la casa; en el condado de Palm Beach, la tasa es 0.86%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Riviera Beach?
Hay 8 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Palm Beach. 5 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
