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Ciudad · 16,544 habitantes · Condado de Okaloosa, Florida

Niceville , Florida

En Niceville, una casa típica vale $423,500 y la renta típica es de $1,749 al mes. Comparado con todo el condado de Okaloosa, el ingreso típico de un hogar es 25% mayor, el valor típico de una casa es 21% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 5 puntos mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $423,500

    21% más que en el condado

    18% más que en Florida

    • Niceville
    • Okaloosa
    • Florida

  • Renta típica

    $1,749al mes

    8% más que en el condado

    5% más que en Florida

    • Niceville
    • Okaloosa
    • Florida

  • Ingreso típico de un hogar

    $102,409al año

    25% más que en el condado

    37% más que en Florida

    • Niceville
    • Okaloosa
    • Florida

  • Hogares dueños de su casa

    74%

    5 puntos más que en el condado

    6 puntos más que en Florida

    • Niceville
    • Okaloosa
    • Florida

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$435,260
1% más que hace 12 meses
Renta típica
$2,150 al mes
2.4% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Niceville está en el condado de Okaloosa. El límite de préstamo FHA ($603,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Okaloosa. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Niceville

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Cerca, en Ocean City, la casa típica es de $303,900: 28% menos que en Niceville ($423,500).

  2. Cerca, en Fort Walton Beach, la renta típica es de $1,307: 25% menos que en Niceville ($1,749).

  3. El ingreso típico de un hogar en Niceville es de $102,409, 25% más que en el condado de Okaloosa en general ($81,998).

  4. La casa típica en Niceville vale $423,500, 21% más que en el condado de Okaloosa en general ($351,200).

  5. 74% de los hogares de Niceville son dueños de su casa, frente a 68% en el condado de Okaloosa.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Niceville

Qué casas hay en Niceville, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

La casa sola manda en Niceville: 83% de las viviendas, más que en el condado de Okaloosa (64%).

Año de construcción

Por edad, las casas en Niceville se parecen a las del condado de Okaloosa: el año típico de construcción es 1989.

Las viviendas en Niceville son más grandes: 82% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Okaloosa, 70%.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$2,407 al mes

Condado de Okaloosa: $1,937 al mes

Sin hipoteca

$740 al mes

Condado de Okaloosa: $608 al mes

Dueños con hipoteca

62%

Condado de Okaloosa: 61%

El costo típico de quien paga hipoteca en Niceville es $2,407 al mes, más que en el condado de Okaloosa ($1,937); sin hipoteca, $740.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

El valor típico de una casa en Niceville subió 77% desde 2015–2019, más que en el condado de Okaloosa (60%).

Las rentas en Niceville subieron más rápido que en el condado de Okaloosa: 57% desde 2015–2019, contra 43%.

Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 33%, mientras el valor de las casas cambió +77% y la renta, +57%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaNicevilleCondado de OkaloosaFloridaEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable14.3%7.6%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable1.4%1.4%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable2.3%3.3%3.4%
Personas por hogar 2.682.482.512.53
Van solos en carro 78%77%70%69%
Comparten carro 9%10%9%9%
Transporte público Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable2%2%3%
Trabajan desde casa 10%10%16%15%
Otro medio Estimado poco fiable1%2%2%
Viaje típico al trabajo 20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Aquí viven más personas por hogar: 2.68 en promedio, contra 2.48 en el condado de Okaloosa.

Para ir al trabajo, 78% de los trabajadores en Niceville manejan solos; en el condado de Okaloosa, 77%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Niceville?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Niceville, de $423,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 40% del ingreso típico de un hogar en Niceville, que es de $102,409 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $147,208 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Okaloosa.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Niceville. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $14,823 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$3,435

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$415,829
Interés total
$598,280
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $7,152 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $2,390 al mes

  • Ajustado

    de $2,390 a $3,072 al mes

  • Difícil

    más de $3,072 al mes

    Tu pago · 40%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Niceville ($102,409 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$3,435
Capital e interés$2,817
Impuesto a la propiedad$254
Seguro de la casa$177
Seguro hipotecario FHA (MIP)$187

Necesitas al menos $14,823 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Niceville y el condado de Okaloosa

Niceville está en el condado de Okaloosa, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Niceville

Valor típico de una casa
$423,500
Renta típica al mes
$1,749
Ingreso típico de un hogar al año
$102,409
Hogares dueños de su casa
74%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.72%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Okaloosa

Límite FHA, casa de una unidad
$603,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,908
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+47%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
6.4%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Okaloosa.

Todo sobre el condado de Okaloosa

Comprar

Comprar casa en Niceville

Una casa típica en Niceville vale $423,500: 21% más que en el condado y 18% más que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Niceville ($102,409 al año), una casa típica cuesta 4.1 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Niceville 4.1 años
  • Okaloosa 4.3 años
  • Florida 4.8 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Okaloosa

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Okaloosa subieron 104% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Okaloosa.

Período Condado Florida EE. UU.
Último año (2025) +0.3% −0.5% +2.9%
5 años (2020–2025) +47% +60% +47%
10 años (2015–2025) +104% +127% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Niceville junto al condado de Okaloosa, Florida y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Niceville $423,500
  • Okaloosa $351,200
  • Florida $359,000
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Niceville $1,749
  • Okaloosa $1,612
  • Florida $1,669
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Niceville $102,409
  • Okaloosa $81,998
  • Florida $74,568
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Niceville junto al condado de Okaloosa y Florida
Medida Niceville Condado de Okaloosa Florida EE. UU.
Valor típico de una casa $423,500 $351,200 $359,000 $332,700
Renta típica al mes $1,749 $1,612 $1,669 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $102,409 $81,998 $74,568 $80,734
Hogares dueños de su casa 74% 68% 68% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $3,047 $2,011 $2,730 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.72% 0.57% 0.76% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 55% 55% 60% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Okaloosa. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Niceville

Para una casa típica de $423,500 en Niceville, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Niceville, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $3,435al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $14,823
    Efectivo para cerrar
    $27,528
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $187

  • Convencional, 5% de enganche $3,357al mes

    Pago inicial (enganche)
    $21,175
    Efectivo para cerrar
    $33,880
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $201

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $2,726al mes

    Pago inicial (enganche)
    $84,700
    Efectivo para cerrar
    $97,405
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $3,117al mes

    Pago inicial (enganche)
    $63,525
    Efectivo para cerrar
    $76,230
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Niceville y del condado de Okaloosa.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Niceville

0.72%del valor de la casa al año

$3,047 al año para el dueño típico en Niceville.

  • Niceville 0.72%
  • Okaloosa 0.57%
  • Florida 0.76%

Lo que publica Florida Exención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)

Exenciones y plazos en Florida

Riesgo de inundación en el condado de Okaloosa

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Okaloosa.

Casas en zona de alto riesgo
6.4%
5,078
De esas, con seguro del NFIP
74%
Condado Florida EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 6.4% 13% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 74% 67% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Niceville

La renta típica en Niceville es de $1,749 al mes: 8% más que en el condado. En Niceville, 55% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Okaloosa, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,908 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $36.69 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Okaloosa

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,421 $27.33 $56,840
1 recámara $1,706 $32.81 $68,240
2 recámaras $1,908 $36.69 $76,320
3 recámaras $2,616 $50.31 $104,640
4 recámaras $3,189 $61.33 $127,560

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Niceville

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Niceville está en el código postal 32578.

Para 2 recámaras es $2,260: $352 más que la renta justa del condado de Okaloosa ($1,908).

  • 32578 $2,260$3,100

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Niceville cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Niceville

HUD tiene un edificio con renta para ingresos bajos en Niceville.

  • Partin Heights 200A Camellia Pl, Niceville 32578 111 viviendas de bajos ingresos · Administra: Niceville Housing Authority · Pago promedio: $602 al mes · Espera promedio: 19 meses · Viviendas en varios sitios (850) 678-7816

Ver los 9 edificios en el condado de Okaloosa Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Niceville

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Okaloosa. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Un hombre escucha con atención, sentado a la mesa de una reunión.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Niceville

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Niceville ni del condado de Okaloosa. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Niceville igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Florida

Consejeros de vivienda cerca de Niceville

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Niceville, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Community Enterprise Investments, Incorporated

    302 North Barcelona St, Pensacola · a 45 millas

    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 10 más
    850-595-6234-206

  • Pensacola Habitat for Humanity

    300 W Leonard St, Pensacola · a 45 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 3 más
    (850) 434-5456

  • University of Florida/Florida Cooperative Extension - Holmes County Cooperative Extension Service

    1169 E Highway 90, Bonifay · a 51 millas

    • Presupuesto y finanzas
    • Talleres de presupuesto y crédito
    • y 7 más
    (850) 547-1108

Todas las agencias de consejería en Florida

Ayuda en español cerca de Niceville

Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Niceville

En el registro de HUD llevan el nombre de Niceville o del condado de Okaloosa. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.

Otras 2 autoridades tienen oficina en el condado de Okaloosa: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Okaloosa

Estas ciudades también están en el condado de Okaloosa. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Okaloosa Vivienda en Florida

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Niceville, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Okaloosa te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Niceville.

Todas las guías
Una mamá y un papá caminan de la mano con su hija pequeña.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Niceville

Respuestas cortas con los números de Niceville y de todo el condado de Okaloosa. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Niceville?

El valor típico de una casa en Niceville es de $423,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Okaloosa es de $351,200.

¿Cuánto cuesta rentar en Niceville?

La renta típica en Niceville es de $1,749 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Okaloosa es de $1,908.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Niceville?

En Niceville se usa el límite FHA de todo el condado de Okaloosa (2026): $603,750 para una casa de una unidad y $1,161,050 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Niceville?

El dueño típico de una casa en Niceville paga $3,047 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.72% del valor de la casa; en el condado de Okaloosa, la tasa es 0.57%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Niceville?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Okaloosa; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).