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Ciudad · 6,039 habitantes · Condado de McKenzie, Dakota del Norte

Watford City , Dakota del Norte

En Watford City, una casa típica vale $408,500 y la renta típica es de $1,336 al mes. Comparado con todo el condado de McKenzie, el valor típico de una casa es 17% mayor, el ingreso típico de un hogar es 9% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 24 puntos menor.

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  • Valor típico de una casa

    $408,500

    17% más que en el condado

    63% más que en Dakota del Norte

    • Watford City
    • McKenzie
    • Dakota del Norte

  • Renta típica

    $1,336al mes

    4% más que en el condado

    40% más que en Dakota del Norte

    • Watford City
    • McKenzie
    • Dakota del Norte

  • Ingreso típico de un hogar

    $102,260al año

    9% más que en el condado

    33% más que en Dakota del Norte

    • Watford City
    • McKenzie
    • Dakota del Norte

  • Hogares dueños de su casa

    29%

    24 puntos menos que en el condado

    34 puntos menos que en Dakota del Norte

    • Watford City
    • McKenzie
    • Dakota del Norte

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$388,454
6% más que hace 12 meses
Renta típica
$1,236 al mes

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Watford City está en el condado de McKenzie. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de McKenzie. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Watford City

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Watford City tiene la tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 13 ciudades de Dakota del Norte con más de 5,000 habitantes: 29%.

  2. Watford City tiene la renta típica más alta de las 13 ciudades de Dakota del Norte con más de 5,000 habitantes: $1,336.

  3. Watford City tiene el ingreso típico de un hogar más alto de las 13 ciudades de Dakota del Norte con más de 5,000 habitantes: $102,260.

  4. Watford City tiene el valor típico de una casa más alto de las 13 ciudades de Dakota del Norte con más de 5,000 habitantes: $408,500.

  5. Cerca, en Minot, la casa típica es de $257,100: 37% menos que en Watford City ($408,500).

  6. Cerca, en Dickinson, la renta típica es de $957: 28% menos que en Watford City ($1,336).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Watford City

Qué casas hay en Watford City, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

La vivienda en Watford City es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 24%, frente a 46% en el condado de McKenzie.

Año de construcción

Por edad, las casas en Watford City se parecen a las del condado de McKenzie: el año típico de construcción es 2013.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$2,369 al mes

Condado de McKenzie: $2,274 al mes

Sin hipoteca

$499 al mes

Condado de McKenzie: $495 al mes

Dueños con hipoteca

68%

Condado de McKenzie: 50%

Ser dueño cuesta casi lo mismo en Watford City que en el condado de McKenzie: con hipoteca, $2,369 al mes; sin hipoteca, $499.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Watford City subió 73%; en el condado de McKenzie, subió 47%.

Casi como en el condado de McKenzie, la renta típica en Watford City subió 17% desde 2015–2019.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaWatford CityCondado de McKenzieDakota del NorteEstados Unidos
Vacantes de renta 19.9%18.6%8.3%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable1.2%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable6.1%2.2%3.4%
Personas por hogar 2.262.342.282.53
Van solos en carro 77%78%78%69%
Comparten carro 12%10%9%9%
Transporte público Estimado poco fiableEstimado poco fiable0%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiableEstimado poco fiable4%3%
Trabajan desde casa Estimado poco fiable9%8%15%
Otro medio Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%2%
Viaje típico al trabajo 10 a 19 minutosEstimado poco fiable10 a 19 minutos20 a 29 minutos

Hay más vivienda de renta libre en Watford City: 19.9% está vacía y se ofrece en renta, contra 18.6% en el condado de McKenzie.

Casi como en el condado de McKenzie, en un hogar de Watford City viven 2.26 personas en promedio.

En Watford City, 77% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de McKenzie, 78%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Watford City?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Watford City, de $408,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 38% del ingreso típico de un hogar en Watford City, que es de $102,260 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $139,805 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de McKenzie.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Watford City. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $14,298 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$3,262

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$401,101
Interés total
$577,090
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $6,899 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $2,386 al mes

  • Ajustado

    de $2,386 a $3,068 al mes

  • Difícil

    más de $3,068 al mes

    Tu pago · 38%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Watford City ($102,260 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$3,262
Capital e interés$2,717
Impuesto a la propiedad$194
Seguro de la casa$170
Seguro hipotecario FHA (MIP)$181

Necesitas al menos $14,298 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Watford City y el condado de McKenzie

Watford City está en el condado de McKenzie, Dakota del Norte. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Watford City

Valor típico de una casa
$408,500
Renta típica al mes
$1,336
Ingreso típico de un hogar al año
$102,260
Hogares dueños de su casa
29%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.57%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de McKenzie

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,577
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+48%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.5%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de McKenzie.

Todo sobre el condado de McKenzie

Comprar

Comprar casa en Watford City

Una casa típica en Watford City vale $408,500: 17% más que en el condado y 63% más que en Dakota del Norte. Con el ingreso típico de un hogar en Watford City ($102,260 al año), una casa típica cuesta 4.0 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Watford City 4.0 años
  • McKenzie 3.7 años
  • Dakota del Norte 3.3 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de McKenzie

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de McKenzie subieron 65% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de McKenzie.

Período Condado Dakota del Norte EE. UU.
Último año (2025) +17.3% +5.1% +2.9%
5 años (2020–2025) +48% +34% +47%
10 años (2015–2025) +65% +45% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Watford City junto al condado de McKenzie, Dakota del Norte y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Watford City $408,500
  • McKenzie $349,600
  • Dakota del Norte $249,900
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Watford City $1,336
  • McKenzie $1,284
  • Dakota del Norte $954
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Watford City $102,260
  • McKenzie $93,404
  • Dakota del Norte $76,657
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Watford City junto al condado de McKenzie y Dakota del Norte
Medida Watford City Condado de McKenzie Dakota del Norte EE. UU.
Valor típico de una casa $408,500 $349,600 $249,900 $332,700
Renta típica al mes $1,336 $1,284 $954 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $102,260 $93,404 $76,657 $80,734
Hogares dueños de su casa 29% 53% 63% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $2,319 $1,491 $2,468 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.57% 0.43% 0.99% 0.94%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de McKenzie. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Watford City

Para una casa típica de $408,500 en Watford City, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Watford City, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $3,262al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $14,298
    Efectivo para cerrar
    $26,553
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $181

  • Convencional, 5% de enganche $3,187al mes

    Pago inicial (enganche)
    $20,425
    Efectivo para cerrar
    $32,680
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $194

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $2,578al mes

    Pago inicial (enganche)
    $81,700
    Efectivo para cerrar
    $93,955
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $2,956al mes

    Pago inicial (enganche)
    $61,275
    Efectivo para cerrar
    $73,530
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Watford City y del condado de McKenzie.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Watford City

0.57%del valor de la casa al año

$2,319 al año para el dueño típico en Watford City.

  • Watford City 0.57%
  • McKenzie 0.43%
  • Dakota del Norte 0.99%

Lo que publica Dakota del Norte Crédito por residencia principal (Primary Residence Credit) (Oficina del Comisionado de Impuestos del Estado de Dakota del Norte)

Exenciones y plazos en Dakota del Norte

Riesgo de inundación en el condado de McKenzie

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de McKenzie.

Casas en zona de alto riesgo
2.5%
90
De esas, con seguro del NFIP
12%
Condado Dakota del Norte EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 2.5% 3.1% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 12% 28% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Watford City

La renta típica en Watford City es de $1,336 al mes: 4% más que en el condado.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de McKenzie, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,577 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $30.33 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de McKenzie

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,199 $23.06 $47,960
1 recámara $1,206 $23.19 $48,240
2 recámaras $1,577 $30.33 $63,080
3 recámaras $2,053 $39.48 $82,120
4 recámaras $2,636 $50.69 $105,440

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Watford City

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Watford City está en el código postal 58854.

Para 2 recámaras es $1,620: $43 más que la renta justa del condado de McKenzie ($1,577).

  • 58854 $1,620$2,110

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Watford City cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Watford City

HUD tiene un edificio con renta para ingresos bajos en Watford City.

  • Hillside Court 205 5th St NW, Watford City 58854 20 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores (701) 225-3120

Ver los 1 edificios en el condado de McKenzie Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Watford City

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de McKenzie. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Un hombre se inclina sobre el sillón donde una niña lee un libro.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Watford City

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Watford City ni del condado de McKenzie. Los que siguen son de todo Dakota del Norte: sirven en Watford City igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Dakota del Norte

  • FirstHome Start

    Para todo Dakota del Norte

    Con la hipoteca FirstHome de la agencia estatal de Dakota del Norte, el comprador recibe 3% del préstamo como crédito para el efectivo del cierre (pago inicial (enganche), costos y gastos prepagados); no se combina con otras ayudas. Lo ofrece North Dakota Housing Finance Agency (NDHFA).

    Subsidio

    Ver el programa Página oficial

  • DCA

    Para todo Dakota del Norte

    Ayuda de la agencia estatal de Dakota del Norte para compradores de bajos ingresos con hipoteca de la agencia: 3% del préstamo como crédito para el efectivo que necesitas al cierre (pago inicial o pago inicial (enganche), costos de cierre y gastos prepagados); no se combina con otras ayudas. Lo ofrece North Dakota Housing Finance Agency (NDHFA).

    Subsidio

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Watford City

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Watford City, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Community Action Partnership - Minot Region

    2020 8th Ave SE, Minot · a 97 millas

    • Presupuesto y finanzas
    • Personas sin hogar
    • y 1 más
    (701) 839-7221

  • North Dakota Housing Finance Agency

    2624 Vermont Avenue, Bismarck · a 137 millas

    (701) 328-8060

  • Southeastern North Dakota Community Action Ag

    3233 University Dr S, Fargo · a 310 millas

    • Presupuesto y finanzas
    • Personas sin hogar
    • y 1 más
    (701) 232-2452

Todas las agencias de consejería en Dakota del Norte

Ayuda en español cerca de Watford City

Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Watford City

HUD no registra ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de McKenzie. Una del condado vecino o del estado puede atender la zona.

Todas las autoridades de vivienda en Dakota del Norte Fuente: HUD

Ciudades

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Watford City, con el valor típico de una casa.

Todo sobre el condado de McKenzie Vivienda en Dakota del Norte

Condados vecinos

Si el condado de McKenzie te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Watford City.

Todas las guías
Una familia asa malvaviscos en la fogata de un campamento en el bosque.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Watford City

Respuestas cortas con los números de Watford City y de todo el condado de McKenzie. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Watford City?

El valor típico de una casa en Watford City es de $408,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de McKenzie es de $349,600.

¿Cuánto cuesta rentar en Watford City?

La renta típica en Watford City es de $1,336 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de McKenzie es de $1,577.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Watford City?

En Watford City se usa el límite FHA de todo el condado de McKenzie (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Watford City?

El dueño típico de una casa en Watford City paga $2,319 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.57% del valor de la casa; en el condado de McKenzie, la tasa es 0.43%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Watford City?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de McKenzie; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).