Comprar casa
Datos de noviembre de 2026
Comprar casa en Dakota del Norte
Una casa típica en Dakota del Norte vale $249,900 (Promedio 2020–2024). El límite FHA para una unidad es $541,287 según el condado. Aquí tienes el enganche mínimo que pide cada tipo de préstamo a ese precio, el límite de cada condado y los programas de ayuda del estado.
Las cifras clave en Dakota del Norte
- Casa típica
- $249,900
- valor mediano, Promedio 2020–2024
- 25% menos que en EE. UU.
- Límite FHA
- $541,287
- una unidad, según el condado
- En todo Dakota del Norte rige el mínimo nacional ($541,287).
- Límite conforme
- $832,750
- una unidad, Datos de 2026
- Por encima de este monto, el préstamo es «jumbo».
- Enganche FHA mínimo
- $8,747
- 3.5% de una casa de $249,900
- VA y USDA no piden enganche si calificas.
Enganche (pago inicial)
Cuánto enganche pide cada préstamo
Para una casa de $249,900, el valor típico en Dakota del Norte. El enganche mínimo es la regla de cada programa. El pago mensual es un ejemplo de capital e interés a 30 años con la tasa promedio de 7.18% (5 de noviembre de 2026): no incluye impuestos, seguro ni seguro hipotecario.
Tu precio, tu tasa y tu enganche serán otros: usa la calculadora con tus números. Los costos de cierre van aparte.
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FHA Regla del programa
Enganche mínimo3.5%
En dinero$8,747
Pago al mes$1,634
Con puntaje de crédito de 580 o más. Lleva seguro hipotecario (MIP) por adelantado y cada mes.
HUD Handbook 4000.1 (Update 18), II.A.2.a.iv — Minimum Required Investment · Vigente desde el 14 de septiembre de 2016
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Convencional Regla del programa
Enganche mínimo3%
En dinero$7,497
Pago al mes$1,642
El 3% es la opción estándar más baja. Con menos del 20% de enganche pagas seguro hipotecario privado (PMI) hasta tener más capital.
Fannie Mae Selling Guide B5-6-01 — HomeReady Mortgage Loan and Borrower Eligibility · Vigente desde el 1 de enero de 2024
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VA Regla del programa
Enganche mínimo0%
En dinero$0
Pago al mes$1,693
Para veteranos, militares y algunos cónyuges. Sin enganche mientras el precio no supere el avalúo; cobra una cuota de financiamiento única.
VA: Purchase loan — benefits · Vigente desde el 1 de enero de 2020
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USDA Regla del programa
Enganche mínimo0%
En dinero$0
Pago al mes$1,693
Solo casas en zonas rurales elegibles y hogares dentro del límite de ingreso de USDA. Financia el precio completo.
7 CFR §3555.103 — Maximum loan amount (Guaranteed Rural Housing Program) · Vigente desde el 9 de diciembre de 2013
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Los préstamos con ITIN no siguen una regla federal: cada prestamista fija su enganche y su tasa, y suelen pedir más. El 15% es un ejemplo.
Límites de préstamo
Límite FHA y conforme en cada condado
En Datos de 2026, todos los condados de Dakota del Norte usan el límite FHA mínimo nacional ($541,287) para una unidad. El límite conforme es el máximo que compran Fannie Mae y Freddie Mac; por encima, el préstamo es «jumbo».
| Condado de McKenzie | $541,287 | $832,750 | $349,600 | Mínimo nacional |
|---|---|---|---|---|
| Condado de Billings | $541,287 | $832,750 | $331,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Burleigh | $541,287 | $832,750 | $324,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Cass | $541,287 | $832,750 | $298,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Williams | $541,287 | $832,750 | $284,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Dunn | $541,287 | $832,750 | $275,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Stark | $541,287 | $832,750 | $271,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Ward | $541,287 | $832,750 | $267,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Morton | $541,287 | $832,750 | $263,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Grand Forks | $541,287 | $832,750 | $252,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Mountrail | $541,287 | $832,750 | $232,700 | Mínimo nacional |
| Condado de McLean | $541,287 | $832,750 | $227,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Oliver | $541,287 | $832,750 | $215,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Stutsman | $541,287 | $832,750 | $208,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Traill | $541,287 | $832,750 | $200,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Ramsey | $541,287 | $832,750 | $199,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Mercer | $541,287 | $832,750 | $198,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Bottineau | $541,287 | $832,750 | $193,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Ransom | $541,287 | $832,750 | $193,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Richland | $541,287 | $832,750 | $183,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Barnes | $541,287 | $832,750 | $173,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Divide | $541,287 | $832,750 | $167,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Foster | $541,287 | $832,750 | $167,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Renville | $541,287 | $832,750 | $166,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Bowman | $541,287 | $832,750 | $164,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Sargent | $541,287 | $832,750 | $163,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Dickey | $541,287 | $832,750 | $162,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Burke | $541,287 | $832,750 | $158,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Kidder | $541,287 | $832,750 | $156,600 | Mínimo nacional |
| Condado de McHenry | $541,287 | $832,750 | $151,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Pierce | $541,287 | $832,750 | $147,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Nelson | $541,287 | $832,750 | $139,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Towner | $541,287 | $832,750 | $134,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Walsh | $541,287 | $832,750 | $132,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Steele | $541,287 | $832,750 | $130,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Cavalier | $541,287 | $832,750 | $125,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Eddy | $541,287 | $832,750 | $124,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Golden Valley | $541,287 | $832,750 | $123,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Griggs | $541,287 | $832,750 | $119,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Pembina | $541,287 | $832,750 | $119,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Hettinger | $541,287 | $832,750 | $117,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Emmons | $541,287 | $832,750 | $117,200 | Mínimo nacional |
| Condado de LaMoure | $541,287 | $832,750 | $117,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Wells | $541,287 | $832,750 | $114,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Adams | $541,287 | $832,750 | $113,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Sheridan | $541,287 | $832,750 | $110,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Rolette | $541,287 | $832,750 | $103,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Logan | $541,287 | $832,750 | $102,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Grant | $541,287 | $832,750 | $93,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Benson | $541,287 | $832,750 | $90,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Sioux | $541,287 | $832,750 | $85,400 | Mínimo nacional |
| Condado de McIntosh | $541,287 | $832,750 | $84,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Slope | $541,287 | $832,750 | — | Mínimo nacional |
- McKenzie $541,287$832,750
- Billings $541,287$832,750
- Burleigh $541,287$832,750
- Cass $541,287$832,750
- Williams $541,287$832,750
- Dunn $541,287$832,750
- Stark $541,287$832,750
- Ward $541,287$832,750
- Morton $541,287$832,750
- Grand Forks $541,287$832,750
- Mountrail $541,287$832,750
- McLean $541,287$832,750
- Oliver $541,287$832,750
- Stutsman $541,287$832,750
- Traill $541,287$832,750
- Ramsey $541,287$832,750
- Mercer $541,287$832,750
- Bottineau $541,287$832,750
- Ransom $541,287$832,750
- Richland $541,287$832,750
- Barnes $541,287$832,750
- Divide $541,287$832,750
- Foster $541,287$832,750
- Renville $541,287$832,750
- Bowman $541,287$832,750
- Sargent $541,287$832,750
- Dickey $541,287$832,750
- Burke $541,287$832,750
- Kidder $541,287$832,750
- McHenry $541,287$832,750
- Pierce $541,287$832,750
- Nelson $541,287$832,750
- Towner $541,287$832,750
- Walsh $541,287$832,750
- Steele $541,287$832,750
- Cavalier $541,287$832,750
- Eddy $541,287$832,750
- Golden Valley $541,287$832,750
- Griggs $541,287$832,750
- Pembina $541,287$832,750
- Hettinger $541,287$832,750
- Emmons $541,287$832,750
- LaMoure $541,287$832,750
- Wells $541,287$832,750
- Adams $541,287$832,750
- Sheridan $541,287$832,750
- Rolette $541,287$832,750
- Logan $541,287$832,750
- Grant $541,287$832,750
- Benson $541,287$832,750
- Sioux $541,287$832,750
- McIntosh $541,287$832,750
- Slope $541,287$832,750
Una unidad. Para casas de 2 a 4 unidades, cada página de condado tiene la tabla completa. Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD) (sitio externo)
Ayuda para el enganche
Programas de Dakota del Norte para comprar
2 programas verificados que dan dinero para el enganche o los costos de cierre, o un crédito fiscal. Con el texto de su fuente y la fecha en que lo revisamos.
Algunas ayudas son subsidios que no se devuelven; otras son un segundo préstamo que se perdona con los años o que se paga al vender. La etiqueta de cada programa dice de qué tipo es.
Ver todos los programas-
FirstHome Start
Verificado el 5 de noviembre de 2026
Con la hipoteca FirstHome de la agencia estatal de Dakota del Norte, el comprador recibe 3% del préstamo como crédito para el efectivo del cierre (pago inicial (enganche), costos y gastos prepagados); no se combina con otras ayudas
- Subsidio
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DCA
Verificado el 5 de noviembre de 2026
Ayuda de la agencia estatal de Dakota del Norte para compradores de bajos ingresos con hipoteca de la agencia: 3% del préstamo como crédito para el efectivo que necesitas al cierre (pago inicial o pago inicial (enganche), costos de cierre y gastos prepagados); no se combina con otras ayudas
- Subsidio
Lo que publica el estado
Reglas de Dakota del Norte que cambian la cuenta
Exenciones que bajan el impuesto a la propiedad e impuestos que se pagan al registrar la escritura, resumidos de la página oficial que cada uno cita.
Impuesto a la propiedad en Dakota del NorteExenciones y topes
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Crédito por residencia principal (Primary Residence Credit)
Cada año puedes pedir este crédito estatal contra el impuesto a la propiedad a la Oficina del Comisionado de Impuestos del Estado. Si tu solicitud se aprueba, puedes recibir hasta $1,600. Califica quien es dueño de una vivienda en Dakota del Norte (casa, casa móvil, town home, dúplex o condominio) y vive en ella como residencia principal. Las viviendas que están en un fideicomiso (trust) también califican. No hay límite de edad ni de ingresos. Hay un solo crédito por hogar.
N.D.C.C. §57-02-08.9 · Oficina del Comisionado de Impuestos del Estado de Dakota del Norte · Verificado el 24 de octubre de 2026
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Crédito homestead para personas de 65 años o más o con discapacidad
Si tienes 65 años o más, o una discapacidad permanente y total, y tus ingresos no pasan del límite, se reduce el valor tributable (taxable valuation) de tu casa principal (homestead). Con ingresos de hasta $40,000, la reducción es del 100 por ciento del valor tributable, hasta un máximo de $9,000 de valor tributable. Con ingresos de más de $40,000 y hasta $70,000, la reducción es del 50 por ciento, hasta un máximo de $4,500 de valor tributable. La reducción sigue si no vives en la casa porque estás en un hogar de ancianos (nursing home), un hospital u otro centro de cuidado, mientras la parte de la casa donde vivías no se rente a otra persona.
N.D.C.C. §57-02-08.1(1) · Asamblea Legislativa de Dakota del Norte (Código del Siglo de Dakota del Norte, capítulo 57-02) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Al registrar la compra
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La Constitución prohíbe impuestos a la transferencia y a las hipotecas
Ni el estado ni los condados, municipios (townships), ciudades u otras subdivisiones políticas pueden cobrar impuestos a las hipotecas, ni impuestos de venta o de transferencia sobre la hipoteca o la transferencia de bienes raíces. Al comprar casa en Dakota del Norte no hay impuesto estatal a la transferencia.
N.D. Const. art. X, §27 · Asamblea Legislativa de Dakota del Norte (Constitución de Dakota del Norte, artículo X) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Tus siguientes pasos
Cómo seguir en Dakota del Norte
Lo que puedes hacer hoy, gratis y sin dar datos personales. Ve en orden: primero tus números, después la ayuda.
- Haz la cuenta con tus números
La calculadora de Dakota del Norte ya trae el valor típico, la tasa promedio y el impuesto del estado.
- Revisa si calificas para ayuda
Cada programa dice qué da, quién califica y cuándo lo revisamos.
- Habla gratis con un consejero
3 agencias aprobadas por HUD te ayudan a preparar tu compra; ninguna dice atender en español.
- Sigue los pasos para comprar casa
Del presupuesto a las llaves, en orden y en español.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto enganche necesito para una casa típica en Dakota del Norte?
Para una casa de $249,900 (valor típico, Promedio 2020–2024), el mínimo FHA (3.5%) es $8,747 y el mínimo convencional (3%) es $7,497. VA y USDA no piden enganche si calificas. Los programas estatales pueden cubrir una parte.
¿Hay condados de costo alto en Dakota del Norte?
No. En Datos de 2026, todos los condados de Dakota del Norte usan el límite FHA mínimo nacional ($541,287) para una unidad.
¿Cuál es el límite conforme en Dakota del Norte?
En Datos de 2026, el límite conforme para una unidad es $832,750 en todos los condados de Dakota del Norte: es el préstamo máximo que compran Fannie Mae y Freddie Mac. Por encima, el préstamo es «jumbo» y cada prestamista pone sus condiciones.
¿Cuánto seríal pago mensual de una casa típica en Dakota del Norte?
Con $249,900, el enganche mínimo FHA ($8,747) y la tasa promedio de 7.18% (5 de noviembre de 2026), el capital e interés a 30 años ronda $1,634 al mes. Faltan el impuesto, el seguro y el seguro hipotecario: la calculadora los suma.
¿Qué ayuda hay para el enganche en Dakota del Norte?
Hemos verificado 2 programas estatales en Dakota del Norte que dan dinero para el enganche o los costos de cierre, o un crédito fiscal. Cada uno muestra el texto de su fuente, quién califica y la fecha en que lo revisamos.