Ciudad · 17,646 habitantes · Condado de Burke, Carolina del Norte
Morganton, Carolina del Norte
En Morganton, una casa típica vale $221,700 y la renta típica es de $944 al mes. Comparado con todo el condado de Burke, el valor típico de una casa es 20% mayor, el ingreso típico de un hogar es 12% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 20 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $202,128 a $258,145.
Renta típica
$1,436al mes
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2025 a septiembre de 2026: de $1,221 a $1,436.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Morganton está en el condado de Burke. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Burke. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
55% de los hogares de Morganton son dueños de su casa, frente a 75% en el condado de Burke.
2
Cerca, en Lenoir, la renta típica es de $664: 30% menos que en Morganton ($944).
3
Cerca, en Long View, la casa típica es de $157,300: 29% menos que en Morganton ($221,700).
4
La casa típica en Morganton vale $221,700,20% más que en el condado de Burke en general ($185,400).
5
8% de los hogares de Morganton no tienen internet en casa (13% en el condado de Burke).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Morganton
Qué casas hay en Morganton, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Morganton
Condado de Burke
Carolina del Norte
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Morganton y sus comparaciones
Medida
Morganton
Condado de Burke
Carolina del Norte
Estados Unidos
Casa sola
60%
71%
65%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
1%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
14%
4%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
16%
5%
14%
19%
Casa móvil
7%
19%
11%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Morganton, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Burke, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Morganton
Condado de Burke
Carolina del Norte
Estados Unidos
Año de construcción: Morganton y sus comparaciones
Medida
Morganton
Condado de Burke
Carolina del Norte
Estados Unidos
Antes de 1960
28%
23%
14%
26%
1960–1979
29%
27%
20%
24%
1980–1999
30%
32%
31%
25%
2000–2009
5%
12%
19%
14%
2010 o después
8%
6%
17%
11%
En Morganton, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1976; en el condado de Burke, antes de 1980.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil15%
$100 mil–$200 mil29%
$200 mil–$300 mil26%
$300 mil–$500 mil24%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Morganton y sus comparaciones
Medida
Morganton
Menos de $100 mil
15%
$100 mil–$200 mil
29%
$200 mil–$300 mil
26%
$300 mil–$500 mil
24%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Con un límite FHA de $541,287, al menos 94% de las casas con dueño en Morganton quedan por debajo: valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50015%
$500–$99945%
$1,000–$1,49929%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,147
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Morganton y sus comparaciones
Medida
Morganton
Menos de $500
15%
$500–$999
45%
$1,000–$1,499
29%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Burke es $1,147; cerca de 68% de las rentas en Morganton están por debajo.
Con hipoteca
$1,286 al mes
Condado de Burke: $1,220 al mes
Sin hipoteca
$533 al mes
Condado de Burke: $389 al mes
Dueños con hipoteca
60%
Condado de Burke: 52%
En Morganton, 60% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,286 al mes, contra $1,220 en el condado de Burke. Sin hipoteca baja a $533.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Morganton+39%
Condado de Burke+54%
Carolina del Norte+68%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Morganton+38%
Condado de Burke+36%
Carolina del Norte+35%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Morganton+22%
Condado de Burke+32%
Carolina del Norte+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Morganton y sus comparaciones
Medida
Morganton
Condado de Burke
Carolina del Norte
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+39%
+54%
+68%
+53%
Renta típica
+38%
+36%
+35%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+22%
+32%
+33%
+29%
El valor típico de una casa en Morganton subió 39% desde 2015–2019, menos que en el condado de Burke (54%).
Casi como en el condado de Burke, la renta típica en Morganton subió 38% desde 2015–2019.
El ingreso típico de un hogar en Morganton subió 22%: menos que el valor de las casas (+39%) y que la renta (+38%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Morganton y sus comparaciones
Medida
Morganton
Condado de Burke
Carolina del Norte
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
7.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
5.5%
2.4%
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.40
2.34
2.44
2.53
Van solos en carro
76%
84%
72%
69%
Comparten carro
15%
10%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
3%
Trabajan desde casa
8%
5%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más hogares con poco espacio en Morganton: 5.5% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Burke, 2.4%.
Un hogar de Morganton tiene 2.40 personas en promedio, casi igual que en el condado de Burke (2.34).
En Morganton, 15% de los trabajadores comparten carro para ir al trabajo; en el condado de Burke, 10%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Morganton?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Morganton, de $221,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 42% del ingreso típico de un hogar en Morganton, que es de $51,355 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $77,379 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Burke.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Morganton. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,760 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,806
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$217,684
Interés total
$313,196
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,744 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,198 al mes
Ajustado
de $1,198 a $1,541 al mes
Difícil
más de $1,541 al mes
Tu pago · 42%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Morganton ($51,355 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,475
Impuesto a la propiedad
$140
Seguro de la casa
$92
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$98
Necesitas al menos $7,760 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,806; capital e interés $1,475.
La ciudad y su condado
Morganton y el condado de Burke
Morganton está en el condado de Burke, Carolina del Norte. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Morganton
Mapa del condado de Burke, Carolina del Norte, con Morganton marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Morganton
Condado de Burke
Otras ciudades con su página
Números propios de Morganton
Valor típico de una casa
$221,700
Renta típica al mes
$944
Ingreso típico de un hogar al año
$51,355
Hogares dueños de su casa
55%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.76%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Burke
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,147
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+60%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Burke.
Una casa típica en Morganton vale $221,700: 20% más que en el condado y 23% menos que en Carolina del Norte. Con el ingreso típico de un hogar en Morganton ($51,355 al año), una casa típica cuesta 4.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Morganton4.3 años
Burke3.2 años
Carolina del Norte4.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Burke
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Burke subieron 104% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Burke.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Burke, de 2016 a 2025
2016: +0.4% +0.4% 2016
2017: +5.8% +5.8% 2017
2018: +7.2% +7.2% 2018
2019: +7.2% +7.2% 2019
2020: +4.5% +4.5% 2020
2021: +12.9% +12.9% 2021
2022: +19.5% +19.5% 2022
2023: +12.4% +12.4% 2023
2024: +2.7% +2.7% 2024
2025: +2.5% +2.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Burke, Carolina del Norte y Estados Unidos
Período
Condado
Carolina del Norte
EE. UU.
Último año (2025)
+2.5%
+2.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+60%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+104%
+107%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Morganton junto al condado de Burke, Carolina del Norte y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Morganton$221,700
Burke$185,400
Carolina del Norte$288,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Morganton$944
Burke$884
Carolina del Norte$1,228
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Morganton$51,355
Burke$58,592
Carolina del Norte$72,388
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Morganton junto al condado de Burke y Carolina del Norte
Medida
Morganton
Condado de Burke
Carolina del Norte
EE. UU.
Valor típico de una casa
$221,700 ▲20% más que en el condado
$185,400
$288,900
$332,700
Renta típica al mes
$944 ▲7% más que en el condado
$884
$1,228
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$51,355 ▼12% menos que en el condado
$58,592
$72,388
$80,734
Hogares dueños de su casa
55% ▼20 puntos menos que en el condado
75%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,689 ▲35% más que en el condado
$1,253
$1,896
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.76% ▲0.08 puntos más que en el condado
0.68%
0.66%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
48% ▲11 puntos más que en el condado
37%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Burke. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Morganton
Para una casa típica de $221,700 en Morganton, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Morganton, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,806al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,760
Efectivo para cerrar
$14,411
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $98
Convencional, 5% de enganche$1,765al mes
Pago inicial (enganche)
$11,085
Efectivo para cerrar
$17,736
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $105
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,434al mes
Pago inicial (enganche)
$44,340
Efectivo para cerrar
$50,991
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,639al mes
Pago inicial (enganche)
$33,255
Efectivo para cerrar
$39,906
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Morganton
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,806
$7,760
$217,684
7.18%
MIP de FHA · $98
$14,411
580
Convencional, 5% de enganche
$1,765
$11,085
$210,615
7.18%
PMI · $105
$17,736
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,434
$44,340
$177,360
7.18%
No lleva
$50,991
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,639
$33,255
$188,445
8.18%
No lleva
$39,906
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Morganton y del condado de Burke.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Morganton
0.76%del valor de la casa al año
$1,689 al año para el dueño típico en Morganton.
Morganton0.76%
Burke0.68%
Carolina del Norte0.66%
Lo que publica Carolina del NorteExclusión para mayores de 65 o personas con discapacidad (Asamblea General de Carolina del Norte (estatuto))
La renta típica en Morganton es de $944 al mes: 7% más que en el condado. En Morganton, 48% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Burke, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,147 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $22.06 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 17 edificios con renta para ingresos bajos en Morganton. Estos son los más grandes.
Providence Place105A Carolina St, Morganton 28655150 viviendas, 148 de bajos ingresos · Administra: Morganton Housing Authority · Pago promedio: $390 al mes · Espera promedio: 11 meses · Viviendas en varios sitios(828) 437-9101
Cascade Gardens642 1st St, Morganton 28655100 viviendas, 99 de bajos ingresos · Administra: Morganton Housing Authority · Pago promedio: $379 al mes · Espera promedio: 8 meses · Viviendas en varios sitios(828) 437-9101
Sienna607 Valdese Ave, Morganton 2865576 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2016 · Para familias
Glenwood Hills1300 Burkemont Ave, Morganton 2865560 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 36 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2011 · Para familias
Morgan Hills Apts906 Jamestown Rd, Morganton 2865548 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 32 · En servicio desde 2002 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Burke. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Morganton ni del condado de Burke. Los que siguen son de todo Carolina del Norte: sirven en Morganton igual que en el resto del estado.
Hipoteca a tasa fija de la NCHFA con ayuda para el pago inicial (enganche), para primeros compradores y también para quienes ya tuvieron casa, en Carolina del Norte.Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).
Ayuda fija para el pago inicial (enganche) de la NCHFA para primeros compradores y veteranos en Carolina del Norte.Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).
Préstamo de la NCHFA sin interés y con pagos diferidos de hasta 25% del precio (máximo $50,000) para el pago inicial (enganche) de compradores de ingresos bajos y moderados en Carolina del Norte; se solicita con una organización miembro.Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Morganton, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Morganton
En el registro de HUD llevan el nombre de Morganton o del condado de Burke. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Morganton ni del condado de Burke.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Morganton
Respuestas cortas con los números de Morganton y de todo el condado de Burke. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Morganton?
El valor típico de una casa en Morganton es de $221,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Burke es de $185,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Morganton?
La renta típica en Morganton es de $944 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Burke es de $1,147.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Morganton?
En Morganton se usa el límite FHA de todo el condado de Burke (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Morganton?
El dueño típico de una casa en Morganton paga $1,689 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.76% del valor de la casa; en el condado de Burke, la tasa es 0.68%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Morganton?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Burke; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
