Ciudad · 34,473 habitantes · Condado de Wake, Carolina del Norte
Garner, Carolina del Norte
En Garner, una casa típica vale $355,000 y la renta típica es de $1,549 al mes. Comparado con todo el condado de Wake, el ingreso típico de un hogar es 26% menor y el valor típico de una casa es 23% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $328,137 a $377,966.
Renta típica
$1,853al mes
▲ 0.8% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,601 a $1,853.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Garner está en el condado de Wake. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Wake. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
El ingreso típico de un hogar en Garner es de $78,756,26% menos que en el condado de Wake en general ($105,768).
2
La casa típica en Garner vale $355,000,23% menos que en el condado de Wake en general ($461,300).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Garner
Qué casas hay en Garner, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Garner
Condado de Wake
Carolina del Norte
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Garner y sus comparaciones
Medida
Garner
Condado de Wake
Carolina del Norte
Estados Unidos
Casa sola
65%
58%
65%
61%
Casa adosada
5%
12%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
4%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
25%
24%
14%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
11%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 65% de las viviendas, contra 58% en el condado de Wake.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Garner
Condado de Wake
Carolina del Norte
Estados Unidos
Año de construcción: Garner y sus comparaciones
Medida
Garner
Condado de Wake
Carolina del Norte
Estados Unidos
Antes de 1960
10%
5%
14%
26%
1960–1979
18%
13%
20%
24%
1980–1999
20%
32%
31%
25%
2000–2009
23%
24%
19%
14%
2010 o después
29%
26%
17%
11%
El año típico de construcción en Garner es 2001, casi igual que en el condado de Wake (2000).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil8%
$200 mil–$300 mil23%
$300 mil–$500 mil49%
$500 mil–$750 mil16%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Garner y sus comparaciones
Medida
Garner
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
8%
$200 mil–$300 mil
23%
$300 mil–$500 mil
49%
$500 mil–$750 mil
16%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49936%
$1,500–$1,99942%
$2,000–$2,49910%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Garner y sus comparaciones
Medida
Garner
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
36%
$1,500–$1,999
42%
$2,000–$2,499
10%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,802 al mes
Condado de Wake: $2,113 al mes
Sin hipoteca
$615 al mes
Condado de Wake: $672 al mes
Dueños con hipoteca
75%
Condado de Wake: 74%
Ser dueño cuesta menos en Garner: con hipoteca, el costo típico es $1,802 al mes; en el condado de Wake, $2,113. Sin hipoteca, $615.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Garner+87%
Condado de Wake+64%
Carolina del Norte+68%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Garner+38%
Condado de Wake+41%
Carolina del Norte+35%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Garner+21%
Condado de Wake+31%
Carolina del Norte+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Garner y sus comparaciones
Medida
Garner
Condado de Wake
Carolina del Norte
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+87%
+64%
+68%
+53%
Renta típica
+38%
+41%
+35%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+21%
+31%
+33%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Garner subió 87%; en el condado de Wake, subió 64%.
La renta típica en Garner subió 38% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Wake (41%).
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Garner: el ingreso típico subió 21%, contra +87% del valor de las casas y +38% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Garner y sus comparaciones
Medida
Garner
Condado de Wake
Carolina del Norte
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
8.9%
7.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.9%
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.46
2.51
2.44
2.53
Van solos en carro
66%
61%
72%
69%
Comparten carro
8%
6%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
24%
29%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Garner se parecen a los del condado de Wake: 2.46 personas en promedio.
En Garner, 66% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Wake, 61%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Garner?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Garner, de $355,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 44% del ingreso típico de un hogar en Garner, que es de $78,756 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $123,777 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Wake.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Garner. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $12,425 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,888
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$348,570
Interés total
$501,511
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,995 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,838 al mes
Ajustado
de $1,838 a $2,363 al mes
Difícil
más de $2,363 al mes
Tu pago · 44%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Garner ($78,756 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,361
Impuesto a la propiedad
$222
Seguro de la casa
$148
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$157
Necesitas al menos $12,425 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,888; capital e interés $2,361.
La ciudad y su condado
Garner y el condado de Wake
Garner está en el condado de Wake, Carolina del Norte. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Garner
Mapa del condado de Wake, Carolina del Norte, con Garner marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Garner
Condado de Wake
Otras ciudades con su página
Números propios de Garner
Valor típico de una casa
$355,000
Renta típica al mes
$1,549
Ingreso típico de un hogar al año
$78,756
Hogares dueños de su casa
63%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.75%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Wake
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,689
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+57%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Wake.
Una casa típica en Garner vale $355,000: 23% menos que en el condado y 23% más que en Carolina del Norte. Con el ingreso típico de un hogar en Garner ($78,756 al año), una casa típica cuesta 4.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Garner4.5 años
Wake4.4 años
Carolina del Norte4.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Wake
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Wake subieron 107% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Wake.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Wake, de 2016 a 2025
2016: +6.6% +6.6% 2016
2017: +7.0% +7.0% 2017
2018: +6.1% +6.1% 2018
2019: +5.4% +5.4% 2019
2020: +3.2% +3.2% 2020
2021: +13.8% +13.8% 2021
2022: +23.7% +23.7% 2022
2023: +5.6% +5.6% 2023
2024: +4.7% +4.7% 2024
2025: +1.0% +1.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Wake, Carolina del Norte y Estados Unidos
Período
Condado
Carolina del Norte
EE. UU.
Último año (2025)
+1.0%
+2.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+57%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+107%
+107%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Garner junto al condado de Wake, Carolina del Norte y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Garner$355,000
Wake$461,300
Carolina del Norte$288,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Garner$1,549
Wake$1,623
Carolina del Norte$1,228
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Garner$78,756
Wake$105,768
Carolina del Norte$72,388
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Garner junto al condado de Wake y Carolina del Norte
Medida
Garner
Condado de Wake
Carolina del Norte
EE. UU.
Valor típico de una casa
$355,000 ▼23% menos que en el condado
$461,300
$288,900
$332,700
Renta típica al mes
$1,549 ▼5% menos que en el condado
$1,623
$1,228
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$78,756 ▼26% menos que en el condado
$105,768
$72,388
$80,734
Hogares dueños de su casa
63% ▼1 puntos menos que en el condado
64%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,673 ▼18% menos que en el condado
$3,260
$1,896
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.75% ▲0.04 puntos más que en el condado
0.71%
0.66%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
53% ▲5 puntos más que en el condado
48%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Wake. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Garner
Para una casa típica de $355,000 en Garner, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Garner, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,888al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$12,425
Efectivo para cerrar
$23,075
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $157
Convencional, 5% de enganche$2,823al mes
Pago inicial (enganche)
$17,750
Efectivo para cerrar
$28,400
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $169
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,294al mes
Pago inicial (enganche)
$71,000
Efectivo para cerrar
$81,650
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,622al mes
Pago inicial (enganche)
$53,250
Efectivo para cerrar
$63,900
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Garner
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,888
$12,425
$348,570
7.18%
MIP de FHA · $157
$23,075
580
Convencional, 5% de enganche
$2,823
$17,750
$337,250
7.18%
PMI · $169
$28,400
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,294
$71,000
$284,000
7.18%
No lleva
$81,650
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,622
$53,250
$301,750
8.18%
No lleva
$63,900
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Garner es de $1,549 al mes: 5% menos que en el condado. En Garner, 53% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Wake, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,689 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $32.48 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 10 edificios con renta para ingresos bajos en Garner. Estos son los más grandes.
Pennington Grove1000 Pennington Grove Way, Garner 2752983 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 65 · 2 rec.: 18 · En servicio desde 2017 · Para personas mayores
Wake Co Ha821 Delta St, Garner 2752984 viviendas, 82 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the County of Wake · Pago promedio: $359 al mes · Espera promedio: 44 meses · Viviendas en varios sitios(919) 269-6404
Pennington Grove II180 Southerby Bluffs Court Tbka 2000 Pennington Grove Way, Garner 2752969 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2021 · Para personas mayores
Timber Spring125 Timber Dr E, Garner 2752948 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 24 · En servicio desde 2014 · Para personas mayores
Weston Trace204 Westcroft Dr, Garner 2752948 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 36 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 1997 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 9 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Wake; 7 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Garner ni del condado de Wake. Los que siguen son de todo Carolina del Norte: sirven en Garner igual que en el resto del estado.
Hipoteca a tasa fija de la NCHFA con ayuda para el pago inicial (enganche), para primeros compradores y también para quienes ya tuvieron casa, en Carolina del Norte.Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).
Ayuda fija para el pago inicial (enganche) de la NCHFA para primeros compradores y veteranos en Carolina del Norte.Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).
Préstamo de la NCHFA sin interés y con pagos diferidos de hasta 25% del precio (máximo $50,000) para el pago inicial (enganche) de compradores de ingresos bajos y moderados en Carolina del Norte; se solicita con una organización miembro.Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Garner, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
DI
Dhic, Inc.
113 S Wilmington St, Raleigh · a 6 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Garner
En el registro de HUD llevan el nombre de Garner o del condado de Wake. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of WakeVivienda pública y vales de Sección 8(919) 269-6404
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Garner ni del condado de Wake.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Wake. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Garner y de todo el condado de Wake. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Garner?
El valor típico de una casa en Garner es de $355,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Wake es de $461,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Garner?
La renta típica en Garner es de $1,549 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Wake es de $1,689.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Garner?
En Garner se usa el límite FHA de todo el condado de Wake (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Garner?
El dueño típico de una casa en Garner paga $2,673 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.75% del valor de la casa; en el condado de Wake, la tasa es 0.71%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Garner?
Hay 9 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Wake. 7 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
