Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Union , Carolina del Norte
El condado de Union tiene una renta justa de HUD de $1,785 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,496 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $34.33 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,785
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 24% más que en Carolina del Norte
- Renta típica
- $1,496
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 22% más que en Carolina del Norte
- Salario necesario
- $34.33
- por hora, 2 recámaras
- O $71,400 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 43%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 12% menos que en Carolina del Norte
Solo aquí
Rentar en el condado de Union: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Union tiene el 2.º ingreso típico de un hogar más alto de los 100 condados de Carolina del Norte ($102,900).
-
Entre los condados vecinos, el condado de Montgomery tiene la renta típica más baja ($766), 49% menos que los $1,496 en el condado de Union.
-
El condado de Union tiene la 4.ª renta típica más alta de los 100 condados de Carolina del Norte ($1,496).
-
El condado de Union tiene la 9.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de los 100 condados de Carolina del Norte (82%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Union. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Union era de $2,075 al mes en septiembre de 2026: 4% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,574 | $30.27 | $62,960 |
| 1 recámara | $1,640 | $31.54 | $65,600 |
| 2 recámaras | $1,785 | $34.33 | $71,400 |
| 3 recámaras | $2,179 | $41.90 | $87,160 |
| 4 recámaras | $2,773 | $53.33 | $110,920 |
Zona de HUD: Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 9 códigos postales en el condado de Union (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,300 en el 28103 a $2,360 en el 28079. 4 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,785).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 28079 | Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC | $2,080 | $2,170 | $2,360 | $2,880 | $3,670 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28103 | Anson County, NC | $1,150 | $1,190 | $1,300 | $1,590 | $2,020 |
| 28103 | Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC | $1,150 | $1,190 | $1,300 | $1,590 | $2,020 |
| 28104 | Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC | $1,900 | $1,980 | $2,150 | $2,620 | $3,340 |
| 28108 | Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC | $1,740 | $1,810 | $1,970 | $2,410 | $3,060 |
| 28110 | Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC | $1,430 | $1,490 | $1,620 | $1,980 | $2,520 |
| 28112 | Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC | $1,200 | $1,250 | $1,360 | $1,660 | $2,110 |
| 28173 | Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC | $1,860 | $1,940 | $2,110 | $2,580 | $3,280 |
| 28174 | Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC | $1,170 | $1,220 | $1,330 | $1,620 | $2,070 |
- 28079 · Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC $2,360$2,880
- 28103 · Anson County, NC $1,300$1,590
- 28103 · Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC $1,300$1,590
- 28104 · Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC $2,150$2,620
- 28108 · Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC $1,970$2,410
- 28110 · Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC $1,620$1,980
- 28112 · Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC $1,360$1,660
- 28173 · Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC $2,110$2,580
- 28174 · Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC $1,330$1,620
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Union, 43% de los hogares que rentan están en ese caso; en Carolina del Norte, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
43%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
15,459 hogares rentan en el condado de Union
- Gastan la mitad o más de su ingreso 20%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 23%
- Gastan menos de 30% 57%
Comparado con el estado y el país
- Union 43%
- Carolina del Norte 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Union
HUD lista 11 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Union: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 3
- con ayuda de HUD
- 8
361 viviendas en total; 347 de bajos ingresos, según HUD.
- Icemorlee Street Apartments Ayuda de HUD 1615 Icemorlee St, Monroe 28110 100 viviendas, 90 de bajos ingresos · Para familias · (704) 289-1042
- Cotton Street Commons Ayuda de HUD 819 Cotton St, Monroe 28112 72 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (704) 392-0369
- Union Station Crédito fiscal (LIHTC) 205 S Main St, Wingate 28174 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 32 · En servicio desde 2013 · Para familias
- Gatewood Village Ayuda de HUD 226 S Main St, Wingate 28174 40 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (704) 233-9566
- Manor Ridge Apts Crédito fiscal (LIHTC) 210 S Main St, Wingate 28174 32 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 1998 · Para familias
- Mill Tree Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 508 Milltree St, Marshville 28103 24 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 1 · 1 rec.: 7 · 2 rec.: 16 · Para familias
- Jefferson Village Apartments Ayuda de HUD 800 W Jefferson St, Monroe 28112 20 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (704) 289-6298
- Arc/HDS Union County Group Home #3 Ayuda de HUD 1708 Lake Monroe Dr, Monroe 28112 7 viviendas, 6 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (704) 289-6655
- Arc/HDS Union County Group Home #2 Ayuda de HUD 2723 Bobwhite Cir, Wingate 28174 7 viviendas, 5 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (704) 233-9368
- Arc/HDS Union County Group Home #1 Ayuda de HUD 210 S Stewart St, Wingate 28174 6 viviendas, 5 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (704) 233-5550
- ARC Union Apartments (The) Ayuda de HUD W. Phifer Street, Monroe 28110 5 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Union
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Union. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $24,650 | $41,100 | $65,750 |
| 2 personas | $28,200 | $47,000 | $75,150 |
| 3 personas | $31,700 | $52,850 | $84,550 |
| 4 personas | $35,200 | $58,700 | $93,900 |
| 5 personas | $38,680 | $63,400 | $101,450 |
| 6 personas | $44,360 | $68,100 | $108,950 |
| 7 personas | $50,040 | $72,800 | $116,450 |
| 8 personas | $55,720 | $77,500 | $123,950 |
Ingreso medio de la zona: $117,400. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,417 – $1,731
- 1 recámara $1,476 – $1,804
- 2 recámaras $1,607 – $1,964
- 3 recámaras $1,961 – $2,397
- 4 recámaras $2,496 – $3,050
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Monroe Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 569 vales (704) 289-2514 Monroe Housing Authority: tmelvin@monroehousing-nc.com
Autoridades de vivienda en Carolina del Norte Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Carolina del Norte
Lo que dice la ley de Carolina del Norte sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- N.C. Gen. Stat. § 42-52
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 10 días
- N.C. Gen. Stat. § 42-3
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 7 días
- N.C. Gen. Stat. § 42-14
- Solo una orden de la corte puede sacarteN.C. Gen. Stat. § 42-25.6
- Protección contra represaliasN.C. Gen. Stat. § 42-37.1(b)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Union
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Union. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Monroe-Union County Community Development Corporation
349 E Franklin St, Monroe · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 9 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Union. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Carolina del Norte, la cuenta promedio de una casa fue de $144 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$3,570
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,785
- Depósito de seguridad
- $1,785
- Total
- $3,570
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Union?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,574; 1 recámara: $1,640; 2 recámaras: $1,785; 3 recámaras: $2,179; 4 recámaras: $2,773. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Union?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,785) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $34.33 por hora a tiempo completo, o $71,400 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Union?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $58,700 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Union?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,607 y $1,964 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Union?
Para 2 recámaras van de $1,300 en el 28103 a $2,360 en el 28079. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Union?
HUD lista 11 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Union: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Union?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Union, 43% de los hogares que rentan están en ese caso; en Carolina del Norte, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).