Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Swain , Carolina del Norte
El condado de Swain tiene una renta justa de HUD de $1,012 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $742 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $19.46 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,012
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 30% menos que en Carolina del Norte
- Renta típica
- $742
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 40% menos que en Carolina del Norte
- Salario necesario
- $19.46
- por hora, 2 recámaras
- O $40,480 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 38%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 22% menos que en Carolina del Norte
Solo aquí
Rentar en el condado de Swain: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Swain tiene la 5.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de los 97 condados de Carolina del Norte con este dato (38%).
-
19% de los hogares en el condado de Swain no tienen internet en casa, frente a 7% en Carolina del Norte.
-
El condado de Swain tiene la 8.ª renta típica más baja de los 100 condados de Carolina del Norte ($742).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Swain. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $892 | $17.15 | $35,680 |
| 1 recámara | $906 | $17.42 | $36,240 |
| 2 recámaras | $1,012 | $19.46 | $40,480 |
| 3 recámaras | $1,292 | $24.85 | $51,680 |
| 4 recámaras | $1,531 | $29.44 | $61,240 |
Zona de HUD: Swain County, NC. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 6 códigos postales en el condado de Swain (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 28713 a $1,120 en el 28719. 3 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,012).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 28713 | Graham County, NC | $890 | $910 | $1,010 | $1,290 | $1,530 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28713 | Macon County, NC | $890 | $910 | $1,010 | $1,290 | $1,530 |
| 28713 | Swain County, NC | $890 | $910 | $1,010 | $1,290 | $1,530 |
| 28719 | Haywood County, NC | $990 | $1,010 | $1,120 | $1,440 | $1,660 |
| 28719 | Jackson County, NC | $990 | $1,010 | $1,120 | $1,440 | $1,660 |
| 28719 | Swain County, NC | $990 | $1,010 | $1,120 | $1,440 | $1,660 |
- 28713 · Graham County, NC $1,010$1,290
- 28713 · Macon County, NC $1,010$1,290
- 28713 · Swain County, NC $1,010$1,290
- 28719 · Haywood County, NC $1,120$1,440
- 28719 · Jackson County, NC $1,120$1,440
- 28719 · Swain County, NC $1,120$1,440
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Swain, 38% de los hogares que rentan están en ese caso; en Carolina del Norte, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
38%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
1,644 hogares rentan en el condado de Swain
- Gastan la mitad o más de su ingreso 19%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 19%
- Gastan menos de 30% 62%
Comparado con el estado y el país
- Swain 38%
- Carolina del Norte 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Swain
HUD lista 2 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Swain: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC). Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 2
72 viviendas en total; 72 de bajos ingresos, según HUD.
- Bryson Creek Apts Crédito fiscal (LIHTC) Franklin Grove Church Road, Bryson City 28713 40 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2001 · Para familias
- The Charleston Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 160 E Ridge Dr, Bryson City 28713 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Swain
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja una autoridad de vivienda pública. HUD no lista una con oficina en el condado de Swain; las del estado pueden atenderte. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $16,450 | $27,450 | $43,900 |
| 2 personas | $21,640 | $31,350 | $50,150 |
| 3 personas | $27,320 | $35,250 | $56,400 |
| 4 personas | $33,000 | $39,150 | $62,650 |
| 5 personas | $38,680 | $42,300 | $67,700 |
| 6 personas | $44,360 | $45,450 | $72,700 |
| 7 personas | $48,550 | $48,550 | $77,700 |
| 8 personas | $51,700 | $51,700 | $82,700 |
Ingreso medio de la zona: $72,900. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Swain County, NC. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $803 – $981
- 1 recámara $815 – $997
- 2 recámaras $911 – $1,113
- 3 recámaras $1,163 – $1,421
- 4 recámaras $1,378 – $1,684
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
HUD no lista una autoridad de vivienda con oficina en el condado de Swain. Puedes solicitar en otra autoridad de tu estado: no tienes que vivir donde solicitas. Fuente: HUD
Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Carolina del Norte
Lo que dice la ley de Carolina del Norte sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- N.C. Gen. Stat. § 42-52
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 10 días
- N.C. Gen. Stat. § 42-3
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 7 días
- N.C. Gen. Stat. § 42-14
- Solo una orden de la corte puede sacarteN.C. Gen. Stat. § 42-25.6
- Protección contra represaliasN.C. Gen. Stat. § 42-37.1(b)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Swain
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Mountain Projects, Inc.
2177 Asheville Rd, Waynesville · a 28 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 6 más
-
Consumer Credit Counseling Service of Wnc, Inc. - DBA - Ontrack Financial Education & Counseling
50 S French Broad Ave, Asheville · a 51 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 4 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Swain. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Carolina del Norte, la cuenta promedio de una casa fue de $144 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
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Dinero para mudarte
$2,024
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,012
- Depósito de seguridad
- $1,012
- Total
- $2,024
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Swain?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $892; 1 recámara: $906; 2 recámaras: $1,012; 3 recámaras: $1,292; 4 recámaras: $1,531. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Swain?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,012) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $19.46 por hora a tiempo completo, o $40,480 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Swain?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $39,150 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Swain?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $911 y $1,113 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Swain?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 28713 a $1,120 en el 28719. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Swain?
HUD lista 2 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Swain: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC). Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Swain?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Swain, 38% de los hogares que rentan están en ese caso; en Carolina del Norte, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).