Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Davidson , Carolina del Norte
El condado de Davidson tiene una renta justa de HUD de $1,087 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $901 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $20.90 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,087
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 25% menos que en Carolina del Norte
- Renta típica
- $901
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 27% menos que en Carolina del Norte
- Salario necesario
- $20.90
- por hora, 2 recámaras
- O $43,480 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 42%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 14% menos que en Carolina del Norte
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Davidson. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Davidson era de $1,471 al mes en septiembre de 2026: 3.8% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $959 | $18.44 | $38,360 |
| 1 recámara | $999 | $19.21 | $39,960 |
| 2 recámaras | $1,087 | $20.90 | $43,480 |
| 3 recámaras | $1,505 | $28.94 | $60,200 |
| 4 recámaras | $1,817 | $34.94 | $72,680 |
Zona de HUD: Davidson County, NC HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 13 códigos postales en el condado de Davidson (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 27239 a $1,160 en el 27299. 5 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,087).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 27107 | Davidson County, NC | $960 | $1,060 | $1,160 | $1,550 | $1,880 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27107 | Winston-Salem, NC | $960 | $1,060 | $1,160 | $1,550 | $1,880 |
| 27239 | Davidson County, NC | $890 | $930 | $1,010 | $1,380 | $1,660 |
| 27239 | Greensboro-High Point, NC | $890 | $930 | $1,010 | $1,380 | $1,660 |
| 27239 | Montgomery County, NC | $890 | $930 | $1,010 | $1,380 | $1,660 |
| 27292 | Davidson County, NC | $920 | $960 | $1,040 | $1,440 | $1,740 |
| 27292 | Greensboro-High Point, NC | $920 | $960 | $1,040 | $1,440 | $1,740 |
| 27295 | Davidson County, NC | $960 | $1,000 | $1,090 | $1,510 | $1,820 |
| 27299 | Davidson County, NC | $1,020 | $1,070 | $1,160 | $1,610 | $1,940 |
| 27351 | Davidson County, NC | $920 | $960 | $1,040 | $1,440 | $1,740 |
| 27360 | Davidson County, NC | $940 | $980 | $1,070 | $1,470 | $1,770 |
| 27360 | Greensboro-High Point, NC | $940 | $980 | $1,070 | $1,470 | $1,770 |
| 27374 | Davidson County, NC | $960 | $1,000 | $1,090 | $1,510 | $1,820 |
- 27107 · Davidson County, NC $1,160$1,550
- 27107 · Winston-Salem, NC $1,160$1,550
- 27239 · Davidson County, NC $1,010$1,380
- 27239 · Greensboro-High Point, NC $1,010$1,380
- 27239 · Montgomery County, NC $1,010$1,380
- 27292 · Davidson County, NC $1,040$1,440
- 27292 · Greensboro-High Point, NC $1,040$1,440
- 27295 · Davidson County, NC $1,090$1,510
- 27299 · Davidson County, NC $1,160$1,610
- 27351 · Davidson County, NC $1,040$1,440
- 27360 · Davidson County, NC $1,070$1,470
- 27360 · Greensboro-High Point, NC $1,070$1,470
- 27374 · Davidson County, NC $1,090$1,510
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Davidson, 42% de los hogares que rentan están en ese caso; en Carolina del Norte, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
42%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
17,902 hogares rentan en el condado de Davidson
- Gastan la mitad o más de su ingreso 20%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 22%
- Gastan menos de 30% 58%
Comparado con el estado y el país
- Davidson 42%
- Carolina del Norte 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Davidson
HUD lista 26 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Davidson: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 11
- con ayuda de HUD
- 13
- de vivienda pública
- 2
1,564 viviendas en total; 1,547 de bajos ingresos, según HUD.
- Big Chair Lofts Crédito fiscal (LIHTC) 14 E Guilford St, Thomasville 27360 139 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 47 · 2 rec.: 92 · Para familias
- Harmony Court and Caple Commons Crédito fiscal (LIHTC) 1 Jamaica Dr, Lexington 27292 138 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 76 · 3 rec.: 52 · 4 rec.: 2 · En servicio desde 2015 · Para familias
- James Avenue Vivienda pública 301 James Ave, Thomasville 27360 135 viviendas de bajos ingresos · Administra: Thomasville Housing Authority · Pago promedio: $296 al mes · Espera promedio: 6 meses · (336) 475-6137
- Southside Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 100 Federal St, Lexington 27292 130 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 2 · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 46 · 4 rec.: 22 · En servicio desde 2015 · Para familias
- Liberty Arms Vivienda pública 1006 Liberty Arms Ct, Thomasville 27360 126 viviendas, 124 de bajos ingresos · Administra: Thomasville Housing Authority · Pago promedio: $399 al mes · Espera promedio: 9 meses · (336) 475-6137
- Thomasville Church Homes Ayuda de HUD 904A Doak St, Thomasville 27360 100 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (336) 475-2817
- Forest Hill Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 900 Apex Dr, Lexington 27295 88 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 50 · 3 rec.: 34 · 4 rec.: 4 · En servicio desde 2013 · Para familias
- The Arbor at Cotton Grove Crédito fiscal (LIHTC) 7 Fritts St, Lexington 27292 80 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 32 · Para familias
- Club Apartments Ayuda de HUD 6 London Ct, Lexington 27292 87 viviendas, 78 de bajos ingresos · Para familias · (336) 243-1693
- Mt. Moriah Manor Ayuda de HUD 202 Robert Floyd Dr, Lexington 27295 75 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (336) 248-4612
- Hill Top Terrace Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 111 N Carolina Ave, Lexington 27292 64 viviendas, 63 de bajos ingresos · Estudio: 2 · 1 rec.: 60 · 2 rec.: 2 · En servicio desde 2012 · Para familias
- Kingston Ridge Apts Crédito fiscal (LIHTC) 329 Old Lexington Rd, Thomasville 27360 60 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 36 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2001 · Para familias
- Jackson Square Crédito fiscal (LIHTC) 100 Jackson Square Dr, Lexington 27295 56 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2014 · Para familias
- The Villas at Hickory Tree Crédito fiscal (LIHTC) 3305 Hickory Tree Rd, Winston Salem 27127 56 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 25 · 2 rec.: 31 · En servicio desde 2015 · Para personas mayores
- Aaronfield at Millers Creek Crédito fiscal (LIHTC) 306 Millers Creek Dr, Winston Salem 27127 52 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 29 · 3 rec.: 15 · En servicio desde 2020 · Para familias
- Green Hill Ayuda de HUD 309 E 9th Street Ext, Lexington 27295 35 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (336) 249-2568
- Tomlinson Hill Ayuda de HUD 305A Pineywood Rd, Thomasville 27360 35 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (336) 472-7853
- Carolina Senior Living Ayuda de HUD 900A E Center St, Lexington 27292 30 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (336) 746-3590
- Teamwork for Housing Crédito fiscal (LIHTC) 1024 Blair St, Thomasville 27360 19 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 15 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1991 · Para familias
- Tyro School Apartments Ayuda de HUD 244 Tyro School Rd, Lexington 27295 15 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (336) 236-0056
- CAC OF Davidson County Ayuda de HUD 303 N Church St, Lexington 27292 10 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (336) 236-4814
- Arc/HDS Davidson Co GH #2 Ayuda de HUD 434 Shannon Dr, Lexington 27292 7 viviendas, 6 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (336) 352-5153
- Arc/HDS Davidson Co GH #3 Ayuda de HUD 700 Hunters Way, Lexington 27292 7 viviendas, 6 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (336) 249-0037
- Arc/HDS Davidson Co GH #4 Ayuda de HUD 123 Delta St, Lexington 27295 7 viviendas, 6 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (336) 248-2518
- Workshop Group Home #1 Ayuda de HUD 509 Shoaf St, Lexington 27292 7 viviendas, 6 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (336) 248-2991
- Arc/HDS Davidson Co GH Ayuda de HUD 108 Fairview Dr, Lexington 27292 6 viviendas, 5 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (336) 249-2533
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Davidson
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Davidson. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $18,100 | $30,100 | $48,200 |
| 2 personas | $21,640 | $34,400 | $55,050 |
| 3 personas | $27,320 | $38,700 | $61,950 |
| 4 personas | $33,000 | $43,000 | $68,800 |
| 5 personas | $38,680 | $46,450 | $74,350 |
| 6 personas | $44,360 | $49,900 | $79,850 |
| 7 personas | $50,040 | $53,350 | $85,350 |
| 8 personas | $55,720 | $56,800 | $90,850 |
Ingreso medio de la zona: $86,000. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Davidson County, NC HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $863 – $1,055
- 1 recámara $899 – $1,099
- 2 recámaras $978 – $1,196
- 3 recámaras $1,355 – $1,656
- 4 recámaras $1,635 – $1,999
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Lexington Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 880 vales (336) 249-8936 Lexington Housing Authority: jdecreny@triad.twcbc.com
- Thomasville Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 104 vales · 260 viviendas públicas (336) 475-6137 Thomasville Housing Authority: rsteele@thomasvilleha.org
Autoridades de vivienda en Carolina del Norte Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Carolina del Norte
Lo que dice la ley de Carolina del Norte sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- N.C. Gen. Stat. § 42-52
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 10 días
- N.C. Gen. Stat. § 42-3
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 7 días
- N.C. Gen. Stat. § 42-14
- Solo una orden de la corte puede sacarteN.C. Gen. Stat. § 42-25.6
- Protección contra represaliasN.C. Gen. Stat. § 42-37.1(b)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Davidson
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Davidson. Orientan gratis o a bajo costo.
-
CCCS of Greater Greensboro
21 W. 2nd Street, Lexington
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 7 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Davidson. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Carolina del Norte, la cuenta promedio de una casa fue de $144 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,174
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,087
- Depósito de seguridad
- $1,087
- Total
- $2,174
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Davidson?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $959; 1 recámara: $999; 2 recámaras: $1,087; 3 recámaras: $1,505; 4 recámaras: $1,817. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Davidson?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,087) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $20.90 por hora a tiempo completo, o $43,480 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Davidson?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $43,000 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Davidson?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $978 y $1,196 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Davidson?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 27239 a $1,160 en el 27299. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Davidson?
HUD lista 26 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Davidson: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Davidson?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Davidson, 42% de los hogares que rentan están en ese caso; en Carolina del Norte, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).