Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Brunswick , Carolina del Norte
El condado de Brunswick tiene una renta justa de HUD de $1,574 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,351 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $30.27 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,574
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 9% más que en Carolina del Norte
- Renta típica
- $1,351
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 10% más que en Carolina del Norte
- Salario necesario
- $30.27
- por hora, 2 recámaras
- O $62,960 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 52%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 6% más que en Carolina del Norte
Solo aquí
Rentar en el condado de Brunswick: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Brunswick tiene la 2.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de los 100 condados de Carolina del Norte (85%).
-
Cerca, en el condado de Bladen, la renta típica es de $773: 43% menos que en el condado de Brunswick ($1,351).
-
El condado de Brunswick tiene la 9.ª renta típica más alta de los 100 condados de Carolina del Norte ($1,351).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Brunswick. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Brunswick era de $1,765 al mes en septiembre de 2026: 4.1% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,388 | $26.69 | $55,520 |
| 1 recámara | $1,446 | $27.81 | $57,840 |
| 2 recámaras | $1,574 | $30.27 | $62,960 |
| 3 recámaras | $2,062 | $39.65 | $82,480 |
| 4 recámaras | $2,407 | $46.29 | $96,280 |
Zona de HUD: Brunswick County, NC HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 12 códigos postales en el condado de Brunswick (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,290 en el 28452 a $1,800 en el 28422. 6 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,574).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 28420 | $1,150 | $1,190 | $1,300 | $1,790 | $2,160 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28422 | $1,590 | $1,650 | $1,800 | $2,360 | $2,750 |
| 28451 | $1,580 | $1,640 | $1,790 | $2,340 | $2,740 |
| 28452 | $1,120 | $1,180 | $1,290 | $1,790 | $2,160 |
| 28461 | $1,470 | $1,530 | $1,670 | $2,190 | $2,550 |
| 28462 | $1,120 | $1,180 | $1,290 | $1,790 | $2,160 |
| 28465 | $1,330 | $1,390 | $1,510 | $1,980 | $2,310 |
| 28467 | $1,510 | $1,570 | $1,710 | $2,240 | $2,620 |
| 28468 | $1,420 | $1,480 | $1,610 | $2,110 | $2,460 |
| 28469 | $1,120 | $1,180 | $1,290 | $1,790 | $2,160 |
| 28470 | $1,240 | $1,300 | $1,410 | $1,850 | $2,160 |
| 28479 | $1,400 | $1,460 | $1,590 | $2,080 | $2,430 |
- 28420 $1,300$1,790
- 28422 $1,800$2,360
- 28451 $1,790$2,340
- 28452 $1,290$1,790
- 28461 $1,670$2,190
- 28462 $1,290$1,790
- 28465 $1,510$1,980
- 28467 $1,710$2,240
- 28468 $1,610$2,110
- 28469 $1,290$1,790
- 28470 $1,410$1,850
- 28479 $1,590$2,080
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Brunswick, 52% de los hogares que rentan están en ese caso; en Carolina del Norte, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
52%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
10,652 hogares rentan en el condado de Brunswick
- Gastan la mitad o más de su ingreso 30%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 22%
- Gastan menos de 30% 48%
Comparado con el estado y el país
- Brunswick 52%
- Carolina del Norte 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Brunswick
HUD lista 16 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Brunswick: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 14
- con ayuda de HUD
- 2
855 viviendas en total; 826 de bajos ingresos, según HUD.
- Abbington Oaks Crédito fiscal (LIHTC) 4744 Abbington Oaks Way SE, Southport 28461 72 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 35 · 3 rec.: 17 · En servicio desde 2015 · Para familias
- Artesa Village Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 7828 High Market St, Sunset Beach 28468 72 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 13 · 2 rec.: 38 · 3 rec.: 21 · En servicio desde 2020 · Para familias
- Sunset Creek Commons Crédito fiscal (LIHTC) 1401 Sunset Creek Way SW, Ocean Isle Beach 28469 72 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 32 · En servicio desde 2016 · Para personas mayores
- Westgate Senior Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 9200 Oceangate Plaza Ext, Leland 28451 72 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 36 · 2 rec.: 36 · En servicio desde 2013 · Para personas mayores
- River Pointe Crédito fiscal (LIHTC) 4620 White St, Shallotte 28470 62 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 10 · 2 rec.: 36 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2017 · Para familias
- Cardinal Pointe Crédito fiscal (LIHTC) 100 Highlands Glenn Drive, Shallotte 28470 60 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 31 · 3 rec.: 13 · En servicio desde 2003 · Para familias
- Cardinal Pointe Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 100 Highlands Glenn Drive, Shallotte 28470 60 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 30 · 3 rec.: 14 · En servicio desde 2004 · Para personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Harbor Meadows Crédito fiscal (LIHTC) 1420 Sherman Dr, Calabash 28467 60 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 1 · 2 rec.: 1 · 3 rec.: 1 · En servicio desde 2021 · Para familias
- Cardinal Pointe III Crédito fiscal (LIHTC) 42 Brooks Ct, Shallotte 28470 72 viviendas, 57 de bajos ingresos · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 32 · En servicio desde 2007 · Para personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Egret Pointe Crédito fiscal (LIHTC) 1005 Egret Nest Cir, Leland 28479 64 viviendas, 51 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2007 · Para personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Sacred Heart Villas Crédito fiscal (LIHTC) 5339 111 Dosher Cutoff Road, Southport 28461 44 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 22 · 2 rec.: 22 · En servicio desde 1999 · Para personas mayores
- Southport Green Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 1000 Pickerrell Dr, Southport 28461 44 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 17 · 2 rec.: 27 · En servicio desde 2007 · Para personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Shallotte Villas Crédito fiscal (LIHTC) 4580 White St, Shallotte 28470 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 27 · 2 rec.: 13 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores
- Brunswick Village Apts Ayuda de HUD 249 E 11th St, Southport 28461 30 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (910) 457-4495
- Windtree Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1229 N Caswell Ave, Southport 28461 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 2002 · Para personas mayores
- Arc/HDS Brunswick County GH #1 Ayuda de HUD 4763 Milliken St, Shallotte 28470 7 viviendas, 6 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (910) 754-7688
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Brunswick
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Brunswick. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $20,850 | $34,750 | $55,550 |
| 2 personas | $23,800 | $39,700 | $63,500 |
| 3 personas | $27,320 | $44,650 | $71,450 |
| 4 personas | $33,000 | $49,600 | $79,350 |
| 5 personas | $38,680 | $53,600 | $85,700 |
| 6 personas | $44,360 | $57,550 | $92,050 |
| 7 personas | $50,040 | $61,550 | $98,400 |
| 8 personas | $55,720 | $65,500 | $104,750 |
Ingreso medio de la zona: $99,200. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Brunswick County, NC HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,249 – $1,527
- 1 recámara $1,301 – $1,591
- 2 recámaras $1,417 – $1,731
- 3 recámaras $1,856 – $2,268
- 4 recámaras $2,166 – $2,648
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Brunswick County Public Housing Agency Vales de Sección 8 · 490 vales (910) 253-2222
Autoridades de vivienda en Carolina del Norte Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Carolina del Norte
Lo que dice la ley de Carolina del Norte sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- N.C. Gen. Stat. § 42-52
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 10 días
- N.C. Gen. Stat. § 42-3
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 7 días
- N.C. Gen. Stat. § 42-14
- Solo una orden de la corte puede sacarteN.C. Gen. Stat. § 42-25.6
- Protección contra represaliasN.C. Gen. Stat. § 42-37.1(b)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Brunswick
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
City of Wilmington
929 N Front St, Wilmington · a 21 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller de vivienda justa antes de comprar
- y 5 más
-
Cape Fear Regional CDC
500 Compton St, Wilmington · a 22 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 4 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Brunswick. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Carolina del Norte, la cuenta promedio de una casa fue de $144 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
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Dinero para mudarte
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Lo que suma
- Primer mes
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- Depósito de seguridad
- $1,574
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Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Brunswick?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,388; 1 recámara: $1,446; 2 recámaras: $1,574; 3 recámaras: $2,062; 4 recámaras: $2,407. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Brunswick?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,574) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $30.27 por hora a tiempo completo, o $62,960 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Brunswick?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $49,600 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Brunswick?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,417 y $1,731 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Brunswick?
Para 2 recámaras van de $1,290 en el 28452 a $1,800 en el 28422. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Brunswick?
HUD lista 16 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Brunswick: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Brunswick?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Brunswick, 52% de los hogares que rentan están en ese caso; en Carolina del Norte, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).