Ciudad · 7,312 habitantes · Condado de Imperial, California
Heber, California
En Heber, una casa típica vale $335,600 y la renta típica es de $1,086 al mes. Comparado con todo el condado de Imperial, el ingreso típico de un hogar es 25% mayor, el valor típico de una casa es 8% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 11 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $315,342 a $400,258.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Heber está en el condado de Imperial. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Imperial. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Heber tiene la 23.ª renta típica más baja de las 648 ciudades de California con más de 5,000 habitantes ($1,086).
2
Cerca, en Holtville, la renta típica es de $861: 21% menos que en Heber ($1,086).
3
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Heber subió 4.6%; en California, subió 0.6%.
4
El ingreso típico de un hogar en Heber es de $72,028,25% más que en el condado de Imperial en general ($57,681).
5
68% de los hogares de Heber son dueños de su casa, frente a 57% en el condado de Imperial.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Heber
Qué casas hay en Heber, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Heber
Condado de Imperial
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Heber y sus comparaciones
Medida
Heber
Condado de Imperial
California
Estados Unidos
Casa sola
60%
62%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
10%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
16%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
9%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola es lo más común en Heber: 60% de las viviendas, cerca de la cifra del condado de Imperial (62%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Heber
Condado de Imperial
California
Estados Unidos
Año de construcción: Heber y sus comparaciones
Medida
Heber
Condado de Imperial
California
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
15%
27%
26%
1960–1979
20%
23%
29%
24%
1980–1999
30%
30%
25%
25%
2000–2009
33%
20%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
11%
8%
11%
Las casas en Heber son más nuevas: el año típico de construcción es 1998; en el condado de Imperial, 1988.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil16%
$300 mil–$500 mil51%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Heber y sus comparaciones
Medida
Heber
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
16%
$300 mil–$500 mil
51%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49934%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Heber y sus comparaciones
Medida
Heber
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
34%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,067 al mes
Condado de Imperial: $1,774 al mes
Sin hipoteca
$593 al mes
Condado de Imperial: $554 al mes
Dueños con hipoteca
53%
Condado de Imperial: 59%
Ser dueño cuesta más en Heber: con hipoteca, el costo típico es $2,067 al mes; en el condado de Imperial, $1,774. Sin hipoteca, $593.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
HeberLímites cambiaron
Condado de Imperial+58%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
HeberLímites cambiaron
Condado de Imperial+27%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
HeberLímites cambiaron
Condado de Imperial+21%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Heber y sus comparaciones
Medida
Heber
Condado de Imperial
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+58%
+46%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+27%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+21%
+32%
+29%
El Censo no compara Heber con 2015–2019 porque sus límites cambiaron. En el condado de Imperial, en ese tiempo, el valor típico de una casa subió 58%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Heber y sus comparaciones
Medida
Heber
Condado de Imperial
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.3%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
9.9%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
4.03
3.49
2.84
2.53
Van solos en carro
88%
79%
66%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
7%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Heber son más grandes: 4.03 personas en promedio; en el condado de Imperial, 3.49.
Para ir al trabajo, 88% de los trabajadores en Heber manejan solos; en el condado de Imperial, 79%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Heber?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Heber, de $335,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 46% del ingreso típico de un hogar en Heber, que es de $72,028 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $117,493 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Imperial.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Heber. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,746 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,741
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$329,521
Interés total
$474,104
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,667 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,681 al mes
Ajustado
de $1,681 a $2,161 al mes
Difícil
más de $2,161 al mes
Tu pago · 46%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Heber ($72,028 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,232
Impuesto a la propiedad
$221
Seguro de la casa
$140
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$148
Necesitas al menos $11,746 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,741; capital e interés $2,232.
La ciudad y su condado
Heber y el condado de Imperial
Heber está en el condado de Imperial, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Heber
Mapa del condado de Imperial, California, con Heber marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Heber
Condado de Imperial
Otras ciudades con su página
Números propios de Heber
Valor típico de una casa
$335,600
Renta típica al mes
$1,086
Ingreso típico de un hogar al año
$72,028
Hogares dueños de su casa
68%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.79%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Imperial
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,347
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+60%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Imperial.
Una casa típica en Heber vale $335,600: 8% más que en el condado y 54% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Heber ($72,028 al año), una casa típica cuesta 4.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Heber4.7 años
Imperial5.4 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Imperial
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Imperial subieron 109% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Imperial.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Imperial, de 2016 a 2025
2016: +8.2% +8.2% 2016
2017: +5.9% +5.9% 2017
2018: +5.6% +5.6% 2018
2019: +3.4% +3.4% 2019
2020: +4.6% +4.6% 2020
2021: +13.4% +13.4% 2021
2022: +14.0% +14.0% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +9.0% +9.0% 2024
2025: +7.3% +7.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Imperial, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+7.3%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+60%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+109%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Heber junto al condado de Imperial, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Heber$335,600
Imperial$309,600
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Heber$1,086
Imperial$1,056
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Heber$72,028
Imperial$57,681
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Heber junto al condado de Imperial y California
Medida
Heber
Condado de Imperial
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$335,600 ▲8% más que en el condado
$309,600
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,086 ▲3% más que en el condado
$1,056
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$72,028 ▲25% más que en el condado
$57,681
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
68% ▲11 puntos más que en el condado
57%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,653 ▲11% más que en el condado
$2,394
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.79% ▲0.02 puntos más que en el condado
0.77%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
45% ▼8 puntos menos que en el condado
53%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Imperial. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Heber
Para una casa típica de $335,600 en Heber, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Heber, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,741al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,746
Efectivo para cerrar
$21,814
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $148
Convencional, 5% de enganche$2,680al mes
Pago inicial (enganche)
$16,780
Efectivo para cerrar
$26,848
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $159
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,180al mes
Pago inicial (enganche)
$67,120
Efectivo para cerrar
$77,188
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,490al mes
Pago inicial (enganche)
$50,340
Efectivo para cerrar
$60,408
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Heber
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,741
$11,746
$329,521
7.18%
MIP de FHA · $148
$21,814
580
Convencional, 5% de enganche
$2,680
$16,780
$318,820
7.18%
PMI · $159
$26,848
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,180
$67,120
$268,480
7.18%
No lleva
$77,188
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,490
$50,340
$285,260
8.18%
No lleva
$60,408
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Heber es de $1,086 al mes: 3% más que en el condado. En Heber, 45% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Imperial, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,347 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $25.90 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Imperial. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Heber ni del condado de Imperial. Los que siguen son de todo California: sirven en Heber igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Heber, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CV
Coachella Valley Housing Coalition
45701 Monroe St Ste G, Indio · a 79 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Heber ni del condado de Imperial.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Imperial. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Heber y de todo el condado de Imperial. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Heber?
El valor típico de una casa en Heber es de $335,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Imperial es de $309,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Heber?
La renta típica en Heber es de $1,086 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Imperial es de $1,347.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Heber?
En Heber se usa el límite FHA de todo el condado de Imperial (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Heber?
El dueño típico de una casa en Heber paga $2,653 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.79% del valor de la casa; en el condado de Imperial, la tasa es 0.77%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Heber?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Imperial; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
