Ciudad · 44,240 habitantes · Condado de Imperial, California
El Centro, California
En El Centro, una casa típica vale $323,100 y la renta típica es de $1,052 al mes. Comparado con todo el condado de Imperial, el ingreso típico de un hogar es 8% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $291,061 a $391,767.
Renta típica
$1,573al mes
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2025 a septiembre de 2026: de $1,200 a $1,573.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
El Centro está en el condado de Imperial. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Imperial. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
El Centro tiene la 19.ª renta típica más baja de las 648 ciudades de California con más de 5,000 habitantes ($1,052).
2
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en El Centro subió 5.6%; en California, subió 0.6%.
3
El Centro tiene el 36.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 659 ciudades de California con más de 5,000 habitantes ($53,082).
4
Cerca, en Holtville, la renta típica es de $861: 18% menos que en El Centro ($1,052).
5
49% de los hogares de El Centro son dueños de su casa, frente a 57% en el condado de Imperial.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en El Centro
Qué casas hay en El Centro, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
El Centro
Condado de Imperial
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: El Centro y sus comparaciones
Medida
El Centro
Condado de Imperial
California
Estados Unidos
Casa sola
54%
62%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
13%
10%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
23%
16%
24%
19%
Casa móvil
8%
9%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En El Centro, 5 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Imperial, 6.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
El Centro
Condado de Imperial
California
Estados Unidos
Año de construcción: El Centro y sus comparaciones
Medida
El Centro
Condado de Imperial
California
Estados Unidos
Antes de 1960
17%
15%
27%
26%
1960–1979
30%
23%
29%
24%
1980–1999
32%
30%
25%
25%
2000–2009
15%
20%
11%
14%
2010 o después
7%
11%
8%
11%
La vivienda típica en El Centro se construyó en 1982, 6 años antes que en el condado de Imperial.
Hay menos casas grandes en El Centro que en el condado de Imperial: 56% tienen 3 recámaras o más, contra 60%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil15%
$100 mil–$200 mil6%
$200 mil–$300 mil21%
$300 mil–$500 mil50%
$500 mil–$750 mil7%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: El Centro y sus comparaciones
Medida
El Centro
Menos de $100 mil
15%
$100 mil–$200 mil
6%
$200 mil–$300 mil
21%
$300 mil–$500 mil
50%
$500 mil–$750 mil
7%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en El Centro queda bajo el límite FHA del condado de Imperial ($541,287): cerca de 93%.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5004%
$500–$99941%
$1,000–$1,49932%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,347
$1,500–$1,99917%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: El Centro y sus comparaciones
Medida
El Centro
Menos de $500
4%
$500–$999
41%
$1,000–$1,499
32%
$1,500–$1,999
17%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Imperial es $1,347; cerca de 67% de las rentas en El Centro están por debajo.
Con hipoteca
$1,839 al mes
Condado de Imperial: $1,774 al mes
Sin hipoteca
$621 al mes
Condado de Imperial: $554 al mes
Dueños con hipoteca
62%
Condado de Imperial: 59%
En El Centro, 62% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,839 al mes, casi igual que en el condado de Imperial.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
El Centro+68%
Condado de Imperial+58%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
El Centro+31%
Condado de Imperial+27%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
El CentroSin cambio claro
Condado de Imperial+21%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: El Centro y sus comparaciones
Medida
El Centro
Condado de Imperial
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+68%
+58%
+46%
+53%
Renta típica
+31%
+27%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+21%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en El Centro subió 68%; en el condado de Imperial, subió 58%.
Las rentas en El Centro subieron más rápido que en el condado de Imperial: 31% desde 2015–2019, contra 27%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: El Centro y sus comparaciones
Medida
El Centro
Condado de Imperial
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.3%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
10.9%
9.9%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.40
3.49
2.84
2.53
Van solos en carro
77%
79%
66%
69%
Comparten carro
13%
9%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
6%
7%
17%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Más de una persona por cuarto: así vive 10.9% de los hogares en El Centro, cerca de la cifra del condado de Imperial (9.9%).
Un hogar de El Centro tiene 3.40 personas en promedio, casi igual que en el condado de Imperial (3.49).
En El Centro, 13% de los trabajadores comparten carro para ir al trabajo; en el condado de Imperial, 9%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en El Centro?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en El Centro, de $323,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 60% del ingreso típico de un hogar en El Centro, que es de $53,082 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $113,116 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Imperial.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en El Centro. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,309 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,639
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$317,247
Interés total
$456,444
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,456 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,239 al mes
Ajustado
de $1,239 a $1,592 al mes
Difícil
más de $1,592 al mes
Tu pago · 60%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en El Centro ($53,082 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,149
Impuesto a la propiedad
$213
Seguro de la casa
$135
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$143
Necesitas al menos $11,309 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,639; capital e interés $2,149.
La ciudad y su condado
El Centro y el condado de Imperial
El Centro está en el condado de Imperial, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
El Centro
Mapa del condado de Imperial, California, con El Centro marcada. Alrededor, los condados vecinos.
El Centro
Condado de Imperial
Otras ciudades con su página
Números propios de El Centro
Valor típico de una casa
$323,100
Renta típica al mes
$1,052
Ingreso típico de un hogar al año
$53,082
Hogares dueños de su casa
49%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.79%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Imperial
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,347
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+60%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Imperial.
Una casa típica en El Centro vale $323,100: 4% más que en el condado y 56% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en El Centro ($53,082 al año), una casa típica cuesta 6.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
El Centro6.1 años
Imperial5.4 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Imperial
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Imperial subieron 109% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Imperial.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Imperial, de 2016 a 2025
2016: +8.2% +8.2% 2016
2017: +5.9% +5.9% 2017
2018: +5.6% +5.6% 2018
2019: +3.4% +3.4% 2019
2020: +4.6% +4.6% 2020
2021: +13.4% +13.4% 2021
2022: +14.0% +14.0% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +9.0% +9.0% 2024
2025: +7.3% +7.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Imperial, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+7.3%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+60%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+109%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
El Centro junto al condado de Imperial, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
El Centro$323,100
Imperial$309,600
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
El Centro$1,052
Imperial$1,056
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
El Centro$53,082
Imperial$57,681
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
El Centro junto al condado de Imperial y California
Medida
El Centro
Condado de Imperial
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$323,100 ▲4% más que en el condado
$309,600
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,052
$1,056
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$53,082 ▼8% menos que en el condado
$57,681
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
49% ▼7 puntos menos que en el condado
57%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,567 ▲7% más que en el condado
$2,394
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.79% ▲0.02 puntos más que en el condado
0.77%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
54% ▲1 puntos más que en el condado
53%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Imperial. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en El Centro
Para una casa típica de $323,100 en El Centro, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de El Centro, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,639al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,309
Efectivo para cerrar
$21,002
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $143
Convencional, 5% de enganche$2,580al mes
Pago inicial (enganche)
$16,155
Efectivo para cerrar
$25,848
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $153
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,098al mes
Pago inicial (enganche)
$64,620
Efectivo para cerrar
$74,313
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,397al mes
Pago inicial (enganche)
$48,465
Efectivo para cerrar
$58,158
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en El Centro
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,639
$11,309
$317,248
7.18%
MIP de FHA · $143
$21,002
580
Convencional, 5% de enganche
$2,580
$16,155
$306,945
7.18%
PMI · $153
$25,848
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,098
$64,620
$258,480
7.18%
No lleva
$74,313
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,397
$48,465
$274,635
8.18%
No lleva
$58,158
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de El Centro y del condado de Imperial.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en El Centro
0.79%del valor de la casa al año
$2,567 al año para el dueño típico en El Centro.
El Centro0.79%
Imperial0.77%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en El Centro es de $1,052 al mes: casi igual que en el condado. En El Centro, 54% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Imperial, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,347 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $25.90 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 16 edificios con renta para ingresos bajos en El Centro. Estos son los más grandes.
Plaza Senior Apts1755 W Main St, El Centro 92243172 viviendas, 171 de bajos ingresos · 1 rec.: 172 · En servicio desde 2005 · Para familias
Fairfield Homes443 Park Ave, El Centro 92243117 viviendas de bajos ingresos · Administra: Imperial Valley Housing Authority · Pago promedio: $565 al mes · Espera promedio: 45 meses · Viviendas en varios sitios(760) 351-7000
Orangewood Homes511 W Commercial Ave, El Centro 92243117 viviendas de bajos ingresos · Administra: Imperial Valley Housing Authority · Pago promedio: $745 al mes · Espera promedio: 30 meses · Viviendas en varios sitios(760) 351-7000
El Centro Senior Villas515 Park Ave, El Centro 9224381 viviendas, 80 de bajos ingresos · 1 rec.: 65 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 2002 · Para personas mayores
Imperial Gardens Family Apts1798 W Euclid Ave, El Centro 9224377 viviendas, 76 de bajos ingresos · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 24 · 4 rec.: 13 · En servicio desde 2009 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Imperial. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de El Centro ni del condado de Imperial. Los que siguen son de todo California: sirven en El Centro igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de El Centro, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CV
Coachella Valley Housing Coalition
45701 Monroe St Ste G, Indio · a 75 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de El Centro ni del condado de Imperial.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Imperial. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en El Centro
Respuestas cortas con los números de El Centro y de todo el condado de Imperial. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en El Centro?
El valor típico de una casa en El Centro es de $323,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Imperial es de $309,600.
¿Cuánto cuesta rentar en El Centro?
La renta típica en El Centro es de $1,052 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Imperial es de $1,347.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en El Centro?
En El Centro se usa el límite FHA de todo el condado de Imperial (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en El Centro?
El dueño típico de una casa en El Centro paga $2,567 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.79% del valor de la casa; en el condado de Imperial, la tasa es 0.77%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en El Centro?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Imperial; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
