Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Tuolumne , California
El condado de Tuolumne tiene una renta justa de HUD de $1,603 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,302 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $30.83 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,603
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 39% menos que en California
- Renta típica
- $1,302
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 36% menos que en California
- Salario necesario
- $30.83
- por hora, 2 recámaras
- O $64,120 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 59%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 7% más que en California
Solo aquí
Rentar en el condado de Tuolumne: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Tuolumne tiene la renta típica más barata de su zona: $1,302, menos que cualquiera de los 5 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Mariposa ($1,305).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Tuolumne. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Tuolumne era de $1,533 al mes en septiembre de 2026: 0.5% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,116 | $21.46 | $44,640 |
| 1 recámara | $1,271 | $24.44 | $50,840 |
| 2 recámaras | $1,603 | $30.83 | $64,120 |
| 3 recámaras | $2,082 | $40.04 | $83,280 |
| 4 recámaras | $2,679 | $51.52 | $107,160 |
Zona de HUD: Tuolumne County, CA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 17 códigos postales en el condado de Tuolumne (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,440 en el 95327 a $2,120 en el 95372. 12 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,603).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 95305 | Tuolumne County, CA | $1,040 | $1,180 | $1,490 | $1,930 | $2,490 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 95309 | Tuolumne County, CA | $1,110 | $1,270 | $1,600 | $2,080 | $2,670 |
| 95310 | Tuolumne County, CA | $1,280 | $1,420 | $1,810 | $2,410 | $2,900 |
| 95321 | Mariposa County, CA | $1,230 | $1,400 | $1,770 | $2,300 | $2,960 |
| 95321 | Tuolumne County, CA | $1,230 | $1,400 | $1,770 | $2,300 | $2,960 |
| 95327 | Tuolumne County, CA | $990 | $1,140 | $1,440 | $1,880 | $2,400 |
| 95329 | Mariposa County, CA | $1,130 | $1,270 | $1,620 | $2,200 | $2,690 |
| 95329 | Modesto, CA | $1,130 | $1,270 | $1,620 | $2,200 | $2,690 |
| 95329 | Tuolumne County, CA | $1,130 | $1,270 | $1,620 | $2,200 | $2,690 |
| 95335 | Tuolumne County, CA | $1,220 | $1,390 | $1,750 | $2,280 | $2,930 |
| 95346 | Tuolumne County, CA | $1,270 | $1,450 | $1,840 | $2,410 | $3,080 |
| 95364 | Tuolumne County, CA | $1,110 | $1,270 | $1,600 | $2,080 | $2,670 |
| 95370 | Tuolumne County, CA | $1,180 | $1,340 | $1,690 | $2,200 | $2,820 |
| 95372 | Tuolumne County, CA | $1,480 | $1,680 | $2,120 | $2,750 | $3,540 |
| 95375 | Tuolumne County, CA | $1,110 | $1,270 | $1,600 | $2,080 | $2,670 |
| 95379 | Tuolumne County, CA | $1,300 | $1,470 | $1,860 | $2,420 | $3,110 |
| 95383 | Tuolumne County, CA | $1,440 | $1,640 | $2,070 | $2,690 | $3,460 |
- 95305 · Tuolumne County, CA $1,490$1,930
- 95309 · Tuolumne County, CA $1,600$2,080
- 95310 · Tuolumne County, CA $1,810$2,410
- 95321 · Mariposa County, CA $1,770$2,300
- 95321 · Tuolumne County, CA $1,770$2,300
- 95327 · Tuolumne County, CA $1,440$1,880
- 95329 · Mariposa County, CA $1,620$2,200
- 95329 · Modesto, CA $1,620$2,200
- 95329 · Tuolumne County, CA $1,620$2,200
- 95335 · Tuolumne County, CA $1,750$2,280
- 95346 · Tuolumne County, CA $1,840$2,410
- 95364 · Tuolumne County, CA $1,600$2,080
- 95370 · Tuolumne County, CA $1,690$2,200
- 95372 · Tuolumne County, CA $2,120$2,750
- 95375 · Tuolumne County, CA $1,600$2,080
- 95379 · Tuolumne County, CA $1,860$2,420
- 95383 · Tuolumne County, CA $2,070$2,690
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Tuolumne, 59% de los hogares que rentan están en ese caso; en California, 55%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
59%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
5,919 hogares rentan en el condado de Tuolumne
- Gastan la mitad o más de su ingreso 28%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 31%
- Gastan menos de 30% 41%
Comparado con el estado y el país
- Tuolumne 59%
- California 55%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Tuolumne
HUD lista 12 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Tuolumne: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 11
- con ayuda de HUD
- 3
591 viviendas en total; 587 de bajos ingresos, según HUD.
- Oak Hills Apts Crédito fiscal (LIHTC) 10260 Preston Ln, Jamestown 95327 80 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1998 · Para familias
- Columbia Village Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 11439 Columbia Village Dr, Sonora 95370 80 viviendas, 79 de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 48 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 1998 · Para familias
- Forest View Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) 19499 Hess Ave, Sonora 95370 60 viviendas, 59 de bajos ingresos · 1 rec.: 48 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 1999 · Para personas mayores
- Jamestown Terrace Crédito fiscal (LIHTC) 10330 Preston Ln, Jamestown 95327 56 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1991 · Para familias
- Tuolumne Apartments Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 18400 Tuolumne Rd, Tuolumne 95379 52 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 28 · En servicio desde 2015 · Para familias · (209) 928-3168
- East Garden Apts Crédito fiscal (LIHTC) 10347 Willow St, Jamestown 95327 51 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1991
- Greenwood Village Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 420 Greenley Rd, Sonora 95370 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 22 · 3 rec.: 2 · En servicio desde 2005 · Para familias · (209) 532-4866
- Sonora Terrace Crédito fiscal (LIHTC) 200 Greenley Rd, Sonora 95370 46 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1988 · Para familias
- Blackberry Oaks Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 801 Lyons Bald Mountain Rd, Sonora 95370 42 viviendas, 41 de bajos ingresos · 1 rec.: 41 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 2016 · Para personas mayores
- Twin Pines Apts Crédito fiscal (LIHTC) 19611 Elder Ln, Groveland 95321 39 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1992 · Para familias
- Tuolumne City Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) 18402 Tuolumne Rd, Tuolumne 95379 30 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1993 · Para personas mayores
- Kelso Court Group Home Ayuda de HUD 10888 Kelso Ct, Sonora 95370 7 viviendas, 6 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (209) 533-0510
2 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Tuolumne
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja una autoridad de vivienda pública. HUD no lista una con oficina en el condado de Tuolumne; las del estado pueden atenderte. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $21,500 | $35,800 | $57,250 |
| 2 personas | $24,550 | $40,900 | $65,400 |
| 3 personas | $27,600 | $46,000 | $73,600 |
| 4 personas | $33,000 | $51,100 | $81,750 |
| 5 personas | $38,680 | $55,200 | $88,300 |
| 6 personas | $44,360 | $59,300 | $94,850 |
| 7 personas | $50,040 | $63,400 | $101,400 |
| 8 personas | $55,720 | $67,500 | $107,950 |
Ingreso medio de la zona: $102,200. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Tuolumne County, CA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,004 – $1,228
- 1 recámara $1,144 – $1,398
- 2 recámaras $1,443 – $1,763
- 3 recámaras $1,874 – $2,290
- 4 recámaras $2,411 – $2,947
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
HUD no lista una autoridad de vivienda con oficina en el condado de Tuolumne. Puedes solicitar en otra autoridad de tu estado: no tienes que vivir donde solicitas. Fuente: HUD
Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en California
Lo que dice la ley de California sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- Cal. Civ. Code §1950.5(c)(1), (c)(4)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 21 días
- Cal. Civ. Code §1950.5
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días hábiles de la corte
- Cal. Code Civ. Proc. §1161(2)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 o 60 días, según el caso
- Cal. Civ. Code §1946.1(b), (c)
- Solo una orden de la corte puede sacarteCal. Civ. Code §789.3
- Protección contra represaliasCal. Civ. Code §1942.5
- Protección por tu estatus migratorioCal. Civ. Code §1940.3
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Tuolumne
HUD no lista agencias de consejería cerca de en el condado de Tuolumne. La ayuda legal gratis y tu autoridad de vivienda pueden orientarte.
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Tuolumne o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Low Income Home Energy Assistance Program (LIHEAP): energy bill help
Lo administra California Department of Community Services and Development (CSD)
Pago único del programa federal LIHEAP en California para ayudarte con la factura de calefacción o aire, o si te van a cortar el servicio
Quedan pocos fondos, según la fuente
Ver detalles
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Tuolumne. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en California, la cuenta promedio de una casa fue de $161 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$3,206
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,603
- Depósito de seguridad
- $1,603
- Total
- $3,206
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Tuolumne?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,116; 1 recámara: $1,271; 2 recámaras: $1,603; 3 recámaras: $2,082; 4 recámaras: $2,679. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Tuolumne?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,603) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $30.83 por hora a tiempo completo, o $64,120 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Tuolumne?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $51,100 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Tuolumne?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,443 y $1,763 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Tuolumne?
Para 2 recámaras van de $1,440 en el 95327 a $2,120 en el 95372. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Tuolumne?
HUD lista 12 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Tuolumne: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Tuolumne?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Tuolumne, 59% de los hogares que rentan están en ese caso; en California, 55%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).