Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Nevada , California
El condado de Nevada tiene una renta justa de HUD de $1,885 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,677 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $36.25 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,885
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 28% menos que en California
- Renta típica
- $1,677
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 18% menos que en California
- Salario necesario
- $36.25
- por hora, 2 recámaras
- O $75,400 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 57%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 4% más que en California
Solo aquí
Rentar en el condado de Nevada: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Cerca, en el condado de Plumas, la renta típica es de $1,194: 29% menos que en el condado de Nevada ($1,677).
-
El condado de Nevada tiene la 6.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de los 58 condados de California (75%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Nevada. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Nevada era de $2,912 al mes en septiembre de 2026: 2.9% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,313 | $25.25 | $52,520 |
| 1 recámara | $1,441 | $27.71 | $57,640 |
| 2 recámaras | $1,885 | $36.25 | $75,400 |
| 3 recámaras | $2,610 | $50.19 | $104,400 |
| 4 recámaras | $3,151 | $60.60 | $126,040 |
Zona de HUD: Nevada County, CA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 9 códigos postales en el condado de Nevada (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,640 en el 95975 a $2,410 en el 96161. 7 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,885).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 95945 | Nevada County, CA | $1,240 | $1,260 | $1,650 | $2,280 | $2,760 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 95946 | Nevada County, CA | $1,670 | $1,830 | $2,400 | $3,320 | $4,010 |
| 95949 | Nevada County, CA | $1,450 | $1,590 | $2,080 | $2,880 | $3,480 |
| 95959 | Nevada County, CA | $1,370 | $1,510 | $1,970 | $2,730 | $3,290 |
| 95975 | Nevada County, CA | $1,240 | $1,250 | $1,640 | $2,270 | $2,740 |
| 95986 | Nevada County, CA | $1,370 | $1,510 | $1,970 | $2,730 | $3,290 |
| 96111 | Nevada County, CA | $1,640 | $1,820 | $2,320 | $3,160 | $3,740 |
| 96161 | Nevada County, CA | $1,710 | $1,860 | $2,410 | $3,310 | $3,980 |
| 96161 | Sacramento--Roseville--Arden-Arcade, CA | $1,710 | $1,860 | $2,410 | $3,310 | $3,980 |
- 95945 · Nevada County, CA $1,650$2,280
- 95946 · Nevada County, CA $2,400$3,320
- 95949 · Nevada County, CA $2,080$2,880
- 95959 · Nevada County, CA $1,970$2,730
- 95975 · Nevada County, CA $1,640$2,270
- 95986 · Nevada County, CA $1,970$2,730
- 96111 · Nevada County, CA $2,320$3,160
- 96161 · Nevada County, CA $2,410$3,310
- 96161 · Sacramento--Roseville--Arden-Arcade, CA $2,410$3,310
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Nevada, 57% de los hogares que rentan están en ese caso; en California, 55%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
57%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
10,523 hogares rentan en el condado de Nevada
- Gastan la mitad o más de su ingreso 32%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 25%
- Gastan menos de 30% 43%
Comparado con el estado y el país
- Nevada 57%
- California 55%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Nevada
HUD lista 21 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Nevada: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 20
- con ayuda de HUD
- 1
1,322 viviendas en total; 1,257 de bajos ingresos, según HUD.
- Springhill Gardens Apts Crédito fiscal (LIHTC) 200 Dorsey Dr, Grass Valley 95945 121 viviendas, 120 de bajos ingresos · 1 rec.: 47 · 2 rec.: 60 · 3 rec.: 14 · En servicio desde 2009
- Truckee Pines Crédito fiscal (LIHTC) 10100 Estates Dr, Truckee 96161 104 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1996 · Para familias
- Henness Flats Crédito fiscal (LIHTC) 11907 Waters Way, Truckee 96161 92 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 36 · 3 rec.: 56 · En servicio desde 2007 · Para familias
- Cedar Park Apts Crédito fiscal (LIHTC) 210 Sutton Way, Grass Valley 95945 81 viviendas, 80 de bajos ingresos · 2 rec.: 37 · 3 rec.: 32 · 4 rec.: 12 · En servicio desde 2004 · Para familias
- Gold Country Village Crédito fiscal (LIHTC) 115 Union Jack St, Grass Valley 95945 80 viviendas, 79 de bajos ingresos · 1 rec.: 44 · 2 rec.: 36 · En servicio desde 2016 · Para personas mayores
- Oak Ridge Crédito fiscal (LIHTC) 228 Sutton Way, Grass Valley 95945 80 viviendas, 79 de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 32 · 4 rec.: 24 · En servicio desde 1998 · Para familias
- Eastridge Apts Crédito fiscal (LIHTC) 46 Rockwood Dr, Grass Valley 95945 80 viviendas, 78 de bajos ingresos · Estudio: 12 · 1 rec.: 56 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2000 · Para personas mayores
- Nevada Woods Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 360 Sutton Way, Grass Valley 95945 78 viviendas, 77 de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 30 · 3 rec.: 30 · En servicio desde 2015 · Para familias
- Nevada City Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) 11841 Old Tunnel Rd, Grass Valley 95945 60 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1991 · Para personas mayores
- Truckee-Donner Senior Citizen Community Crédito fiscal (LIHTC) 10040 Estates Dr, Truckee 96161 60 viviendas, 59 de bajos ingresos · 1 rec.: 54 · 2 rec.: 6 · En servicio desde 1999 · Para personas mayores
- Sierra Village Apt Homes Crédito fiscal (LIHTC) 10081 Martis Valley Rd, Truckee 96161 72 viviendas, 56 de bajos ingresos · En servicio desde 2001 · Para familias
- Valley Commons East Crédito fiscal (LIHTC) 295 Joerschke Dr, Grass Valley 95945 56 viviendas, 55 de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 44 · En servicio desde 2012
- Glenbrook Apts Crédito fiscal (LIHTC) 265 Sutton Way, Grass Valley 95945 60 viviendas, 51 de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 28 · En servicio desde 2005 · Para familias
- Valley Commons Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1444 Segsworth Way, Grass Valley 95945 49 viviendas, 47 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 40 · En servicio desde 2009
- Courtyards at Penn Valley Crédito fiscal (LIHTC) 10533 Broken Oak Ct, Penn Valley 95946 42 viviendas, 40 de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 26 · En servicio desde 2004 · Para familias
- Truckee Riverview Homes Crédito fiscal (LIHTC) 11230 Village Way, Truckee 96161 39 viviendas, 38 de bajos ingresos · 3 rec.: 17 · 4 rec.: 21 · En servicio desde 2000 · Para familias
- Grass Valley Senior Center Apts Crédito fiscal (LIHTC) 321 Dorsey Dr, Grass Valley 95945 34 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1989 · Para personas mayores
- Nevada Meadows Crédito fiscal (LIHTC) 11825 Old Tunnel Rd, Grass Valley 95945 34 viviendas, 33 de bajos ingresos · 1 rec.: 34 · En servicio desde 1994 · Para personas mayores
- Nevada Commons Crédito fiscal (LIHTC) 11725 Old Tunnel Rd, Grass Valley 95945 32 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1997 · Para personas mayores
- Frishman Hollow Crédito fiscal (LIHTC) 11008 Rue Ivy Rd, Truckee 96161 32 viviendas, 31 de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2008 · Para familias
- Coldstream Commons Ayuda de HUD 13051 Sawmill Rd, Truckee 96161 36 viviendas, 12 de bajos ingresos · (916) 561-0323
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Nevada
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja una autoridad de vivienda pública. HUD no lista una con oficina en el condado de Nevada; las del estado pueden atenderte. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $26,300 | $43,800 | $70,050 |
| 2 personas | $30,050 | $50,050 | $80,050 |
| 3 personas | $33,800 | $56,300 | $90,050 |
| 4 personas | $37,550 | $62,550 | $100,100 |
| 5 personas | $40,600 | $67,550 | $108,100 |
| 6 personas | $44,360 | $72,600 | $116,150 |
| 7 personas | $50,040 | $77,600 | $124,100 |
| 8 personas | $55,720 | $82,600 | $132,150 |
Ingreso medio de la zona: $140,400. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Nevada County, CA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,182 – $1,444
- 1 recámara $1,297 – $1,585
- 2 recámaras $1,697 – $2,074
- 3 recámaras $2,349 – $2,871
- 4 recámaras $2,836 – $3,466
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
HUD no lista una autoridad de vivienda con oficina en el condado de Nevada. Puedes solicitar en otra autoridad de tu estado: no tienes que vivir donde solicitas. Fuente: HUD
Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en California
Lo que dice la ley de California sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- Cal. Civ. Code §1950.5(c)(1), (c)(4)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 21 días
- Cal. Civ. Code §1950.5
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días hábiles de la corte
- Cal. Code Civ. Proc. §1161(2)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 o 60 días, según el caso
- Cal. Civ. Code §1946.1(b), (c)
- Solo una orden de la corte puede sacarteCal. Civ. Code §789.3
- Protección contra represaliasCal. Civ. Code §1942.5
- Protección por tu estatus migratorioCal. Civ. Code §1940.3
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Nevada
Esta es la agencia aprobada por HUD más cercana. Orientan gratis o a bajo costo.
-
The Greater Sacramento Urban League
3725 Marysville Blvd, Sacramento · a 59 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 5 más
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Nevada o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Low Income Home Energy Assistance Program (LIHEAP): energy bill help
Lo administra California Department of Community Services and Development (CSD)
Pago único del programa federal LIHEAP en California para ayudarte con la factura de calefacción o aire, o si te van a cortar el servicio
Quedan pocos fondos, según la fuente
Ver detalles
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Nevada. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en California, la cuenta promedio de una casa fue de $161 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
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Dinero para mudarte
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Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,885
- Depósito de seguridad
- $1,885
- Total
- $3,770
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Nevada?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,313; 1 recámara: $1,441; 2 recámaras: $1,885; 3 recámaras: $2,610; 4 recámaras: $3,151. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Nevada?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,885) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $36.25 por hora a tiempo completo, o $75,400 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Nevada?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $62,550 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Nevada?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,697 y $2,074 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Nevada?
Para 2 recámaras van de $1,640 en el 95975 a $2,410 en el 96161. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Nevada?
HUD lista 21 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Nevada: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Nevada?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Nevada, 57% de los hogares que rentan están en ese caso; en California, 55%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).