Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de St. Francis , Arkansas
El condado de St. Francis tiene una renta justa de HUD de $944 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $779 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $18.15 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $944
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 11% menos que en Arkansas
- Renta típica
- $779
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 18% menos que en Arkansas
- Salario necesario
- $18.15
- por hora, 2 recámaras
- O $37,760 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 55%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 23% más que en Arkansas
Solo aquí
Rentar en el condado de St. Francis: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de St. Francis tiene la 2.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 75 condados de Arkansas (55%).
-
Entre los condados vecinos, el condado de Woodruff tiene la renta típica más baja ($613), 21% menos que los $779 en el condado de St. Francis.
-
El condado de St. Francis tiene la 7.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 70 condados de Arkansas con este dato (55%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de St. Francis. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $671 | $12.90 | $26,840 |
| 1 recámara | $722 | $13.88 | $28,880 |
| 2 recámaras | $944 | $18.15 | $37,760 |
| 3 recámaras | $1,149 | $22.10 | $45,960 |
| 4 recámaras | $1,282 | $24.65 | $51,280 |
Zona de HUD: St. Francis County, AR. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 16 códigos postales en el condado de St. Francis (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $910 en el 72326 a $1,090 en el 72392. 11 códigos postales pasan la renta justa del condado ($944).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 72322 | St. Francis County, AR | $650 | $690 | $920 | $1,130 | $1,260 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 72326 | Cross County, AR | $650 | $690 | $910 | $1,120 | $1,330 |
| 72326 | St. Francis County, AR | $650 | $690 | $910 | $1,120 | $1,330 |
| 72335 | Lee County, AR | $680 | $730 | $960 | $1,170 | $1,300 |
| 72335 | St. Francis County, AR | $680 | $730 | $960 | $1,170 | $1,300 |
| 72340 | St. Francis County, AR | $680 | $730 | $960 | $1,180 | $1,320 |
| 72346 | Cross County, AR | $810 | $880 | $1,000 | $1,290 | $1,490 |
| 72346 | Memphis, TN-MS-AR | $810 | $880 | $1,000 | $1,290 | $1,490 |
| 72346 | St. Francis County, AR | $810 | $880 | $1,000 | $1,290 | $1,490 |
| 72359 | St. Francis County, AR | $680 | $730 | $960 | $1,170 | $1,300 |
| 72372 | Lee County, AR | $650 | $690 | $910 | $1,120 | $1,260 |
| 72372 | St. Francis County, AR | $650 | $690 | $910 | $1,120 | $1,260 |
| 72392 | Monroe County, AR | $770 | $830 | $1,090 | $1,320 | $1,480 |
| 72392 | St. Francis County, AR | $770 | $830 | $1,090 | $1,320 | $1,480 |
| 72392 | Woodruff County, AR | $770 | $830 | $1,090 | $1,320 | $1,480 |
| 72394 | St. Francis County, AR | $680 | $740 | $950 | $1,210 | $1,380 |
- 72322 · St. Francis County, AR $920$1,130
- 72326 · Cross County, AR $910$1,120
- 72326 · St. Francis County, AR $910$1,120
- 72335 · Lee County, AR $960$1,170
- 72335 · St. Francis County, AR $960$1,170
- 72340 · St. Francis County, AR $960$1,180
- 72346 · Cross County, AR $1,000$1,290
- 72346 · Memphis, TN-MS-AR $1,000$1,290
- 72346 · St. Francis County, AR $1,000$1,290
- 72359 · St. Francis County, AR $960$1,170
- 72372 · Lee County, AR $910$1,120
- 72372 · St. Francis County, AR $910$1,120
- 72392 · Monroe County, AR $1,090$1,320
- 72392 · St. Francis County, AR $1,090$1,320
- 72392 · Woodruff County, AR $1,090$1,320
- 72394 · St. Francis County, AR $950$1,210
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de St. Francis, 55% de los hogares que rentan están en ese caso; en Arkansas, 45%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
55%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
3,464 hogares rentan en el condado de St. Francis
- Gastan la mitad o más de su ingreso 33%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 22%
- Gastan menos de 30% 45%
Comparado con el estado y el país
- St. Francis 55%
- Arkansas 45%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de St. Francis
HUD lista 28 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de St. Francis: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 17
- con ayuda de HUD
- 8
- de vivienda pública
- 3
1,226 viviendas en total; 1,190 de bajos ingresos, según HUD.
- Dawson Homes Vivienda pública 119 Turner Cir, Forrest City 72335 194 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Forrest City · Pago promedio: $354 al mes · Espera promedio: 7 meses · (870) 633-7929
- Linden Heights Vivienda pública 11 Grobmyer Cir, Forrest City 72335 165 viviendas, 156 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Forrest City · Pago promedio: $255 al mes · Espera promedio: 9 meses · (870) 633-7929
- Indian Hills Apartments Ayuda de HUD 1731 Indian Hills Rd, Forrest City 72335 70 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (870) 633-1373
- Chapel Ridge of Forrest City Phase I Crédito fiscal (LIHTC) 1085 Holiday Dr, Forrest City 72335 64 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 15 · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 26 · 3 rec.: 15 · En servicio desde 2001 · Para familias
- Delta Pointe Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 1421 N Division St, Forrest City 72335 58 viviendas, 57 de bajos ingresos · Estudio: 8 · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 32
- Whitaker Manor Apartments (HAP/Rural Hsg) Ayuda de HUD PO Box 125, Madison 72359 50 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (870) 633-7302
- Whitaker Manor Apartments Aka Whitaker Terrac Crédito fiscal (LIHTC) 119 Hadley DR, Madison 72359 50 viviendas, 49 de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 12 · 4 rec.: 6 · En servicio desde 2010
- Meadows at Forrest City Crédito fiscal (LIHTC) 1495 Dawson Rd, Forrest City 72335 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 1 · 2 rec.: 35 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2016
- Cottonwood Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 1035 Dawson Rd, Forrest City 72335 45 viviendas, 44 de bajos ingresos · 1 rec.: 11 · 2 rec.: 33 · En servicio desde 2005
- Shady Oaks Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 130 W Cook St, Forrest City 72335 44 viviendas, 43 de bajos ingresos · 1 rec.: 42 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 2011
- Hughes Vivienda pública 112 Tucker Rd, Hughes 72348 40 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Hughes · Pago promedio: $298 al mes · Espera promedio: 95 meses · (870) 339-2896
- Maywood Apartments Ayuda de HUD 101 Maywood Cir, Hughes 72348 40 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (870) 339-2019
- Stonebrook Park Crédito fiscal (LIHTC) 2204 E Stonebrook Cir, Forrest City 72335 41 viviendas, 32 de bajos ingresos · 3 rec.: 30 · 4 rec.: 2 · En servicio desde 2012
- Stonebrook Park of Forrest City Crédito fiscal (LIHTC) 2204 E Stonebrook Cir, Forrest City 72335 41 viviendas, 32 de bajos ingresos · 3 rec.: 30 · 4 rec.: 2 · En servicio desde 2012
- Hughes Manor II Crédito fiscal (LIHTC) 311 Wilson St, Hughes 72348 33 viviendas, 32 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 2012
- Hughes Manor Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 311 Wilson St, Hughes 72348 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 2012
- Hughes Meadows Crédito fiscal (LIHTC) 111 Maple St, Hughes 72348 25 viviendas, 24 de bajos ingresos · 2 rec.: 13 · 3 rec.: 11 · En servicio desde 2005
- Hughes Towers Apts Crédito fiscal (LIHTC) 807 Blackwood St, Hughes 72348 21 viviendas, 20 de bajos ingresos · Estudio: 4 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 1999 · Para familias
- Hughes Towers II Crédito fiscal (LIHTC) 1003 Blackwood St, Hughes 72348 21 viviendas, 20 de bajos ingresos · 2 rec.: 15 · 3 rec.: 5 · En servicio desde 2016
- Hughes Villas II Crédito fiscal (LIHTC) 321 Bush St, Hughes 72348 21 viviendas, 20 de bajos ingresos · 2 rec.: 20 · En servicio desde 2016
- Christopher Homes of Palestine Ayuda de HUD 21 Christopher Pl, Palestine 72372 20 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (870) 581-2023
- Hughes Villas Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 321 Bush St, Hughes 72348 20 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 20 · En servicio desde 2016
- River View Village Crédito fiscal (LIHTC) 449 Old Military Rd E, Colt 72326 20 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · En servicio desde 2012
- Alcott Manor Crédito fiscal (LIHTC) 7923 Highway 70 W, Palestine 72372 18 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 2003
- Eastgate Apartments Ayuda de HUD 302 Main St, Hughes 72348 16 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
- Wheatley Manor Apartments Ayuda de HUD 151 Highway 78 N, Wheatley 72392 12 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (870) 457-8100
- Forrest City Independent Living Center Ayuda de HUD 2105 Cedar St, Forrest City 72335 9 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (870) 494-3898
- Forrest City Group Home Ayuda de HUD 1455 Beth St, Forrest City 72335 8 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (870) 494-3254
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de St. Francis
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 3 autoridades sirven en el condado de St. Francis. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $15,960 | $24,900 | $39,850 |
| 2 personas | $21,640 | $28,450 | $45,550 |
| 3 personas | $27,320 | $32,000 | $51,250 |
| 4 personas | $33,000 | $35,550 | $56,900 |
| 5 personas | $38,400 | $38,400 | $61,500 |
| 6 personas | $41,250 | $41,250 | $66,050 |
| 7 personas | $44,100 | $44,100 | $70,600 |
| 8 personas | $46,950 | $46,950 | $75,150 |
Ingreso medio de la zona: $55,600. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: St. Francis County, AR. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $604 – $738
- 1 recámara $650 – $794
- 2 recámaras $850 – $1,038
- 3 recámaras $1,034 – $1,264
- 4 recámaras $1,154 – $1,410
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- St. Francis County Housing Authority Vales de Sección 8 · 592 vales (870) 633-2781 St. Francis County Housing Authority: tljones@stfranciscohousing.org
- Housing Authority of the City of Forrest City Vivienda pública · 350 viviendas públicas (870) 633-7929 Housing Authority of the City of Forrest City: sphillips@fcha.me
- Housing Authority of the City of Hughes Vivienda pública · 40 viviendas públicas (870) 339-2896 Housing Authority of the City of Hughes: hughesar061@att.net
Autoridades de vivienda en Arkansas Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Arkansas
Lo que dice la ley de Arkansas sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 2 meses de renta
- Ark. Code §18-16-304
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 60 días
- Ark. Code §18-16-305
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- Ark. Code §18-60-304
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de St. Francis
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
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425 Plaza, West Helena · a 34 millas
También atiende en otros idiomas.
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326 Highway 463 N, Trumann · a 47 millas
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Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de St. Francis. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Arkansas, la cuenta promedio de una casa fue de $129 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
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Dinero para mudarte
$1,888
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $944
- Depósito de seguridad
- $944
- Total
- $1,888
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de St. Francis?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $671; 1 recámara: $722; 2 recámaras: $944; 3 recámaras: $1,149; 4 recámaras: $1,282. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de St. Francis?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($944) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $18.15 por hora a tiempo completo, o $37,760 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de St. Francis?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $35,550 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de St. Francis?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $850 y $1,038 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de St. Francis?
Para 2 recámaras van de $910 en el 72326 a $1,090 en el 72392. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de St. Francis?
HUD lista 28 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de St. Francis: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de St. Francis?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de St. Francis, 55% de los hogares que rentan están en ese caso; en Arkansas, 45%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).