Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Franklin , Alabama
El condado de Franklin tiene una renta justa de HUD de $921 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $676 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $17.71 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $921
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 21% menos que en Alabama
- Renta típica
- $676
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 33% menos que en Alabama
- Salario necesario
- $17.71
- por hora, 2 recámaras
- O $36,840 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 36%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 26% menos que en Alabama
Solo aquí
Rentar en el condado de Franklin: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
25% de los hogares en el condado de Franklin no tienen internet en casa, frente a 10% en Alabama.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Lamar tiene la renta típica más baja ($549), 19% menos que los $676 en el condado de Franklin.
-
El condado de Franklin tiene la 5.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de los 65 condados de Alabama con este dato (36%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Franklin. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $748 | $14.38 | $29,920 |
| 1 recámara | $846 | $16.27 | $33,840 |
| 2 recámaras | $921 | $17.71 | $36,840 |
| 3 recámaras | $1,196 | $23.00 | $47,840 |
| 4 recámaras | $1,210 | $23.27 | $48,400 |
Zona de HUD: Franklin County, AL. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 14 códigos postales en el condado de Franklin (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $920 en el 35582 a $1,100 en el 35585. 7 códigos postales pasan la renta justa del condado ($921).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 35571 | Franklin County, AL | $750 | $850 | $940 | $1,240 | $1,280 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 35571 | Marion County, AL | $750 | $850 | $940 | $1,240 | $1,280 |
| 35581 | Franklin County, AL | $750 | $850 | $950 | $1,240 | $1,300 |
| 35581 | Marion County, AL | $750 | $850 | $950 | $1,240 | $1,300 |
| 35582 | Florence-Muscle Shoals, AL | $750 | $850 | $920 | $1,200 | $1,270 |
| 35582 | Franklin County, AL | $750 | $850 | $920 | $1,200 | $1,270 |
| 35585 | Franklin County, AL | $890 | $1,010 | $1,100 | $1,430 | $1,450 |
| 35593 | Franklin County, AL | $730 | $830 | $920 | $1,210 | $1,260 |
| 35593 | Marion County, AL | $730 | $830 | $920 | $1,210 | $1,260 |
| 35653 | Florence-Muscle Shoals, AL | $810 | $920 | $1,000 | $1,300 | $1,310 |
| 35653 | Franklin County, AL | $810 | $920 | $1,000 | $1,300 | $1,310 |
| 35654 | Decatur, AL | $740 | $830 | $920 | $1,190 | $1,400 |
| 35654 | Florence-Muscle Shoals, AL | $740 | $830 | $920 | $1,190 | $1,400 |
| 35654 | Franklin County, AL | $740 | $830 | $920 | $1,190 | $1,400 |
- 35571 · Franklin County, AL $940$1,240
- 35571 · Marion County, AL $940$1,240
- 35581 · Franklin County, AL $950$1,240
- 35581 · Marion County, AL $950$1,240
- 35582 · Florence-Muscle Shoals, AL $920$1,200
- 35582 · Franklin County, AL $920$1,200
- 35585 · Franklin County, AL $1,100$1,430
- 35593 · Franklin County, AL $920$1,210
- 35593 · Marion County, AL $920$1,210
- 35653 · Florence-Muscle Shoals, AL $1,000$1,300
- 35653 · Franklin County, AL $1,000$1,300
- 35654 · Decatur, AL $920$1,190
- 35654 · Florence-Muscle Shoals, AL $920$1,190
- 35654 · Franklin County, AL $920$1,190
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Franklin, 36% de los hogares que rentan están en ese caso; en Alabama, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
36%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
3,303 hogares rentan en el condado de Franklin
- Gastan la mitad o más de su ingreso 13%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 23%
- Gastan menos de 30% 64%
Comparado con el estado y el país
- Franklin 36%
- Alabama 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Franklin
HUD lista 14 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Franklin: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 8
- con ayuda de HUD
- 4
- de vivienda pública
- 3
920 viviendas en total; 869 de bajos ingresos, según HUD.
- Westside Vivienda pública 100 Engle Plz, Russellville 35653 209 viviendas de bajos ingresos · Administra: Ha Russellville · Pago promedio: $295 al mes · Espera promedio: 3 meses · (256) 332-1561
- Fifth Court Vivienda pública 703 Nixon Cir, Red Bay 35582 164 viviendas, 163 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Red Bay · Pago promedio: $314 al mes · Espera promedio: 2 meses · (256) 356-4695
- Village Square Apts Ayuda de HUD 100 Village Sq, Russellville 35654 64 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (256) 332-4620
- Stalcup Circle Vivienda pública 3673 Nix Rd, Phil Campbell 35581 64 viviendas, 62 de bajos ingresos · Administra: Phil Campbell Housing Authority · Pago promedio: $378 al mes · Espera promedio: 4 meses · (205) 993-4844
- Village Green Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 111 Village Green Cir, Red Bay 35582 57 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 31 · 2 rec.: 18 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 1995 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias · (256) 356-8761
- Southwood Gardens Ayuda de HUD 100/13-18 Southwood Gardens, Russellville 35653 50 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (256) 332-9027
- Charles Place Crédito fiscal (LIHTC) 908 Village Wood Dr, Russellville 35654 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2006 · Para personas con discapacidad, familias
- Creekstone Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1570 Lawrence St E, Russellville 35654 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 2013 · Para familias
- Willow Bend Apts Crédito fiscal (LIHTC) 100 Willow Bend Plz, Russellville 35653 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 10 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 1995 · Para personas mayores, familias
- Windsor Apts Crédito fiscal (LIHTC) 111 Hospital Rd, Red Bay 35582 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 10 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 1999 · Para personas con discapacidad, familias
- Fox Ridge Apts Crédito fiscal (LIHTC) 100 Foxridge Plz, Russellville 35654 24 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · En servicio desde 1991 · Para familias
- Fox Ridge Apts II Crédito fiscal (LIHTC) 200 Foxridge Plz, Russellville 35654 24 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · En servicio desde 1992 · Para familias
- Redmont Apts II Crédito fiscal (LIHTC) 112 Hospital Rd, Red Bay 35582 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 1991 · Para familias
- Regency Plaza Apartments Ayuda de HUD 100 Regency Plz, Russellville 35654 64 viviendas, 16 de bajos ingresos · Para familias · (256) 332-7633
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Franklin
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 3 autoridades sirven en el condado de Franklin. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $15,960 | $26,000 | $41,550 |
| 2 personas | $21,640 | $29,700 | $47,500 |
| 3 personas | $27,320 | $33,400 | $53,450 |
| 4 personas | $33,000 | $37,100 | $59,350 |
| 5 personas | $38,680 | $40,100 | $64,100 |
| 6 personas | $43,050 | $43,050 | $68,850 |
| 7 personas | $46,050 | $46,050 | $73,600 |
| 8 personas | $49,000 | $49,000 | $78,350 |
Ingreso medio de la zona: $70,900. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Franklin County, AL. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $673 – $823
- 1 recámara $761 – $931
- 2 recámaras $829 – $1,013
- 3 recámaras $1,076 – $1,316
- 4 recámaras $1,089 – $1,331
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Ha Russellville Vivienda pública y vales de Sección 8 · 93 vales · 209 viviendas públicas (256) 332-1561 Ha Russellville: rha@hiwaay.net
- Housing Authority of Red Bay Vivienda pública · 163 viviendas públicas (256) 356-4695 Housing Authority of Red Bay: redbayhousing@gmail.com
- Phil Campbell Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 56 vales · 62 viviendas públicas (205) 993-4844 Phil Campbell Housing Authority: office@philcampbellhousing.com
Autoridades de vivienda en Alabama Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Alabama
Lo que dice la ley de Alabama sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- Ala. Code §35-9A-201(a)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 60 días calendario
- Ala. Code §35-9A-201(b)-(c)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días hábiles
- Ala. Code §35-9A-421(b)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días calendario
- Ala. Code §35-9A-441(b)
- Solo una orden de la corte puede sacarteAla. Code §35-9A-427
- Protección contra represaliasAla. Code §35-9A-501(a)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Franklin
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Franklin. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Community Action Agency of Northwest Alabama - Franklin County
13150 Highway 43 Ste 4, Russellville
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Franklin. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Alabama, la cuenta promedio de una casa fue de $174 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$1,842
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $921
- Depósito de seguridad
- $921
- Total
- $1,842
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Franklin?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $748; 1 recámara: $846; 2 recámaras: $921; 3 recámaras: $1,196; 4 recámaras: $1,210. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Franklin?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($921) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $17.71 por hora a tiempo completo, o $36,840 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Franklin?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $37,100 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Franklin?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $829 y $1,013 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Franklin?
Para 2 recámaras van de $920 en el 35582 a $1,100 en el 35585. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Franklin?
HUD lista 14 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Franklin: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Franklin?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Franklin, 36% de los hogares que rentan están en ese caso; en Alabama, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).