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DiccionarioSer dueño

Servidumbre (easement): qué significa

Una servidumbre (easement) es el derecho de una persona o empresa a usar o controlar el terreno de otra persona, o el espacio de arriba o de abajo, para un fin específico y limitado. Un ejemplo es el derecho de una compañía de servicios públicos a tener líneas o tuberías en un lote.

En tus papeles en inglés dice

easement se pronuncia ísment

También lo verás como: easement · derecho de paso · servidumbre de paso · servidumbre de servicios públicos

La explicación completa

Otro es un acuerdo entre vecinos para compartir una entrada de autos. Las servidumbres pueden aparecer como excepciones en la póliza de seguro de título. Fannie Mae acepta ciertas servidumbres comunes, con condiciones, como que no pasen por debajo de la casa ni impidan usar la propiedad.

Un ejemplo

En los papeles de la casa que quiere comprar, Javier ve una servidumbre al fondo del lote para las líneas eléctricas. Antes de firmar, pregunta qué puede construir en esa parte del terreno.

Lo vas a ver en…

  • La póliza de seguro de título y su lista de excepciones
  • Los documentos del título de la propiedad
  • Los acuerdos entre vecinos para compartir una entrada de autos
Un hombre sonríe sentado en una banca frente a su edificio de apartamentos.

¿Un papel te sigue confundiendo?

Un consejero de vivienda aprobado por HUD te lo puede explicar. Las agencias suelen cobrar poco o nada, muchas atienden en español y no te venden nada.

Fuentes oficiales

Resumimos lo que dicen estas fuentes oficiales, en palabras sencillas. No agregamos reglas que ellas no digan; si una regla cambia, cambiamos la definición y la fecha.

  1. 1. HUD · FHA Single Family Housing Policy Handbook 4000.1: Glossary (Easement) (sitio externo) · en inglés · Verificado el 17 de octubre de 2026
  2. 2. Fannie Mae · Selling Guide B7-2-05: Title Exceptions and Impediments (sitio externo) · en inglés · Verificado el 17 de octubre de 2026