La explicación completa
Cada heredero puede vender su parte sin permiso de los demás, pero para vender una casa u otro bien de la herencia hacen falta todos. Si un heredero vende su parte a alguien de fuera, los demás tienen un plazo corto para comprarla primero. Mientras no se haga la partición, el Registro de la Propiedad solo inscribe a cada heredero una participación sin dividir. La comunidad termina, entre otras formas, con la partición de la herencia.
Un ejemplo
Los hermanos Ortiz heredan la casa de su mamá en Mayagüez. Mientras no hagan la partición, son una comunidad hereditaria: para vender la casa, todos tienen que estar de acuerdo y firmar.
Lo vas a ver en…
- La inscripción en el Registro de la Propiedad a favor de la sucesión
- La escritura de partición de la herencia
- Una oferta para comprar la parte de un heredero
