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DiccionarioSer dueño
Una cláusula de pago inmediato por venta (due-on-sale clause) es una parte del contrato de la hipoteca que le permite al prestamista exigir que pagues todo el saldo si vendes o traspasas la casa, o parte de ella, sin su permiso por escrito. Una ley federal, la Ley Garn-St Germain, permite estas cláusulas, pero en viviendas de menos de cinco unidades prohíbe usarlas en ciertos traspasos: por ejemplo, a un familiar por la muerte del prestatario, cuando el cónyuge o los hijos pasan a ser dueños, por un divorcio, por la muerte de un copropietario en tenencia conjunta o al pasar la casa a un fideicomiso en vida del prestatario.
En tus papeles en inglés dice
due-on-sale clause se pronuncia du-on-séil clos
También lo verás como: cláusula de vencimiento por venta · cláusula de aceleración por venta · due-on-sale
Tomás quiere poner la casa a nombre de su hija, pero le preocupa que el banco le exija el pago total. Lee que la ley federal no permite usar la cláusula cuando los hijos del prestatario pasan a ser dueños, y lo confirma con su administrador.
Casi nunca vas a ver esta palabra sola. Estas son las que la acompañan en los mismos papeles.
Un consejero de vivienda aprobado por HUD te lo puede explicar. Las agencias suelen cobrar poco o nada, muchas atienden en español y no te venden nada.
Resumimos lo que dicen estas fuentes oficiales, en palabras sencillas. No agregamos reglas que ellas no digan; si una regla cambia, cambiamos la definición y la fecha.
