Ciudad · 278,001 habitantes · Condado de Dane, Wisconsin
Madison, Wisconsin
En Madison, una casa típica vale $372,900 y la renta típica es de $1,413 al mes. Comparado con todo el condado de Dane, el ingreso típico de un hogar es 13% menor, el valor típico de una casa es 6% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 11 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $332,514 a $424,543.
Renta típica
$1,837al mes
▲ 1.8% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,411 a $1,837.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Madison está en el condado de Dane. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Dane. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Madison tiene la 7.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 156 ciudades de Wisconsin con más de 5,000 habitantes (46%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Madison
Qué casas hay en Madison, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Madison
Condado de Dane
Wisconsin
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Madison y sus comparaciones
Medida
Madison
Condado de Dane
Wisconsin
Estados Unidos
Casa sola
40%
51%
66%
61%
Casa adosada
5%
7%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
9%
9%
8%
Apartamentos (5 o más)
44%
34%
17%
19%
Casa móvil
1%
1%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Madison, el apartamento es el tipo de vivienda más común: 44%, contra 34% en el condado de Dane.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Madison
Condado de Dane
Wisconsin
Estados Unidos
Año de construcción: Madison y sus comparaciones
Medida
Madison
Condado de Dane
Wisconsin
Estados Unidos
Antes de 1960
26%
21%
33%
26%
1960–1979
24%
23%
24%
24%
1980–1999
21%
24%
22%
25%
2000–2009
15%
17%
13%
14%
2010 o después
14%
16%
9%
11%
Las casas en Madison son más viejas: el año típico de construcción es 1980; en el condado de Dane, 1986.
Hay menos casas grandes en Madison que en el condado de Dane: 44% tienen 3 recámaras o más, contra 54%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil3%
$100 mil–$200 mil7%
$200 mil–$300 mil20%
$300 mil–$500 mil48%
$500 mil–$750 mil16%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón4%
$1 millón o más2%
Valor de las casas con dueño: Madison y sus comparaciones
Medida
Madison
Menos de $100 mil
3%
$100 mil–$200 mil
7%
$200 mil–$300 mil
20%
$300 mil–$500 mil
48%
$500 mil–$750 mil
16%
$750 mil–$1 millón
4%
$1 millón o más
2%
Por precio, la mayoría de las casas en Madison queda bajo el límite FHA del condado de Dane ($541,287): cerca de 81%.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5003%
$500–$99914%
$1,000–$1,49940%
$1,500–$1,99928%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,565
$2,000–$2,4999%
$2,500–$2,9993%
$3,000 o más3%
Renta mensual con servicios: Madison y sus comparaciones
Medida
Madison
Menos de $500
3%
$500–$999
14%
$1,000–$1,499
40%
$1,500–$1,999
28%
$2,000–$2,499
9%
$2,500–$2,999
3%
$3,000 o más
3%
Cerca de 61% de las viviendas rentadas en Madison cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Dane ($1,565); el resto, más.
Con hipoteca
$2,098 al mes
Condado de Dane: $2,200 al mes
Sin hipoteca
$936 al mes
Condado de Dane: $901 al mes
Dueños con hipoteca
67%
Condado de Dane: 68%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Madison que en el condado de Dane: con hipoteca, $2,098 al mes; sin hipoteca, $936.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Madison+51%
Condado de Dane+49%
Wisconsin+48%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Madison+26%
Condado de Dane+29%
Wisconsin+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Madison+20%
Condado de Dane+22%
Wisconsin+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Madison y sus comparaciones
Medida
Madison
Condado de Dane
Wisconsin
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+51%
+49%
+48%
+53%
Renta típica
+26%
+29%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+20%
+22%
+26%
+29%
El valor típico de una casa en Madison subió 51% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Dane (49%).
La renta típica en Madison subió 26% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Dane (29%).
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Madison: el ingreso típico subió 20%, contra +51% del valor de las casas y +26% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Madison y sus comparaciones
Medida
Madison
Condado de Dane
Wisconsin
Estados Unidos
Vacantes de renta
3.3%
2.9%
4.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.4%
0.5%
0.9%
Más de una persona por cuarto
1.9%
1.6%
1.7%
3.4%
Personas por hogar
2.06
2.21
2.33
2.53
Van solos en carro
57%
64%
74%
69%
Comparten carro
6%
6%
7%
9%
Transporte público
5%
3%
1%
3%
A pie o en bicicleta
11%
7%
3%
3%
Trabajan desde casa
21%
20%
13%
15%
Otro medio
1%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
En Madison, la tasa de vacantes de renta es 3.3%, casi igual que en el condado de Dane.
Más de una persona por cuarto: así vive 1.9% de los hogares en Madison, cerca de la cifra del condado de Dane (1.6%).
Los hogares en Madison son más chicos: 2.06 personas en promedio; en el condado de Dane, 2.21.
Aquí muchos llegan al trabajo caminando o en bicicleta: 11%, más que en el condado de Dane (7%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Madison?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Madison, de $372,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 51% del ingreso típico de un hogar en Madison, que es de $78,050 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $143,336 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Dane.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Madison. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,052 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,345
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$366,145
Interés total
$526,797
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,297 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,821 al mes
Ajustado
de $1,821 a $2,342 al mes
Difícil
más de $2,342 al mes
Tu pago · 51%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Madison ($78,050 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,480
Impuesto a la propiedad
$544
Seguro de la casa
$155
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$165
Necesitas al menos $13,052 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,345; capital e interés $2,480.
La ciudad y su condado
Madison y el condado de Dane
Madison está en el condado de Dane, Wisconsin. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Madison
Mapa del condado de Dane, Wisconsin, con Madison marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Madison
Condado de Dane
Otras ciudades con su página
Números propios de Madison
Valor típico de una casa
$372,900
Renta típica al mes
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$78,050
Hogares dueños de su casa
46%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.75%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Dane
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,565
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Dane.
Una casa típica en Madison vale $372,900: 6% menos que en el condado y 40% más que en Wisconsin. Con el ingreso típico de un hogar en Madison ($78,050 al año), una casa típica cuesta 4.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Madison4.8 años
Dane4.4 años
Wisconsin3.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Dane
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Dane subieron 93% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Dane.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Dane, de 2016 a 2025
2016: +5.3% +5.3% 2016
2017: +6.1% +6.1% 2017
2018: +5.6% +5.6% 2018
2019: +3.7% +3.7% 2019
2020: +2.7% +2.7% 2020
2021: +9.5% +9.5% 2021
2022: +14.9% +14.9% 2022
2023: +9.9% +9.9% 2023
2024: +6.7% +6.7% 2024
2025: +4.1% +4.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Dane, Wisconsin y Estados Unidos
Período
Condado
Wisconsin
EE. UU.
Último año (2025)
+4.1%
+5.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+57%
+47%
10 años (2015–2025)
+93%
+96%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Madison junto al condado de Dane, Wisconsin y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Madison$372,900
Dane$394,800
Wisconsin$266,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Madison$1,413
Dane$1,398
Wisconsin$1,087
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Madison$78,050
Dane$89,975
Wisconsin$77,485
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Madison junto al condado de Dane y Wisconsin
Medida
Madison
Condado de Dane
Wisconsin
EE. UU.
Valor típico de una casa
$372,900 ▼6% menos que en el condado
$394,800
$266,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,413
$1,398
$1,087
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$78,050 ▼13% menos que en el condado
$89,975
$77,485
$80,734
Hogares dueños de su casa
46% ▼11 puntos menos que en el condado
57%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,541
$6,420
$3,792
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.75% ▲0.12 puntos más que en el condado
1.63%
1.42%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
50% ▲2 puntos más que en el condado
48%
44%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Dane. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Madison
Para una casa típica de $372,900 en Madison, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Madison, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,345al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,052
Efectivo para cerrar
$24,239
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $165
Convencional, 5% de enganche$3,276al mes
Pago inicial (enganche)
$18,645
Efectivo para cerrar
$29,832
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $177
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,720al mes
Pago inicial (enganche)
$74,580
Efectivo para cerrar
$85,767
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,065al mes
Pago inicial (enganche)
$55,935
Efectivo para cerrar
$67,122
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Madison
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,345
$13,052
$366,146
7.18%
MIP de FHA · $165
$24,239
580
Convencional, 5% de enganche
$3,276
$18,645
$354,255
7.18%
PMI · $177
$29,832
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,720
$74,580
$298,320
7.18%
No lleva
$85,767
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,065
$55,935
$316,965
8.18%
No lleva
$67,122
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Madison es de $1,413 al mes: casi igual que en el condado. En Madison, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Dane, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,565 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $30.10 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Dane (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,196
$23.00
$47,840
1 recámara
$1,375
$26.44
$55,000
2 recámaras
$1,565
$30.10
$62,600
3 recámaras
$2,047
$39.37
$81,880
4 recámaras
$2,264
$43.54
$90,560
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Madison
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Madison tiene 13 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,530 en el 53704 a $1,900 en el 53715.
9 de los 13 pasan la renta justa del condado de Dane ($1,565).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 13 códigos postales de Madison, junto a la del condado de Dane. Para 2 recámaras va de $1,530 en el 53704 a $1,900 en el 53715. 9 de los 13 pasan la renta justa del condado de Dane ($1,565).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,565
Más baja: $1,530 (53704)Más alta: $1,900 (53715)
Renta justa por código postal y tamaño en Madison, año fiscal 2027.
HUD tiene 86 edificios con renta para ingresos bajos en Madison. Estos son los más grandes.
Bjarnes Romnes Apartments540 W Olin Ave, Madison 53715265 viviendas, 262 de bajos ingresos · Administra: Madison Community Development Authority · Pago promedio: $464 al mes · Espera promedio: 40 meses(608) 266-4675
Wexford Ridge7002 Tree Ln, Madison 53717246 viviendas de bajos ingresos · Para familias(608) 833-2900
Brittingham-Gay Braxton Apartments755 Braxton Pl, Madison 53715224 viviendas, 222 de bajos ingresos · Administra: Madison Community Development Authority · Pago promedio: $381 al mes · Espera promedio: 29 meses(608) 266-4675
Capitol Centre333 W Dayton St, Madison 53703200 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(608) 255-5311
Scattered Site1225 E Gorham St, Madison 53703163 viviendas, 159 de bajos ingresos · Administra: Madison Community Development Authority · Pago promedio: $483 al mes · Espera promedio: 41 meses · Viviendas en varios sitios(608) 266-4675
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 3 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Dane; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Madison ni del condado de Dane. Los que siguen son de todo Wisconsin: sirven en Madison igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Wisconsin para el pago inicial (enganche): hasta 6% del precio, a 10 años con pago mensual y la misma tasa que la hipoteca principal WHEDA.Lo ofrece Wisconsin Housing and Economic Development Authority (WHEDA).
Préstamo de $7,500 de la agencia estatal de Wisconsin para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, a 30 años, al 0% y sin pagos mensuales, junto con una hipoteca WHEDA; fondos limitados por orden de llegada.Lo ofrece Wisconsin Housing and Economic Development Authority (WHEDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Madison, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
UL
Urban League of Greater Madison
2222 S Park St Ste 200, Madison · a 4 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Madison
En el registro de HUD llevan el nombre de Madison o del condado de Dane. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Madison Community Development AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(608) 266-4675
Dane County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(608) 224-3636
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Madison ni del condado de Dane.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Dane. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Madison y de todo el condado de Dane. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Madison?
El valor típico de una casa en Madison es de $372,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Dane es de $394,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Madison?
La renta típica en Madison es de $1,413 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Dane es de $1,565.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Madison?
En Madison se usa el límite FHA de todo el condado de Dane (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Madison?
El dueño típico de una casa en Madison paga $6,541 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.75% del valor de la casa; en el condado de Dane, la tasa es 1.63%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Madison?
Hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Dane. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
