Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Mercer , Virginia Occidental
El condado de Mercer tiene una renta justa de HUD de $946 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $810 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $18.19 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $946
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 9% menos que en Virginia Occidental
- Renta típica
- $810
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 7% menos que en Virginia Occidental
- Salario necesario
- $18.19
- por hora, 2 recámaras
- O $37,840 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 51%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 4% más que en Virginia Occidental
Solo aquí
Rentar en el condado de Mercer: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de McDowell tiene la renta típica más baja ($643), 21% menos que los $810 en el condado de Mercer.
-
El condado de Mercer tiene la 6.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 55 condados de Virginia Occidental (73%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Mercer. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Mercer era de $772 al mes en septiembre de 2026: 3.1% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $659 | $12.67 | $26,360 |
| 1 recámara | $746 | $14.35 | $29,840 |
| 2 recámaras | $946 | $18.19 | $37,840 |
| 3 recámaras | $1,250 | $24.04 | $50,000 |
| 4 recámaras | $1,340 | $25.77 | $53,600 |
Zona de HUD: Mercer County, WV. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 20 códigos postales en el condado de Mercer (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $940 en el 24701 a $1,040 en el 24712. 16 códigos postales pasan la renta justa del condado ($946).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 24701 | Mercer County, WV | $660 | $740 | $940 | $1,260 | $1,350 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24712 | Mercer County, WV | $720 | $820 | $1,040 | $1,370 | $1,470 |
| 24714 | Mercer County, WV | $660 | $750 | $950 | $1,260 | $1,350 |
| 24715 | Mercer County, WV | $710 | $770 | $970 | $1,260 | $1,360 |
| 24724 | Mercer County, WV | $660 | $740 | $940 | $1,260 | $1,350 |
| 24729 | Mercer County, WV | $660 | $750 | $950 | $1,260 | $1,350 |
| 24731 | Mercer County, WV | $670 | $750 | $950 | $1,260 | $1,350 |
| 24733 | Mercer County, WV | $660 | $750 | $950 | $1,260 | $1,350 |
| 24737 | Mercer County, WV | $670 | $750 | $950 | $1,260 | $1,350 |
| 24738 | Mercer County, WV | $660 | $750 | $950 | $1,260 | $1,350 |
| 24739 | Mercer County, WV | $720 | $810 | $1,030 | $1,360 | $1,460 |
| 24739 | Summers County, WV | $720 | $810 | $1,030 | $1,360 | $1,460 |
| 24740 | Mercer County, WV | $660 | $740 | $940 | $1,260 | $1,350 |
| 24747 | Mercer County, WV | $680 | $760 | $970 | $1,280 | $1,370 |
| 25820 | Mercer County, WV | $660 | $750 | $950 | $1,260 | $1,350 |
| 25841 | Mercer County, WV | $660 | $750 | $950 | $1,260 | $1,340 |
| 25841 | Raleigh County, WV | $660 | $750 | $950 | $1,260 | $1,340 |
| 25841 | Summers County, WV | $660 | $750 | $950 | $1,260 | $1,340 |
| 25922 | Mercer County, WV | $660 | $740 | $940 | $1,260 | $1,350 |
| 25971 | Mercer County, WV | $660 | $750 | $950 | $1,260 | $1,350 |
- 24701 · Mercer County, WV $940$1,260
- 24712 · Mercer County, WV $1,040$1,370
- 24714 · Mercer County, WV $950$1,260
- 24715 · Mercer County, WV $970$1,260
- 24724 · Mercer County, WV $940$1,260
- 24729 · Mercer County, WV $950$1,260
- 24731 · Mercer County, WV $950$1,260
- 24733 · Mercer County, WV $950$1,260
- 24737 · Mercer County, WV $950$1,260
- 24738 · Mercer County, WV $950$1,260
- 24739 · Mercer County, WV $1,030$1,360
- 24739 · Summers County, WV $1,030$1,360
- 24740 · Mercer County, WV $940$1,260
- 24747 · Mercer County, WV $970$1,280
- 25820 · Mercer County, WV $950$1,260
- 25841 · Mercer County, WV $950$1,260
- 25841 · Raleigh County, WV $950$1,260
- 25841 · Summers County, WV $950$1,260
- 25922 · Mercer County, WV $940$1,260
- 25971 · Mercer County, WV $950$1,260
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Mercer, 51% de los hogares que rentan están en ese caso; en Virginia Occidental, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
51%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
6,572 hogares rentan en el condado de Mercer
- Gastan la mitad o más de su ingreso 19%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 32%
- Gastan menos de 30% 49%
Comparado con el estado y el país
- Mercer 51%
- Virginia Occidental 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Mercer
HUD lista 12 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Mercer: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 7
- con ayuda de HUD
- 4
- de vivienda pública
- 1
831 viviendas en total; 723 de bajos ingresos, según HUD.
- Tiffany Manor Vivienda pública 1600 Hill Ave, Bluefield 24701 165 viviendas, 163 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Bluefield · Pago promedio: $314 al mes · Espera promedio: 7 meses · (304) 325-9653
- West Virginian Manor Ayuda de HUD 415 Federal St, Bluefield 24701 150 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (304) 325-3619
- Princeton Towers Ayuda de HUD 901 Stafford Dr, Princeton 24740 120 viviendas, 119 de bajos ingresos · Para personas mayores · (304) 487-1740
- Princeton Village Ayuda de HUD 601 Low Gap Rd, Princeton 24740 105 viviendas, 104 de bajos ingresos · Para familias · (304) 487-6365
- Ryan Village Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 200 Ryan Vlg, Princeton 24739 44 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 32 · En servicio desde 2015 · Para familias
- Bluestone Apts Crédito fiscal (LIHTC) 100 Blue Rock Cir, Princeton 24739 38 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 38 · En servicio desde 1995
- Mercer Manor Apts Crédito fiscal (LIHTC) 200 Church Ln, Princeton 24740 37 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 37 · En servicio desde 2011 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Lina Landing Apts Crédito fiscal (LIHTC) 106 Oakvale Rd, Princeton 24740 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 2013 · Para personas mayores
- Kennedy Center Crédito fiscal (LIHTC) 525 Bland St, Bluefield 24701 28 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 1 · 1 rec.: 7 · 2 rec.: 20 · En servicio desde 1999
- Athens Terrace Ayuda de HUD Caldwell Street, Athens 24712 8 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (301) 359-9181
- Pauli Heights Apts Crédito fiscal (LIHTC) 230 Pauli Heights Pl, Bluefield 24701 56 viviendas · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 2005 · Para familias
- Dara Heights Apts Crédito fiscal (LIHTC) 214 Dara Heights Pl, Princeton 24739 48 viviendas · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 12 · 4 rec.: 4 · En servicio desde 2007 · Para familias
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Mercer
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Mercer. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $15,960 | $26,600 | $42,500 |
| 2 personas | $21,640 | $30,400 | $48,600 |
| 3 personas | $27,320 | $34,200 | $54,650 |
| 4 personas | $33,000 | $37,950 | $60,700 |
| 5 personas | $38,680 | $41,000 | $65,600 |
| 6 personas | $44,050 | $44,050 | $70,450 |
| 7 personas | $47,100 | $47,100 | $75,300 |
| 8 personas | $50,100 | $50,100 | $80,150 |
Ingreso medio de la zona: $75,900. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Mercer County, WV. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $593 – $725
- 1 recámara $671 – $821
- 2 recámaras $851 – $1,041
- 3 recámaras $1,125 – $1,375
- 4 recámaras $1,206 – $1,474
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Authority of the City of Bluefield Vivienda pública y vales de Sección 8 · 400 vales · 163 viviendas públicas (304) 325-9653 Housing Authority of the City of Bluefield: anthonny.w@bluefieldhousing.com
Autoridades de vivienda en Virginia Occidental Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Virginia Occidental
Lo que dice la ley de Virginia Occidental sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Compara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Mercer
Esta es la agencia aprobada por HUD más cercana. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Southern Appalachian Labor School Foundation, Inc.
140 School Street, Oak Hill · a 39 millas · Español
- Presupuesto y finanzas
- Reparaciones y mejoras de la casa
- y 3 más
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Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Mercer. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Virginia Occidental, la cuenta promedio de una casa fue de $155 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
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Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Mercer?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $659; 1 recámara: $746; 2 recámaras: $946; 3 recámaras: $1,250; 4 recámaras: $1,340. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Mercer?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($946) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $18.19 por hora a tiempo completo, o $37,840 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Mercer?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $37,950 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Mercer?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $851 y $1,041 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Mercer?
Para 2 recámaras van de $940 en el 24701 a $1,040 en el 24712. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Mercer?
HUD lista 12 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Mercer: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Mercer?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Mercer, 51% de los hogares que rentan están en ese caso; en Virginia Occidental, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).