Ciudad · 24,709 habitantes · Condado de Cameron, Texas
San Benito, Texas
En San Benito, una casa típica vale $85,300 y la renta típica es de $839 al mes. Comparado con todo el condado de Cameron, el valor típico de una casa es 38% menor y el ingreso típico de un hogar es 17% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $137,903 a $158,982.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
San Benito está en el condado de Cameron. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Cameron. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
San Benito tiene el 12.º valor típico de una casa más bajo de las 422 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes ($85,300).
2
San Benito tiene el 18.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 424 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes ($43,639).
3
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en San Benito subió 4.8%; en Texas, bajó 1.4%.
4
San Benito tiene la 26.ª renta típica más baja de las 413 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes ($839).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en San Benito
Qué casas hay en San Benito, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
San Benito
Condado de Cameron
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: San Benito y sus comparaciones
Medida
San Benito
Condado de Cameron
Texas
Estados Unidos
Casa sola
71%
65%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
8%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
14%
21%
19%
Casa móvil
11%
11%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En San Benito, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Cameron, 6.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
San Benito
Condado de Cameron
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: San Benito y sus comparaciones
Medida
San Benito
Condado de Cameron
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
18%
10%
12%
26%
1960–1979
21%
20%
21%
24%
1980–1999
28%
32%
28%
25%
2000–2009
19%
21%
18%
14%
2010 o después
14%
16%
21%
11%
La vivienda típica en San Benito se construyó en 1987, 5 años antes que en el condado de Cameron.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil59%
$100 mil–$200 mil25%
$200 mil–$300 mil11%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: San Benito y sus comparaciones
Medida
San Benito
Menos de $100 mil
59%
$100 mil–$200 mil
25%
$200 mil–$300 mil
11%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99943%
$1,000–$1,49934%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: San Benito y sus comparaciones
Medida
San Benito
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
43%
$1,000–$1,499
34%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,338 al mes
Condado de Cameron: $1,449 al mes
Sin hipoteca
$430 al mes
Condado de Cameron: $481 al mes
Dueños con hipoteca
29%
Condado de Cameron: 39%
El costo típico de quien paga hipoteca en San Benito es $1,338 al mes, menos que en el condado de Cameron ($1,449); sin hipoteca, $430.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
San Benito+50%
Condado de Cameron+59%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
San Benito+19%
Condado de Cameron+24%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
San Benito+59%
Condado de Cameron+36%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: San Benito y sus comparaciones
Medida
San Benito
Condado de Cameron
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+50%
+59%
+65%
+53%
Renta típica
+19%
+24%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+59%
+36%
+27%
+29%
Las casas en San Benito subieron de valor más despacio que en el condado de Cameron: 50% desde 2015–2019, contra 59%.
Las rentas en San Benito subieron más despacio que en el condado de Cameron: 19% desde 2015–2019, contra 24%.
El ingreso en San Benito creció más que la vivienda: subió 59%, mientras el valor de las casas cambió +50% y la renta, +19%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: San Benito y sus comparaciones
Medida
San Benito
Condado de Cameron
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.5%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.4%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
8.3%
9.9%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.93
3.05
2.69
2.53
Van solos en carro
72%
76%
71%
69%
Comparten carro
15%
12%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
11%
9%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En San Benito, 8.3% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 9.9% en el condado de Cameron.
Por tamaño, los hogares en San Benito se parecen a los del condado de Cameron: 2.93 personas en promedio.
En San Benito, 15% de los trabajadores comparten carro para ir al trabajo; en el condado de Cameron, 12%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en San Benito?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en San Benito, de $85,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 21% del ingreso típico de un hogar en San Benito, que es de $43,639 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Cameron.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en San Benito. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $2,986 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$748
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$83,754
Interés total
$120,503
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,440 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,018 al mes
Tu pago · 21%
Ajustado
de $1,018 a $1,309 al mes
Difícil
más de $1,309 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en San Benito ($43,639 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$567
Impuesto a la propiedad
$107
Seguro de la casa
$36
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$38
Necesitas al menos $2,986 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $748; capital e interés $567.
La ciudad y su condado
San Benito y el condado de Cameron
San Benito está en el condado de Cameron, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
San Benito
Mapa del condado de Cameron, Texas, con San Benito marcada. Alrededor, los condados vecinos.
San Benito
Condado de Cameron
Otras ciudades con su página
Números propios de San Benito
Valor típico de una casa
$85,300
Renta típica al mes
$839
Ingreso típico de un hogar al año
$43,639
Hogares dueños de su casa
66%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.51%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Cameron
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,042
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+55%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
9.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Cameron.
Una casa típica en San Benito vale $85,300: 38% menos que en el condado y 70% menos que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en San Benito ($43,639 al año), una casa típica cuesta 2.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
San Benito2.0 años
Cameron2.6 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Cameron
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cameron subieron 81% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Cameron.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Cameron, de 2016 a 2025
2016: +0.6% +0.6% 2016
2017: +3.6% +3.6% 2017
2018: +2.2% +2.2% 2018
2019: +4.8% +4.8% 2019
2020: +4.7% +4.7% 2020
2021: +12.0% +12.0% 2021
2022: +18.5% +18.5% 2022
2023: +11.8% +11.8% 2023
2024: +4.4% +4.4% 2024
2025: +0.1% +0.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Cameron, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+0.1%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+55%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+81%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
San Benito junto al condado de Cameron, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
San Benito$85,300
Cameron$136,500
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
San Benito$839
Cameron$912
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
San Benito$43,639
Cameron$52,601
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
San Benito junto al condado de Cameron y Texas
Medida
San Benito
Condado de Cameron
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$85,300 ▼38% menos que en el condado
$136,500
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$839 ▼8% menos que en el condado
$912
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$43,639 ▼17% menos que en el condado
$52,601
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
66% ▲1 puntos más que en el condado
65%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,286 ▼37% menos que en el condado
$2,042
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.51% ▲0.01 puntos más que en el condado
1.5%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
61% ▲11 puntos más que en el condado
50%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Cameron. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en San Benito
Para una casa típica de $85,300 en San Benito, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de San Benito, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$748al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$2,986
Efectivo para cerrar
$5,545
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $38
Convencional, 5% de enganche$732al mes
Pago inicial (enganche)
$4,265
Efectivo para cerrar
$6,824
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $41
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$605al mes
Pago inicial (enganche)
$17,060
Efectivo para cerrar
$19,619
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$684al mes
Pago inicial (enganche)
$12,795
Efectivo para cerrar
$15,354
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en San Benito
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$748
$2,986
$83,755
7.18%
MIP de FHA · $38
$5,545
580
Convencional, 5% de enganche
$732
$4,265
$81,035
7.18%
PMI · $41
$6,824
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$605
$17,060
$68,240
7.18%
No lleva
$19,619
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$684
$12,795
$72,505
8.18%
No lleva
$15,354
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de San Benito y del condado de Cameron.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en San Benito
1.51%del valor de la casa al año
$1,286 al año para el dueño típico en San Benito.
San Benito1.51%
Cameron1.5%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en San Benito es de $839 al mes: 8% menos que en el condado. En San Benito, 61% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Cameron, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,042 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $20.04 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 7 edificios con renta para ingresos bajos en San Benito. Estos son los más grandes.
Hacienda del Sol - San Benito698 N Stookey Rd, San Benito 78586152 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2014
Kenneth Lake100 Cornejo Dr, San Benito 78586109 viviendas de bajos ingresos · Administra: San Benito Housing Authority · Pago promedio: $393 al mes · Espera promedio: 17 meses(956) 399-7501
Canal Place Apts - San Benito2280 W Business 77, San Benito 7858696 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 56 · 4 rec.: 16 · En servicio desde 1998
Palmville Homes1400 N Reagan St, San Benito 7858684 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
Villa San Benito870 S McCullough St, San Benito 7858660 viviendas de bajos ingresos · Para familias(956) 399-6409
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Cameron; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de San Benito ni del condado de Cameron. Los que siguen son de todo Texas: sirven en San Benito igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de San Benito, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CD
cdcb-come dream.come build.
901 E Levee St, Brownsville · a 18 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de San Benito
En el registro de HUD llevan el nombre de San Benito o del condado de Cameron. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
San Benito Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(956) 399-7501
Cameron County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(956) 541-4983
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de San Benito ni del condado de Cameron.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Cameron. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en San Benito
Respuestas cortas con los números de San Benito y de todo el condado de Cameron. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en San Benito?
El valor típico de una casa en San Benito es de $85,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Cameron es de $136,500.
¿Cuánto cuesta rentar en San Benito?
La renta típica en San Benito es de $839 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Cameron es de $1,042.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en San Benito?
En San Benito se usa el límite FHA de todo el condado de Cameron (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en San Benito?
El dueño típico de una casa en San Benito paga $1,286 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.51% del valor de la casa; en el condado de Cameron, la tasa es 1.5%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en San Benito?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Cameron. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
