Ciudad · 8,291 habitantes · Condado de Cameron, Texas
Los Fresnos, Texas
En Los Fresnos, una casa típica vale $152,200 y la renta típica es de $989 al mes. Comparado con todo el condado de Cameron, el ingreso típico de un hogar es 18% mayor y el valor típico de una casa es 12% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $172,900 a $220,499.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Los Fresnos está en el condado de Cameron. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Cameron. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Cameron Park, la casa típica es de $74,800: 51% menos que en Los Fresnos ($152,200).
2
Cerca, en Port Isabel, la renta típica es de $748: 24% menos que en Los Fresnos ($989).
3
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Los Fresnos subió 2.4%; en Texas, bajó 1.4%.
4
El ingreso típico de un hogar en Los Fresnos es de $61,938,18% más que en el condado de Cameron en general ($52,601).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Los Fresnos
Qué casas hay en Los Fresnos, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Los Fresnos
Condado de Cameron
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Los Fresnos y sus comparaciones
Medida
Los Fresnos
Condado de Cameron
Texas
Estados Unidos
Casa sola
77%
65%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
8%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
14%
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
11%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en Los Fresnos: 77% de las viviendas, más que en el condado de Cameron (65%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Los Fresnos
Condado de Cameron
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Los Fresnos y sus comparaciones
Medida
Los Fresnos
Condado de Cameron
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
10%
12%
26%
1960–1979
21%
20%
21%
24%
1980–1999
24%
32%
28%
25%
2000–2009
22%
21%
18%
14%
2010 o después
28%
16%
21%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1999 o más nueva; en el condado de Cameron, de 1992 o más nueva.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil22%
$100 mil–$200 mil44%
$200 mil–$300 mil17%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Los Fresnos y sus comparaciones
Medida
Los Fresnos
Menos de $100 mil
22%
$100 mil–$200 mil
44%
$200 mil–$300 mil
17%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49933%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Los Fresnos y sus comparaciones
Medida
Los Fresnos
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
33%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,589 al mes
Condado de Cameron: $1,449 al mes
Sin hipoteca
$555 al mes
Condado de Cameron: $481 al mes
Dueños con hipoteca
57%
Condado de Cameron: 39%
Ser dueño cuesta más en Los Fresnos: con hipoteca, el costo típico es $1,589 al mes; en el condado de Cameron, $1,449. Sin hipoteca, $555.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Los Fresnos+44%
Condado de Cameron+59%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Los FresnosSin cambio claro
Condado de Cameron+24%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Los FresnosSin cambio claro
Condado de Cameron+36%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Los Fresnos y sus comparaciones
Medida
Los Fresnos
Condado de Cameron
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+44%
+59%
+65%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+24%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+36%
+27%
+29%
Las casas en Los Fresnos subieron de valor más despacio que en el condado de Cameron: 44% desde 2015–2019, contra 59%.
La renta típica en Los Fresnos quedó casi igual en ese tiempo: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Los Fresnos y sus comparaciones
Medida
Los Fresnos
Condado de Cameron
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.5%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.4%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
9.9%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
3.50
3.05
2.69
2.53
Van solos en carro
77%
76%
71%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
12%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
9%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Los Fresnos tiene 3.50 personas, más que en el condado de Cameron (3.05).
Para ir al trabajo, 77% de los trabajadores en Los Fresnos manejan solos; en el condado de Cameron, 76%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Los Fresnos?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Los Fresnos, de $152,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 27% del ingreso típico de un hogar en Los Fresnos, que es de $61,938 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Cameron.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Los Fresnos. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,327 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,378
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$149,443
Interés total
$215,014
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,570 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,445 al mes
Tu pago · 27%
Ajustado
de $1,445 a $1,858 al mes
Difícil
más de $1,858 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Los Fresnos ($61,938 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,012
Impuesto a la propiedad
$235
Seguro de la casa
$63
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$67
Necesitas al menos $5,327 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,378; capital e interés $1,012.
La ciudad y su condado
Los Fresnos y el condado de Cameron
Los Fresnos está en el condado de Cameron, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Los Fresnos
Mapa del condado de Cameron, Texas, con Los Fresnos marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Los Fresnos
Condado de Cameron
Otras ciudades con su página
Números propios de Los Fresnos
Valor típico de una casa
$152,200
Renta típica al mes
$989
Ingreso típico de un hogar al año
$61,938
Hogares dueños de su casa
62%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.85%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Cameron
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,042
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+55%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
9.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Cameron.
Una casa típica en Los Fresnos vale $152,200: 12% más que en el condado y 46% menos que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Los Fresnos ($61,938 al año), una casa típica cuesta 2.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Los Fresnos2.5 años
Cameron2.6 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Cameron
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cameron subieron 81% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Cameron.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Cameron, de 2016 a 2025
2016: +0.6% +0.6% 2016
2017: +3.6% +3.6% 2017
2018: +2.2% +2.2% 2018
2019: +4.8% +4.8% 2019
2020: +4.7% +4.7% 2020
2021: +12.0% +12.0% 2021
2022: +18.5% +18.5% 2022
2023: +11.8% +11.8% 2023
2024: +4.4% +4.4% 2024
2025: +0.1% +0.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Cameron, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+0.1%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+55%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+81%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Los Fresnos junto al condado de Cameron, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Los Fresnos$152,200
Cameron$136,500
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Los Fresnos$989
Cameron$912
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Los Fresnos$61,938
Cameron$52,601
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Los Fresnos junto al condado de Cameron y Texas
Medida
Los Fresnos
Condado de Cameron
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$152,200 ▲12% más que en el condado
$136,500
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$989 ▲8% más que en el condado
$912
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$61,938 ▲18% más que en el condado
$52,601
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
62% ▼3 puntos menos que en el condado
65%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,816 ▲38% más que en el condado
$2,042
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.85% ▲0.35 puntos más que en el condado
1.5%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
63% ▲13 puntos más que en el condado
50%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Cameron. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Los Fresnos
Para una casa típica de $152,200 en Los Fresnos, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Los Fresnos, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,378al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,327
Efectivo para cerrar
$9,893
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $67
Convencional, 5% de enganche$1,350al mes
Pago inicial (enganche)
$7,610
Efectivo para cerrar
$12,176
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $72
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,123al mes
Pago inicial (enganche)
$30,440
Efectivo para cerrar
$35,006
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,264al mes
Pago inicial (enganche)
$22,830
Efectivo para cerrar
$27,396
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Los Fresnos
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,378
$5,327
$149,443
7.18%
MIP de FHA · $67
$9,893
580
Convencional, 5% de enganche
$1,350
$7,610
$144,590
7.18%
PMI · $72
$12,176
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,123
$30,440
$121,760
7.18%
No lleva
$35,006
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,264
$22,830
$129,370
8.18%
No lleva
$27,396
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Los Fresnos y del condado de Cameron.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Los Fresnos
1.85%del valor de la casa al año
$2,816 al año para el dueño típico en Los Fresnos.
Los Fresnos1.85%
Cameron1.5%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en Los Fresnos es de $989 al mes: 8% más que en el condado. En Los Fresnos, 63% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Cameron, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,042 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $20.04 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 3 edificios con renta para ingresos bajos en Los Fresnos. Estos son los más grandes.
Paseo Pointe33168 Whipple Rd, Los Fresnos 78566208 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2015
Henderson 157532440 Fm 1575, Los Fresnos 7856680 viviendas, 64 de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 36
Hibiscus100 Hibiscus St, Los Fresnos 7856638 viviendas de bajos ingresos · Administra: Los Fresnos Housing Authority · Pago promedio: $608 al mes · Espera promedio: 1 mes(956) 233-5012
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Cameron; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Los Fresnos ni del condado de Cameron. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Los Fresnos igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Los Fresnos, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CD
cdcb-come dream.come build.
901 E Levee St, Brownsville · a 12 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Los Fresnos
En el registro de HUD llevan el nombre de Los Fresnos o del condado de Cameron. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Los Fresnos Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(956) 233-5012
Cameron County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(956) 541-4983
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Los Fresnos ni del condado de Cameron.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Cameron. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Los Fresnos
Respuestas cortas con los números de Los Fresnos y de todo el condado de Cameron. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Los Fresnos?
El valor típico de una casa en Los Fresnos es de $152,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Cameron es de $136,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Los Fresnos?
La renta típica en Los Fresnos es de $989 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Cameron es de $1,042.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Los Fresnos?
En Los Fresnos se usa el límite FHA de todo el condado de Cameron (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Los Fresnos?
El dueño típico de una casa en Los Fresnos paga $2,816 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.85% del valor de la casa; en el condado de Cameron, la tasa es 1.5%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Los Fresnos?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Cameron. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
