Ciudad · 18,381 habitantes · Condado de Jefferson, Texas
Nederland, Texas
En Nederland, una casa típica vale $208,300 y la renta típica es de $1,400 al mes. Comparado con todo el condado de Jefferson, el ingreso típico de un hogar es 29% mayor, la renta típica es 25% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 10 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $202,793 a $226,434.
Renta típica
$1,332al mes
▲ 3.6% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2022 a septiembre de 2026: de $1,167 a $1,332.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Nederland está en el condado de Jefferson. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Jefferson. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Port Arthur, la casa típica es de $107,400: 48% menos que en Nederland ($208,300).
2
Cerca, en Vidor, la renta típica es de $820: 41% menos que en Nederland ($1,400).
3
El ingreso típico de un hogar en Nederland es de $77,570,29% más que en el condado de Jefferson en general ($60,026).
4
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Nederland subió 2.7%; en Texas, bajó 1.4%.
5
La renta típica en Nederland es de $1,400 al mes, 25% más que en el condado de Jefferson en general ($1,117).
6
La casa típica en Nederland vale $208,300,23% más que en el condado de Jefferson en general ($169,500).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Nederland
Qué casas hay en Nederland, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Nederland
Condado de Jefferson
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Nederland y sus comparaciones
Medida
Nederland
Condado de Jefferson
Texas
Estados Unidos
Casa sola
82%
71%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
6%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
17%
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 82% de las viviendas, contra 71% en el condado de Jefferson.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Nederland
Condado de Jefferson
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Nederland y sus comparaciones
Medida
Nederland
Condado de Jefferson
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
19%
17%
12%
26%
1960–1979
40%
37%
21%
24%
1980–1999
19%
20%
28%
25%
2000–2009
11%
13%
18%
14%
2010 o después
12%
13%
21%
11%
La vivienda típica en Nederland se construyó en 1974, 4 años antes que en el condado de Jefferson.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil12%
$100 mil–$200 mil35%
$200 mil–$300 mil30%
$300 mil–$500 mil19%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Nederland y sus comparaciones
Medida
Nederland
Menos de $100 mil
12%
$100 mil–$200 mil
35%
$200 mil–$300 mil
30%
$300 mil–$500 mil
19%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite FHA del condado de Jefferson es alto ($541,287): al menos 96% de las casas con dueño en Nederland valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99920%
$1,000–$1,49932%
$1,500–$1,99932%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Nederland y sus comparaciones
Medida
Nederland
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
20%
$1,000–$1,499
32%
$1,500–$1,999
32%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,801 al mes
Condado de Jefferson: $1,737 al mes
Sin hipoteca
$630 al mes
Condado de Jefferson: $549 al mes
Dueños con hipoteca
50%
Condado de Jefferson: 43%
En Nederland, 50% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,801 al mes, casi igual que en el condado de Jefferson.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Nederland+57%
Condado de Jefferson+50%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Nederland+60%
Condado de Jefferson+28%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
NederlandSin cambio claro
Condado de Jefferson+17%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Nederland y sus comparaciones
Medida
Nederland
Condado de Jefferson
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+57%
+50%
+65%
+53%
Renta típica
+60%
+28%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+17%
+27%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Nederland subieron de valor más rápido que en el condado de Jefferson: 57% contra 50%.
Las rentas en Nederland subieron más rápido que en el condado de Jefferson: 60% desde 2015–2019, contra 28%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Nederland y sus comparaciones
Medida
Nederland
Condado de Jefferson
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
6.7%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.3%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.7%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.46
2.52
2.69
2.53
Van solos en carro
87%
86%
71%
69%
Comparten carro
6%
8%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
3%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Nederland se parecen a los del condado de Jefferson: 2.46 personas en promedio.
En Nederland, 87% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Jefferson, 86%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Nederland?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Nederland, de $208,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 28% del ingreso típico de un hogar en Nederland, que es de $77,570 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $78,505 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Jefferson.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Nederland. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,291 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,832
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$204,527
Interés total
$294,266
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,518 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,810 al mes
Ajustado
de $1,810 a $2,327 al mes
Tu pago · 28%
Difícil
más de $2,327 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Nederland ($77,570 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,386
Impuesto a la propiedad
$267
Seguro de la casa
$87
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$92
Necesitas al menos $7,291 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,832; capital e interés $1,386.
La ciudad y su condado
Nederland y el condado de Jefferson
Nederland está en el condado de Jefferson, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Nederland
Mapa del condado de Jefferson, Texas, con Nederland marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Nederland
Condado de Jefferson
Otras ciudades con su página
Números propios de Nederland
Valor típico de una casa
$208,300
Renta típica al mes
$1,400
Ingreso típico de un hogar al año
$77,570
Hogares dueños de su casa
73%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.54%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Jefferson
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,218
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+31%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Jefferson.
Una casa típica en Nederland vale $208,300: 23% más que en el condado y 27% menos que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Nederland ($77,570 al año), una casa típica cuesta 2.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Nederland2.7 años
Jefferson2.8 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Jefferson
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Jefferson subieron 61% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Jefferson.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Jefferson, de 2016 a 2025
2016: +4.4% +4.4% 2016
2017: +3.2% +3.2% 2017
2018: +5.6% +5.6% 2018
2019: +4.7% +4.7% 2019
2020: +3.5% +3.5% 2020
2021: +7.6% +7.6% 2021
2022: +10.7% +10.7% 2022
2023: +3.7% +3.7% 2023
2024: +4.0% +4.0% 2024
2025: +1.9% +1.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Jefferson, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+1.9%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+31%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+61%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Nederland junto al condado de Jefferson, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Nederland$208,300
Jefferson$169,500
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Nederland$1,400
Jefferson$1,117
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Nederland$77,570
Jefferson$60,026
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Nederland junto al condado de Jefferson y Texas
Medida
Nederland
Condado de Jefferson
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$208,300 ▲23% más que en el condado
$169,500
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,400 ▲25% más que en el condado
$1,117
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$77,570 ▲29% más que en el condado
$60,026
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
73% ▲10 puntos más que en el condado
63%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,216 ▲24% más que en el condado
$2,600
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.54% ▲0.01 puntos más que en el condado
1.53%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
51% ▼2 puntos menos que en el condado
53%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Jefferson. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Nederland
Para una casa típica de $208,300 en Nederland, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Nederland, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,832al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,291
Efectivo para cerrar
$13,540
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $92
Convencional, 5% de enganche$1,794al mes
Pago inicial (enganche)
$10,415
Efectivo para cerrar
$16,664
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $99
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,483al mes
Pago inicial (enganche)
$41,660
Efectivo para cerrar
$47,909
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,676al mes
Pago inicial (enganche)
$31,245
Efectivo para cerrar
$37,494
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Nederland
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,832
$7,291
$204,527
7.18%
MIP de FHA · $92
$13,540
580
Convencional, 5% de enganche
$1,794
$10,415
$197,885
7.18%
PMI · $99
$16,664
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,483
$41,660
$166,640
7.18%
No lleva
$47,909
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,676
$31,245
$177,055
8.18%
No lleva
$37,494
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Nederland y del condado de Jefferson.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Nederland
1.54%del valor de la casa al año
$3,216 al año para el dueño típico en Nederland.
Nederland1.54%
Jefferson1.53%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en Nederland es de $1,400 al mes: 25% más que en el condado. En Nederland, 51% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Jefferson, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,218 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $23.42 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Jefferson; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Nederland ni del condado de Jefferson. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Nederland igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Nederland, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
TL
Tender Loving Care Center for Children, DBA Legacy CDC
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Nederland ni del condado de Jefferson.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Jefferson. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Nederland
Respuestas cortas con los números de Nederland y de todo el condado de Jefferson. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Nederland?
El valor típico de una casa en Nederland es de $208,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Jefferson es de $169,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Nederland?
La renta típica en Nederland es de $1,400 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Jefferson es de $1,218.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Nederland?
En Nederland se usa el límite FHA de todo el condado de Jefferson (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Nederland?
El dueño típico de una casa en Nederland paga $3,216 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.54% del valor de la casa; en el condado de Jefferson, la tasa es 1.53%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Nederland?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Jefferson. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
