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Ciudad · 9,020 habitantes · Condado de Chambers, Texas

Mont Belvieu , Texas

En Mont Belvieu, una casa típica vale $411,000 y la renta típica es de $1,701 al mes. Comparado con todo el condado de Chambers, el valor típico de una casa es 25% mayor, el ingreso típico de un hogar es 21% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 6 puntos menor.

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  • Valor típico de una casa

    $411,000

    25% más que en el condado

    45% más que en Texas

    • Mont Belvieu
    • Chambers
    • Texas

  • Renta típica

    $1,701al mes

    6% más que en el condado

    21% más que en Texas

    • Mont Belvieu
    • Chambers
    • Texas

  • Ingreso típico de un hogar

    $132,781al año

    21% más que en el condado

    69% más que en Texas

    • Mont Belvieu
    • Chambers
    • Texas

  • Hogares dueños de su casa

    75%

    6 puntos menos que en el condado

    13 puntos más que en Texas

    • Mont Belvieu
    • Chambers
    • Texas

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$443,490
0.8% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Mont Belvieu está en el condado de Chambers. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Chambers. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Mont Belvieu

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Cerca, en Liberty, la casa típica es de $175,300: 57% menos que en Mont Belvieu ($411,000).

  2. Cerca, en Dayton, la renta típica es de $1,045: 39% menos que en Mont Belvieu ($1,701).

  3. La casa típica en Mont Belvieu vale $411,000, 25% más que en el condado de Chambers en general ($329,500).

  4. El ingreso típico de un hogar en Mont Belvieu es de $132,781, 21% más que en el condado de Chambers en general ($109,804).

  5. 75% de los hogares de Mont Belvieu son dueños de su casa, frente a 82% en el condado de Chambers.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Mont Belvieu

Qué casas hay en Mont Belvieu, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aunque la casa sola es lo más común en Mont Belvieu, pesa menos que en el condado de Chambers: 74% contra 78%.

Año de construcción

Las casas en Mont Belvieu son más nuevas: el año típico de construcción es 2014; en el condado de Chambers, 2004.

Hay menos casas grandes en Mont Belvieu que en el condado de Chambers: 71% tienen 3 recámaras o más, contra 81%.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$2,855 al mes

Condado de Chambers: $2,317 al mes

Sin hipoteca

$798 al mes

Condado de Chambers: $682 al mes

Dueños con hipoteca

64%

Condado de Chambers: 60%

En Mont Belvieu, 64% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,855 al mes, contra $2,317 en el condado de Chambers. Sin hipoteca baja a $798.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Las casas en Mont Belvieu subieron de valor más despacio que en el condado de Chambers: 59% desde 2015–2019, contra 64%.

Las rentas en Mont Belvieu subieron más rápido que en el condado de Chambers: 97% desde 2015–2019, contra 75%.

Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 40%, mientras el valor de las casas cambió +59% y la renta, +97%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaMont BelvieuCondado de ChambersTexasEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiableEstimado poco fiable7.7%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable1.1%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiableEstimado poco fiable4.8%3.4%
Personas por hogar 2.932.972.692.53
Van solos en carro 71%76%71%69%
Comparten carro 15%15%10%9%
Transporte público Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable2%2%3%
Trabajan desde casa 14%7%14%15%
Otro medio Estimado poco fiableEstimado poco fiable2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiableEstimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Por tamaño, los hogares en Mont Belvieu se parecen a los del condado de Chambers: 2.93 personas en promedio.

En Mont Belvieu, 14% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Chambers (7%).

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Mont Belvieu?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Mont Belvieu, de $411,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 32% del ingreso típico de un hogar en Mont Belvieu, que es de $132,781 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $149,908 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Chambers.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Mont Belvieu. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $14,385 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$3,498

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$403,556
Interés total
$580,622
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $6,941 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $3,098 al mes

  • Ajustado

    de $3,098 a $3,983 al mes

    Tu pago · 32%

  • Difícil

    más de $3,983 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Mont Belvieu ($132,781 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$3,498
Capital e interés$2,734
Impuesto a la propiedad$411
Seguro de la casa$171
Seguro hipotecario FHA (MIP)$182

Necesitas al menos $14,385 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Mont Belvieu y el condado de Chambers

Mont Belvieu está en el condado de Chambers, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Mont Belvieu

Valor típico de una casa
$411,000
Renta típica al mes
$1,701
Ingreso típico de un hogar al año
$132,781
Hogares dueños de su casa
75%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.2%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Chambers

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,497
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+42%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
5.1%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Chambers.

Todo sobre el condado de Chambers

Comprar

Comprar casa en Mont Belvieu

Una casa típica en Mont Belvieu vale $411,000: 25% más que en el condado y 45% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Mont Belvieu ($132,781 al año), una casa típica cuesta 3.1 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Mont Belvieu 3.1 años
  • Chambers 3.0 años
  • Texas 3.6 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Chambers

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Chambers subieron 86% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Chambers.

Período Condado Texas EE. UU.
Último año (2025) +3.7% +0.8% +2.9%
5 años (2020–2025) +42% +44% +47%
10 años (2015–2025) +86% +88% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Mont Belvieu junto al condado de Chambers, Texas y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Mont Belvieu $411,000
  • Chambers $329,500
  • Texas $283,800
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Mont Belvieu $1,701
  • Chambers $1,609
  • Texas $1,403
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Mont Belvieu $132,781
  • Chambers $109,804
  • Texas $78,476
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Mont Belvieu junto al condado de Chambers y Texas
Medida Mont Belvieu Condado de Chambers Texas EE. UU.
Valor típico de una casa $411,000 $329,500 $283,800 $332,700
Renta típica al mes $1,701 $1,609 $1,403 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $132,781 $109,804 $78,476 $80,734
Hogares dueños de su casa 75% 82% 63% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $4,913 $3,474 $4,232 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 1.2% 1.05% 1.49% 0.94%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Chambers. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Mont Belvieu

Para una casa típica de $411,000 en Mont Belvieu, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Mont Belvieu, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $3,498al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $14,385
    Efectivo para cerrar
    $26,715
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $182

  • Convencional, 5% de enganche $3,423al mes

    Pago inicial (enganche)
    $20,550
    Efectivo para cerrar
    $32,880
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $195

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $2,810al mes

    Pago inicial (enganche)
    $82,200
    Efectivo para cerrar
    $94,530
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $3,190al mes

    Pago inicial (enganche)
    $61,650
    Efectivo para cerrar
    $73,980
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Mont Belvieu y del condado de Chambers.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Mont Belvieu

1.2%del valor de la casa al año

$4,913 al año para el dueño típico en Mont Belvieu.

  • Mont Belvieu 1.2%
  • Chambers 1.05%
  • Texas 1.49%

Lo que publica Texas Exención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)

Exenciones y plazos en Texas

Riesgo de inundación en el condado de Chambers

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Chambers.

Casas en zona de alto riesgo
5.1%
770
De esas, con seguro del NFIP
43%
Condado Texas EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 5.1% 4.1% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 43% 48% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Mont Belvieu

La renta típica en Mont Belvieu es de $1,701 al mes: 6% más que en el condado.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Chambers, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,497 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.79 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Chambers

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,233 $23.71 $49,320
1 recámara $1,261 $24.25 $50,440
2 recámaras $1,497 $28.79 $59,880
3 recámaras $2,017 $38.79 $80,680
4 recámaras $2,502 $48.12 $100,080

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Mont Belvieu

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Mont Belvieu tiene 3 códigos postales con la suya.

Para 2 recámaras va de $1,200 en el 77535 a $1,630 en el 77523.

2 de los 3 pasan la renta justa del condado de Chambers ($1,497).

  • 77523 $1,630$2,200
  • 77535 $1,200$1,620
  • 77580 $1,610$2,170

2 de estos códigos postales cruzan el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Mont Belvieu cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Mont Belvieu

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Chambers. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Un hombre se inclina sobre el sillón donde una niña lee un libro.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Mont Belvieu

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Mont Belvieu ni del condado de Chambers. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Mont Belvieu igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Texas

  • My First Texas Home

    Para todo Texas

    Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche). Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

    DiferidoPerdonable

    Ver el programa Página oficial

  • My Choice Texas Home

    Para todo Texas

    Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero. Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

    DiferidoPerdonable

    Ver el programa Página oficial

  • Texas Mortgage Credit Certificate (MCC)

    Para todo Texas

    Quedan pocos fondos, según la fuente

    Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal. Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

    Crédito fiscal

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Mont Belvieu

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Mont Belvieu, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Keystone Community Development Corporation

    309 W X St, Deer Park · a 19 millas

    • Presupuesto y finanzas
    • Consejería antes de comprar
    • y 1 más
    (281) 476-3592

  • Tejano Center for Community Concerns

    1062 Fairmont Pkwy, Pasadena · a 24 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 2 más
    (713) 640-3743

  • Nid-Hca Dightman

    113 N Avenue H, Humble · a 25 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 8 más
    (281) 895-0563

Todas las agencias de consejería en Texas

Ayuda en español cerca de Mont Belvieu

2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Mont Belvieu

HUD no registra ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Chambers. Una del condado vecino o del estado puede atender la zona.

Todas las autoridades de vivienda en Texas Fuente: HUD

Ciudades

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Mont Belvieu, con el valor típico de una casa.

Todo sobre el condado de Chambers Vivienda en Texas

Condados vecinos

Si el condado de Chambers te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Mont Belvieu.

Todas las guías
Una madre toma de las manos a sus dos hijas en la playa al atardecer.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Mont Belvieu

Respuestas cortas con los números de Mont Belvieu y de todo el condado de Chambers. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Mont Belvieu?

El valor típico de una casa en Mont Belvieu es de $411,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Chambers es de $329,500.

¿Cuánto cuesta rentar en Mont Belvieu?

La renta típica en Mont Belvieu es de $1,701 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Chambers es de $1,497.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Mont Belvieu?

En Mont Belvieu se usa el límite FHA de todo el condado de Chambers (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Mont Belvieu?

El dueño típico de una casa en Mont Belvieu paga $4,913 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.2% del valor de la casa; en el condado de Chambers, la tasa es 1.05%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Mont Belvieu?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Chambers; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).