Ciudad · 16,136 habitantes · Condado de Titus, Texas
Mount Pleasant, Texas
En Mount Pleasant, una casa típica vale $170,700 y la renta típica es de $910 al mes. Comparado con todo el condado de Titus, el ingreso típico de un hogar es 14% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $201,879 a $221,445.
Renta típica
$1,592al mes
Renta típica según Zillow, de marzo de 2026 a septiembre de 2026: de $1,535 a $1,592.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Mount Pleasant está en el condado de Titus. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Titus. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
58% de los hogares de Mount Pleasant son dueños de su casa, frente a 71% en el condado de Titus.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Mount Pleasant
Qué casas hay en Mount Pleasant, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Mount Pleasant
Condado de Titus
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Mount Pleasant y sus comparaciones
Medida
Mount Pleasant
Condado de Titus
Texas
Estados Unidos
Casa sola
71%
71%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
6%
Edificio de 2 a 4
8%
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
16%
9%
21%
19%
Casa móvil
4%
14%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de Titus, la mayoría de las viviendas en Mount Pleasant son casas solas (71%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Mount Pleasant
Condado de Titus
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Mount Pleasant y sus comparaciones
Medida
Mount Pleasant
Condado de Titus
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
16%
12%
12%
26%
1960–1979
38%
29%
21%
24%
1980–1999
27%
34%
28%
25%
2000–2009
11%
15%
18%
14%
2010 o después
8%
10%
21%
11%
La vivienda típica en Mount Pleasant se construyó en 1978, 7 años antes que en el condado de Titus.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil25%
$100 mil–$200 mil33%
$200 mil–$300 mil22%
$300 mil–$500 mil15%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Mount Pleasant y sus comparaciones
Medida
Mount Pleasant
Menos de $100 mil
25%
$100 mil–$200 mil
33%
$200 mil–$300 mil
22%
$300 mil–$500 mil
15%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Con un límite FHA de $541,287, al menos 96% de las casas con dueño en Mount Pleasant quedan por debajo: valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50016%
$500–$99942%
$1,000–$1,49937%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,045
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Mount Pleasant y sus comparaciones
Medida
Mount Pleasant
Menos de $500
16%
$500–$999
42%
$1,000–$1,499
37%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Titus es $1,045: cerca de 62% de las rentas en Mount Pleasant están por debajo.
Con hipoteca
$1,319 al mes
Condado de Titus: $1,423 al mes
Sin hipoteca
$541 al mes
Condado de Titus: $568 al mes
Dueños con hipoteca
47%
Condado de Titus: 43%
Ser dueño cuesta menos en Mount Pleasant: con hipoteca, el costo típico es $1,319 al mes; en el condado de Titus, $1,423. Sin hipoteca, $541.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Mount Pleasant+70%
Condado de Titus+66%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Mount Pleasant+35%
Condado de Titus+28%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Mount PleasantSin cambio claro
Condado de Titus+16%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Mount Pleasant y sus comparaciones
Medida
Mount Pleasant
Condado de Titus
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+70%
+66%
+65%
+53%
Renta típica
+35%
+28%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+16%
+27%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Mount Pleasant subieron de valor más rápido que en el condado de Titus: 70% contra 66%.
La renta típica en Mount Pleasant subió 35% en el mismo tiempo; en el condado de Titus, subió 28%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Mount Pleasant y sus comparaciones
Medida
Mount Pleasant
Condado de Titus
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
7.0%
7.1%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.85
2.79
2.69
2.53
Van solos en carro
73%
76%
71%
69%
Comparten carro
21%
16%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
4%
5%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Titus, 7.0% de los hogares en Mount Pleasant tienen más de una persona por cuarto.
Casi como en el condado de Titus, en un hogar de Mount Pleasant viven 2.85 personas en promedio.
Más gente comparte el carro para ir al trabajo en Mount Pleasant que en el condado de Titus: 21% contra 16%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Mount Pleasant?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Mount Pleasant, de $170,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 35% del ingreso típico de un hogar en Mount Pleasant, que es de $50,515 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $62,688 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Titus.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Mount Pleasant. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,975 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,463
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$167,608
Interés total
$241,148
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,883 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,179 al mes
Ajustado
de $1,179 a $1,515 al mes
Tu pago · 35%
Difícil
más de $1,515 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Mount Pleasant ($50,515 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,135
Impuesto a la propiedad
$181
Seguro de la casa
$71
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$75
Necesitas al menos $5,975 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,463; capital e interés $1,135.
La ciudad y su condado
Mount Pleasant y el condado de Titus
Mount Pleasant está en el condado de Titus, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mount Pleasant
Mapa del condado de Titus, Texas, con Mount Pleasant marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Mount Pleasant
Condado de Titus
Números propios de Mount Pleasant
Valor típico de una casa
$170,700
Renta típica al mes
$910
Ingreso típico de un hogar al año
$50,515
Hogares dueños de su casa
58%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.27%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Titus
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,045
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+57%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Titus.
Una casa típica en Mount Pleasant vale $170,700: casi igual que en el condado y 40% menos que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Mount Pleasant ($50,515 al año), una casa típica cuesta 3.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Mount Pleasant3.4 años
Titus3.0 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Titus
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Titus subieron 91% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Titus.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Titus, de 2016 a 2025
2016: +3.7% +3.7% 2016
2017: −0.4% −0.4% 2017
2018: +8.7% +8.7% 2018
2019: +2.3% +2.3% 2019
2020: +6.1% +6.1% 2020
2021: +15.6% +15.6% 2021
2022: +14.6% +14.6% 2022
2023: +7.2% +7.2% 2023
2024: +8.1% +8.1% 2024
2025: +2.3% +2.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Titus, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+2.3%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+57%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+91%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Mount Pleasant junto al condado de Titus, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Mount Pleasant$170,700
Titus$174,000
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Mount Pleasant$910
Titus$907
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Mount Pleasant$50,515
Titus$58,425
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Mount Pleasant junto al condado de Titus y Texas
Medida
Mount Pleasant
Condado de Titus
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$170,700
$174,000
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$910
$907
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$50,515 ▼14% menos que en el condado
$58,425
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
58% ▼13 puntos menos que en el condado
71%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,170 ▲4% más que en el condado
$2,096
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.27% ▲0.07 puntos más que en el condado
1.2%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
48% ▼3 puntos menos que en el condado
52%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Titus. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Mount Pleasant
Para una casa típica de $170,700 en Mount Pleasant, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Mount Pleasant, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,463al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,975
Efectivo para cerrar
$11,096
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $75
Convencional, 5% de enganche$1,431al mes
Pago inicial (enganche)
$8,535
Efectivo para cerrar
$13,656
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $81
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,177al mes
Pago inicial (enganche)
$34,140
Efectivo para cerrar
$39,261
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,335al mes
Pago inicial (enganche)
$25,605
Efectivo para cerrar
$30,726
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Mount Pleasant
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,463
$5,975
$167,608
7.18%
MIP de FHA · $75
$11,096
580
Convencional, 5% de enganche
$1,431
$8,535
$162,165
7.18%
PMI · $81
$13,656
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,177
$34,140
$136,560
7.18%
No lleva
$39,261
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,335
$25,605
$145,095
8.18%
No lleva
$30,726
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Mount Pleasant y del condado de Titus.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Mount Pleasant
1.27%del valor de la casa al año
$2,170 al año para el dueño típico en Mount Pleasant.
Mount Pleasant1.27%
Titus1.2%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en Mount Pleasant es de $910 al mes: casi igual que en el condado. En Mount Pleasant, 48% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Titus, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,045 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $20.10 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Titus (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$826
$15.88
$33,040
1 recámara
$863
$16.60
$34,520
2 recámaras
$1,045
$20.10
$41,800
3 recámaras
$1,368
$26.31
$54,720
4 recámaras
$1,373
$26.40
$54,920
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Mount Pleasant
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Mount Pleasant está en el código postal 75455.
Para 2 recámaras es $1,050: $5 más que la renta justa del condado de Titus ($1,045).
Renta justa por código postal y tamaño en Mount Pleasant, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Titus. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Mount Pleasant ni del condado de Titus. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Mount Pleasant igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Mount Pleasant, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Mount Pleasant
En el registro de HUD llevan el nombre de Mount Pleasant o del condado de Titus. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of Mount PleasantVivienda pública(903) 572-2829
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Mount Pleasant ni del condado de Titus.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Mount Pleasant
Respuestas cortas con los números de Mount Pleasant y de todo el condado de Titus. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Mount Pleasant?
El valor típico de una casa en Mount Pleasant es de $170,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Titus es de $174,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Mount Pleasant?
La renta típica en Mount Pleasant es de $910 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Titus es de $1,045.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Mount Pleasant?
En Mount Pleasant se usa el límite FHA de todo el condado de Titus (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Mount Pleasant?
El dueño típico de una casa en Mount Pleasant paga $2,170 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.27% del valor de la casa; en el condado de Titus, la tasa es 1.2%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Mount Pleasant?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Titus; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
