Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Smith , Texas
El condado de Smith tiene una renta justa de HUD de $1,277 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,238 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $24.56 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,277
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 14% menos que en Texas
- Renta típica
- $1,238
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 12% menos que en Texas
- Salario necesario
- $24.56
- por hora, 2 recámaras
- O $51,080 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 48%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 8% menos que en Texas
Solo aquí
Rentar en el condado de Smith: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Smith tiene la renta típica más cara de su zona: $1,238, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Gregg ($1,102).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Smith. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Smith era de $1,313 al mes en septiembre de 2026: 2.1% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $948 | $18.23 | $37,920 |
| 1 recámara | $1,041 | $20.02 | $41,640 |
| 2 recámaras | $1,277 | $24.56 | $51,080 |
| 3 recámaras | $1,718 | $33.04 | $68,720 |
| 4 recámaras | $1,855 | $35.67 | $74,200 |
Zona de HUD: Tyler, TX MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 16 códigos postales en el condado de Smith (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,210 en el 75702 a $1,720 en el 75705. 9 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,277).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 75701 | Tyler, TX | $990 | $1,090 | $1,340 | $1,800 | $1,950 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75702 | Tyler, TX | $890 | $990 | $1,210 | $1,620 | $1,790 |
| 75703 | Tyler, TX | $1,070 | $1,170 | $1,440 | $1,940 | $2,090 |
| 75704 | Tyler, TX | $920 | $1,010 | $1,240 | $1,670 | $1,800 |
| 75704 | Van Zandt County, TX | $920 | $1,010 | $1,240 | $1,670 | $1,800 |
| 75705 | Tyler, TX | $1,260 | $1,400 | $1,720 | $2,310 | $2,550 |
| 75706 | Tyler, TX | $890 | $990 | $1,210 | $1,620 | $1,790 |
| 75707 | Tyler, TX | $1,110 | $1,210 | $1,490 | $2,000 | $2,160 |
| 75708 | Tyler, TX | $890 | $990 | $1,210 | $1,620 | $1,790 |
| 75709 | Tyler, TX | $970 | $1,070 | $1,310 | $1,750 | $1,940 |
| 75711 | Tyler, TX | $990 | $1,090 | $1,340 | $1,800 | $1,950 |
| 75750 | Tyler, TX | $890 | $990 | $1,210 | $1,620 | $1,790 |
| 75762 | Tyler, TX | $970 | $1,070 | $1,310 | $1,760 | $1,900 |
| 75771 | Tyler, TX | $1,050 | $1,150 | $1,410 | $1,900 | $2,050 |
| 75791 | Tyler, TX | $1,170 | $1,280 | $1,570 | $2,110 | $2,280 |
| 75792 | Tyler, TX | $890 | $990 | $1,210 | $1,620 | $1,790 |
- 75701 · Tyler, TX $1,340$1,800
- 75702 · Tyler, TX $1,210$1,620
- 75703 · Tyler, TX $1,440$1,940
- 75704 · Tyler, TX $1,240$1,670
- 75704 · Van Zandt County, TX $1,240$1,670
- 75705 · Tyler, TX $1,720$2,310
- 75706 · Tyler, TX $1,210$1,620
- 75707 · Tyler, TX $1,490$2,000
- 75708 · Tyler, TX $1,210$1,620
- 75709 · Tyler, TX $1,310$1,750
- 75711 · Tyler, TX $1,340$1,800
- 75750 · Tyler, TX $1,210$1,620
- 75762 · Tyler, TX $1,310$1,760
- 75771 · Tyler, TX $1,410$1,900
- 75791 · Tyler, TX $1,570$2,110
- 75792 · Tyler, TX $1,210$1,620
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Smith, 48% de los hogares que rentan están en ese caso; en Texas, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
48%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
25,919 hogares rentan en el condado de Smith
- Gastan la mitad o más de su ingreso 22%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 26%
- Gastan menos de 30% 52%
Comparado con el estado y el país
- Smith 48%
- Texas 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Smith
HUD lista 26 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Smith: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 21
- con ayuda de HUD
- 6
2,625 viviendas en total; 2,323 de bajos ingresos, según HUD.
- Southwest Pines Apts Crédito fiscal (LIHTC) 3220 Walton Rd, Tyler 75701 248 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2005
- Park at Shiloh Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2911 Shiloh Rd, Tyler 75703 176 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2003
- Rose Valley Ayuda de HUD 1007 N Northwest Loop 323, Tyler 75702 160 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (903) 592-7341
- Rose Valley Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1007 N NW Loop 323, Tyler 75702 160 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2005
- Rose Crest Village Ayuda de HUD 601 Golden Rd, Tyler 75701 133 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (903) 595-5641
- Grand Manor Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 2700 N Grand Ave, Tyler 75702 120 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2014 · Para personas con discapacidad, familias
- Parkview Gardens Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 2002 Bellwood Rd, Tyler 75701 120 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 36 · 2 rec.: 48 · 3 rec.: 36 · En servicio desde 2001
- Pinnacle at North Chase Crédito fiscal (LIHTC) 3651 N Broadway Ave, Tyler 75702 120 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2012
- Villas of Pine Ridge Crédito fiscal (LIHTC) 3110 Towne Park Dr, Tyler 75701 148 viviendas, 111 de bajos ingresos · 1 rec.: 120 · 2 rec.: 28 · En servicio desde 1997
- Liberty Arms Apts. Ayuda de HUD 2601 N Broadway Ave, Tyler 75702 100 viviendas, 98 de bajos ingresos · Para familias · (903) 592-4101
- Laurel Flats Crédito fiscal (LIHTC) 1208 E Houston St, Tyler 75702 89 viviendas, 88 de bajos ingresos · En servicio desde 2007 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Moore Grocery Lofts Crédito fiscal (LIHTC) 410 N Broadway Ave, Tyler 75702 88 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 52 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2008
- TRM Senior Apartments (3 Separate Locations) Crédito fiscal (LIHTC) 815 S Athena St, Troup 75789 88 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 72 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 2016
- Rosewood Senior Villas Crédito fiscal (LIHTC) 2800 BLK. of Calloway RD., Tyler 75707 92 viviendas, 86 de bajos ingresos · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Residences at Earl Campbell Crédito fiscal (LIHTC) 2323 Frankston Hwy, Tyler 75701 92 viviendas, 80 de bajos ingresos · En servicio desde 2017
- Rose Crest Court Ayuda de HUD 602 Golden Rd, Tyler 75701 72 viviendas, 71 de bajos ingresos · Para personas mayores · (903) 526-5220
- Reserve at Hagan Crédito fiscal (LIHTC) 606 State Highway 110 N, Whitehouse 75791 72 viviendas, 66 de bajos ingresos
- Legacy Trails of Lindale Crédito fiscal (LIHTC) 15121 County Road 467, Lindale 75771 76 viviendas, 64 de bajos ingresos · 1 rec.: 50 · 2 rec.: 26 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Forest Trails Crédito fiscal (LIHTC) 1205-1271 Forest Trails Dr., 1305-1382 Hamilton DR., Lindale 75771 60 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Whitehouse Senior Village Crédito fiscal (LIHTC) W-End Leamington Spa @ Rugby LN, Whitehouse 75791 72 viviendas, 56 de bajos ingresos
- Disciple Place Village Ayuda de HUD 3055 State Highway 31 E, Tyler 75702 51 viviendas, 50 de bajos ingresos · Para personas mayores · (903) 845-7638
- Pecanwood Apts II Crédito fiscal (LIHTC) 502 W Main St, Whitehouse 75791 32 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2002
- The Cottages at Main Crédito fiscal (LIHTC) 417 E Main St, Bullard 75757 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 20 · En servicio desde 1995 · Para personas mayores
- The Village at Main Crédito fiscal (LIHTC) 417 E Main St, Bullard 75757 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 20 · En servicio desde 2018
- Pine Creek Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 3304 Old Noonday Rd, Tyler 75701 113 viviendas
- Townparc at Tyler Crédito fiscal (LIHTC) 2202 W NW Loop 323, Tyler 75702 95 viviendas
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Smith
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Smith. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $20,450 | $34,100 | $54,500 |
| 2 personas | $23,400 | $38,950 | $62,300 |
| 3 personas | $27,320 | $43,800 | $70,100 |
| 4 personas | $33,000 | $48,650 | $77,850 |
| 5 personas | $38,680 | $52,550 | $84,100 |
| 6 personas | $44,360 | $56,450 | $90,350 |
| 7 personas | $50,040 | $60,350 | $96,550 |
| 8 personas | $55,720 | $64,250 | $102,800 |
Ingreso medio de la zona: $97,300. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Tyler, TX MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $853 – $1,043
- 1 recámara $937 – $1,145
- 2 recámaras $1,149 – $1,405
- 3 recámaras $1,546 – $1,890
- 4 recámaras $1,670 – $2,041
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Tyler Housing Agency Vales de Sección 8 · 1,022 vales (903) 531-1303 Tyler Housing Agency: pbutler@tylertexas.com
Autoridades de vivienda en Texas Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Texas
Lo que dice la ley de Texas sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- Tex. Prop. Code §92.103(a)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- Tex. Prop. Code §24.005(a)
- Solo una orden de la corte puede sacarteTex. Prop. Code §92.0081(b)
- Protección contra represaliasTex. Prop. Code §92.331
- Reparar y descontarlo de la rentaTex. Prop. Code §92.0561(a)-(b)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Smith
HUD no lista agencias de consejería cerca de en el condado de Smith. La ayuda legal gratis y tu autoridad de vivienda pueden orientarte.
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Smith o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Comprehensive Energy Assistance Program (CEAP)
Lo administra Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA)
Programa de Texas, con fondos de LIHEAP, que ayuda a hogares de bajos ingresos a pagar la luz y el gas, a través de agencias locales en cada condado
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Smith. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Texas, la cuenta promedio de una casa fue de $164 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,554
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,277
- Depósito de seguridad
- $1,277
- Total
- $2,554
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Smith?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $948; 1 recámara: $1,041; 2 recámaras: $1,277; 3 recámaras: $1,718; 4 recámaras: $1,855. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Smith?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,277) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $24.56 por hora a tiempo completo, o $51,080 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Smith?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $48,650 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Smith?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,149 y $1,405 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Smith?
Para 2 recámaras van de $1,210 en el 75702 a $1,720 en el 75705. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Smith?
HUD lista 26 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Smith: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Smith?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Smith, 48% de los hogares que rentan están en ese caso; en Texas, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).