Ciudad · 13,200 habitantes · Condado de Henderson, Texas
Athens, Texas
En Athens, una casa típica vale $210,800 y la renta típica es de $1,112 al mes. Comparado con todo el condado de Henderson, la renta típica es 6% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 20 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $227,436 a $255,161.
Renta típica
$1,305al mes
Renta típica según Zillow, de marzo de 2026 a septiembre de 2026: de $1,307 a $1,305.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Athens está en el condado de Henderson. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Henderson. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
58% de los hogares de Athens son dueños de su casa, frente a 78% en el condado de Henderson.
2
Cerca, en Palestine, la casa típica es de $166,000: 21% menos que en Athens ($210,800).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Athens
Qué casas hay en Athens, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Athens
Condado de Henderson
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Athens y sus comparaciones
Medida
Athens
Condado de Henderson
Texas
Estados Unidos
Casa sola
61%
64%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
1%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
5%
21%
19%
Casa móvil
8%
26%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
1%
0%
0%
En Athens, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Henderson, 6.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Athens
Condado de Henderson
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Athens y sus comparaciones
Medida
Athens
Condado de Henderson
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
22%
9%
12%
26%
1960–1979
32%
25%
21%
24%
1980–1999
29%
32%
28%
25%
2000–2009
10%
16%
18%
14%
2010 o después
8%
18%
21%
11%
En Athens, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1978; en el condado de Henderson, antes de 1988.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil25%
$100 mil–$200 mil19%
$200 mil–$300 mil33%
$300 mil–$500 mil20%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Athens y sus comparaciones
Medida
Athens
Menos de $100 mil
25%
$100 mil–$200 mil
19%
$200 mil–$300 mil
33%
$300 mil–$500 mil
20%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite FHA del condado de Henderson es alto ($541,287): al menos 97% de las casas con dueño en Athens valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99932%
$1,000–$1,49931%
$1,500–$1,99921%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Athens y sus comparaciones
Medida
Athens
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
32%
$1,000–$1,499
31%
$1,500–$1,999
21%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,551 al mes
Condado de Henderson: $1,573 al mes
Sin hipoteca
$594 al mes
Condado de Henderson: $535 al mes
Dueños con hipoteca
47%
Condado de Henderson: 43%
El costo típico de quien paga hipoteca en Athens es $1,551 al mes, cerca de la cifra del condado de Henderson ($1,573).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Athens+142%
Condado de Henderson+95%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Athens+30%
Condado de Henderson+34%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Athens+78%
Condado de Henderson+38%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Athens y sus comparaciones
Medida
Athens
Condado de Henderson
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+142%
+95%
+65%
+53%
Renta típica
+30%
+34%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+78%
+38%
+27%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Athens subieron de valor más rápido que en el condado de Henderson: 142% contra 95%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Athens subió 30%, menos que en el condado de Henderson (34%).
Mientras el valor de las casas en Athens cambió +142% y la renta +30%, el ingreso típico de un hogar subió 78%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Athens y sus comparaciones
Medida
Athens
Condado de Henderson
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
8.3%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
12.2%
4.1%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.56
2.49
2.69
2.53
Van solos en carro
81%
76%
71%
69%
Comparten carro
13%
12%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
9%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más hogares con poco espacio en Athens: 12.2% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Henderson, 4.1%.
Por tamaño, los hogares en Athens se parecen a los del condado de Henderson: 2.56 personas en promedio.
El carro manda en Athens: 81% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Athens?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Athens, de $210,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 32% del ingreso típico de un hogar en Athens, que es de $67,984 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $77,490 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Henderson.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Athens. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,378 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,808
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$206,982
Interés total
$297,798
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,560 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,586 al mes
Ajustado
de $1,586 a $2,040 al mes
Tu pago · 32%
Difícil
más de $2,040 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Athens ($67,984 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,402
Impuesto a la propiedad
$225
Seguro de la casa
$88
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$93
Necesitas al menos $7,378 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,808; capital e interés $1,402.
La ciudad y su condado
Athens y el condado de Henderson
Athens está en el condado de Henderson, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Athens
Mapa del condado de Henderson, Texas, con Athens marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Athens
Condado de Henderson
Otras ciudades con su página
Números propios de Athens
Valor típico de una casa
$210,800
Renta típica al mes
$1,112
Ingreso típico de un hogar al año
$67,984
Hogares dueños de su casa
58%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.28%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Henderson
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,114
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+58%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Henderson.
Una casa típica en Athens vale $210,800: casi igual que en el condado y 26% menos que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Athens ($67,984 al año), una casa típica cuesta 3.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Athens3.1 años
Henderson3.2 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Henderson
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Henderson subieron 117% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Henderson.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Henderson, de 2016 a 2025
2016: +4.2% +4.2% 2016
2017: +8.5% +8.5% 2017
2018: +8.0% +8.0% 2018
2019: +6.7% +6.7% 2019
2020: +5.3% +5.3% 2020
2021: +17.1% +17.1% 2021
2022: +18.0% +18.0% 2022
2023: +9.7% +9.7% 2023
2024: +2.3% +2.3% 2024
2025: +1.9% +1.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Henderson, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+1.9%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+58%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+117%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Athens junto al condado de Henderson, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Athens$210,800
Henderson$211,300
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Athens$1,112
Henderson$1,048
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Athens$67,984
Henderson$65,179
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Athens junto al condado de Henderson y Texas
Medida
Athens
Condado de Henderson
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$210,800
$211,300
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,112 ▲6% más que en el condado
$1,048
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$67,984 ▲4% más que en el condado
$65,179
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
58% ▼20 puntos menos que en el condado
78%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,690 ▲35% más que en el condado
$1,991
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.28% ▲0.34 puntos más que en el condado
0.94%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
54%
54%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Henderson. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Athens
Para una casa típica de $210,800 en Athens, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Athens, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,808al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,378
Efectivo para cerrar
$13,702
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $93
Convencional, 5% de enganche$1,769al mes
Pago inicial (enganche)
$10,540
Efectivo para cerrar
$16,864
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $100
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,455al mes
Pago inicial (enganche)
$42,160
Efectivo para cerrar
$48,484
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,650al mes
Pago inicial (enganche)
$31,620
Efectivo para cerrar
$37,944
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Athens
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,808
$7,378
$206,982
7.18%
MIP de FHA · $93
$13,702
580
Convencional, 5% de enganche
$1,769
$10,540
$200,260
7.18%
PMI · $100
$16,864
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,455
$42,160
$168,640
7.18%
No lleva
$48,484
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,650
$31,620
$179,180
8.18%
No lleva
$37,944
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Athens y del condado de Henderson.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Athens
1.28%del valor de la casa al año
$2,690 al año para el dueño típico en Athens.
Athens1.28%
Henderson0.94%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en Athens es de $1,112 al mes: 6% más que en el condado. En Athens, 54% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Henderson, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,114 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $21.42 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Henderson. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Athens ni del condado de Henderson. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Athens igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Athens, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NC
NSC (naca Counseling Subsidiary) - Dallas, TX
5787 S Hampton Rd Ste 115, Dallas · a 68 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Athens
En el registro de HUD llevan el nombre de Athens o del condado de Henderson. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Athens Housing AuthorityVales de Sección 8(903) 675-1898
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Athens ni del condado de Henderson.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Henderson. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Athens y de todo el condado de Henderson. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Athens?
El valor típico de una casa en Athens es de $210,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Henderson es de $211,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Athens?
La renta típica en Athens es de $1,112 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Henderson es de $1,114.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Athens?
En Athens se usa el límite FHA de todo el condado de Henderson (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Athens?
El dueño típico de una casa en Athens paga $2,690 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.28% del valor de la casa; en el condado de Henderson, la tasa es 0.94%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Athens?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Henderson; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
