Ciudad · 8,972 habitantes · Condado de Nueces, Texas
Aransas Pass, Texas
En Aransas Pass, una casa típica vale $235,500 y la renta típica es de $1,159 al mes. Comparado con todo el condado de Nueces, el valor típico de una casa es 13% mayor, la renta típica es 10% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $217,035 a $225,668.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Aransas Pass está en el condado de Nueces. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Nueces. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Sinton, la casa típica es de $142,000: 40% menos que en Aransas Pass ($235,500).
2
Cerca, en Sinton, la renta típica es de $938: 19% menos que en Aransas Pass ($1,159).
3
17% de los hogares de Aransas Pass no tienen internet en casa (9% en el condado de Nueces).
4
66% de los hogares de Aransas Pass son dueños de su casa, frente a 60% en el condado de Nueces.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Aransas Pass
Qué casas hay en Aransas Pass, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Aransas Pass
Condado de Nueces
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Aransas Pass y sus comparaciones
Medida
Aransas Pass
Condado de Nueces
Texas
Estados Unidos
Casa sola
59%
65%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
8%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
21%
21%
19%
Casa móvil
14%
4%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Aransas Pass, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Nueces, 7.
En Aransas Pass hay muchas casas móviles: 14% de las viviendas; en el condado de Nueces, 4%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Aransas Pass
Condado de Nueces
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Aransas Pass y sus comparaciones
Medida
Aransas Pass
Condado de Nueces
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
18%
21%
12%
26%
1960–1979
23%
24%
21%
24%
1980–1999
15%
28%
28%
25%
2000–2009
18%
13%
18%
14%
2010 o después
26%
14%
21%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil20%
$100 mil–$200 mil22%
$200 mil–$300 mil18%
$300 mil–$500 mil33%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Aransas Pass y sus comparaciones
Medida
Aransas Pass
Menos de $100 mil
20%
$100 mil–$200 mil
22%
$200 mil–$300 mil
18%
$300 mil–$500 mil
33%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Con un límite FHA de $541,287, al menos 93% de las casas con dueño en Aransas Pass quedan por debajo: valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99932%
$1,000–$1,49919%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Aransas Pass y sus comparaciones
Medida
Aransas Pass
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
32%
$1,000–$1,499
19%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,720 al mes
Condado de Nueces: $1,902 al mes
Sin hipoteca
$619 al mes
Condado de Nueces: $625 al mes
Dueños con hipoteca
40%
Condado de Nueces: 52%
El costo típico de quien paga hipoteca en Aransas Pass es $1,720 al mes, menos que en el condado de Nueces ($1,902); sin hipoteca, $619.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Aransas Pass+109%
Condado de Nueces+51%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Aransas PassSin cambio claro
Condado de Nueces+26%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Aransas Pass+44%
Condado de Nueces+20%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Aransas Pass y sus comparaciones
Medida
Aransas Pass
Condado de Nueces
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+109%
+51%
+65%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+26%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+44%
+20%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Aransas Pass subió 109% desde 2015–2019, más que en el condado de Nueces (51%).
La renta en Aransas Pass se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Aransas Pass y sus comparaciones
Medida
Aransas Pass
Condado de Nueces
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
11.3%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
4.4%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.42
2.63
2.69
2.53
Van solos en carro
81%
80%
71%
69%
Comparten carro
12%
11%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
5%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Aransas Pass son más chicos: 2.42 personas en promedio; en el condado de Nueces, 2.63.
Para ir al trabajo, 81% de los trabajadores en Aransas Pass manejan solos; en el condado de Nueces, 80%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Aransas Pass?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Aransas Pass, de $235,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 37% del ingreso típico de un hogar en Aransas Pass, que es de $63,021 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $83,794 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Nueces.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Aransas Pass. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,243 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,955
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$231,234
Interés total
$332,691
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,977 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,470 al mes
Ajustado
de $1,470 a $1,891 al mes
Difícil
más de $1,891 al mes
Tu pago · 37%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Aransas Pass ($63,021 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,566
Impuesto a la propiedad
$186
Seguro de la casa
$98
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$104
Necesitas al menos $8,243 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,955; capital e interés $1,566.
La ciudad y su condado
Aransas Pass y el condado de Nueces
Aransas Pass está en el condado de Nueces, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mapa del condado de Nueces, Texas, con Aransas Pass marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Condado de Nueces
Números propios de Aransas Pass
Valor típico de una casa
$235,500
Renta típica al mes
$1,159
Ingreso típico de un hogar al año
$63,021
Hogares dueños de su casa
66%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.95%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Nueces
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,421
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+38%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Nueces.
Una casa típica en Aransas Pass vale $235,500: 13% más que en el condado y 17% menos que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Aransas Pass ($63,021 al año), una casa típica cuesta 3.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Aransas Pass3.7 años
Nueces3.1 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Nueces
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Nueces subieron 61% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Nueces.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Nueces, de 2016 a 2025
2016: +3.0% +3.0% 2016
2017: +2.1% +2.1% 2017
2018: +3.1% +3.1% 2018
2019: +3.1% +3.1% 2019
2020: +4.4% +4.4% 2020
2021: +12.7% +12.7% 2021
2022: +13.9% +13.9% 2022
2023: +4.0% +4.0% 2023
2024: +2.9% +2.9% 2024
2025: +0.3% +0.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Nueces, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+0.3%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+38%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+61%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Aransas Pass junto al condado de Nueces, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Aransas Pass$235,500
Nueces$208,800
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Aransas Pass$1,159
Nueces$1,283
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Aransas Pass$63,021
Nueces$66,897
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Aransas Pass junto al condado de Nueces y Texas
Medida
Aransas Pass
Condado de Nueces
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$235,500 ▲13% más que en el condado
$208,800
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,159 ▼10% menos que en el condado
$1,283
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$63,021 ▼6% menos que en el condado
$66,897
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
66% ▲7 puntos más que en el condado
60%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,242 ▼33% menos que en el condado
$3,330
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.95% ▼0.64 puntos menos que en el condado
1.59%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
43% ▼9 puntos menos que en el condado
52%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Nueces. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Aransas Pass
Para una casa típica de $235,500 en Aransas Pass, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Aransas Pass, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,955al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,243
Efectivo para cerrar
$15,308
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $104
Convencional, 5% de enganche$1,912al mes
Pago inicial (enganche)
$11,775
Efectivo para cerrar
$18,840
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $112
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,561al mes
Pago inicial (enganche)
$47,100
Efectivo para cerrar
$54,165
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,779al mes
Pago inicial (enganche)
$35,325
Efectivo para cerrar
$42,390
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Aransas Pass
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,955
$8,243
$231,235
7.18%
MIP de FHA · $104
$15,308
580
Convencional, 5% de enganche
$1,912
$11,775
$223,725
7.18%
PMI · $112
$18,840
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,561
$47,100
$188,400
7.18%
No lleva
$54,165
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,779
$35,325
$200,175
8.18%
No lleva
$42,390
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Aransas Pass y del condado de Nueces.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Aransas Pass
0.95%del valor de la casa al año
$2,242 al año para el dueño típico en Aransas Pass.
Aransas Pass0.95%
Nueces1.59%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en Aransas Pass es de $1,159 al mes: 10% menos que en el condado. En Aransas Pass, 43% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Nueces, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,421 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.33 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Nueces. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Aransas Pass ni del condado de Nueces. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Aransas Pass igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Aransas Pass, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NH
Neighborhood Housing Services of San Antonio
851 Steves Ave, San Antonio · a 133 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Aransas Pass ni del condado de Nueces.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Nueces. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Aransas Pass
Respuestas cortas con los números de Aransas Pass y de todo el condado de Nueces. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Aransas Pass?
El valor típico de una casa en Aransas Pass es de $235,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Nueces es de $208,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Aransas Pass?
La renta típica en Aransas Pass es de $1,159 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Nueces es de $1,421.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Aransas Pass?
En Aransas Pass se usa el límite FHA de todo el condado de Nueces (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Aransas Pass?
El dueño típico de una casa en Aransas Pass paga $2,242 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.95% del valor de la casa; en el condado de Nueces, la tasa es 1.59%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Aransas Pass?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Nueces; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
